《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

汚損の件、案内にて知りましたが、昨日エントランスを通った時は特に問題無いように思いました。
吸い殻なら片付けられたのでしょうが破損個所はあったのでしょうか？？という感じです。
何にせよ残念ですが、続くようならそれなりの対策を打たないとダメですね。悲しいですけど。

680です。
今日15時頃出かける時にエントランスを通りましたら、食べかけのおにぎり、吸い殻ペットボトル等が散乱してました。
また、キー付きコンセントも開いていたので携帯等を充電したのではないかと思われました。

入居者ではないと思いますが。。
防犯カメラをつけることにしましょう。

居心地が良いのだと思います。
一応夜間も最低限の暖房は、運転されているようですし、使用時間過ぎたら停止すれば良いように思います。

今日もタバコの吸殻おいてありました。
椅子も移動されていて、ベッドのように利用してる形跡もあったようなので、対策が必要ですね。

侵入ルートは正面入口ではない可能性もありますし、室内への侵入に発展しないと良いです。

677さん

暖かくて本当に快適ですよね。昨日今日あたり夕方まで何も暖房類つけなくてＯＫでした。
お風呂入る時も寒くないし、マンションにして良かったと引越してから毎日思っています^^
夏は結構風が通るから、あまり暑すぎということはないと思います。

入居者でないとなると不法侵入、れっきとした犯罪ですね。

掲示板で注意をうながすとかそんな生ぬるい話ではありません。
はっきり言って暫定管理組合の対応にも問題ありますね。エレベーターへの掲示板の内容からすると、入居者の誰かと決めてかかってますが、外部の人間の可能性の方が高いですよね！！

簡単に侵入される作りでしかも防犯カメラがなんの役にもたってないって、マンションにしては明らかに欠陥でしょ！欠陥住宅です。
一番悪いのはもちろん犯罪者ですが、管理組合や長谷工の対応にも少し腹立たしくなってきました。年明け暫定管理組合もしくは長谷工に言いましょう。

こんなことを簡単に許してると本当に次は室内への侵入へもすぐにつながります。
本当に他人事ではありません。万が一空き巣と出くわして家族が刺されるなんてこともあるのです。

犯罪は小さなことを許すとだんだんと大きくなります。ただの落書きでさえも、見過ごすとエスカレートしていきます。

なんのために防犯カメラをつけているのですか。なんのためのマンションのセキュリティなのですか。入居開始一ヶ月でこのあり様は本当にお粗末すぎます。そして、誰かもわからないのに入居者と決めつけている長谷工コミュニティの対応もお粗末すぎる。

年明け皆で毅然とした態度で早急に解決しましょう。

>684さん
エアコンを切ることは冬場だけの対応でなんの解決にもならない気がします。
というか、犯罪者のために入居者に不便をかけて対応することは本末転倒な気がします。

本件は立派な不法侵入で、万が一入居者だとしても管理規約上の犯罪です。もう事件です。通報してもらいましょう。

とりあえず、警察沙汰がいいと思います。

何があったか分かりませんが、先ほどエントランスの外で警備会社と警察官が話してました。

どなたか詳細をご存知でしたら共有をお願いします。

警備会社ということは部屋への侵入ですかね。怖いです。

規程オーバー、違反の明らかに全長5mを越える車がとまってますね。

その車の先が見えず非常に危ない。管理規約通り即刻契約解除措置をとりましょう。

駐車場のサイズを超過している車に対しては、管理組合から駐車場の解除予告通知みたいのが届いてますよ。

ひとつ駐車場が空くのですね！
希望者は抽選とかどうするのでしょう

話題が、変わりますが、門松が飾られてますね。
少し前にクリスマスのイルミネーションが、宗教行事だと書き込みしていた方がいましたが、クリスマスは、イエスキリストという人の誕生日をお祝いする行為なのに対して、門松は、神を迎える飾りというようなものらしいです。
これも宗教行事なのでしょうか？
私的には、今日ではどっちも宗教行事ではないと思いますが、こだわってる人には門松の費用がどこから出ているか気になるところだと思います。

お疲れ様です。

駐車場は、使用規則にあるとおり１戸あたり１台が原則で空きがある場合に追加が可能となっていますから、まだ駐車場を契約されていない方で申し込みされた方々で抽選することになります。
多分、機械式駐車場しか空きがなくやむなく敷地外に駐車場を借りている方々、これから車を新規購入する予定の方々で抽選することになるのではないでしょうか？
抽選方法は、理事会あたりで話し合って決めるのだと思います。

すでに契約している敷地内の駐車場がある方は、場所が遠いとか様々な理由があるとは思いますが、抽選に参加できるかはよくわかりません。

695

わざわざその話題ぶり返さなくても、、、、、

警備会社、車でマンションよく来てますよ。
たぶん、近場エリアを巡回？待機してるんじゃないでしょか？

門松は、予算書には明示されていませんから何の費用なのかよくわかりませんが、植栽維持費用か何かではないでしょうか？少なくとも管理上必要なものではありませんし、もしかしたら長谷工からの寄付贈呈なのかもしれません。

まぁ、今は暫定理事長（管理会社）のもと予算が瞬く間に執行されているでしょうから、速やかに理事会を開催して理事長を選任してもらわないとあっという間に任期がきそうですね。
市内の新築マンションの中には二年で管理会社を変更したとこもありますから、初年度の理事のみなさんは面倒も多いかと思いますが、的確な判断が期待されるところです。

一番こだわってるのは>695

お風呂が湧き上がる時、2回通知がありますよね？
もうすぐお風呂が沸きますとお風呂が沸きましたの間隔が１分くらいで、すごく短く感じて入居したての頃驚きました。
別に文句ではありませんので、、、

今、エントランスに集まってますね。

そうそう。イルミネーションが、宗教行事だと思ってる人は、皆無でしょうから、気にしない方がよいですよ。大なり小なり、どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。（やらないかもしれませんが）
問題なのは、管理上必須でない事項をどの程度実施するかが勝手に判断されて予算書上もよくわからない支出が理事会にもはかられず実施されることでしょう。

エントランスに人が集まってたのですか？

今はいないようです。

寝たのでは？

>どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。

ないないw大ウソ。勝手にやるわけないよ。

よくわかりませんが、門松も誰が指示して設置されているということでしょうか？
詳しそうなので御教授いただけると助かります。

管理会社が勝手にやらないとすると、管理組合から門松制作設置業者へオーダーがなされたということですか？

ウソだと断定できる情報をお持ちのようですから、是非共有をお願いします。

このマンションの未来ある子供たちが、日本の文化の
お正月の門松も知らずに育っていくことの方が不安です。

エントランスの門松くらいは、
賛成な方が多い気がしますが。

門松くらいでおおげさです。

門松が25日のクリスマスから飾られてたのには笑ってしまいました。

バタバタの中、お正月気分を味わえたので良かったです。

私としては

さくっと

粋な計らい、ありがたく感じました。

そうそう。結果はどうあれ現在の理事長は、管理会社なのですから、理事長が発注したとあれば、文句いえません。
門松であれイルミネーションであれ宗教行事だとか言う方が不思議ですから、やって貰えば良いですよ。なかなか粋な計らいじゃないですか。

逃げたな。
また、貼り紙がされていました。内容によると6日に警備会社が来たんですね。
なんか万事解決したような内容本当に大丈夫なのか不安です。

712さんへ
門松は本来は12月25日のクリスマス前でも問題ないはずですよ。何が面白いんですか？

なんでここの人ってみんな喧嘩腰か揚げ足とりばっかなんですかね？
一応同じ住民ですよね…？
挨拶返してくれない人とか多いから、そういう人が書き込んでいるのかな？

716さん、単純に、このタイミングからなんだ、って面白かっただけだと思いますよ。私もそう思ったし。
純粋に疑問だったのか、門松を飾る時期も知らないのかって嫌味なのかわかりませんが…。
もし前者だったらごめんなさい、私も嫌味みたいになってしまって。

門松は長谷工さんからですよ。クリスマスのタイミングは正月休みに入るからです。同じ日に越谷ですが、同じ長谷工マンションも飾られていました。

714さんのおっしゃる通り、門松は粋な計らいだと思います。確かにいろいろな意見あるでしょうし、管理組合だ、理事会だとか、管理費云々使い道云々という意見もあるでしょう。もっと言えば、正面入り口からエレベーター間のオブジェだって理解できない方もおいでかも知れません。でも、私はこれらの計らい周りの住人の方々から見たら、よさそうなマンションできたなって思われていて、ここに住んでいることが、少しだけ嬉しくなりました。夜のエントランス周りのライトアップだって、もう少しは節電をなんて考えもあるかも知れませんが、自分達が暮らすマンションが、少しだけ高級感が感じられ、誇らしげに感じられ、灯りの沢山灯るマンションにオートロックを解除して入るととても安心感とホッとした気持ちになるのは私だけでしょうか❓得てしてマンションや集合住宅は殺風景で冷たくなりがちですが、ここのマンションは少し違う感じがします。今は良いマンション購入できて良かったという気持ちが強いかな❓

お伺いしたいのですが、このマンションはベランダでの喫煙は禁止ですよね？
私は契約時にそのように伺ったので契約したのですが、隣の方がベランダで喫煙しているのを見ました。
管理人に相談した方がいいのでしょうか？

はい、ベランダでの喫煙は禁止です。
駐車場内も禁止です。

特に駐車場で喫煙してた場合、駐車場契約を即時解約を一方的にする事が可能なことになっていますから気をつけましょう。

マンションの見た目、管理状態、緑化、
等々
マンションの雰囲気も
資産価値に十分反映しますからね。
人気のある物件は、
売りに出すとき販売価格が急落しませんし、
錆びたマンションは、誰も中古で買いたくないでしょうし。

管理人は動かないのでは？
鍵の引き渡しの時に住民同士のトラブルに管理人を挟まないでくださいと言われませんでしたか？
仕事が出来なくなるとの事で。

いつも挨拶無視するおばさんがいる なんなのあのババァ
私が背が高いから威圧感あるのか？

門松、無駄に一票

全員、
引っ越しはいつで完了するのでしょうか？早くブルーシート剥がして見てみたいです。傷付くのは皆さん嫌だから仕方ないですけどね！

726さん
全員の引っ越しが完了しなくても、今月の20日前後に養生は外される予定だったと記憶しております。
正確な日にちは貰った資料を見なければ分かりませんが｡｡

管理代行の長谷工から注意事項のペーパー配布がありましたね。
いずれも罰則がないだけに難しい問題ですね。

そうなんですか？ありがとうございます。資料あったんですね？全然見切れてませんでした。
外して初めて　やっと越したって実感出来る気がしまーす。

家は引っ越し当日、業者、電気屋、家具屋が一気に入って、バタバタして、夜気付いたら、壁や、柱や、床など、凹んでたり傷付いてたり…ショックでした。どこの業者が傷つけたのかは分かりません。自分も知らず知らずやったのも　あるかもしれないし。でも、内覧会であれだけ、見たのに…ハァって感じです(笑)
なので、早く綺麗なエントランスみたいです！

帰ってきたので養生期間確認しました。
１月１４日まで養生を設置するそうです。但し、期間変更する場合がありますとの注釈付きです。

わざわざ調べて頂き　お手数おかけしてすみません。ありがとうございます。
引っ越し日変更される方もいますもんね。一応14日までなんですね！

楽しみです！

いやー本当に良いところにしていきたいですし、楽しみなことが多いですよね。

お隣さん、まだベランダで喫煙してる。
直接言った方がいいのでしょうか…

すみません、愚痴でした。

喫煙問題はお隣さんの落ち度なので
直接、お隣さんにベランダ喫煙者を止めてくださいと、
言いに行けば良いだけじゃないですか？

正しいことなら、正々堂々と言えるはずです。

自分の快適な暮らしを守るためなら、
私なら嫌みなく笑顔でお隣さんに言います。

人対人ですから、きっと分かり合えると思いますよ。
ポストのチラシでは心に響かないことが、
人から直接言葉で言われたら、さすがに止めると思います。
それでも止めない人は大人じゃないです。

基本的に直接言うのより、管理会社を使えばよいのでは？
確かに明確な規則違反でしたら、管理人をその時間に呼んで来てもらって現場を押さえてもらうのも良いと思います。
洗濯物にも臭いがウツる心配もありますから、直接言う勇気があればよいですが、なかなか現行犯でなければ難しいですから悩ましいですね。

辺り一帯強風の日が多いですが、これってビル風でしょうか。

なんか、工業的なとてつもない異臭がするときがあるんだが。
近くに焼却炉なんかあるのかな？

733さん
直接言って今後ずーっと関係が悪化するの、どうですかね？
管理費払ってるんだからこそ、間に入れた方が後々良いと思いますよ。
その辺が一戸建てと違うメリットだと思います。

いろんな規則があり禁止事項が決められているわけですが、即時契約解除できる駐車場と違ってベランダでのタバコや手すりへの物干しなどは、規則違反をしている者へとれる措置が定められていませんから、なかなか難しいですよね。
ひとまづ管理会社がいるのですから相談してみるとして、どういった対応ができるのか見えないところです。

ず

話違いますが、換気扇点けると、連動するシャッター、寒くないですか？
何も考えず、寛ぐ場所をシャッター側にしてしまって、物凄く寒いです。これ空いてるとエアコンも効きません。でも換気扇点けないと、料理の匂い籠もってしまうし。
気になりませんか？
後、湯船のお湯は毎日入れ替えますか？
つまらない質問ですいません。

確かに換気扇連動の換気口？かなり非効率な感じですね。
多分強制的に止めることは可能だと思いますから、検討してみては？
家は、夜は湯船のお湯は、だいたい使い切るか、残っても付け置き洗いの必要なものを放り込んでますよ。

そうですか！お湯は、ケースバイケースでやってるんですが、ちょっと臭いが気になったので。ありがとうございます。
換気口、取扱書見てみます！

喫煙の件を書き込んだ者です。
私の愚痴に反応してくださりありがとうございました。

どうしても直接言う勇気が持てず、タイミング良くエレベーターに掲示が出たので暫く様子を見ていたのですが、先程も吸っていました。
今朝その方が駅まで歩きタバコをしているのも見たので、そういう方なのだと諦めました。
自分の運の悪さを＊＊たいと思います。

諦めるのも確かにひとつの解決方法だとは思いますが、そんな必要は無いと思います。
何らかの解決方法を模索しましょう。

歩きタバコはダメですね。人間のクズです。
私が優しく言いにいきますので部屋番号を教えてください。

ベランダでの喫煙が規約違反だと自覚しているのかわからないですが、歩きタバコするような人間は周囲の迷惑なんて考えれない人でしょ。言われて反省するのかな。
罰則あった方が良いんじゃないの。

怖～

そもそも744さんがこんなところで個人を特定できるしかも隣人の文句を書き込むからですよ！

自分で言う勇気もなく、部屋番号ももちろん書けず、こんなところで愚痴ぐち言うからですよ！

管理組合に言えばいいし、情けないことに自分で言いにいく勇気もないならポストにそれらしい苦情文書を入れるとかいくらでもやり方はあるはずですよ！

どちらにしてもこんなところに書き込む内容ではありません。

ベランダでの喫煙をしている方を特定できたのであれば、管理組合に言ってその方のポストに注意文書を入れてもらう
のはどうでしょうか。
直接はやはり中々言い難いものだと私も思います。かと言ってこのまま我慢するのは辛いし、理不尽だと感じます。
ベランダ喫煙は禁止事項ですから。
やめてくれるまで、注意文書を入れ続ければどうでしょうか。
あるいは管理人または理事長から注意してもらうというのも考えられる方法だと思うのですが。

規則違反への対応は、個人の迷惑がどうのこうのという問題ではありませんし、同様のことが発生した場合どのような対応ができるか検討していかなくてはなりませんから、解決策を模索しましょう。
規則を強化するもの一つの手法ですし、注意喚起の方法をいくつか試すのも良いと思います。

規則違反はもちろんよくないのですけれども、

規則違反だろうがなかろうがまた故意であってもなくても、何かやらかすと掲示板に書き込まれるなんて、なんだかとても嫌なマンションですね。

しかも隣の住人に書き込まれるなんて、最悪。。

うーん…
でもこの地域は歩きタバコも確かダメだし、ベランダでの喫煙も投書後も構わずやってるなら明らかな違反だから仕方ないんじゃないですか？
これが、不可抗力なこと…例えば、赤ちゃんの夜泣きがうるさいとか、ごく稀な出来事(親戚を招待してたみたいで話し声がうるさかったとか？)とか、家の中でタバコ吸ってるのに書かれたら、とかなら、書かれたらいやですけど…。

ベランダ喫煙もですが、歩きタバコなんて論外だし、私は子供いませんけど、お子さんいる家庭だったらそういうひといるといやじゃないですか？
どこから吸っていたかわかりませんが、マンション内で吸い始めたなら、私ならすぐ注意するかもしれません。マナーだし、規則ですし…。
さすが禁煙エリアでも、敷地外でしたらわざわざ言いませんが。

まぁ、愚痴言う前に他に注意する方法あるのでは？という気持ちはわかりますし、
罰を与えますとかいう発言も少し過激というか違和感のようなものは感じますが…

>720
>730
>744

私が代わりに優しく言いにいってあげますので、部屋番号を教えてください。あなたの。

754,755さん

え、相談されてる方の隣人、つまり喫煙者ご本人さんですか？

愚痴より何よりあなたの書き込みの方がよっぽど不快だし、同じ住民として嫌です…。

ところで、最近エントランスにいるオレンジっぽい上着をきた方はなんの業者さんですかね？
ご存知の方いたら教えてください。
色んな時間にいるけど、うちに訪問した様子もなく気になってます。

意味の無い書き込みはスルーが一番。

喫煙問題は実害があるだけにきちんと対応しないと常態化しますよね。
マンションの外においても
草加市においては、草加市路上喫煙の防止に関する条例が昨年10月に施行されています。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1704/a10/a01/PAGE000000000000035...（草加市サイト）

当マンションの周辺は禁止区域ではありませんが、禁止区域の直近なので、禁止区域ギリギリまで歩きタバコ等をする人が多くなる危険性が高い地域に逆になってしまっているのかもしれません。するとタバコのポイ捨て等も増加するように感じます。

この禁止区域は市長が指定することになっていますから、市長に当マンション周辺も指定するよう陳情しても良いかもしれません。すでに駐車場や共用部分は禁煙な訳ですから、マンション周辺も禁煙区域なればマンションの価値も高まりますし、タバコのポイ捨て等のリスクも軽減される上に違反者に対しては、市に取り締まりの強化を言うことができます。

間接的かもしれませんが、タバコを辞めるきっかけになるかもしれません。

多分、ベランダで喫煙される方は一応家族に配慮することはできる方なのですから、もう少し意識を深めてもらえば良いように思います。

　ベランダでタバコを吸われる人は、一応家族に？配慮してるのかもしかしたらあえて隣人に嫌がらせのつもりでやってるのかもしれませんし、ニコチン中毒で吸わないと肉体的、精神的に不安定になり、正常な状態を維持できない方なのかもしれません。
　最近草加市立病院が禁煙外来を始めていますからサイトのコピー等を掲示申請してみてはいかがでしょうか？

ソライエ草加松原は、良いマンションだと思います。
大人としてお約束してみなさん入居しているわけですが、共用区域の使用についても違反者がいることに対して、情報共有し、個人で対応しようとせず共同して対処法を検討しとうという機運があります。

愛煙家の方にとっては、嫌煙家がどれだけ不愉快に感じるかは思い至らないのかもしれませんが、健康を害する物質を吸っており、部屋の中で何故吸わずにベランダに出るかは、推測の域を出ないですが、室内がヤニで汚れる又は同居人に嫌煙家がいる又は子どもがいる等の理由なのだと考えられます。どちらにせよ自己都合であり、このマンションに入居する際に同意した規則に違反していることは明確ですから、どのように対応できるかの案や考え方を掲示してくださる方は貴重だと感じます。

みなさんが同意している規則に対する違反の事実は、決して愚痴（言ってもしかたのないことを言って嘆くこと）ではありませんから、解決に向けて検討していきましょう。

おはよう。
いろんな意見がありますね。
愛煙家には辛い時代が続きますが、いつの日か禁煙したいと思います。
今日はひとまづ40本以内を目指したいと思います。

マンションの外ならたばこを吸うのもデカい車に乗るのも自由です。
ただ、規約は守られるべきでしょう。無駄に資産価値を下げたくはないし。

ひとまず

オレンジ色の服の方は同じ方ならNHKじゃないでしょうか？

オレンジ服の人は、確かに先週は１日２日見かけましたがまだいるのでしょうか？
長谷工の関係だと思いましたが思い違いでしょうか？

養生が撤去されてエレベーターに乗るときに何となく緊張するのは私だけでしょうか？

＞766
え？何でですか？
鏡が大きいからかな？
意外と引っ越しのキズがついてるのが気になります。
あと、壁についてるグレーのカーペットも安っぽいと感じました。

養生を撤去して気づかされたことは・・・

西側エントランスの駐車場側からの入り口のタイルの角が鋭利になっていることです。
あそこだけ、バリとりというかきれいに施工されておらず、先日ダウンジャケットが引っ掛かり破いてしまいました。
子どもとかもぶつかるとスパッと切れてしまうと思います。

たしかにいつも大きい車が泊まってますね。
あれは何でしょうね？

車、
中にしっかり許可証置いてあります。

やむを得ない事情があるんですよ。

大人なんですから、

事実確認せずに、
こんなとこで先に噂をたてるなんて
よろしくないですね。



今回のように、

個人(個人の所有物)を指す書きこみはやめませんか。


自身で事実をしっかり確認し、
それでも分からないなら、噂をするのでなく、
管理に聞いてください。

許可証を管理会社から発行されて一時駐車するのは、そういう規則になっているので特段良いのですが、寄付けの近くに停めてることがあるので、せっかく雨除けとか、カートがあるのに近くに寄れなくて濡れたり荷物が濡れたりして困ることが多々あります。

管理人に停める場所は、カート置き場の近くは辞めるようにしてくださいとお願いしてますが、伝わっているのか不安になります。管理人も何人かいるので全員に言わないと伝わらないものなのか悩ましいところです。

うーん、別に問題ない書き込みだと思いますけど…。
駐車場ではないですよ、許可証がおいてあるので許可を得て一時的にとめてるだけでしょう。って返事すれば良いだけでは。

実際にいつもとまってるなら問題かもしれませんし。
管理人に言えば、誰でも、何時間でもとめれるなら住民じゃなくても、ここに車とめて仕事とか行けちゃうんじゃない？まぁ、ないとは思うけどね。

やむを得ない事情を

私は知っていますが、

個人情報なので言いません。

掲示板で、

人の車両を断定して

気になるとか、悩ましいとか

こんなところで言うくらいなら、

自身で本人に聞くか、

許可を出してる管理に聞けばいいだけです。

うーん。許可は別に良いのですが、停める位置まで指定しているということでしょうか？

理由があり、迷惑になる場所に停めているおり、それは管理会社が許可していると？

そんなことあるのかなぁ～実に悩ましい。

やむを得ない事情も何も、ただのルール/規約違反で、規格外の車を駐車場に置こうとしただけです。

度々書きますが、



やむを得ない事情があり、

期間限定の例外措置なんです。


実に悩ましかったら、

自身で、

管理に「あなたたちが許可したんですか？」

と、聞けばいいじゃないですか。

>774さん

どうやって本人にきくのでしょう？

住人の大多数があの車のこと気になってますね。最初は明らかに駐車場に大きすぎる車が停めてあったのに、いつの日からかなくなり今度は車寄せ近くに停めてある。
許可証があるから、事情があるから良いなんてことでもないですし。

わざわざ管理に聞こうとも思わないけど、引っ掛かってる人、多いと思います。ましてや本人に会える可能性は低いし。

いっそのこと、事情をご存知ならこんなところでちなみにでも聞きたいです。
まあ、やむを得ない事情でもそうでない事情でも、気になっている人がいたり迷惑がかかっていることには変わりないですけどね。

ホントどうやって本人に聞くのでしょう？
ずっと待ち伏せしてればいいのでしょうか？
いくら許可書があって、管理会社が許可してるからって、他の住民からしたらおかしいと思いますよね。
規格外だったら、外の駐車場借りるとか手段はあるはずですよね。

やむを得ない事情って、自己都合じゃないの。
そいつ以外にそんなことやってる奴いないでしょ。
みんな外で駐車場用意するなり車買い替えるなりで対応してんじゃん。
それに、例外措置って管理人が住民無視で勝手に決めていいもんなの？