東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-05-05 10:56:10

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

<全体概要>
所在地:千代田区富士見1-16-20ほか
交通:東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数:137戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:68.54~100m2
入居:2014年3月下旬予定

売主:野村不動産
施工:前田建設工業
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-10-24 19:55:40

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プラウドタワー千代田富士見レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    まあそんなものでしょう。
    あまり驚きはありません。

  2. 302 匿名さん

    直近の価格表もらったほうがいいよ

  3. 303 匿名さん

    プライスDUNした価格表UPして欲しい、、、。

  4. 304 匿名さん

    せっかく三井が強気で行ってくれたんだから、堂々とついてけいばいいのにね。
    安くした分だけ安普請にして、といった悪循環に陥らないことを願うのみ。

  5. 305 匿名さん

    288-290様
    ゼネコンの技術力が上がるのは素晴らしいのですけど,現実的にはタワーマンションは建て替えできないのでは?
    建物は長寿命だし,住民の意思の統一が得られないし,費用がかかりすぎ.
    長寿命のために維持費は上がっていくし,どうなんでしょうか.いや,一般論としてです.

  6. 306 匿名さん

    Jはいくらになりました?

  7. 307 匿名さん

    プラウドなのにあまりの強気な値付けに唖然。スタッフも今なら消費税5%で買えるって強調していたが、まさに駆け込みを狙っているね。
    モデルルーム一見の価値ありって書いてる人がいたから楽しみにしてたが、作りがチープ!
    モデルルームが大盛況な理由が謎。要望書出してる人は少ないのでは?

  8. 308 物件比較中さん

    間取り悪いしチープだし
    将来既存不適格になる可能性ある
    価格は三井目線

  9. 309 物件比較中さん

    パークコートより、駅前のプラウドタワーより高い!!
    ファミリー向けで、賃貸だらけになる1LDKを排除しましたとの説明とは矛盾する
    千代田ブランド(端っこだけど?)を意識した投資物件ですね。
    今後値上がりするかもと思う人だけどうぞという売り方です。

    野村も値付けに迷っているらしく、1期販売ではほとんどの部屋を販売対象とせず様子見な感じでした。
    そのくせ、間取りが悪いので無料セレクト必須でありかつ、対象フロアをほとんど販売していないのに、
    無料セレクトは1期販売のみですと訳の分からない説明をして高値掴みを煽っていました。

    最上階はプレミアなので比較対象外としても、下層階と上層階の全く同じ仕様で
    3000万円も違うのはいかがなものでしょう。それも下層階も決して安くは無いし。
    概ね15%~20%は高いと思いましたので、物件自体は悪くなかったですが見送りです。

  10. 310 匿名さん

    >1期販売ではほとんどの部屋を販売対象とせず

    というか、要望書がほとんど出ていないってことだよね
    三井より高いんじゃそりゃ無理だわ

  11. 311 匿名さん

    良くも悪くも盛り上がりませんね.書き込み数もパークコートの20分の1ぐらいです.
    否定的なものを含めても書き込み数は人気を反映しているようです.

  12. 312 匿名さん

    まずいね
    パークコートよりも入居日が早かったような

    入居後も売れ残ってるかね
    しかしパークコートもかなり売れちゃったから
    ここの値段が出てからと思ってた人はがっかりなのかな

  13. 313 物件比較中さん

    三井の豪華さには惹かれたのですが、いかんせん予算が足りなかったのでこちらを待っていました。

    駅からも遠く、共用施設も少なく、財閥系デベではないという点でこちらの方が安いと期待していたのですが、
    蓋を開けてビックリの価格でしたね…。

    しばらくは飯田橋駅付近でファミリータイプの新築マンションが出なさそうなので、こんなことならクラッシィハウスで妥協すれば良かったかと思っております。

  14. 314 匿名さん

    それは残念でしたね
    でもそんなに安いことも想像できなかったですけどね
    数が少ない分売り切れるとは思いますが

  15. 315 匿名さん

    クラッシィはチープ過ぎて話にならない…。
    リビングに直接バスルームがついている間取りにビックリ。
    パークコートやこちらの購入層は絶対に買わないでしょうね。
    ちなみにパークコートとこちら両方検討しましたが、パークコートにしました。
    こちらは多少値下げするそうですよ。

  16. 316 匿名さん

    >リビングに直接バスルームがついている間取りにビックリ。

    そんなのがあったんですか。リビングで家族の前で服脱ぐんですかねw

  17. 317 物件比較中さん

    >315
    バスルームがリビングに直接ついてる部屋ってどこですか?
    クラッシィハウスのプランガイドを見る限りでは存在しないんですが。

    アメリカ人が言うところのバスルーム(トイレ)がリビングに直接ついてる部屋もありませんね。

    クラッシィハウスは本体はチープでしたが内装の質感は良かったですよ。
    間取りは酷いものが多かったですけど。

  18. 318 匿名さん

    Fタイプなんかは納戸を隔ててリビングに接してますね
    また洗面化粧室は基本的にリビングに接してますね

  19. 319 匿名さん

    リビングからパウダールームに行けるのね
    そんな間取り絶対嫌だわ

  20. 320 匿名さん

    間取りでいえば、こちらも窓のない行燈部屋があったり、柱がくいこんでいたりと五十歩百歩な感じ。
    特にHPに出ていない中住戸などはひどい。小さめの部屋を探してたので萎えました。

    個人的な感想では
    (間取り) パークコート>>>>>>プラウド、クラッシイ
    (共用施設)パークコート>>>>プラウド>>>>クラッシイ
    (坪単価) クラッシイ>>>>>>>プラウド・パークコート

  21. by 管理担当

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