わかる範囲でざっくりと250平均か、若干下かといったところ
立地や仕様からすると、もう少し安目でもいいのになという印章です
収納スペースは広いし、隣には人気スーパー、実用中心の飾り気のなさは悪くはないと思いますが、
構造に気になる点があるので、もうしばらく検討して結論出したいと思います。
直床=うるさいわけではないようです
むしろ二重床の方が響きやすい面もあるみたい
直床は床板のすぐ下にクッションが入るので、独特の沈み込むような感覚が苦手と主人は言ってました
私はあまり気にならなかったんですけど•••
此処は郊外のマンション住宅地みたいな感覚で考えた方がしっくり来る気がします
都心と比べると、南向きの開放感は魅力
あとはオーケーの影響が最小限で済んで、条件合う部屋があるかどうか。
室外機とマンションは、それなりに距離もあるので、四階以上ならまったく気にならないと思います。
また、朝、昼、夕方とオーケーの駐車待ちをウオッチしてますが、係員が路上待ちしないように目を配らせてますね。
2人から3人体制で。
ここ近辺だと何処のマンションを比較検討されているのですか?
説明聞きにいきましたが、営業の方の対応に少し威圧感を感じました。東急と言うので信用あるのかと思いますが一生つき合う買い物なので少し気になりました。
なるほど、OKスーパーがマンションの真向かいにあるんですね。
店舗データを確認してみましたが、営業時間は8:30~21:30、駐車場台数は35台と少な目?
マンションの公式ホームページにはOKを自宅の冷蔵庫がわりに活用できる便利なポジションと
宣伝されていますが、痛し痒しですね。
西馬込駅までは細い国道に付帯する歩道をチャリンコにひかれない様に歩けば、目黒みたいな やっかいな坂を回避できるとのこと。世間的な認知度は これからだと思うけど 生活するには いい町だと思います。 近所では3000万円台で駐車場つつきの ペンシル戸建も見かけますが こちらも 割り切れば いい住まいになる物件だと思います。
マンションと戸建ては、好みの違いがありそうです。
マンションは階段がないので有効利用できる場所が多いかなって
思うのですがどうでっしょうか。
戸建ての独立感もいいですよね。お庭や駐車場があるのがなって思います。
スーパーが近いって便利ですね。
モデルルーム気に入っているけど、ちょっと想像したより値付けが高いのがね じっくり他の物件も見落とさずに検討したいと思います。10年後にも転売できても 安くなっちゃいそうなのが・・割り切ればいいかぁ
生活するには便利でしょうね。
駅はそこそこの距離ですが、OKがほんとに近いので。
ただいつも混んでいますね。
外は落ち着かないいんでしょうですが、
でも家の中に入っちゃえばあまり関係なくなりそうでしょうか。
西馬込の利便性はかなり高いと思います。バスで五反田、川崎にアクセスも○
もっと評価されてよいと思いますし、発展の可能性もあると思いますが、このまま穴場的であって欲しい感じもします。
建物が出来上がってきましたね。オーケーのエレベーターから私生活丸見えですよ。ベランダに洗濯物は屋外干したら・・・ デベロッパー側にもケチらないで もう少し目隠ししてもらわないとね 毎週月曜になったら、子供が学校でいじめられそう
OKのエスカレーターからの目線は、まあ大丈夫な部類だと思う。そんな長時間みれるものではないし。その分多少安くなっているし。もっと過酷な環境でも人は生活している。
こどもがいじめられるというのはどういう意味でしょう。よく分かりませんが。
日曜日に買い物にでかける。→エスカレーターから私生活丸見え・いつも着せられているユニク ロの服が物干し竿にぶら下がっているのが見つかる→ 月曜に学校行くとその話題で持ちきり→ 子供がいじめられる てな具合じゃないの
都心に一本で出れる上に通勤ラッシュとはほぼ無縁の始発駅
治安も良好、オーケーストアも隣接と利便性は高いけれど
駅まで第2京浜沿いの細い歩道を通らなければいけないのと、
オーケーの入口から私生活丸見えぽいのがねえ・・・
みなさんが言うようにもう少し値付けが安ければよかったのに
20年前に親がセカンドハウスを買いたいと言い出したためこの近くの小さなマンションを検討した事があります。
周辺も散々歩いたり車を使ったりして見て回りましたが本当に静かで落ち着く街並みでしたね。
保守的というか刺激のない町ですが住むにはよい場所と思います。
つまらない街だけど、生活はしやすい場所だと思います。始発駅の優位性はありますが、朝7時台になると10分以上前に来て待たないと座れません。五反田あたりで乗り換えるなら関係ないと思います。都営線は乗車券高いですよ
賃貸で仲池上に住んでいるものです。
浅草線は7:30くらいなら発車5分前に駅に付けばほぼ確実に座れますよ。
とりわけ都心3区に職場がある人は便利だと思いますね。日本橋あたりなら帰りも座れる事が多いですし。
街並みは落ち着いてます。何もないけれど、私は逆にそこが気に入ってます。
久が原図書館も徒歩7、8分。自転車があれば上池台付近にユニクロも100均もあるので必要最低限のものは揃います。
ただし、飲食店は壊滅状態・・・国道沿いのマックとファミレスくらいしか無いです。
それに第2京浜は交通量多いし、小さい子供がいたらあの狭い歩道は少々不安ですねえ。
オーケーストア隣接は確かに便利ですけど、駐車場が真後ろにあるので、
土日にマンションの周りを車に取り囲まれるのをある程度覚悟しておいたほうが宜しいかと
この辺りは飲食店事情がよろしくないのですね。
クチコミのグルメ情報サイトで探してみましたが、確かに駅から20分離れた小さな定食屋、
中華料理の店程度しかありませんね。
休日に外食したければ電車、あるいは車を出して遠出する事になりますね。
80さん
オーケーストアがすぐ隣というのは主婦にとってはかなり嬉しい事です。オーケーストアは
前にテレビでみた時、他のお店のちらしをみながら毎日の値段を決めると言っていたので、
やはり一番安いのでしょうね。国道の歩道は改善されることを願います!
始発というのもかなり魅力ですよね。通勤は毎日の事なので旦那さんには少しでも楽に会社に行って
ほしいものです。
学生も多く都心に通学していますので 余裕をもって駅に行かないとね 国道の歩道は狭くて自転車も多く、中学の校門もあるので、歩いているとストレス感じます。 だから朝は坂道を越える方々も多いです。
ああ、中学校があるとそういう感じなのですよね。
広がって歩いていたりして
周囲に気を遣ったりしないですからね…。
私もきっとイライラしちゃうので
坂道を超えていくルートを取ると思います。
その方が朝からイライラしなくて済みそうですから。
ライフスタイルによっては、帰りが遅くなってどうしても外食が増え、家の近所でということになる人は、この物件の周囲の飲食店がどの程度あるのか、遅くまでやっているのかをよく調べた方がいいです。
オーケーストアの営業時間は8:30~21:30となっていますので、会社帰りに寄るのが時間的に難しい人もいるでしょう。東急ストアは22:00までのようです。
中学生の登校時間と自分の出勤時間の重なり具合をよく考えましょう。馬込中学校の校区は一つ隣の馬込駅の周辺まで広がっていて、一部の中学生は浅草線で通学します。また浅草線の始発駅だからこそ、朝は大変なことになってます。ちなみに、駅から物件までは遠いです。夏は駅までの間に汗だくでしょう。
>売れ行きどうなんでしょう?竣工前に完売するのかな
飛びついて買う人はそれほどいないように思います。
仲池上は谷間の土地ですからね。
雰囲気は暗く、空気がよどんでいる気がする。
あと、第二京浜の歩道は狭いよね。
あそこを歩いていて、後ろから自転車にベルでチリンチリンやられるのは、
とても気分が悪い。
歩道は歩行者優先でしょうが!
まあ、拡張される可能性はゼロですがね。
拡張のための土地がどこにもない。
現地周辺は道が平なところがいいですね。一帯は坂が多いから。。
隣がスーパーってのはきっと生活すると想像以上に楽なんじゃないでしょうか。
あと、災害時には国道を目指せば家に帰れますね。
>拡張はされる。
>されないと言い張るなら根拠だしてみ。
>適当な事言ってると捕まるよ。
拡張されるという根拠の方が示しやすいと思うので
示してもらいたい。なんか民度低いのが居るね。
ほらよ。KAS。
補助第43号線 放射第1号線拡張工事
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/douro/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/douro/hojyo43.pdf#zoom=100
大田区 都市基盤整備部 都市基盤管理課
(電話:03-5744-1304)
102さんありがとうございます。
道路が拡張されるかどうかは購入する者にとっては大事な指標の一つです。
景観、交通量、周辺環境などさまざまな因子が変わりますから。
うちの営業マンはきちんと拡張の話はしてくれましたよ。
拡張用に最初から敷地もセットバックもしてあるとも言ってましたけど。
98さんは本当に検討者なのですかね。
敷地が広いためか、駐車場は31台分全て平置きなのですね。
出し入れの煩わしさもなく、後々のメンテナンスを考えても
機械式でなくて良かったと安堵しております。
駐車場料金はまあ、この辺りでは妥当な線だと思います。
セットバック分も含めているから敷地計画が余裕を持っているように感じるのですね。
納得しました。
駐車場はこの辺りだとどうしてもこれくらいの価格になりますよね。
敷地内に停められない人のことを思うと、これ位じゃないと公平にならないですしね。
しかし、4階以上じゃないと オーケーから私生活丸見えじゃないか 売れないと管理費負担はどうなるの?売主がもちろん負担するよね 売れ残りでたら値引きするでしょ 先に5000万円以上で買った方々の分も後から値引き分返してくれるの
駐車場が大きくとれる様になったのは、隣のマンションの日照権でしょ その分オーケーとの間隔が無いに等しく近すぎない? どでかい木でも移植してもらわないと丸見え間違いないね。 オーケーエスカレーターから近すぎるなぁ 工夫してほしいけど もう手遅れか
OKエスカレーターから見えるところだけ価格が下がってますので、折り込み済なら買いでしょう。
行けばわかりますが、そんな長い間見れません。似たようなネガレスの繰り返しですねぇ
一般的にスーパーやコンビニは、
営業時間内は人通りが多くてうるさくて、
深夜や早朝には搬入のトラックや台車の騒音が問題となります。
また、ママ友の間では、
「○○スーパーの隣に住んでる××ちゃんのママ」
などというニックネームもつきやすいです。
スーパー横の騒音って確かにありますよね。
でも、ここのオーケーの営業時間は8時半から21時半なので、
それほど騒音問題にならないんじゃないかと思います。
騒音より害虫の方が心配です。
ただ、やっぱりスーパーが隣にあるのは便利でいいですよね。
川沿い&スーパー横なんだからある程度の害虫は致し方ないだろうね
音はどうなんでしょうね。こればっかりは個人差もあるだろうけど
高層階でも窓あけるとオーケーの業務用換気扇がずらりと並んでいるんだろうね・・・。
隣OKは二階&新しめですが、虫ってどうなんでしょうね…
キレイなスーパーだからあまりいなそうな気もしますが。そもそも論は買い物する身としてはあまり考えたくないですね^^;
デパートやスーパーのバックヤードって、
悪臭がスゴいんですよね。
ゴミの量が半端ないから。
学生時代のバイトでいやというほど経験ずみです。
外部にも漏れますよ、あの臭いは。
このあたりはハザードマップ上、浸水地域になってますが
過去には実際に浸水したことってあるんでしょうか??
きにしだしたらキリがないとは思うのですが、
もしなければ安心材料なのです。
営業さんはハザードマップしか教えてくれませんので・・・
40年位前から住んでますが、呑川が氾濫して水びたしになったことは無いと思います。
、そもそも水はけのよい土地ではないので、大雨が降るとドブから水があふれ道路上に水が溢れ出しことはありました。記憶に残っているのは1985年夏だったと思います。現在は治水が改善されていると思いますが、
118さん
さすがに店舗にはいないかもしれないけど、上で出ている様にバックヤードでは
ゴミなどもあるし発生するでしょうね。でも、隣に住んでいるからといって
その影響はあるのかな。それよりも、とにかく隣に安いOKストアがある事が
私にとっては魅力に感じます。OKストアって店舗ごとによって値段が違うんですよね。
周辺のスーパーの値段などを参考にしてその日の値段を決めているとか。
ここの店舗はどうなのでしょうかね。
現地へ行き、マンション側から見たら駐車・駐輪場があってバックヤードでした。
どの程度、影響があるのかは分かりませんが・・・
それとエスカレーター側は確かに2階くらいは見えるかもしれません。ただ昇って行く間、
実際は長く見ていられないと思います。
見ていたとしてもマンション全体像ではないでしょうか。
そしたら道路沿いなども見られるわけで・・・キリがないようにも思います。
私は近隣に住んでるので、よくオーケー仲池上で買い物をしますが
実際にエスカレーター側からは2階どころか4階くらいまで丸見えですね・・・
営業時間中ひっきりなしに入店客がエスカレータ登ってる状況で
特に休日はカーテン開けるのに勇気いりますよ(笑)
2~4階の低層辺りだと丸見えかもって考えておいた方が良いのですね。
目隠しになる感じのレースカーテンをしておけばいいかなって思いますが、
窓を開けられないのは残念な感じですね・・・
上にも書いてありましたが、業務用換気扇からの臭いってどんな感じでしょう?
OKスーパーの隣は大きなメリットだと感じておりましたが、マイナスに捉える方も
いらっしゃるんですね。正直驚きました。
周辺にスーパーが複数あり買い物環境は抜群のようですが、OK、まいばすけっと、
東急で野菜や生鮮食品の鮮度が良いのはどちらでしょう?
131さん
確かに。競合店が多いと消費者側は色々安く購入できていいですよね。私はOKストアを
利用する事が多いだろうな。営業時間は8:30~21:30がの様です。
結構早い閉店時間だったので夜などはOKストアによる騒音には悩まされる事はなさそう
ですね。ただちょっと気になるのが、搬入時間などは結構早い時間からやるのかな。
134さん 搬入時間に見に行けていませんが、少し離れて搬入口があるので
騒音までいかないと思いますが…。
治安を考えてもコンビニが近いよりいいと思います。
ライフスタイルに合わせて選べて良さそうです。
近めのコンビ二はセブンとローソンですか、ばっちりですね。
最近は野菜も果物も売ってますから時には助かると思いますよ。通い過ぎ注意ですが、スーパーのほうが安いですから(笑)
はっきり言ってOKや東急のほうがマンションに近いですからそんなに行くことはないと思っていますが。
間取りはJがまず目に付きました。
面積はともかく横幅のあるLDはやはり空間を広く見せますし明るいと思います。実際広く使えますしいいですよね。
モデルルームの画像を見ていますが、バルコニーの一角にトランクルームがついているんですね。
一部住戸限定ではなく、全戸についているのでしょうか。
主婦としてはオーケーが10メートルの距離にあるなんて素晴らしい!
8時30分からと、朝は早めのオープンと言うのも家事スケジュールを開店時間に左右されず済み助かりますね。
OKは本当に安いですよね。
お野菜はちょっと高めかな?と思いつつも品質はすごく良いと思います。
有名メーカーのものが普通に安いってすごく嬉しいですよね。
たまに入るスポット商品もものすごく安いので、楽しみだったりします。
すぐそこにあるのは本当に助かりますよね。
お惣菜類も美味しいですし。
私も永住するつもりで買いたいなと思っています。
駅こそ徒歩10分ほどかかってしまいますが、
その他は幼稚園やら学校、公園、買い物施設はマンション周辺に固まってあります。
生活のしやすさを考えると、
敢えて投資に回したり賃貸に回す方は少なく、
ご自身で住まわれる方の方が多いのではないかと思います。
暮らしやすそうな割りにはお値段は良心的なように感じますが、
これは駅からの距離がそこそこあるからなんでしょうね。
駅までちょっとあるとはいえ、
歩いていける距離ですし、
買い物もしやすく子育てもしやすいので
かなりいいのではないでしょうか。
実際は歩くと信号待ちも入れて15分くらいかかるでしょうか。
毎日歩くのはなぁ...と自分は感じます。
歩いていくよりも自転車の方が楽そうなんですが、
駐輪場が開いているかどうかの問題があるんですよね。
物件の価格自体はこの辺りの相場くらいで
適正価格というかんじですけれど。
駐輪場はどうなんでしょうね?
駅前の駐輪場(西馬込ライフコミュニティにある)は地下1階で、
「優先距離(駅から自宅等):600メートル以上」だそうなので、
空きが多いという状況ではなさそうです。
公共なので使用料金は安いですね。
駅から自宅まで600メートル以上だと
使える資格のある人がかなり多くなりますから、
余裕があるという感じではなさそうですよね…。
公営なのに区のホームページで詳しい情報が載っているところが見つからなかったです。
個人の方のブログの情報を見ると、営業時間は6時から21時半とのことでした。
クローズがちょっと早いですかねぇ。
駐輪場は、一時利用が午前6時から午後9時30分(管理人さんがいて受付してくれる時間)で、月極で契約してる人は午前5時30分から午前0時30分ですよ~
↓大田区のWEB
http://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/parking/asakusasen/nishimagomeek...
月極めで契約出来ている人は安心ですね。
一時駐輪の方だと管理人さんがいないと入れるのはともかく出すこともできないのですか。
月極めの空きがあればいいですね。
もし無いようなら、予めキャンセル待ちをするなど
動いておいた方が良さそうですね。
西馬込は治安も良く環境も悪くはないのですが飲食店が少ないのと
駅周辺は大きい書店やレンタルショップとかないですね
後は坂が多いので自転車でも夏は結構大変です。
街の印象は閑静な住宅街で
自然の多い公園が多く子育てには良い環境ですね
駅からいい感じで離れましたね。北に行けば上池台の商店街や荏原病院、洗足流れを通って洗足池まで散歩も気持ちがよいです。
また、南下して池上のプチ歩行者天国?な商店街へも楽しい。家の周り含め上記はは殆ど坂ではないところもまたこの辺りでは奇跡的。良い場所だと思います。
駅徒歩10分の表示がありますが、地形の関係でもう少しかかりそうですか?
OK店舗の交通アクセスだと、池上駅徒歩15分になっていますね。
私の場合10分を超えたら自転車利用かな。
故に皆さんの駐輪場情報が大変役立ちました!感謝です。
西馬込駅から国道沿いを歩けば10分くらいで着くと思いますが。
池上駅からは15分くらいかかってしまいますね。
洗足池もそうですが、本門寺周辺の散歩も気持ちがいいですよ。本門寺の鐘の音も心落ち着きます。
個人的には駅がちょっと遠いんですけどねー、家族目線だと買い物など便利そうだし決めてもいいのかなーと考え中です。始発に乗れることもメリットだと思いますし、10分を不満に思ってはいけないですよね、汗。まあ駅前は人やらお店やらで賑やかな分、住まいとしての適正が下がる気もします。住めばきっとバランスの良さを実感するのでしょう。
駅からの距離は少し気になるのですが、ギリギリ歩いて大丈夫かなって思います。
この時期はちょっとつらそうですね。
自転車もいいですが、出し入れとか荷物とか色々気になるので
徒歩でもいいかなって思いますが、自転車の方が楽ですよね。
緑地帯はないのですか??
あるとかなり心理的にも視覚的にも良いように感じるのですけれど。。。
全体図を見てみると、ある部分とない部分があるようですね。
環境性能表示だと「みどり」の項目が☆1つです。
専用庭部分でなにか工夫をしないといけないかもしれないですね。
専用庭内で、ですか。
避難路は確保しつつ緑のカーテン的な物をする感じでしょうか
部屋の中からの抜ける感じがなくなるかもしれないですが。
庭はOKがある方ですよね??
道とは違ってそこまで人の目を気にしなくても良いように感じますが、
実際はどうなんでしょう?
とても気になりますね。
OKのエスカレーター側だから気にされてるのだと思いますが
道路沿いにあっても気になると思うので、同じ感じだと思いますが・・・。
日当たりはいいし、もっと前向きにとらえてもいいのではないでしょうか。
一応植栽は申し訳程度にあるようですけどね。
1階専用庭の一部に植栽スペースが設けられているようです。
1階は壁もあるので外部からの視線に対する目隠しになりそうですが、
2階は店舗側から丸見えになってしまうかもれませんね。
どうしても1階が良いなら、何か目隠しみたいな対策をするしかないのでしょうね。
それでも気になるなら、店舗よりも高い位置にするしかないように感じます。
洗濯物を置くスペースは例えばパーテーションを置くとか
何かしらそういう事をした方がいいように感じます。
どちらにしても、気になるならもっと上の階にした方が良さそうですけれど。
重厚感があって、素敵ですよね。私もいいなと思いました。
時間帯は好ましくありませんが、建物を建て替えするのに静かにするのは無理ですよね。
私の隣も建て替え時に、朝早くから職人さんの声や音が遅くまで響いていましたよ。
172さん
中学までは本当近くていいなと思っていたのですがね。よく校長先生が変わると学校全体の
雰囲気なども変わると聞いた事があります。一点気になるのが小学校までの距離なんですよね。
1キロ以上。高学年になればそんな負担にならないとは思うけど、低学年のうちはちょっと
きついかな。子供の足で20分位はかかるでしょうね。こちらの地域は集団登校なのでしょうか?
こちらは池上本門寺がすぐ近くにあるのですね。
池上本門寺は日蓮宗大本山にあたりますが、時たま野外ライブの会場になっていたり
ミニコンサートが開催されたりしているんですよ。
かなり開けたお寺ですよね。
http://honmonji.jp/00index/index2.html
池上本門寺がそんなに開けているとは思っていませんでした。
フライデーガーデンコンサートなるものも開催されているみたいですね。
現在はその会場に当たる建物が改修工事のために行われていないようですが。
また再開されたらぜひ行ってみたいです。
本門寺は毎年10月11日~13日にお会式があり、とくに12日はとても賑やかです。
あとは節分にはプロレスラーの方々が来たりして混みますよ。
年越しの鐘つきにも、かなり並びます。
第二京浜の音はどうなんでしょう?
さすがにここまで間に建物があるので、あまり影響はないでしょか。
オーケーもありますしね。
部屋の場所によっては特にオーケーは気にしなくてもという感じはします。
ただ気になってしまう部屋があるのは確かです。
その分、お値段に反映はさせていないのでしょうか?
そう遠くない未来にガソリン車が無くなる可能性もありますしね。
まぁ、何十年か先、という感じですけれど。
現状では第二京浜はこの立地だとそこまで気にしなくてもいいのでは?と思っています。
他の建物で吸収されるでしょうし。
道幅があるので、交通渋滞がそこまで起きないから気にならないのでしょうか?
交通量はそこそこあるかと思いますが…。
地下鉄の車両基地の音はさすがにこちらまでは関係ないかな?とは思いますが
実際はどうなんでしょうか?
道路の騒音ですが、第2京浜の音は気にならないですね、それより、目の前のバス通りを往来する車の方がうるさいですね。(といっても、一般車両はそれほど気ならず、一部の車やバイクという感じでしょうか。)
夜等、周りが静かな時には、馬込車両検修場を回送する電車の音が少し聞こえる位です。(屋外で気にしないと気づかないレベル。頻度も少ないと思います。)
音の感じ方は人それぞれですので、なんとも言えませんが、眠れない等、生活に支障をきたすほど五月蠅いとは思いません。
都心に勤務するには最高に便利なのが西馬込駅利用です。時間はかかりますが、成田空港にも直通快速がありますし、公営図書館ありますが゜、蔵書は少ないです。 近隣にまともな飲食店がありませんが、おいしいお弁当やさんがあります。
西馬込というと周辺にラーメン屋さんが多い事で有名ですよね。私も西馬込周辺のラーメン屋さんは
何軒か行きましたが、一番お気に入りは鳴声かな。ラーメン屋さんぽくない内装で
すごく落ち着きます。ラーメン屋さんってすぐに食べ終わったら帰らなくてはというイメージが
あるのですがここは違うので割と女性客が多いイメージです。
もう少しイタリアンとかしゃれたお店が増えればいいのですがね。
建物と設備は全般的に気に入っておりますが、スーパーから私生活が丸見えと言う発言が気になってしまいました。
平日は会社勤めで不在なのでいいとして、週末は客足も増えるでしょうから視線が気になりゆっくり寛げないのでは?などと心配になってしまいます。
近くのお寺で大掛かりなイベントが多い事も多少懸念事項ですね。
オーケーは徒歩20メートルの距離だそうですが、そんなに丸見え状態なんですか??
店舗の写真を見ましたが、エスカレーターの隣は駐輪場になっていますよね。
一部の室内(2~3階くらいですか?)が見えてしまうという事なのでしょうか。
残っている住戸が、その避けられている部屋になるのか・・・?要確認ですね。
スーパー近いのは大人にはいいけど、小学校がめちゃ遠いでしょ。
誰かが大人のエゴマンションとか揶揄してましたね。
スーパーが無くなって前に同じ規模のマンションが建った時には何のメリットも無いというのもね。
公式ホームページ、周辺環境の教育施設に
「区立池雪小学校 徒歩13分」
「区立久原小学校 徒歩9分」
と書かれていますが、どちらが通学指定校なのですか?
どちらもメチャ遠いと言う程の距離でもないように感じますが・・・
仲池上二丁目は
1番から16番、20番から28番が池雪小学校
17番から19番、29番、30番が久原小学校
とのことです。
地番からだとよくわからないので、オーケーの隣の住所をgoogleマップで出してみたら
28番とのことでした。
ということは学区としては池雪小?
西馬込まで比較的フラットな道のりで行く場合、第二京浜沿いを歩かないと行けませんが、雨の日が気になります。
どうなんでしょう。。。
交通量も多いしびしょ濡れになりそうな予感で、10分が遠く感じそうです…
235さん、236さん
ありがとうございます!
バスが充実していて良いですね。
今日みたいな日とか特に助かりそうです。
今は駅までチャリの距離なんで雨なんか降られたらほんとキツいです。
私も同じようなことしか書きませんがバスが便利そうだと思いました。
乗り継ぎを使いこなすと更に生活が充実しそうな予感。
問題は運賃がかさむということなのですけど・・。
年間を通して頻繁に乗る人用のプランってこの地域にはあるでしょうか。
>>240 さん
東急バスは1日乗車券(大人¥500)を買えば、その日1日、東急バスのほとんどの路線が乗り放題になります。
毎日乗られるのであれば、定期券がお得かもしれないですね。
http://www.tokyubus.co.jp/top/fare/index.html
駅から少しだけ遠い分、バスで補っていきたいという感じですよね。
色々と回るのだったら乗車券はお得かも。
1回乗ると210円ですものね。
ところでもしかして、消費税が上がるとバス運賃も上がるのでしょうか?
微妙に気になります
バス便というほどではないとは思います。
普通に通勤通学で歩いて行って負担がない距離だと思います。
交通の選択肢があるという事でバスを考えてもいいのではないかな。
車がない方だと遠くの微妙な立地の場所まで行くのに必要になってくると思います。
公式HPの物件概要の用途地域が備考に書いてある。
普通はそんなことしないよね?
隠ぺい体質の業者というのが良く判りますね。
http://www.d-nishimagome.com/outline/index.html
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408734/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。