プラウドタワー千代田富士見レジデンス

立地（閑静さ等）を忘れていました。

プラウド＞＞＞クラッシイ＞＞パークコート

立地もリセールもパークコートが断トツ良い気がする
ここの立地は実際見ると閑静とは少し違う
平日は朝から夕方まで子供の声にチャイムが聞こえるし
駅も排気ガスだらけの大通りを利用して4分
買い物、銀行、神楽坂にも遠い

そりゃそうでしょ。パークコートと良い勝負ができるのは、飯田橋近辺では駅前のプラウドタワーぐらいでしょ。ただ、駅前プラウドタワーは商業棟のテナントがショボすぎるけど。

パークコート横の商業ビルに入るテナントは期待出来そう
スーパー、本屋、カフェ、レストラン
三井は以前成功したミッドタウンをかなり意識してるってさ

ぷっ、飯田橋にミッドタウン。上手くいくといいね！

誇りを此処へ

いやいや、ミッドタウンに入っている様な店舗を入れるって意味じゃないでしょ
ミッドみたく商業ビルからマンション棟に直結出来たり…そういう所

今から思うと、ワテラス買っておけば良かった。
こんな安い金利で買えないもんなぁ。
プラウドの完成時には、、、

公式サイトが手書きの間取りから図面の間取りになったけど、本当に間取り悪いな
Ftypeとかひどい

Atypeも住戸とゴミ置き場が接してるのイヤだろ

ここは消費税が上がる前に間に合うかな
金利は上がるだろうから、せめて5%のうちに購入したいね

>329
70㎡の3LDKだから仕方ないんでしょうけど、全居室がリビングに接してるって…。
おまけに洋室(2)は窓が無いじゃないですか。

住宅の消費税は特例があるのに、
知らない人がいるのか？

そもそも飯田橋買うとかおかしいでしょ
みのさんもモーニングバードも湾岸押しの時代に（笑）

ワテラス買っておけばなんて方がいますけど
あそこの3LDKはほぼ全ての住戸で１部屋は窓無しなんですよ
安田不動産なりの安っぽい仕様です

住宅の消費税特例って建物のみに税金がかかるって話かな
数ヶ月差で払わなくていい税金が(１億の物件で課税対象が5000万円だとしても)3%上乗せされるのは気分が悪いね

ゴミの上でしかも周囲の土地が完全に液状化する、元が海の地域には、お金を藻っ貰っても住みたくない。

この物件で坪400オーバーはキツイですね。
三井駅前の駆け込み需要が増えそうです。

値下げすると野村が言っていましたよ
坪400を割るような値下げでは無いと思いますがね
ちょっと強気に出過ぎたのでは…

まさか白金台ほどは下げないでしょうね。でも総合的に考えて15%は下げないとかなり苦戦しそう。20％下げたら完売でしょう。

この間取りで、この価格を強行したら
販売に時間がかかるんじゃないですか。
過疎ってますし。

＞335
そもそも土地には消費税はかからないんでは
特例は今年半ばくらいまでに契約すれば
入居が施行以降でも5％だということ思いますが

都心の建物の3%なんてたいした金額じゃないから心配無用。

ここで＠400以下にしたら三井を買った人は嘆くでしょうね。

別に嘆かないよ
値下げないといけないほどの価値なんだねって思う

強がりだね。線路沿いの高値掴み。江戸屋敷のお化け屋敷。

病院の跡地。

この辺の人はみんな知ってるからお化け屋敷は買わないよね。こわ。

病院の跡地は商業棟でしょ。マンションは前田建設の跡地。

他の物件の悪口をこの物件の掲示板で書いてもしょうがないでしょ。建設的にこの物件に関する意見交換をしましょうよ。

パークコートに落選したのかしら
何の恨みがあってネガってるんだか
こんな事を書き込むような人とは一緒に住みたくない

白金台だけでなく高輪台も下げてましたよ。

盛り上がらないね

梁が2140ｍｍじゃね。

高輪台並みの値下げ希望。向こうは低層で坪３３０切ってたよ。

高輪台いつ下げだの？ここが330はないんじゃない？

330は無いと思う
クラッシィの低層で380～じゃなかったかな
やっぱり400は割らないでしょうね

私は、株でも不動産でも野村にお世話になり、満足させて
頂いております。野村万歳！

＿＿＿
『日経平均、年末1万4500円説も登場』
http://toyokeizai.net/articles/-/13035

野村證券は、年内に日本がTPPの協議に参加しているとの
判断にたち、年末の日経平均目標を1万4500円に引き上げた
（従来は1万2500円）。

クラッシーは3LDK低層　@340～東南角 @370～南西角でしたね

ここ全然盛り上がらないね

株の宣伝レスまで書き込まれるようではね。

共用部分がちょっと充実していないように感じました。
コンシェルジュサービスは便利だと思います。
共有部分の雰囲気は落ち着いていていいですよね。

パークコートの第二期、倍率凄まじかったですね！
私、落選しました。。。第二期でほぼ完売、プラウドタワー検討する方向です！

倍率凄まじかったってどのくらいだったんですか？

場所的に単身者向けかと思いきやファミリータイプなんですね。
こんな便利な場所に出来るなんてうれしいですね
間取りも７０平米以上あるので十分な広さですね。

パークコート二期の倍率は平均で3倍程度
一番倍率が高い部屋は10倍以上だったはず
パークコート落選組がこちらとブランズに移る気がする