ドレッセ西馬込

数千万払うことになるものの購入検討をしているのに現場に足を運ばないというのは理解できません

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ここも長谷工なんだよな…

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=13

なんか、決断しづらい。

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工事費削減の為に外壁にＡＬＣ版を用いている…ですか。
確かに長谷工のマンションはコスト削減で様々な噂を聞きますよね。
私が耳にしたのは華美な仕様や仕上げを見直し、構造躯体をシンプルな形状にし、
設備機器をリース化にするなどで建築コストを削減するというものでした。

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178
エスカレーターに普通に真っ直ぐ乗っていたら部屋はみえませんよ。表現がおかしいのとちょっと盛ってますねえ。

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184
エスカレーターに普通に真っ直ぐ乗っていたら部屋はみえませんよ。表現がおかしいのとちょっと盛ってますねえ。

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エスカレーター乗って、
顔もそらさずずっと真っ直ぐ向いてる人ばかりでは無いでしよ。
ガラス張りになってるんだから…

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まる見えじゃ　下層階は売れ残るだろな　　　レンガでも積んで塀つくればいいのに

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昨日見学してきましたが目の前のオーケーが無くなってマンションが建ったらとか考えると恐ろしくて買えません。
小学校が遠いのもダメでしたね。

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今回の台風は大丈夫だったのかな？
水没してたりしてｗ

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>189
それを言ったらどこも買えないよ。
この物件の並びも、
そうやってどんどんマンション建ってきたから。

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いい物件であるので迷いますが、永住目的であれば　交通至便で買い物も楽だけど、後々の転売はむずかしく感じます。

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転売は厳しいよ。
マンションだらけなんだから。

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こちらは池上本門寺がすぐ近くにあるのですね。
池上本門寺は日蓮宗大本山にあたりますが、時たま野外ライブの会場になっていたり
ミニコンサートが開催されたりしているんですよ。
かなり開けたお寺ですよね。
http://honmonji.jp/00index/index2.html

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売れないなら資産価値なし　死ぬまで持つか貸すか　５０００万円も使えない

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池上本門寺がそんなに開けているとは思っていませんでした。
フライデーガーデンコンサートなるものも開催されているみたいですね。
現在はその会場に当たる建物が改修工事のために行われていないようですが。
また再開されたらぜひ行ってみたいです。

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本門寺は毎年１０月１１日～１３日にお会式があり、とくに１２日はとても賑やかです。
あとは節分にはプロレスラーの方々が来たりして混みますよ。
年越しの鐘つきにも、かなり並びます。

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来月入居開始のようですが、あとどのくらい残ってるのですかね？

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やはり不特定多数の他人によって　スーパーから私生活が丸見えじゃ　セキュリティも不安だし　ヤバイ感じするから　フロア関係なしにやめました

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第二京浜の音はどうなんでしょう？
さすがにここまで間に建物があるので、あまり影響はないでしょか。
オーケーもありますしね。
部屋の場所によっては特にオーケーは気にしなくてもという感じはします。
ただ気になってしまう部屋があるのは確かです。
その分、お値段に反映はさせていないのでしょうか？

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>>200
ひと昔前に比べたら排ガスの多いディーゼル車やトラック等は減っていて
自家用車や路線バスなんかもＥＶ形式が増えているという点では
それほど気にする必要はないと思いますね。
下の階の方はオーケーが遮音してくれるのである意味静かかも。私は嫌ですけど。

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そう遠くない未来にガソリン車が無くなる可能性もありますしね。
まぁ、何十年か先、という感じですけれど。
現状では第二京浜はこの立地だとそこまで気にしなくてもいいのでは?と思っています。
他の建物で吸収されるでしょうし。

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何度も現地行ってますが、国道は全然気になりませんでした。

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道幅があるので、交通渋滞がそこまで起きないから気にならないのでしょうか？
交通量はそこそこあるかと思いますが…。
地下鉄の車両基地の音はさすがにこちらまでは関係ないかな？とは思いますが
実際はどうなんでしょうか？

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大地震のときこの道を行けば帰れる安心感があります。

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都心に勤務するには最高に便利なのが西馬込駅利用です。時間はかかりますが、成田空港にも直通快速がありますし、公営図書館ありますが゜、蔵書は少ないです。　近隣にまともな飲食店がありませんが、おいしいお弁当やさんがあります。

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西馬込というと周辺にラーメン屋さんが多い事で有名ですよね。私も西馬込周辺のラーメン屋さんは
何軒か行きましたが、一番お気に入りは鳴声かな。ラーメン屋さんぽくない内装で
すごく落ち着きます。ラーメン屋さんってすぐに食べ終わったら帰らなくてはというイメージが
あるのですがここは違うので割と女性客が多いイメージです。
もう少しイタリアンとかしゃれたお店が増えればいいのですがね。

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>>208
西馬込にラーメン屋は鳴声しかないと思いますが、他にどの店にいらっしゃったのか教えて下さい。

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西馬込駅　中華料理屋は数件あるけど、ラーメン専門店はない　　ランチにはいいけど、食べに行くところ少ない

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それよりも　物件から西馬込駅は徒歩には遠すぎる

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建物と設備は全般的に気に入っておりますが、スーパーから私生活が丸見えと言う発言が気になってしまいました。
平日は会社勤めで不在なのでいいとして、週末は客足も増えるでしょうから視線が気になりゆっくり寛げないのでは？などと心配になってしまいます。
近くのお寺で大掛かりなイベントが多い事も多少懸念事項ですね。

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歩道が狭いから、エントランス付近にはスーパー客が入ってくる可能性が高いし、管理人さんが大変だと思います。

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計画道路があるから、
歩道はすごい広いだろ。
近所じゃないな？

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いやいやこの通りはまだ歩道狭いままですよ。

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今日もオーケーに入るエスカレーターから、子連れの若い夫婦が「まる見えじゃん」としゃべりながら見ていました

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>216
解釈はそれぞれですから。

でも最初からわかっている条件であることは取捨しやすくていいと思うんですよ。嫌なら選ばないはずですから。逆に、この買い物便利さを評価して住みたい人は希望通りの立地だと思うんです。

何を重視するかでしょうね。

表記のとおりならもう完成済み??
どうしてもきっちり環境を確認したい方は現地へGoですね。

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オーケーは徒歩20メートルの距離だそうですが、そんなに丸見え状態なんですか？？
店舗の写真を見ましたが、エスカレーターの隣は駐輪場になっていますよね。
一部の室内(2～3階くらいですか？)が見えてしまうという事なのでしょうか。
残っている住戸が、その避けられている部屋になるのか・・・？要確認ですね。

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スーパー近いのは大人にはいいけど、小学校がめちゃ遠いでしょ。
誰かが大人のエゴマンションとか揶揄してましたね。
スーパーが無くなって前に同じ規模のマンションが建った時には何のメリットも無いというのもね。

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>208
ラーメン屋情報まだ？
うそなの？

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確かに小学校まで遠いですが、このくらいの距離は通いますよ。
私も当時、２０分かけて通いました。

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西馬込は通勤にも座れるし、羽田・品川・成田空港とアクセス便利ですよ。本門寺の晩鐘も　のどかです

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名前だっさー(*´-`)
変えてくれないかな。

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？

ドレッセは定着した東急の立派なブランドネームだよ。

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ドレッセは英語にすると格好いい。エントランスのマンション名の仕上げが非常にオシャレ

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はせこーくおりてぃ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280141/73

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ご参考に
http://sanno1.org/qhm/index.php?%E5%8F%82%E8%80%83%E6%83%85%E5%A0%B1

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公式ホームページ、周辺環境の教育施設に
「区立池雪小学校　徒歩13分」
「区立久原小学校　徒歩9分」
と書かれていますが、どちらが通学指定校なのですか？
どちらもメチャ遠いと言う程の距離でもないように感じますが・・・

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ガラスはＬＯＷ－Ｅですか？

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仲池上二丁目は
1番から16番、20番から28番が池雪小学校
17番から19番、29番、30番が久原小学校
とのことです。
地番からだとよくわからないので、オーケーの隣の住所をgoogleマップで出してみたら
28番とのことでした。
ということは学区としては池雪小？

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