《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

親切な方が毎週upしてくれてますよ
http://maruta.tea-nifty.com/blog/

早速拝見しました！ありがとうございました。
画像たくさん載せてくださっていて、なかなか行けない身としては助かります。

駅のリニューアルも、楽しみです。いろんなお店が入るようでさらに便利になりそう♪♪♪

マンションって、建築中の状態を見学できないんですか？

駅に新しくできる店舗情報の公式ページがupされましたね
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/ed39b7b5958891e40cc235099d560d93/130415...

103
あぶないでしょ(笑)

104さん

松原団地駅のお店情報ありがとうございます！
新しくなって、ますます楽しみです。
パン屋嬉しいな！

106さん
レスありがとうございます。104です。
昨日、お店見てきました。
パン屋はパン・ド・ミや菓子パン、惣菜パン以外にハード系も充実。
買ってないので味は確認しておりませんが、かなり便利に使えそうです。

コンストラクションレポートなる冊子が届きました。
建物ができる過程が見られるのは嬉しいですね。

インテリア相談会がありますね。資料も届きました。また悩む日々が続きそうです。

気軽に頼める価格じゃないので悩ましいですね(>_<)

皆さんフロアコーティングってどうしますか？
オプションで頼むと価格も悩ましいですよね>_<

私は、自分でコーティングする予定ですが、面倒なので水回りだけ頼もうと思います。

自分で業者に依頼してやるという方はいますかね？
長谷工から指定されたのが種類がないので、自分で見積もり取ろうかと調べています。

ペットを飼う予定なので、フロアコーティングは必須！
爪に強いのを探しています。お勧めはありますか？

フロアコーティングの業者を調べてみたのですが、フローリングのメーカー・型番が必要な所がありました。
売主に聞いて教えてもらえるものでしょうか？
すでにご存知の方はいらっしゃいますか?

防カビやクロスコーティングって必要なんでしょうか？そもそもそんなマンションを東武鉄道は売っているの？と疑問に思う今日この頃・・・。

すみません、ご近所の　長谷工仕様マンション住人です。（築２年）　書き込興味深くみさせて頂いています。
少し横入りさせて下さい。

１２さん、私のマンションは平置きで３００台以上駐車場があるので、かなりマンションエレーベータまで遠い方がいます。
カートの話しですが私のマンションは大きなカートが６台程設置されています。よく大きなショッピングモールにある１００円差し込んで使ったあと１００円が戻るタイプと同じです。
なので、車で買い物して、エレベーターホール側まで車を付けて⇒カートで部屋まで荷物を運び⇒カートを戻し⇒車を所定の駐車場まで戻す、という感じにしていますので不便はありません！

私の部屋は西向きですが、リビングのフローリングの上に電気ホットカーペーットを敷いてその上にカーペットを敷いてますが、それで十分です、床暖房は必要ないと思います（個人的意見ですが）

フロアコーティングですが、フローリングより硬いものはないと思います、なので硬いワックス位に考えないと駄目だと思います。何年かすると細かい傷で白くなってきたり、一部剥がれてくることもあるそうです。そんあると厄介で、コーティングし直すとムラになり、全部剥がすのは厄介です。
好みの問題ですが、やってしまうとデメリットもあるので、良く調べる事をお奨めします。
かえってフローリング張替えした方がキレイにリノベーション出来ると思って私はしませんでした。

あと、私の部屋のフローリングは直床（長谷工仕様）ですが、フワフワした感じのフローリング材です。

それと注意点ですが、直床（長谷工）は、コンクリート職人の腕の違いで平らにし辛いのか、私の部屋は結構あちこち
フローリングが凹みました、２年目点検で直して貰いましたが、確実に施工ミスでしかありません。
皆様も入居時は壁際も含めてフローリングの凹み（下のセメントの営繕ミス）が無いかを確認してください。

エコカラットですが、実際効果があるのか無いのか実感はありませんが、アクセントにもなり、清掃もし易そうなので満足しています。

９０さん、検討版の８１７です、ご参考になったみたいで良かったです。

今更ですが構造の件で確認したいことがありマンションギャラリー0120255895に何度か電話しているのですが、繋がりません。
どこに電話すればよいかご存知の方教えてください。
お願いします。

118さん
その番号で繋がりますよ！ただ水曜日は定休日だった気がします。

119様
今日が定休日だということをすっかり忘れていました。
明日再度電話してみようと思います。
ありがとうございました！

ちなみにどんな構造の件ですか〜⁉

121様
オプションの畳下調湿材の件です。
他から普通はついているものだと聞いたのでどうなのか確認した所、こちらではオプションになるとの事でした。
たた、特に必要ないのではと営業の方が仰っていたのですが、皆様はどうされますか？

117さん、再度タイミングよく（インテリア相談会前）大変参考になる書き込み
有難うございました。

私もフロアーコーティングについては悩んでいましたので、
よいご意見が聞けました。

週末インテリア相談会いってきました。
事前にインテリアの資料を送ってもらっていたので会場では実物を見たかったのですが
展示してあるものが少なすぎて期待はずれでした。カーテン以外は品数少なすぎ。
少なく展示してあるものもしょぼくて「なにこれ…」と思わず言ってしまいそうになりました。
しかも割引になるとはいってもどれも結構な金額…。カーテンを頼もうかと思って見積もりを出してもらい
ちょっと検討したいと申し出たところ即日（当日）で決めて欲しいと言われあきらめました。
入居前に取り付けていただけるメリットはあっても即日に何十万円の買い物はできません。
他で探すことにしました…。

そんなもんなんですね。価格表見る限りどれも他より高いし、
私は今週末の予定ですが行くことすらやめようかと思ってきました。。

私もインテリアオプション会行って来ました。
まーほとんど、不要ですし、高いです。元来、
無精者なので、フロアと水周りのコーティン
グだけ、お願いしてきました。サイトを見れ
ば沢山安い業者もありますが、アフターケア
と何よりフロアマニキュアをやると、入居時
にいらないのに、見栄えだけよくする安いワ
ックスを塗られないで済む(後からコーティン
グするとなるとこれを剥がしてもらってから
やらなければならないようで)ので、高かった
のですが、やることにしました。

オプション会用の資料が届いたんですけど、その中にエコカラットのタイル？が入っていました。
チャック付きのビニール袋に入っていたんですけど、割れてました…。
丁寧に梱包されていたわけではないので割れてしまったんだと思いますが
エコカラット興味があったんですけど耐久性に不安を感じてやめました…。

今日インテリア相談会行ってきました。
大盛況でしたね。
時間内には全く終わりませんでした(^o^;

私も今日インテリア相談会行ってきました。
何も決めずに帰って来ました。
何も要らないと断った瞬間担当された女性にあからさまに
嫌な顔をされました(笑)
「うちより良いところあるんですか？」と反撃してきた‥。
安い買い物じゃないのに今日決めないといけないなんて。

あちらも商売ですもんね^_^;
今回は見送りました。

次は9月頃家具の相談会がありますので～って‥。
お金ないですよ～(泣)

オプション会ですが結構みなさんマンションのオプション業者で依頼する感じですか？
ネット業者とかの方が断然安そうなので、そっちに頼もうと思っていたのですが、あまりそういう方って少ないのでしょうか？

外部業者に依頼するのって何か問題があったりするのでしょうか？

少ないでしょうが、外部に委託する予定です。

マンション北側の土地に病院が立つようですね。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000034...

心強い反面、深夜の救急車の音など気になることも。。
系列病院は透析などが主ですが、どんな病院が立つのかな？

132さん情報ありがとうございます！
どんな病院か気になってました。

8階建の病院ってけっこう大きそうですね。

キャンセル住戸発生のＤＭが来ました。
９０Ａのルーフバルコニーつき角部屋。

それにしてもどうして契約者にも来ちゃうんでしょうね。
来場者名簿から抜いておけばいいのに。

うちにもキャンセル住戸の案内来ました！
購入者に送ってくるなんて失礼ですね。

こんにちは、126です。住宅は一生に一度の購入の方がほとんどでしょうからかなり高い買い物で多くの方が設備にかけるお金はないですからね。いろいろ頭が痛いですね。なるべく安く上げたいですね。私は基本やれることは、自分でがモットーですから照明やカーテンなんかは全部自分の目でホームセンターやディスカウントストアであるいは、楽天やヤフー、Amazonなんかで買い揃え自分で付けるつもりです。フロアコーティングだって本当は溶剤買ってとも思いましたが、どこまで時間かけられるか…と思うと、結局依頼してしまいました。その代わり他で節約、節約です。今まで、ほとんど外食が多かったですが、仕事のお昼でさえ、お弁当作って持って行っています(苦笑)後はベランダはサイトで探して自分でやろうかとか、窓のフィルムは失敗したらかなりショック大きいからどこか安いところ探そうかとか思っています。

１３５～１３７に関連して。
通知発送のお詫び文書が届きました。
しっかりして欲しいですね、今後は。

北側の病院情報が紹介されてます‼
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/707160/589994/76956373

昨日　北千住の丸井に行くと、インテリア相談会やっていました。
そんなに混雑していなかったような。
以前の時はすごい混雑だったので、あれだったら
うまく分散してくれたら良かったのになと思いました。

国道４号沿いの新田方面（長栄町）にニトリがあって、カーテンなんかはオーダー安く出来ますよ。家は大満足でした。
その他、松原団地駅にカインズホーム・国道４号草加警察署近くに「島忠」、少し足を延ばして三郷には「ＩＫＥＡ］
越谷にはイオンレイクタウン等等、かなり充実してますよ、高いインテイア説明会で買う必要はあまりないと思います。

今週末、マンション工事見学会ありますね～
参加される方は多いのでしょうか？
時間帯が微妙で迷い中です。

参加しまーす。
午前中の回です。なかは、まだまだこれからみたいなので、外周とか日頃いけない最上階とかみれたらなーと思います。

146です。
すぐ前のURの公園で時間調整予定ですが、駐車場とかあるんでしたっけ？

駐車場ありますよ。
モデルルームがあった所はそのまま駐車場になっています。

工事見学会参加します。

敷地の中に入れて見られることが楽しみです。

午後に参加です。子供が小さいので代表者だけで参加予定です。
私も行きたかったですが、子供はだめと書いてあるので残念です…

公式サイトが完売御礼バージョンになりましたね。
キャンセル住戸が売れたようでよかった。

見学会行ってきました。
あっというまでただアンケートを書くだけ？の集まりかな？っと感じました。皆さんどーでした？

たしかにあっという間で、？？？でしたが、ちゃんと施工やってることをいろいろアピール頂けた気はします。特に感じたのが、クロスを貼る前に石膏ボードをちゃんとパテしてヤスリがけもしっかりやってますよのアピールの説明。

こちらの方のブログの一読をオススメします。三井ですが長谷工施工。
http://31haseko.blog106.fc2.com/?no=18
こんな問題もあるので、今回はポイントとして説明したのかな。でも、全部屋ちゃんとやってるかなんて分からないところはありますね。結局職人さんの技量によってバラツキもありますし。

内覧会で要チェックです。見た目には分からないので、なでまわすか(笑)

みなさんどうでしょう？
今さらどうしようもないところもありますが、私、気になった点は以外です。

・エレベーターがせますぎる。
あの狭さで255世帯で2機ですよ。コスト削減とはいえいくらなんでもあれは。。朝間違いなく混みますね。乗れないなんてことも。というか引越の際、いや住み始めてからもいろんな家財道具積めるのか。。。

・サッシが安っぽい。
これもコスト切り詰めの為しょうがないところもありますが、ぱっと見で安っ、、、。よく見ると不二サッシのラベルが。。不二サッシが悪いわけではいですが質感は。。三共とかYKK、LIXIL系を採用してほしかった。。

・外壁のタイル貼りが少なめ。
いやこれもコストだと思いますが、吹き付け部分が意外に多くて。見た目上の問題ですが、タイル貼り少ないほどアレですね。。

・ベランダ、共用廊下のフェンスについて。
ガラスやアルミ(横ライン)であれば問題ないと思いますが、鉄製?の縦ラインのフェンスはちょっと外から丸見え過ぎていかがなものかと思います。今時縦ラインでスカスカのフェンスって。

まあどれも契約前に納得すべきでどうしようもないと言えばそうなのですが。

エレベーターは、狭い感じはしましたね。当方は、利用しない低層階なのでメンテナンス費用がかさむ設備なだけに、ちゃんと引き渡し後から一年間無料のサービスメンテナンス期間になるのかどーかが気になりました。

ほんとにエレベーター狭いですよね。
大人が6人ぐらいでかなりの圧迫感を感じました。
あとエントランスが思っていたより狭かったかな。

共同廊下が幅が広めでいい感じだなぁと思いました。

今回の見学会とは無関係ですが、自転車置き場に置ける自転車が気になります。子どもを乗せる三人乗りは、規格から外れてそうで置けない？のではと心配してます。

確かに外の廊下は、広く感じました。端っこの方々だと大切な自転車とかは、駐輪場でなくて部屋の前に置くのも有りな選択なのかな？って気がしました。
周りのめいわ前にならなければですが、いろいろ解決していければ良いですね。

迷惑にならなくても共用廊下に物放置はダメなルールですよ〜

共用廊下って、自転車とか置いて良いのでしょうか。
自転車の出し入れに、ただでさえ狭いエレベーターを利用して
よけいに狭くなってしまうのも、いかがなものかと思いますが。

共用廊下に自転車は解決も何もNGですね。

もちろん基本的にダメなルールですがどこまで強制するかは、住人次第になるんでしょう。ルールは住みやすいように改正することが出来るものですから、もちろん過半数以上の同意が前提ですが・・・

ルールというか、マナーの問題です。

他人ではなく同じ住民になるので申し訳ないですがあえて厳しく言わせて頂くと、共用廊下に自転車を置けるようにすることが住みやすいような改正と考えられるなんてちょっと信じられないです。ありえませんが仮に認められたとしましょう。自転車に留まらずもうぐっちゃぐっちゃになると思いますよ。ひとたび乱れると一気に乱れて治安も悪くなっちゃいますよ。端っこだけ許可なんてのは周囲への影響をあまり考えてなくてちょっと自己中⁉それでもであれば組合に提案してみてください。同意0かと。

私も同意を得るのは無理だと思います。
共同住宅であるのですから皆さんで問題を解決していけると良いですね。
いろんな人がいるでしょうからいろんな主張があると思いますよ。

そもそも地震や火事のいざという時、逃げ遅れたら自分のマナー違反が原因でなんてなたらどうしますか?

高価な自転車などは玄関より内側にしまえば問題ないです。
混雑する時間帯にエレベーター使わないなどの配慮は必要ですが。

自転車の件ですが玄関内なら良いとのことですが、
共用廊下やエレベーターが汚れたり傷がついたりするのはちょっと嫌です。。。
雨の日などは泥でかなり汚れそう。。。
玄関内にいれるまでの経路の配慮も必要だと思います。

最近は、数十万、百万単位の自転車を所有している方も多いと思います。出勤時間帯に狭いエレベーターに乗せて乗り込まれれば、迷惑になる場面もあるかもしれません。雨の日ならばなおさらでしょうし、共用部分を汚したり、キズつける可能性を高める行為をどこまで許容するかだとは、思います。実際は、自室まで自転車を持って行くようなことをする人がいなくて杞憂に終わるかもしれません。言いたいことが言えない環境があるとたまりに溜まって爆発する人がいないとも限りません。
意見は、一主張と受け止めて出来るだけ排除せずに合意形成ができると良いと感じますね。

私なら共用廊下に月額2万程度払ってくれるなら自転車程度なら、置くことに同意したいとこですが、実際は、その場面にならないと分からないとこですね。
そもそも駐輪場が整備されてるのだから、そのエリアで納めてもらうねがベストですね。

いやいや戸建てでなくて、マンションを選んだ時点であきらめろっつーのw賃貸ならそんな輩がいなくもないが。

どんだけわがままだよ。みんなの建物なんだから。高級自転車買って屋内にしまいたいなんて輩は今からでも遅くない戸建てにしとけ。

みなさんおそらく一主張と受け止めることはできても、合意形成なんてできるわけないでしょうね。
こんなの議論するまでもない問題だし、意見とか主張のレベルでも決してない、共同住宅で暮らす人間としのマナーやモラル欠如。

管理規約読みましたか？
ペットですら強要廊下は歩かせられず、抱っこしないとだめですからね。

ペット飼えるんですか！？知りませんでした。でも実際飼う人はいませんよね。きっと(..;
歩かせてる人いたらどうしましょー！？、

ペット飼う人いると思いますよ。

今はほとんどがペット可のマンションですよね。
ペットはいつか飼いたいなと思っています。
もちろんペットダメな方もいるので、規約を守って迷惑にならぬようにしますよ。
ペットに限らず、ルールを守りながら、楽しい新生活を迎えたいと思います。

リビングドアにペットの出入口つきの選択肢があるくらいですしね。
飼う方いらっしゃいますよね。
ベビーカーの場合は、エレベーターに乗って共用廊下を通って玄関内に入れる訳ですから、
自転車を玄関内に入れる場合も同じように配慮すれば問題ないと思います。

ウチは自転車すら持ってないですが、営業さんが玄関内に持ち込み共有廊下に置かないなら問題ないと言ってました。

176追伸です
生活始めて自転車があると便利と感じたとき、購入を考えても自転車置き場に空きがなかったら買えないのかと思い質問
今は自転車なくても不便を感じてないので。。自転車で行ける距離にホームセンターもないし。。

ベビーカーでエレベーターに乗ろうとしているところに出会わせたら微笑ましくいろいろと譲るでしょうね。

ひいては大人が自転車をかかえて乗り込もうとしてきたら、、白い目で見られますね。ましてやかかえないで共用廊下をおして移動させるようだとさらに寒い目で見られますね。
営業さんは調子よく問題ないなんて言うかもしれないでしょうけど、実際はそんなところです。というか自転車すら持ってないのによく聞けましたね。

自動車は、一世帯二台までで空きがでたら、追加可能で、二台借りてない世帯が必要との申請をした段階で一定期間を置いて三台以上借りてる世帯が明け渡すんじゃないのかな？
まあ、自動車とベビーカーは別物でしょう。ベビーカーがエレベーターにぶつかるのと自転車がぶつかるのとは、キズつき具合は、明らかに違うと思いますが？
カートが常設されますが、保護具がないとカートもキズつくし、建物設備もキズつくでしょうからないようなら一定の保護具を提案しようと思ってます。

179です。
文章中、自転車と自動車を間違えました。すみません。

高級な？叉は大切にされている自転車を自室に持って行きたい気持ちは、理解できるのですが、実際にするとなるといろいろ気を使わないといけなくなるでしょう。外にわざわざ駐輪場が整備されているのですから、一応は、自転車を自室まで持って行く行為は、想定されていないと考えるのが、一般的では？
ベビーカーは、どう考えても自室まで持って行くのが普通では？まあ、私は低層階なのでベビーカーは、車に保管して抱っこひもで降りるほうが、時間的に早いし、ベビーカーも狭いエレベーターでは、迷惑になると感じます。でもベビーカーにいろいろ譲ってくれるのは、有り難く感じますし、されたら気持ちいいし、子ども将来逆に譲るという感覚を身につけてくれると思います。

子供が自転車乗れるようになったらどこに置けばいいのですかね？

自転車は、基本的に駐輪場に置くことになりますよ。
自室に持って行くのも三輪車程度なら、いいのかな？とも思いますが、まあ、実際は、車に保管する方が多いのでは？持ち歩くのは面倒ですよね？
今そうしてるので住むところがソライエに変わっても変わらないと思いますが、周りの方々は、どうするのかは気になります。

ベビーカーとか三輪車やまあ子供が乗る小さいものなら自室に持ち込んでもエレベーターにのせても嫌な顔する人はいないかと。子供が大きくなってきていわゆる二輪車を置くことになれば、それは駐輪場でしょう。一世帯基本2台なので子供用の自転車を優先して既存のは減らすとかでしょう。または空きがでるのを待つか。現時点で1台分も借りるよう手配してなければ難しいかもですね。まあそれが共同住宅なので。
と言っても自転車を持ち込むことは禁止されているわけではないので、マナーモラル欠如で自己中押し通して、白い目で見られてもよければ、気にせず持ち込めばよいかと。

カートの保護具、ついてるとよいですね！

カートにペットを乗せる人が出てきそうな気がするのは私だけでしょうか？

1階に居住する方を除いてもエレベーターは二百数十世帯が使うのにたった二基しかなく、工事現場見学会に出られた方々はお分かりの通り駅側はかなり狭いです。もう一基は荷物共用と言ってましたが図面見る限り大きくはありません。朝通勤時間帯の混雑時に自転車をなんて意見出てましたが、駅近の通勤の利便性考えての購入の方々がほとんどではないでしょうか？なので、通勤時間帯自転車持ってエレベーターに乗って来るなんて方は？？？2〜3階位に居住の方々は朝あまりエレベーター待つようならきっと階段使っちゃうんじゃないでしょうか？駅まで歩いて3分は本当に近いです。ベビーカー使う若いママ達は10時過ぎの朝の慌ただしさの終わった頃位でしょうし…。まー何にしてもこのマンションは立地や周りの環境や利便性考えると結構良い買い物だったと思いますよ。欲を言えば、エレベーターがもう少し広いか、三基あれば…ってないものねだりしてもダメですけどね。そんなこんなで、これから同じ屋根の下暮らす訳ですから、お互い思いやりと最低限のルールとマナーだけは守りたいですね。少なくとも殆どの入居する世帯主さんは30代以上の良識ある大人な訳ですから。大人な対応しましょうね！

育休中ですが来年から復帰予定の者です。
朝の通勤ラッシュの時間帯はエレベーター乗れないと想定して
いますが、小さい子供を抱き抱えて中階層からの階段を降りるのも、
なかなか大変だなぁと覚悟しているところです。

ベビーカーも、うちのは立つこともできる月齢に入居時はなっているので
ベビーカーは車に置いてなるべくエレベーターは立つか抱っこで
乗せるつもりです。

そんな中で自転車を乗せられたら、はっきり言ってぶち切れてしまいそうです。

譲り合いでどうかお願いします。

ということでベビーカーや三輪車等意外の自転車持ち込みは常識的にはありえない、マナー違反ということで。

この掲示板を見てない大多数の良識ある人も、議論するまでもなく同じ認識を持つかと。

まとめるとベビーカー、三輪車でも共用廊下に物を置くのはダメですね（置けるのはエアコン室外機くらい？）。
結局あれもこれもと置き始めてしまうし。

自転車は論外。たしかに駐輪場が一家に2台までというのはシビアかもしれないが。
都内の中古マンションもみてたけど、自転車が駐輪場からあふれ出ていたり、エレベーターを使わない低層階の共用廊下に自転車などが置かれたりしているところは印象が悪かった。
これはマナーもそうだしマンションの資産価値にも影響が出る。

マンションのイメージが下がり、二次的に資産価値もさがるということでしょうか？
都内のエレベーターを使わない低層階とは一階を指してると思いますが、一階共用部分のみ自転車が置かれている状態であれば、駐輪場不足の対応のため、管理組合としてもやむなくそういった対応になったのかもしれませんね。一階の方には申し訳ないですが、避難階ですから防火管理上ギリギリの選択だったのかな？現実になると悩ましいですね。

一階共用廊下を自転車置き場にするとかありえないですね。

一世帯に2台も確保できない都内の狭小住宅とかならわからなくもないですが、、いやありえないですね。

まあ、都心でもないですから駐輪場がいっぱいになることなんて無いと思いますよ。それより駅が近いので盗難車の放置地帯にならないよう気をつけたいですね。

>152さんに話題を戻すとこちらの方のブログの長谷工施工の問題、気をつけたいですね。
http://31haseko.blog106.fc2.com/

それなりな値段だから覚悟してます…。

価格が安いからって手抜き施工はゆるされませんよ！
長谷工さんにはしっかりいいものを作ってほしいです！

契約者特典について確認なのですが、
東武のスポーツジム、東武トラベルを利用すると
優待があると記憶してるのですが、認識合ってますでしょうか。。

確か松原の湯の回数券と東武スポーツの優待は、申し込み時だけの特典だったと思います？
しばらくして思い出して問い合わせましたが、対象外と言われました。

施工は、職人さんの丁寧さ次第ですね。
年内完工を目指してる状態ですから、急がせられれば施工も曖昧になりそうですね。
一階は一番最後の施工になりますので気をつけてください。