ドレッセ西馬込

第二京浜の音はどうなんでしょう？
さすがにここまで間に建物があるので、あまり影響はないでしょか。
オーケーもありますしね。
部屋の場所によっては特にオーケーは気にしなくてもという感じはします。
ただ気になってしまう部屋があるのは確かです。
その分、お値段に反映はさせていないのでしょうか？

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>>200
ひと昔前に比べたら排ガスの多いディーゼル車やトラック等は減っていて
自家用車や路線バスなんかもＥＶ形式が増えているという点では
それほど気にする必要はないと思いますね。
下の階の方はオーケーが遮音してくれるのである意味静かかも。私は嫌ですけど。

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そう遠くない未来にガソリン車が無くなる可能性もありますしね。
まぁ、何十年か先、という感じですけれど。
現状では第二京浜はこの立地だとそこまで気にしなくてもいいのでは?と思っています。
他の建物で吸収されるでしょうし。

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何度も現地行ってますが、国道は全然気になりませんでした。

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道幅があるので、交通渋滞がそこまで起きないから気にならないのでしょうか？
交通量はそこそこあるかと思いますが…。
地下鉄の車両基地の音はさすがにこちらまでは関係ないかな？とは思いますが
実際はどうなんでしょうか？

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大地震のときこの道を行けば帰れる安心感があります。

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都心に勤務するには最高に便利なのが西馬込駅利用です。時間はかかりますが、成田空港にも直通快速がありますし、公営図書館ありますが゜、蔵書は少ないです。　近隣にまともな飲食店がありませんが、おいしいお弁当やさんがあります。

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西馬込というと周辺にラーメン屋さんが多い事で有名ですよね。私も西馬込周辺のラーメン屋さんは
何軒か行きましたが、一番お気に入りは鳴声かな。ラーメン屋さんぽくない内装で
すごく落ち着きます。ラーメン屋さんってすぐに食べ終わったら帰らなくてはというイメージが
あるのですがここは違うので割と女性客が多いイメージです。
もう少しイタリアンとかしゃれたお店が増えればいいのですがね。

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>>208
西馬込にラーメン屋は鳴声しかないと思いますが、他にどの店にいらっしゃったのか教えて下さい。

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西馬込駅　中華料理屋は数件あるけど、ラーメン専門店はない　　ランチにはいいけど、食べに行くところ少ない

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それよりも　物件から西馬込駅は徒歩には遠すぎる

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建物と設備は全般的に気に入っておりますが、スーパーから私生活が丸見えと言う発言が気になってしまいました。
平日は会社勤めで不在なのでいいとして、週末は客足も増えるでしょうから視線が気になりゆっくり寛げないのでは？などと心配になってしまいます。
近くのお寺で大掛かりなイベントが多い事も多少懸念事項ですね。

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歩道が狭いから、エントランス付近にはスーパー客が入ってくる可能性が高いし、管理人さんが大変だと思います。

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計画道路があるから、
歩道はすごい広いだろ。
近所じゃないな？

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いやいやこの通りはまだ歩道狭いままですよ。

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今日もオーケーに入るエスカレーターから、子連れの若い夫婦が「まる見えじゃん」としゃべりながら見ていました

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>216
解釈はそれぞれですから。

でも最初からわかっている条件であることは取捨しやすくていいと思うんですよ。嫌なら選ばないはずですから。逆に、この買い物便利さを評価して住みたい人は希望通りの立地だと思うんです。

何を重視するかでしょうね。

表記のとおりならもう完成済み??
どうしてもきっちり環境を確認したい方は現地へGoですね。

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オーケーは徒歩20メートルの距離だそうですが、そんなに丸見え状態なんですか？？
店舗の写真を見ましたが、エスカレーターの隣は駐輪場になっていますよね。
一部の室内(2～3階くらいですか？)が見えてしまうという事なのでしょうか。
残っている住戸が、その避けられている部屋になるのか・・・？要確認ですね。

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スーパー近いのは大人にはいいけど、小学校がめちゃ遠いでしょ。
誰かが大人のエゴマンションとか揶揄してましたね。
スーパーが無くなって前に同じ規模のマンションが建った時には何のメリットも無いというのもね。

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>208
ラーメン屋情報まだ？
うそなの？

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確かに小学校まで遠いですが、このくらいの距離は通いますよ。
私も当時、２０分かけて通いました。

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西馬込は通勤にも座れるし、羽田・品川・成田空港とアクセス便利ですよ。本門寺の晩鐘も　のどかです

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名前だっさー(*´-`)
変えてくれないかな。

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？

ドレッセは定着した東急の立派なブランドネームだよ。

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ドレッセは英語にすると格好いい。エントランスのマンション名の仕上げが非常にオシャレ

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はせこーくおりてぃ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280141/73

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ご参考に
http://sanno1.org/qhm/index.php?%E5%8F%82%E8%80%83%E6%83%85%E5%A0%B1

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公式ホームページ、周辺環境の教育施設に
「区立池雪小学校　徒歩13分」
「区立久原小学校　徒歩9分」
と書かれていますが、どちらが通学指定校なのですか？
どちらもメチャ遠いと言う程の距離でもないように感じますが・・・

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ガラスはＬＯＷ－Ｅですか？

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仲池上二丁目は
1番から16番、20番から28番が池雪小学校
17番から19番、29番、30番が久原小学校
とのことです。
地番からだとよくわからないので、オーケーの隣の住所をgoogleマップで出してみたら
28番とのことでした。
ということは学区としては池雪小？

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>>228
一度、小学生の目線で歩いてみることをお勧めします。

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13分で遠いってこともないでしょう。

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>>231
あれって大人の速度の場合の表記ですよね。
子供が歩くともう少しかかるだろうと考えておいたほうが良さそう。

入念に知っておきたい方は現地に行ったときに実際にお子さんと歩いてみてもいいぐらい大事なことだと思います。それに道中の交通安全の確認なども事前にできるわけですから。

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バスで西馬込駅前まで行けますよ。五反田、川崎、大森にバスが使えるので便利です。

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235さん、236さん


ありがとうございます！
バスが充実していて良いですね。
今日みたいな日とか特に助かりそうです。

今は駅までチャリの距離なんで雨なんか降られたらほんとキツいです。

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いよいよ残り2邸ですね。

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私も同じようなことしか書きませんがバスが便利そうだと思いました。
乗り継ぎを使いこなすと更に生活が充実しそうな予感。

問題は運賃がかさむということなのですけど・・。

年間を通して頻繁に乗る人用のプランってこの地域にはあるでしょうか。

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＞＞241
あ、ありがとうございます。
500円ですかあ、けっこうお得なのかなあ・・。

毎日乗るということは私はないと思うんですよね。
たぶん週に2-3日ぐらい??

でもその日に500円で全部回って来れるのなら助かりますね。
ルートが絶妙だとありがたいです。

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駅から少しだけ遠い分、バスで補っていきたいという感じですよね。
色々と回るのだったら乗車券はお得かも。
1回乗ると210円ですものね。
ところでもしかして、消費税が上がるとバス運賃も上がるのでしょうか？
微妙に気になります

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ここはバス便のマンション？

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バス便というほどではないとは思います。
普通に通勤通学で歩いて行って負担がない距離だと思います。
交通の選択肢があるという事でバスを考えてもいいのではないかな。
車がない方だと遠くの微妙な立地の場所まで行くのに必要になってくると思います。

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公式ＨＰの物件概要の用途地域が備考に書いてある。

普通はそんなことしないよね？

隠ぺい体質の業者というのが良く判りますね。

http://www.d-nishimagome.com/outline/index.html

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完売したんですね！
ホームページがあっさりしてました。http://www.d-nishimagome.com

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