《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

内覧会ってそんなに専門職の人連れていった方が良いのでしょうか？
なかなか踏ん切りが尽きません。

この台風の影響はどうだったのでしょうね。
今朝は草加市の綾瀬川で洪水注意情報が出てましたね。
東武線は割と動いていたようですね。

松原団地は今回の大型の台風で冠水しなかったのでしょうか？
草加市の工業団地の付近に住んでいる知人があちこちでひざまでくる水で動けなかったと聞きました。
近くに住んでいないので状況がわからず不安です。

毎日、ソライエを通って通勤してます。
今朝も07時30分ころ通過しました。
前夜からの雨で案の定松原団地駅前から獨協大学まで冠水してました。膝くらいです。
ソライエは、植栽から土が流れだして駅側道路は、プチ池？川？状態でした。
帰りにもどうなったか気になって見に行きましたが、一応水はキレイにはけていましたよ。

私より早く越谷方面から通勤した
方が0630頃が一番ひどかったらしいです。
一応、獨協大学横の道路の写真です。

勝手な推測ですが、今回の伊豆大島のような大雨が来たらソライエも一階部分と非常用発電機などは、危うい状況になると感じます。

やはり冠水は免れない地域なんですね。。。。。

残念ですが、こればかりは天災です。

駐車場の車が心配です。こうなると話を蒸し返す訳ではないですが、機械式駐車場の2F以上もありかと

383さん
業者さんの情報ありがとうございます。
早速ショールームでの打ち合わせの予約をしたので、行って話を聞いてみようと思います。


やっぱりソライエ周辺も冠水被害ひどかったですか。。。
うちの周りはそれほど被害がなかったので、あまり気にしてなかったのですがご報告を見ると、今後は気を付けないといけませんね。
ちなみにうちの実家は冠水被害で原付1台と買ったばかりの車がだめになってしまいました。

オプションは外の業者で頼むけど、
ステマ業者は怪しいから頼まないです。

本当に大雨だと電気室、非常用発電機とも一階ですから、機械式駐車場のモーターとかも含め冠水すると更新しなくてはならないでしょうし、車は、出せなくなるでしょうね。
なかなか難しいところです。

草加市HPによると、想定している最大の冠水被害が、中川・綾瀬川の氾濫。
この場合で松原団地が1ｍ以上～2ｍ未満の冠水。市内の微高地（花栗・草加・神明
・住吉など）で50㎝未満。ソライエは盛土してるし、床高もかなり高くしてあるよう
に見えるので、最悪のケースが起きてしまったとしても、少なくとも非常用発電機
みたいなものは無傷なのでは？
今は綾瀬川放水路に加え、上流部には首都圏外郭放水路も完成しているので、そもそも
中川水系が氾濫する可能性自体がかなり低いと考えられます。

また、台風は上陸すると水分量が減っていきますし、山地などにぶつかり勢いが削がれてい
くので、先の台風で伊豆大島が被ったのと同じレベルの降雨量が内陸部でも・・・という
のも想定し難いように思います。

今回みたいな冠水にしても本当に20数年ぶりだと思いますし、
それでも、Ａ街区では冠水してるのは道路部分のみで、歩道部分までは冠水していないかと。
また、男女土橋通りを南下して草加駅を利用すれば、今回の冠水エリアは回避できます。

松原団地が相対的に水に弱いのは事実ですが、「正しく恐れる」ことが大切でしょう。

今日、変更点の図面が来ました。
ソライエ草加松原は、道路部より、駐車場、非常用発電機、植栽部分で1000mm高く、一階部分の専用庭は、さらに90mm高く、さらに一階の専有部分では85mm高いことになっていますから、一階居住スペースは、GLより、1175mm高いにとどまります。
市の想定の悪い方の局地的な豪雨がくる可能性は、年々高まっているように感じます。一階の方は、図面どおり施工されているか来週確認することになります。

正確には、一番大きい被害が、利根川氾濫あるいは、綾瀬川＋中川（元荒川）氾濫で、
この時に松原団地で1～2ｍ浸水。
次に被害が大きいのが荒川の氾濫でこの時に50センチ未満の浸水。
その他の河川氾濫では浸水なし。
http://www.city.soka.saitama.jp/ct/other000012500/hazard00004.pdf

因みに、中川や綾瀬川みたいに勾配が殆どない河川では放水路等が機能しやすいため、
ゲリラ豪雨などの局地的降雨では神田川水系等に見られるような急激な水位上昇は起
こり難いはず。
ただ、（局地的降雨でも）一時的な排水不全による道路部の浸水などは想定され得る。

近年局地的な大雨が多発してますよね。
先日の雨は確かに大雨でしたが局地的ではありませんでした。
実際は、なるようにしかなりませんから、最低限図面どおりの高さに施工されて一般道より、駐車場、車路で1000mm,専有庭で1090mm高くなっていれば、ひとまず購入段階では、安心できます。
ただ駐車場より庭のほうが低くなっていたりするとアスファルトから、庭や植栽部分に集まってくるでしょうから、水溜まりみたいにならないかが心配ですよね。

先日雨の日に見に行ってきましたけど、周りの植木のところの土がぐちゃぐちゃになってましたね。
東エントランスのコンクリートの下の土もすき間ができてるような。

ボロイ…なんとかしてほしい