プラウド船橋（契約者専用板）part2

1,2街区との大きな違いは施工会社ですよ。
これは3-5街区は上になりますね。

>161
契約者じゃない人は遠慮してね。

１６１さん
だから？

3がうえ。

161,164
住民通しの仲を壊そうとする悪質な書き込みです。やめよ。

１６１、１６４さん
だから何がおっしゃりたいのですか？
よくわからないので具体的におねがいします。
施工会社の関係者の方ですか？

カーシェアリングは各街区で2台ずつみたいです。

確かに施工は3街区はいいはな。戸田も悪くはない。

スクールバス以外のバスはいるのか？
そのぶんの費用で、スクールバスの期間の延長や管理費に算入させたほうがいいのでは？その方が唯一の欠点と言えるし小学校問題を幾分か解消できる期間が延びるし、結果的にはマンションの価値維持にも期待できるのではないのかな？

170の補足
唯一の゛致命的な゛
他にも欠点はあるけどね
ネガさんに言われる前に

ハウスウォーミングパーティーですが、案内をいただいたときに
ちょっとだけ様子が伺える写真とか載っていましたよね。
かしこまった服装でなくて、普通の感じでいいような気がしますが。
さすがに部屋着とかは問題ですけどね。
常識の範囲内でいいかと思います。

スクールバス以外のバス、私は利用予定です。
せっかくパスカードもいただきますし、あるものは使わないのはもったいないと思っています。
１時間に２本程度ですが、その時間に合わせて行動するのもいいかも。
現在の住まいのバスなんて１時間１本だしｗｗ
船橋まで行きは運動がてら歩いて、買い物たくさんしたら帰りはバスとか。

>170-171
スクールバス（バス）の運行細則知らないのは契約者じゃないのかな。
小学校の問題が"致命的"かどうかは入居者の世代構成見て判断できませんか？

時間の無駄。

ハウスウォーミングパーティー、カジュアルで行こうと思ってます。
フォーマルじゃかしこまりすぎでしょ。スーツでもないし。

明日施工のよい3街区を契約です。よろしく。

175が本当の契約者でないことを切に願う。

残念ながら本当です。

仕事してない奴に家は買えん。

つれた。

釣りじゃないとしたらすでに定年してる爺さんが同じ住民予定の子連れ夫婦に嫌味を言うなんて恥ずかしくないのかな。
人は人自分は自分。どこを優先しようが勝手じゃないか。

気を取り直してイオンタウン情報です。
美容室のアブレイズがテナントに入るのは決定しているようです。働いている知人談。
その他はわかりませんがダイソー欲しいなー。他のイオンタウン見てみるとダイソー、TSUTAYAは可能性無くはないですね。あると便利だな。

181さん
情報ありがとうございます！
TSUTAYAとダイソーは私も来て欲しいです。TSUTAYAは塚田方面に１つありますが、歩きだとかなり遠そうですからね。

ここは契約済みの住民板です。それ以外はご遠慮ください。

皆さん、それぞれ納得して契約してるんです。
子供さんのいる家庭も多いですよ。気分を害するような書き込みはやめましょう。

我が家は未就学児がいますが、契約しました。
徒歩通学も検討していましたが、バスがあるとのことで通学には多少の不便な面があるかと思いますが
問題なし、と判断しての購入でした。
バスで通わせることに抵抗があった方は、こちらの物件は検討外にしたはずです。

ただ。
小学校は６年間です。
おそらくココでの生活は小学校生活よりも長い期間住むことになると思いますし、
我が家の場合は総合的に判断して（上の子たちの通学や夫の通勤、周辺の環境）
この物件を納得して契約しました。

ほかの家庭にはほかの家庭の基準や考え方があると思います。
一概に子供がいるからこちらの物件を契約したことを非難されるような書き方はいかがなものかと。

181はご近所になりたくないね。

>189-190
契約者以外は退去してください。時間の無駄。

考えは人それぞれです。
190さんに、とやかく言う権利はないと思います。

子供のバス通学って、そんなに悪いことなんですか？

バスのことは契約者板で議論することはない。
検討のほうへどうぞ。

191も近所になりたくないね。

195さん
何らかの事情で子供ということに過敏な人もいますので流してあげてください♪

190さん、あなた大人でしょう？
子供の何がわかるの？
子供にとっての６年間も大事って言うけど、子供は大人が考えているより柔軟性あると思うけど。
大人が過保護すぎるのも今結構問題視されていますし。
それに子供のこと何も考えてないと思うのはあなたがそう思っているだけでしょう？
子供のこと考えない親なんていません。

195さん。
自分の意見人に押し付けないほうがいいと思いますよ。
まったく考え方が違って当たり前でしょう？
だって他人なんだから。

ほかの人のことにそこまでいろいろ自分の考え押し付けるのって
自分は「私っていい人。」的なニュアンスがでてますけど、
相手にとってはどうでもいい話。

なんだかもめているけど。
いいんじゃないのかしら、それぞれの家庭が「幸せ」って思えるなら。
10人いれば10通りの考え方がありますし。

子供は大人が考えてるより柔軟性がある、この言葉こそ子供のことを考えてないと言えますね。
過保護はダメだと思いますが、子供の生活環境のことを考えることは過保護でも何でもなく、親として当然のことです。

うちの子供もバスに毎日乗れるって喜んでましたよ。
通学経路に歩道もなくて危なっかしいところなんてたくさんあるんだから、
逆にバスで通えるんだったら全然問題ないですけど。

それだけ子供思いなら、ボランティアに参加をお願いします。
とっても助かります。

田舎で出産した親子は親が子供の為に都会に引っ越さなきゃ親は悪なの？
ここは学校が無いわけじゃないでしょ？便利さだけが全てなのかな？
将来、子供がここで育って良かったって思うことが一番大切じゃないの？
「みらSATO」ってそういう意味じゃないの？

地域の子供を守るのは、その地域の老人には当然のことです。

通学路に歩道がちゃんとしてないってことは遊びに行くときもその危険な歩道を通るということですが。
この辺は渋滞時の車の抜け道にもなっています。

もうやめましょうよ。
どう思おうと個人の勝手ですが、子供さんのいる家庭の考えを批判するような書き込みは良くないですよ。
バス通学についての考えは人それぞれです。
わざわざ書き込みして、住民同士を険悪にするのが目的ですか。

皆さん、この先はスルーしましょう。

子供が騒いだらすみません。
南高層階のものです。
暖かく身護ってくださいませ。

ここで子供を作ろうとしてなかなかできなかったら、鉄塔の電磁波の影響を疑ってしまいそうでなんかやだな。

>212
ここで子供作ったら「子供のこと考えてない」って言われます。

いつまでもバスじゃないでしょ。
JRの社宅が半分なくなるようだし、そこにマンション建てばここの子供達を受け入れることは出来なくなると思う。

オプションの期限も迫ってきましたねー
皆さんオプションの契約はすみましたか?
うちはハウスウォーミングパーティーの後にもう一度東京インテリアへ行ってます。
洗面所の吊り戸棚とレンジフィルターはほぼ決めてますが、電子コンベック悩んでいます。
つけるとしたらへルシオタイプと思ってますが、最新式の据え置きタイプのへルシオに比べて工事費込みだと4倍ぐらいお値段高いので、、、
コンベックは素晴らしいと思うのですが、最近の据え置きタイプのオーブンレンジとの比較がイマイチできず、
価格に見合った価値は果たしてあるのか？？？
コンベック決めた方がいらしたらぜひその決め手を教えてください。

このプラウドタワー船橋のオプション会はどこで実施されるのですか？

幼稚園はバス通園なんて当たり前だし、小学校のバス通学自体が悪いとは思わない。
問題は15年後。逆算すると子供を産むなら入居３年以内。それを過ぎると、小学校在学中に、交通量の多い道を遠方まで通うか、もしくは別の小学校に転校する羽目になるかもしれない。

検討板にお帰りくださいな

オプション会で案内されたショールーム行かれた方いらっしゃいますか？

水のことですが、ここのキッチンの水道は浄水器一体型ですよね？
この浄水レベルはどのくらいなのでしょうか？
今の家では13項目くらいの有害物質を取り除くという浄水器を取り付けて使っているのですが、
プラウド船橋の浄水器のメーカーどなたか知りませんか？

京葉銀行裏のコンビニ等の工事が始まっていますね。
工事現場のおじちゃんに聞いたところ、
・ミニストップ
・クリーニング屋
・美容院
・あとなんかもういっこ
とおっしゃってました。
記憶があいまいのようだったので、どこまで正確かはわかりませんが＾＾；

８割がた契約者…というか検討者でもないね。よっぽどヒマなんだね。

周辺の小学校はいつまで経ってもキャパオーバーだと思ってるんだね、皆。この少子化の時代に。
頭は柔軟に使いましょうよ。

>222さん
クリーニング屋はいいですね。近くに一軒欲しい業種ですよね。

提携ローンはどこがお得でしょうか？金利の低さと買い物割引きでイオンにしようと思っていたのですが、よくよく聞いてみると割引きも最初の五年間だけとのことなので、また迷い始めました。皆さんはどういう観点で、どの銀行を選びましたか？

ウチは京葉ですが、トータルの出費額と後述の一点で決めました。
イオンで年50万位買物するとしても割引2万5千円。×5。それを勘案しても京葉とそれほど差は無い。
イオン関係者の皆様の様に給振等含めてメインバンクがイオン銀行ならまあいいんでしょうけど、イオンATMってはっきりいって使いづらい。
イオンの中に有るATM（よそでは見た事も無い）を使う時って結構周りが気になりませんか？不特定多数が行き来する場所でのATMの操作や、特に現金の出納をするのはとても神経使いますがそれは私だけでしょうか？せめて普通の銀行の様にきっちり往来と区分けされていればまた違ったんでしょうけど。

話それまくりですが、お得かどうかはそれぞれのローンの組み方によりますから一概には言えません。ただ、ATMの件は長期に渡る事なのでウチではどうしても違和感が有り、メインバンクとしては使えないと思って京葉にした次第です。まあ京葉もメインバンクではないんですが、これから入居したら徐々に生活口座に変えようと思ってます。

来月、ローン申込みです。
保証料がいらない京葉銀行にするつもりでいたんですが、今週もらった重説添付資料に配偶者か親を連帯保証人にすることとあって躊躇してます。共有者でも、収入合算者でもないのに。これって1、2街区の皆さんもおなじですかね？
離婚はしないと思うけど、万が一の時に離婚後の奥さんとその実家に迷惑をかけるのは嫌だなあと思って。
なにせローンは長いお付き合いになりそうなんで。

>288さん

重説添付資料今見てみましたが、親を連帯保証人に、という記載は
「お借り入れについてのご注意」のページに条件つきの内定（承認）について、という項目で
親族の方を連帯保証人にしていただく、とありましたが、ここでしょうか？

3街区に関してはよくわかりませんが（当方１街区契約者です）
京葉銀行の事前審査のときに銀行側から条件が付いた場合のみに
ローン申込時に連帯保証人がいるとのことでした。
我が家は、条件は付かなかったので契約者本人のみでの申込でした。

229さんのいうとおり、連帯保証人が必要なのは条件付きの人(要は危ない人) だけですね。

団信に入らなければ、
連帯保証人は必須。
逆に団信に入ればいらないはず。

228です。
皆さん、ご返答ありがとうございます！
重説資料やら京葉銀行のホームページで連帯保証人という文言を見かけたので、必ず取られるものだと思ってました。
当方の事前審査の回答には連帯保証人条件なかったので、大丈夫そうです。
念のため、申込み会前に京葉銀行と相談できるようにノムさんにお願いしてみます。
ありがとうございました。

提携ローンは京葉の人が多いのかな？イオンは低金利は魅力だけど、何かと使い勝手悪そうだもんね。

都銀をメインバンクとして使ってる人は多いだろうから、もっと提携条件を前面に出せばいいのにね。
まあそれだけ今回のプロジェクトは地域密着という事を押し出したいんだろうけど。

ローンネット系もOK何ですね。SBIかソニーか。。来年８月までに決めればいいことみたい。今年中に本審査OKが条件だけどね。

変動ならネットバンク安いですが、固定ならどこもそんな変わらないですね。
たぶんですが、提携以外だと手続きがかなりめんどくさいです。

窓口金利と提携金利とを比較したら提携以外考えられないと思うのですが。
それに火災保険も団体扱いになるというし。

うちは、ローン以上の預金があるから
スター銀行の預金連動型にしました
保険がかかるけど、金利ゼロて、減税分が

お得になります。ある程度預金ある人は
検討したら。

窓口金利から交渉して優遇を取り付けるんですよ。
ちゃんと収入や資金があれば、提携と同じ優遇を得られますよ。

ハイ引き戸タイプの方々は、リビング横の洋室のエアコン設置しますか？

基本的には一体利用なので、リビングに大きいの一台にしようと考えていますが、引き戸をして使うこともあるので悩んでいます。

18畳と6畳二台にするか、26畳一台にするかで悩んでいます。

皆さんはどうされますか？

>241

うちは別々に設置予定です。
洋室を1部屋として使うことを考慮してそうしようと思います。

>241さん

我が家は、リングの隣の洋室は特に使う予定がないので１つの予定です。
ただ、今後のことを考えて、室外機は2台設置できるように最初から
２段おけるようにする予定です。

リビングの横の部屋については、壁の中にエアコンの配管が埋め込まれていて、量販店の設置工事では対応してくれないところが多いって聞きましたがどうなんでしょうか？
あと室外機2段重ねだと顔の高さに熱風が排出されるのとかもどうなのかと思いますが。
今のところは1台で全体をカバーできる大き目のエアコンをリビングに取り付けようかと思っています。

東京インテリアでのオプション会が終わったら、今度は大塚家具でのショールーム説明会があるんですね。
照明とかカーテンって大塚家具で買った方が安かったりして。

エアコンのお話が出ているので質問させてください。

リビング横の洋室にエアコンをつける場合、室外機はリビング側に配管を通して
室外機を２段置きという選択肢しかないのでしょうか？
他の方も書かれていましたが、室外機が２段置きになると排気が高い位置から出るので気になります。

１、２街区MRでは洋室側にもエアコンの配管を出す穴が外側にあったので
室外機をスロップシンク横に置けるかな、と思っていましたが、
間取り図で確認すると室外機は２段置きという表示になっていたのでどうしようかな、と思っております。

洋室側のMRの写真が手元にありましたので添付しておきます。

それ、通気口と勘違いしてませんか?

246です。
上の方に丸い穴を蓋で埋めたところがあるのですが
これがエアコンの配管を通すところと思っていたのですが、
もしかして通気口なんでしょうか？

かなり素人っぽいコメントで申し訳ありません。

来年年賀状には部屋番だけではなく、プラウド船橋○○○号室と書くかたはどのくらいいますか？
私は書きます！

年賀状は毎年、家族写真の送るからうちはマンション名いれますね。

うちも書かないですよ〜

建物名入れない場合、1街区だと北本町1-811-7-○○○でOKですか？
なんだか建物の名前（１街区など建物の棟名）が入っていないとイマイチピンとこないですね。
年賀状ではないですけど、宅配とかだとこの住所だと配達できるのでしょうか？
初めは戸惑うけど、慣れますかね。

ここの場合は○街区と入れないと郵便間違われそうな気がして少し不安です。

確かに街区を入れないと迷われそう。部屋番号おなじだしね。1-810とか書けばわかるのかな？ちなみに810ではないです。

しかし何で4街区ってしたんだろう。4って数字イメージ悪い。でも船橋駅には最も近いのが4なのね

免許証とか住民票はプラウド船橋○街区○○○号ってなるでしょ？

いま北本町の別マンション住みですが、住民票も免許証もマンション名入ってないですよ。