エクセレントシティ綾瀬に入居予定の方、
こちらより情報や意見交換をしましょう！
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218550/
所在地：東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2号（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩6分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：65.12平米～75.22平米
売主：新日本建設 東京支店
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
[スレ作成日時]2012-10-24 09:50:05
100さん
うちは三浦さんに壁紙やドア等修理を出したことが数回ありますが、しっかりした会社でした。
内装は職人さんを呼んでくれます。
腕が良かったですよ！
なのでうちは付き合いがあるので、トイレのエコカラットやや建具の板追加は三浦さんにお願いする予定です。
まぁまぁ。釣りには触れず、スルーしましょ。
エコカラット、気になって調べてみましたが、あれはセンスがいりますね（汗
トイレの壁に部分的につけてみたい気はしますが…
過去に取付け前後で効果を体感された方はいませんか？
効果は除湿、加湿、消臭で、オプション申し込みの際にコーヒー豆が入った瓶二つに、ひとつはエコカラットのタイル、もう一つは豆のみで嗅ぎわけしてみました。
なんと、エコカラット入りの瓶は豆の香りが全くしませんでした！びっくりでしたよ。
それから、私の友人のお姉さんが寝室の旦那さんの体臭と吐く息に耐えかねてエコカラットを施したら部屋がさわやかになったー♪と言っていたそうです(笑)
かなり効果を期待できると思います！
106です。
105さん、全然問題無いですよ（笑
さて、春の嵐が吹き荒れた今日ですが、今回程度の雨量で
バルコニーや外廊下への雨水溜り具合はどの程度だったのでしょうか。
既に住まわれている方、レポートして頂けないでしょうか？
先週、入居しました！
雨風はすごかったけど大丈夫です。玄関先は風の影響か、通気が良いのか、既に乾いています。
ベランダの鉢が倒れたけど、風がすごかったので、まぁどこに住んでいても同じでしょう。
今のところ、お隣りも上もいない雰囲気ですが、何件先かわからないけど、足音が聞こえてきます。
玄関の閉まる音は風のせいもあるのかかなり大きくてビクッとするほど。まだシーンとしているからかな。
二重床なのにそんなに響くなんて、鉄筋コンクリ薄いのかな．．．．今、築10年のコンクリ厚25センチのラーメン構造の家に住んでいますが足音は踵歩きの音くらいです。
逆に気密性が高いから隣の音が聞こえるのかなと良い方に考えることにします。
早く引っ越ししたいです。
二重床とは言え、完全に足音等の完全遮断は難しいかもしれませんね。
ただ、やはり引越し業者含め多数の人間が出入りして、
且つ、どのお宅も引越し荷物の片付けや家具配置の見直し、
或いは壁へのシェルフ取付等々、色々と物音が発生しやすい段階ではないでしょうか。
あとは、まだ入居前の部屋ってすごく音が響きますよね。
家具等が配置されていくだけでも音、振動等が少しは吸収されるのかな？と思います。
気密性は良いのではないでしょうか。
懸念していた車の音も、換気口から聞こえる程度。閉めてしまうと静かなものです。
カーテンを遮音性のある物にすれば尚良いですね。
我が家は今まで、クッション性のある床（正式名称はわからないです・・）
の分譲タイプマンションに住んでいました。
二重床は初めてですが、無意識に歩くと自分の足音でさえ響くので、
今までとのギャップに驚いています。
家具はすべておさまった状態なのですが、
二重床ってこういうものなんでしょうか？
なんとなく、歩くのにも気をつかう感じです。
114です。
二重床だと響くんですねー。前は直床？だったけど、言われたら少し違うかも。
下の階もまだいらっしゃらない様子ですが、歩き方気を付けないとなー。
スリッパ履いて、ややすり足気味に歩かないと響きますよね。
あと、何件先かわからないけど、戸の閉まる音（お部屋内の）も聞こえてきます。
もっとそっと閉めてほしいな。音、やはり気になります・・・・。
117です。正式名称がわからず、書き方がわるくてごめんなさい。
以前住んでたマンション床は、ここの脱衣所の床ようなクッションフロア
というわけではなく、フローリングの床でありながら、
なんというのか、木材の裏に固いゴムが貼ってあるような印象でした。
そちらの踏み心地とは、全く違います。
既存の物件からも、音が響きやすいとの意見もあったでしょうに、
それでも二重床を採用したということは、何かメリットがあるからなのだと
前向きに考えることにします！
二重窓については、素晴らしい遮音性で感動しました。
やっぱり子供が走ると音がしますね。
小さくても10kg前後の重しで連続的に床を叩いているようなものですし。
足音よりも、親の「走るな！」という声が聞こえた方がまだマシかも。
聞こえませんけどね。
子供に走るななんて無理な話。
夜中走る訳じゃないし多目に見てあげてもいいと思います。
元気でいいじゃないですか。
夫婦喧嘩のドタバタよりいいですよ。
うるさいと言ってる方々も、昔は元気いっぱいだったんじゃないですか？
やはり皆さんがおっしゃるとおり、ここに住んでみて響きやすいと感じています。
足音だけでなく、食卓椅子を引く音、クローゼットの閉まる音、網戸、
また玄関内での靴（特にハイヒール）の音。上階から笑い声も聞こえました。
なんか、スプーンを落としても聞こえてくるような感じです。
二重床、施工側にとっては大きなメリットですが、床と床の間の空間（太鼓みたいな）で反響しやすいですね。
上の方からも大人の足音や子供の走る音は聞こえますが、下からも聞こえてきます。
特にベッドで寝ていると。だから、一番下の階といっても油断ならないですね。
子供が走るのは仕方ないことですので、防音マットを敷くなり、
親がどう対処するか・・・ですよね。
音に連続性があれば困りますが。
お子様がいてもきちんとしているところもありますし。
123さんは耳がいいんですね。
自分は他住戸の音、ほとんど聞こえません。
これまでの住まいと段違いで感動しているとこです。
ただ、引き戸のせいか、同じ戸内な旦那の足音が響くよ。
123です。耳の聞こえは普通ですよ～。夫も同じように聞こえるって言ってました。
124さんのお住まいの周辺はまだ引越されてないのでしょうか。
音に鈍感な人ほど、騒音出しやすいですから、気をつけなはれや。
子供に走るななんて言わないし、思わないし、今日も元気だなぁぐらいにしか思いません。
気になるのは「走る事が仕方無い」と言い、それを是として出来る対処から目を逸らしている事です。
客観的に自己を見返せば、他者に対し何か出来る事は無いか？と考えられるか否かです。
ちなみに、２２時を過ぎても足音は止まる事無く響いて聞こえてきます。
昔？戸建だったし、そもそも外で遊ぶ＆走る世代でしたが？
家の中で走る事を常識として育てられた覚えはありません。
周りの住戸の音が聞こえないのは、まだ入居前の可能性有りですね。
なんかココ、住む人達性格悪そうね。
神経質すぎるんじゃない？
とかいいつつ、引っ越ししたら
うるさいって私がキーキー言ってたりして(笑)
音がうるさいとかそんなのより
違う話題でもしませんか(笑)
124です。
確実に周りの部屋は引越し終わってて、ちゃんと生活されてますが、ほとんど物音しないです。
我が家も旦那ののしのし歩く音くらいかな。
お子さんたちの姿も見かけてますが、うるさい様子もなく…
もしかしたら周りに恵まれてるのかも。
123さんは、戸建ぐらしだったから気になるのかな？
昔アパート住まいだったころの知恵ですが、薄〜くBGM流して、音を相殺するのもオススメですよ。
性格悪そう、とか神経質とか言われちゃうと
感想を言いにくくなっちゃいますな。
個人攻撃でない限り
皆さんそれぞれ、感じていることを書くのはいいことなのでは。
そう感じる人もいるんだな～と共有するのが、掲示板のいいところ。
子供に走るななんて無理なの、みんなわかっていると思いますよ。
大事なのは、配慮をしているかどうかだと、私も思います。
同じ音でも、気を配ってくれてはいるんだと思えば、
仕方ないなと受け止めることも、できたりするんじゃないでしょうかね。
しかし...周りに恵まれるか否か、か～。
123です。私は戸建て暮らしをしたことがありませんので、
皆さん、違う方ですよ。
集合住宅ですから、「子供は走って当たり前体操」の感覚は×で、
とは言え、周囲から全く無音の生活を求めているわけでありませんから、
互いの許容範囲を認識しつつ暮らしていくしかないと思います。
そうでない人こそ、戸建てへどうぞ。
22時過ぎても走る子供の家は親の躾が悪いですね。
まあ、ある程度の年頃になればおさまるかな。
引っ越しました！ 確かに音が反響するっていうか、聞こえ過ぎかも～～です。ビックリしました。
レオパよりうるさい。こんなに聞こえるとなると、自分も気にしながらの生活になるので、既にハァーな気分・・・
パンフレットには、"遮音性に優れた"
二重天井・二重床構造、って書いてあるな～。
どんなのかはわからないけど、よくチラシで見かける
LL-45等級相当ともある。
この"相当"がミソなのかな？
コンクリートスラブ厚は約200mm、床から階下の天井までが約410mm
とあります。
どなたか詳しい方、解説して下さい！
Cタイプだけど、気になる音は上階の子供の走る音だけかな。
上も横も戸当りや足音、もちろんTVや音楽の音も聞こえてこないけど。
そのうち掲示板に注意書きが貼られれば、少しは変化あるのかな？
そうそう、遮音性って、音（声とか）は聞こえないけど、
振動を伴った固定音みたいなのはなぜかやたら聞こえてくる～、～。
上の人の足音と玄関の開閉がうるさいんですけど～。
あれって、声・音は空気振動で伝わるから室内の壁で跳ね返り、
直接床、壁に当たって出る音は物質を伝わった先で放射されるから
音が聞こえるって事なのかな？素人考えなんで、誰か詳しい方～。
ふわふわ底のスリッパは床掃除も兼ねれますか？（真剣
皆さん引越しの挨拶って、回りました？
このマンションの場合、どのくらいの範囲まであいさつの対象になりますか？
引越ししてしばらく経ってしまったのですが、やっぱり行っておいた方がいいでしょうか。
146さん
ふわふわスリッパは踵歩きしても床にさえドンとならないので防音になると思います！
掃除は....裏にモップついているのがあればなるかと(笑)
サービスで使えるモップ？はなんだか使いづらい(泣)うちはDUSKINさんお願いします。。
引っ越しはまだですが、音はまったく聞こえてこないです。
ベランダを開けているのでカラスのなき声と電車の音くらい。
管理会社さんって、新日本コミュニティー？
依頼事項をココに書いたってダメだっつ～の。
直接言っても、親会社経由しても動かないのにさ。
当方は関連マンションだけど、管理会社を変えよう･･･と組合員同士で話しています。
音が響く原因をさぐってみました。
....壁...ベニヤっぽいんですけど....
部分部分は石膏ボードのようですが
寝室などの部屋はベニヤっぽいです。
なんか、すごくムカついてきました。
ウチは全く結露していませんでしたよ。
室温20度くらいなので暖房等は一切使ってなく、
一部屋だけは換気口を常時開放（1段階）にしている程度ですが･･･
24時間換気が止まっていませんか？
うちも売り主の説明を真に受けて全部屋の換気口開け、24時間換気もしてますが、おかげさまで結露なしでした。
皆さん換気口って、どの程度あけてます？
全部屋開けてるのって、もしかしてうちだけ？
壁、画鋲をさしてみましたが
トイレはベニヤ。
カーテンボックスもベニヤ。
他の壁はすべて石膏ボードでした。
画鋲をが固くて入りにくいところはベニヤで、サクッと入って白い粉が付くのが石膏ボードです。
さすがに大東じゃないから4000万代の物件にベニヤはないですね。
154です。
みなさん宅は結露ないんですね。24時間換気は常時稼働していますが、もしかすると思っているだけかもしれないので帰宅後に確認してみます！ちなみに換気口は全部屋空けています。
EVホールなどで皆様とお会いすることが増えてきて、引っ越し前は気がかり多かったのですが実際お会いしてみて安心してます。
3ヶ月後にアフターのヒアリング入れてくれるそうなので、気になる箇所はメモしておいて対策など再確認してみます！
映りますよ？
郵便番号からアンテナ設定を再設定してみては如何でしょうか。
ちなみに、スカイツリーの電波テストでも映らない、ノイズが入る等の
事象が出た事は無いようです。（地上デジタルのみ確認）
163です。
>うちはとなり近所子供だらけですが全く聞こえてきませんよ。
そうなんですよね。隣からは全く聞こえません。
ちなみに、上階からも･･･
・戸当り
・大人、子供の歩く音
・TVやステレオ、子供の泣き声（そもそもあるかは不明ですが）
・その他生活音
の類はほとんど聞こえません。TVを消していても全く気にならない程。
そういう意味では遮音性は良い方だと思います。
気になるのは「移動」で走る時の音では無く、走り出すと運動会？とでも
思いたくなる程、継続して走り続けてしまう音ですね。
恐らく二人いて、追いかけっこに発展している感じかと。
朝と日中、夜も９時過ぎでも始まる事があって、なんだかなぁ、と。
我が家も、二重床がこんなだとは思ってもみませんでしたよ。
家族の足音でさえ響くように感じ、歩くのにも気をつかいます。
引越し前のマンション床とは全く違い、
分譲なのに、とても残念に思っています。
音が聞こえてこないお宅にとっては、ピンとこないかもしれませんが、
上のお宅が静かでなによりです。
管理組合はいつ発足するんでしょうかね。
懸案に挙げられるといいですね。
うちは、下階からお子さんの追いかけっこの音が聞こえますよ。
特に朝、夜も。
一回始まると長く、断続的に聞こえるので、
その音で目覚めてしまうこともしばしば。
うちは上階なので、まだ「聞こえる」「気になる」レベルですが、
これだけ聞こえるってことは、下階には相当響いてるんじゃないかと。
うちもそれ以外の音はほとんど聞こえないので、
遮音性が悪い、ということは無いと思いますが、
子供が走り回る音を防げるほどのスペックでは無いですね。
子供に一切走るな、というのは不可能ですから、
「子供が走り回る音は聞こえる」というのを知ってもらって、
出来る対策（マットや時間帯）をしてもらいたいですね。
>子供が走り回る音は聞こえる」というのを知ってもらって
恐らくポイントはそこなんでしょう。
購入時に遮音性を期待していたとしても、その結果は実際に知らされないと分らないですよね。
でも、それが分るタイミングってもう相手側が我慢出来ない状態になってしまってから。
だから、こじれてしまうリスクも高くなるのでしょう。
↓こういうのを管理組合がちゃんと紹介してくれるといいのになぁ・・・
http://www.riso-net.co.jp/020.html
走り回ってるお子さんの足音が聞こえてくると、うるさいなぁ＆元気だなぁ、と
転んで頭をどこかにぶつけて怪我しないかヒヤヒヤしますけどね。
163です。
165に書いた様に、大人でも子供でも普通に歩いてる時の
音は全くと言っていい程、聞こえてきません。
音の伝播の仕組みまで詳しくありませんが、
連続して発生した音の間隔が短いと、床の衝撃吸収構造の
部分が吸収しきれず、太鼓のようにこだまが続くと
伝わってしまうのか？
ま、なんにせよ普通に歩いてればなんら問題無しかと。
っていうのも、下階の方にヒアリングしてみたいです。
163さん、ありがとう！
匿名さん、
管理会社がどんだけ頼りにならないのか、楽しみにしてますよ。
前述の、子供が走り回る音は聞こえる。
っていうのをアナウンスして共有するくらいは、
自分たちでできるもんね。
トラブルに発展するまえに、できることはいろいろありそう。
どこのマンションも走り回ればうるさいに決まってる。
プラウドに住もうが日神に住もうが一緒ですから。走り回ってうるさくないなんて物件あるんです？
走る子供に注意が出来るか出来ないかの親の問題だと思われます。
>似たようなマンションに住んでる者からの貴重な意見を、事前に。
>管理組合、頑張ってください。
>まるで頼りにならん管理会社なので♪
管理組合を頼りにならない、と切り捨てられる匿名さんは
自ら管理組合を取り仕切り直して、環境改善をされているからこそ
自分の書き込みを「貴重な意見」と言われているんですよね。
どんな働き掛けをされたのでしょうか。是非教えて下さい。
上の方。
管理会社と管理組合は違うのですが、わかりませんか？
文章の一言一句きちんと読んでからコメントしてくださいませ。
頼りにならないのは管理会社と言ってるじゃないですか。
管理組合がしっかりきっちりやれば大丈夫です。
私、理事役員ですので。
また、音が響く原因が子供とは限らない。注意したら逆ギレする親もいれば、
その親がさらに音を倍増させるケースもあり、警察沙汰になったり、
修復までに何年も掛かることも。特に大人の場合は年数が経っても状況は変わらない。
掲示物を貼るなり、チラシを各戸に投函するなり、話し合いをするなり、
ケースバイケース。自分でお考えください。
一番いいのは、今の高く売れるうちに売却し、もっと品格のある物件に引越すことが無難です。
あぁ、管理組合側の方で会社側が頼りにならないって事ですか。
外野の方の発言だったので適当に読んでましたね。失礼しました。
他マンション事例でも良いので、もう少し具体的な解決事例でも
書いてくれれば参考になったのですが・・・残念です。
管理組合側・・・住民＝管理組合員となります。
問題が生じたら、管理会社に問い合わせ対応して頂くことが多いかもしれませんが、
基本、組合員がおとなしくなるまで放置ですからね～。
それこそ、警察などが来てやっと動くとか、ありえません。
施工と同じ関連会社なので、施工上の問題を問いただしても、
何もかも基準内。許容範囲の広い会社ったら。
他力本願ですな。
まあ、ご自宅が問題なければ良いじゃないですか～。
でも、文章をよくお読みなさいよ。
相手は人でありケースバイケース、対処法も異なりますよ。
組合員同士のトラブルに発展せぬよう、それらを考えるのが管理組合役員様のお仕事です。
具体的なアドバイス？ 何度も申すとおり、高く売れる早いうちに売却し、引っ越すことでしょ～。
それはいつ？
今でしょ！
問題点なんて、初めからわかっていたら誰も住みませんよ。
住めばわかるって何度も言ってるでしょう。
183さん、いいですね。
上に住んでる方によって、全く違うものですよ。
どなたかが、内覧時に試したように、
上の階で走ってもらうとか、体験会でも開催したらすぐ納得できますよ。
まず組合として、注意喚起を掲示する、チラシを投函する
などしたいところです。
個別で伝えると、トラブルに発展しそう。
１９２さん
まず、お子さんが小さい場合、小さい子どもの足音でも階下によく響くという事実を、親御さんが認識していない可能性もあります。
その場合は、伝えてあげた方が改善するかもしれません。
また、お子さんが３歳くらいになるまでは、注意しても全然理解してくれないので、親御さんも困ってるというパターンもあります。休日かどうかは子どもには関係ないので、親ですら叩き起こされて泣きたくなるということも…。
お子さんがもう理解できる年齢なら、せめて休日の朝とか夜などは静かにさせてほしいですよね。
１９３です。
よく読んだら言葉足らずでしたが…子どもが小さければ仕方ないということでは決してなく、親御さんが階下の迷惑を知りながら放置してる、というわけでは必ずしもないかも、ぐらいの意味です。
小さい子どもがいる以上、階下への影響を常に考えるべきだし、子どもを言い聞かせられないなら、本来は階下の方に直接ご挨拶すべきだと思います。
横ですが..
お子さんがいらっしゃる場合と、
そうでない場合ではどう違うのかな。
いれば、自分んちもそうでしょ？
いなければ、理解が足りない。？
いずれにしても、ガマンすべきってことかな。
確かに非常識な時間帯に走らせているのは良くないと思いますが、上のかたが仰るようにまだ注意を理解できない小さいお子さんもいると思います。
赤ちゃんのハイハイでさえ、響きそうな気がします。
注意されたことを丸一日実行することも、難しかったりすると思います。
どちらかが我慢するというのは良くないと思いますので、マットを引いてもらうなり時間帯を考慮してもらうなり対応してもらって、日中や夕方はおおめに見てあげるべきではないでしょうか？
足音騒音で盛り上がってますね
今のところ物音や話し声などは聞こえません
我が家も時々、上の足音が聞こえますが
真上ではなく斜め上のお部屋みたいです
引越しのご挨拶で真上の方はお子さんいらっしゃらないご家族でしたから。
192さんちなみに部屋タイプはなんですか?
CかBではないですか?
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
