Brillia多摩センター（その１３）【住民専用】

>>63

「守衛さん」に言ってください！！

　って。　あなた面白いことを言いますね。
　「守衛さん」なんて言葉何十年ぶりに聞きましたよ。
　頑張って長生きしてください。　
　

２階の廊下が広範囲に渡ってキラキラした粉が散ってますが、ガラスでも割れたのでしょうか。

クリスマスツリーのてっぺんの星、付け忘れてるよ！

しつけのできない親ほど、“子供は騒ぐのは当たり前”“子供だから仕方ない”と言うものです。

コミュニティクラブ予算、相当余っているのでしょうか。
今度は卓球台買うそうですね。
理事さんに卓球が趣味の方がいるのですかね。
BCC予算余っているなら、修繕積立金に回して、10年目の補修の時に追加徴収する修繕費を少しでも減らしてもらいたいです。

《No.68》さんのお考えがごくごく普通の考え方と思いますよ。

一部の住人だけでなく皆が気持ちよく住めるマンションに、そろそろしましょうよ。
さこで、このような事を書き込むと決まって「正義の見方」を装った輩が役員になって自分ですればと書く。
チョットそれは違うんだけれど。
ましてや分譲マンションでの管理運営が少数意見を無視なんてとんでもない誤り。

夜寝てるとクラシック音楽が聞こえてくるのですが、夜中に音楽鑑賞する時は、ヘッドホンを使って下さい。

すごい雪で中庭は格好の遊び場と化してますね。
でも、ちょっと大きな男の子達が石を入れた雪だんご投げたり、かなり激しい遊び方しています。
小さなお子さんを遊ばせる時は、保護者の方は注意して見てないと危ないです。
あれだけ激しく遊んでたら、雪が溶けたら、色々破損してそうです。

今日、ブリリアの通路とペデストリアンデッキとで、何か投げっこしてる子供が居たんですが、いったいこのマンションどうなってるんですか？
以前にも、目の前に木片が落ちてきたことがありましたが、いたずらも誰かを怪我させたら、傷害ですよ。
管理人とか親達が、パトロールとかして、しっかり監視した方がいいと思います。

数日前にも救急車が来てたけど、このマンション程救急車の来るマンションないです。
そんなに急病人が多いのでしょうか？
救急車をタクシー代わりに使っているとしか思えません。
やめてほしいです。税金の無駄遣いです。
むやみやたらに救急車呼ぶ方に言いたいんですが、あなたの税金払ってるんじゃないんです！病院くらい自分で歩いて行ってください。
救急車はそれこそ生きるか死ぬかという時だけにしてください。
（この間エレベーターが救急隊員に占領されて乗れませんでしたよ。。。）

ここ数日、ウォンウォンというモーター音のような音がずっとしていて
気持ちが悪いです。
最初は隣の部屋の掃除機の音かと思っていたのですが、1日中ですし夜も鳴っているので
掃除機ではないみたいです。
音の元をたどってみたけど音の発生源は家の中では無さそうです。
北側（多摩タイム側）の方が音が大きいのですが、他のお部屋ではこのような音はしていませんか？

さっきから犬が吠えまくってますね。
何かされているのかしら？

管理費で、アナと雪の女王のDVD買う噂って本当？
ゲストルームにゲーム機買いたいとか言い出さないといいね。

管理人さんの目くばり気くばり思いやりが素晴らしいですね。

11月あたりからスーモに中古が出てますがまだ売れてないですね。3580万になってます。
新しいマンションができてきてるので、価値が相対的に低くなってるのでしょうか。

F棟１３階の物件は早くも買い手がついた様子。
D棟の物件何故か決まりませんね。

管理人の方々のお仕事ぶりには感謝ですね。
夜の見回り、ゴミ捨て場の整理、電球交換など、夜もお仕事していますから。

今度中庭で破損があったら、最近中庭でボール遊びしてる子のご家庭に請求すればいいね。

何だかんだ言って、現在のところ、多摩センターでは一番いいと思いますよ。
管理人の対応は最高です。

そうでしょうか。
共有部分では、ボールやスケボー等、遊具を使って遊ぶのは禁止事項のはずだし、共有部分での飲食も禁止事項。
それをきちんと注意するのも管理人の仕事だと思う。

>>88

小中学生を含む未成年者による迷惑行為は全て保護者の責任。
共用廊下や玄関周辺をキックボード、スケートボードで走り回るのは迷惑行為というより危険行為なのです。
今度接触したら１１０番通報し、軽度の打撲でも治療費や慰謝料を請求します。
事の重大性を全ての保護者に認識させるのが重要。
ご老人が転倒して死亡、妊婦が転倒して流産。
このまま野放しにしていたら当マンションで重大事故が起きますよ。

毎日毎日中庭等の共有部での遊び方が酷いですね。奇声を発して走り回っています。
親御さんたちはそういう状況をご存知なんでしょうか？休日は朝から夜まで続きます。
どうしても遊びたいのならせめてマナーは守って欲しいものです。
管理組合は動いてくれないし、学校に苦情を入れるしかないですかね。

以前、住んでいたものです。もう住民ではないですがお邪魔します。掲示板、懐かしくてたまにのぞいています。
ブリリアの管理人さん、それからアフターメンテナンスもすごく良かったと思います。
今の住まいも某財閥系の大型マンションですが、管理人さんはそんなに頼りになりません。割り切ってやっているようでなにか相談しても「それは管理人の管轄外です」と言われてしまいます。
ブリリアは管理人さんもアフターの人もブランドに誇りを持ってやっている感じが良くて頼もしく感じました。いいマンションでした。

管理人はちゃんと見回りしてるの？
この前廊下でスケボー乗ってるガキに激突された
管理人はガキに甘過ぎ

徹底的に注意して保護者にも警告するべき

ちゃんと仕事して下さい

管理人は共用部でキックボードやスケートボードで走り回る子供達に何故注意しないの？
総会で厳しく質問しますから覚悟しておいて下さいね。

中庭で水に入ってスケボーをしていたりとマナーが悪過ぎですね。
ここ最近ではほぼ毎日朝7時過ぎから登校までの時間に中庭で大声を出して走る回って
遊んでいる小学生が数名いますね。まだ寝ている人もいるような時間ですし非常識です。
声も足音も物凄く響いてうるさいですよ。こんなことを許している保護者が複数いると
いうことに呆れてしまいます。

住民は理事会を信頼していますが、その理事会は全ての問題を管理会社に丸投げ、その管理会社や管理人が勤務怠慢。
ルールを守らない子供は保護者に責任があります。
管理人はその子供から氏名を聞いて、管理会社は保護者に対し警告文書を送付するのが当然の対応です。

あいかわらず管理人は見て見ぬふり？

フロントのトイレを貸すの止めたらよいと思う。
外部の子はだれか友達のところに遊びに来ているのだから、その子の家でトイレを借りれば良いわけだし。
戸建てなら、それが当たり前。
もし、その子の親が家のトイレを使わせたくなければ、近くの公園に行ったりするはず。
近隣のマンションで、フロントや管理人用のトイレを貸してるマンションなんて、他には1つも無いです。
自動ドアも、子供だとノックすればフロントで開けてくれる。
だからブリリアに住んでる友達がいなくても、外部から数人で毎日のように、遊びに来るような状況を作ってしまった。
セキュリティの面でも、良くない。
自動ドアの解放と、トイレの貸し出し。
マンションの資産価値を損なわない為にも、再検討すべき時期が来ていると思う。

皆さんはマンション内で他人の子供が迷惑行為をしていたら注意をしていますか。
私は気が付く限りしていますが決して気分の良いものではありません。
そして残念ながら注意する大人は殆ど見かけません。
見て見ぬふりしているだけで子供の行動に不満を言うのはどうでしょうか。
ここは一つ勇気を出して、他人の子供でも躊躇せず迷惑行為をみかけたら注意しませんか。
しかし自分の子供に注意できない親御さんが多いですね。これがすべての根源かと思いますが如何でしょうか。
大人が皆でやれば子供は納得するのでしょうが、親にも注意されたことが無い子供が一人二人の大人に注意されても注意した大人のことを「変な大人」と思ってる子供が多いです。
でも中には注意を素直に聞いてくれる子供もいますよ。

管理人に子供の躾まで頼むのは育児放棄に等しい。

↑
そのとーり！
誹謗中傷ばかりカキコする輩より、断然あなたに賛同します。

98さんにはもちろん賛同しますが、残念ながら、あの子達には何を言っても無駄。以前は注意したこともありましたが、全く聞いてくれないので注意するのをやめました。仕方なく諦めてしまったという感じです。そういう方他にもいらっしゃるのでは？
また中庭の天井に穴が開いてるんですね。うんざりです。

そもそも、このマンションは税金によって建てられた公共の建物ではないのです。
マンション敷地内を学校と同じに奇声を上げ走り回る子供の親に理事会から、親から
区別することを躾けるよう徹底してもらいたい。

マンション敷地内は安全だから遊ばせているのだろうが、現状の子供達の振る舞いで
は容認できない。
もはや現状での解決策は、内庭・正面玄関入口前(板敷部分を含め)全面の遊びの厳禁。
ただ管理組合の役員自身がそのような子供を持つ身の人が多いようなので見て見ぬふり
しているのが実際かな。

この状態ではマンションの資産価値はどんどんと下げられるばかりです。

私は注意しています。
でも面倒くさそうに立ち去るか、返事だけで迷惑行為をやめるのはその場限りだったり。

この間は、共用棟前のテーブルでお菓子広げてたから注意したのですが、『この前大人だってここでお花見しながらお弁当食べてましたよ』と反論。
いけしゃあしゃあと嘘をつく始末。
どういう教育したら、こんな子供に....と注意する気も失せました。

それと天井の穴もですが、中庭の木も折られてます。
修繕積立金の値上げの前に、無駄な修繕をしなくてもよくなる対策も必要。
説明会もありますし、きっちり聞いてみたいものです。

確かにマンション敷地内で遊ぶことは禁止にはなっていません。
でもボールやスケボー、縄跳び等遊び道具の使用は禁止事項になっています。
こうした道具を使用して遊び、天井や照明などの共用部分を破損させた場合は、規則違反を犯しているのですから、事故扱いではなく、きちんと親御さんに修理代を請求すべきです。
今回の天井の穴、中庭の防犯カメラに写ってなかったのでしょうか。

他人の子供に同じマンションの住人が叱るということは、どうして
も難しいことです。
そこで提案ですが子供たちたちに「学校とか公園」と自分たちが住
んでいる「マンション内」の行動が区別できるよう注意指導をして
もらう人を「専門に雇う」という苦肉の策です。
それによって学校とか公園と自分たちが住んでいるマンション内で
の行動は違うんだと言うことを理解させたいのです。
このようなことが出来るか出来ないか分かりませんが、何か具体的
に大人が行動を起さないと、子供の将来にとっても心配です。

雇う期間は様子を見ながら判断すればよいと思います。
すぐにそのための費用が問題になりますが、今のままで資産価値が落
とされていることを考えると安いと思いますが如何でしょうか。

だれもが安心と安らぎを求めて入居していると思います。
今のままでは困りますね。

ご両親がきちんと教育してくれたら良いのですが、我が子には甘いご家庭が多いですからね。
管理人さんの業務内容に、いけないことをしている子供を注意することも含まれているのではないでしょうか。
わざわざ雇わなくても、管理人さんがきちんと注意してくれたら解決できませんか？
子供達とも仲良くお話ししている姿もお見かけしますし、信頼関係が築けている大人から注意された方が、子供も素直に聞くと思います。

あとは修理代をきちんとご両親に払わせるか、小学生の子供のいる家庭から毎月1000円位修繕金を上乗せするとか。
きちんと躾ができているご家庭には申し訳ないですが。

各家庭で、他人に対する「迷惑行為」は何かを躾けるのが最低の基本。
困っているのは「住人」だけで、実際のところ管理会社は何も困って
ないと思います。
管理委託料には、子供の躾代は含まれてる筈もなく、もし悪戯で何か壊
れても管理費で修理する手配をすれば良いだけ。
管理人が子供に何かで注意してくれたらそれはサービス行為。

我々大人も、共用通路に植木や自転車を置いたり、バルコニー喫煙など
子供の事ばかり問題にしているけれど、迷惑行為が目立ちます。
このことは子供達にどう説明したらよいのでしょう。

管理人さんに躾をしてくれとは言いません。
やって欲しいのは、ルールを破っている子供への注意です。
例えば中庭でボールやスケボーなど遊び道具の使用は禁止事項です。
ロビーや中庭での飲食も禁止事項に入っています。
また共用部分(中庭は多目に見るとしても)廊下や階段や駐車場等での遊びも禁止になっているはずというより、これは常識。
禁止になっていることは、管理をしている立場から、子供に注意をすることはできるのでは？
ただ今時はモンスターペアレントが多いから、逆ギレされると怖いと思っているかもしれませんね。

私自身が管理会社の人間の立場でしたら、子供が危険な行為、注意
しなければ怪我をしてしまうような行為を目の当たりにしたらそれ
は注意するでしょう。
でも大声や暴れたり走りまったりすることには注意は出来るかどう
か分かりません。
今、困っているのはこの大声や所かまわず暴れまわったりのような
ことではないでしょうか。
管理会社に委託しているのは快適な生活が出来るよう建物を中心と
した管理だと思います。
子供の躾や管理はまず親がするべきと思います。

今日も子供たちひどかったですね。中庭では50人位いて、奇声を上げてドタバタ走り回ってましたね。どんどんエスカレートしています。
子供たちに直接注意しても無駄。管理人も管理組合もなにも改善しようと動いてくれず、何年もこの状態が続き、どうにもならないことが皆さんにもお分かりかと思います。皆さんで小学校に現状を伝えて改善をお願いしてみませんか？電話でも手紙でもメールでも。先生方がまともならなにか動いてくれるかもしれません。

しかも中庭の花壇の近くに、子供の荷物棚が設置されたんですか？
これから塗装して園芸棚にするつもりならよいけど。
早速、いくつか水筒とか巾着が置いてあったので(笑)

子供の遊びの状況ですが、中庭だけじゃなく、駐車場や駐輪場、廊下や階段やエントランスも、マンション全体が遊び場になっています。
これって、絶対危ないと思います。
事故が起きてからでは遅い。
公園で遊んで事故が起きても、公園の管理に責任をなすりつける保護者が多い時代。
学校だって放課後の校庭を封鎖しているところも。
もしマンション内で住民以外の子供が事故に遭ったら、親御さんに管理体制で訴えられても、現状では残念ながら反論できないですね。

>108
>困っているのはこの大声や所かまわず暴れまわったりのようなことではないでしょうか。

確かに。
でも、危ないからしちゃダメ、禁止になってるからしちゃダメと、やってはいけないことだけでも注意することの積み重ねは有効だと思いますよ。
子供って、毎回注意されてると、めんどくさくなってきますから。
煩いおやじの居る戸建ての前で、子供は絶対遊ばないでしょ。
毎回注意されてたら、このマンションは厳しいから、他の場所行こうぜってなると思います。

昨日の夕方も、中庭を自転車で走り回っている子供がいましたね。

このマンション販売にあたり購入意欲をそそる為に見栄え良く広々
としたエントランスホールや広い中庭を造ったりと、今となっては
残念なことにそれが悩みの種となってます。

そもそも中庭は子供の遊び場を目的としたものではなかった筈です。
しかし、子供は遊べる場所を常に求めて行動しています。

対策としては恥ずかしいですが「立て看板」等で禁止区域であるこ
とを周知するのが良いと思います。
エントランスホールで子供の自転車の練習をしたり、大人の中にも
良いこと悪いことが分かってない人がいる。

話は違いますが、犬と一緒にエレベーターに乗る人は、先に誰かが
乗っていたら乗らないないこと。
犬と一緒にエレベーターに乗ってる時はペットボタンを押すこと。
誰もが犬を好きではないのです。

中庭で遊んでる子供達に注意しがてら聞いてみたら、お母さんから外で遊んじゃダメと言われているとか。
マンションの外は心配なのだそうです。

それにブリリアの子供の中には隣近所の公園から出禁になった子もいるとのこと。
「○○君の場合は、遊び方がひどかったから、赤ちゃんと来てた人に怒られても仕方ない」と、言ってたけど。
でも一緒に遊んでた子は全員叱られて、帰らされたそうです。
出禁というより、その後から気まずくて行けないみたいです。

たぶんそういうのが重なり、自動ドアも叩けばフロントのお姉さんが開けてくれる、キレイなトイレもフロントで借りれ、水も飲ませてもらえるから、ブリリアに子供が集まって、遊び場と化してしまったんでしょうね。