東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Tower　その23」についてご紹介しています。
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Brillia 有明 Sky Tower　その23

匿名さん [更新日時] 2013-07-15 21:40:08
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Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262847/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート



>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2012-10-23 23:01:19

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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 514 匿名さん

    嘘ばっかり

  2. 515 匿名さん

    オリンピックが来るかと思った、暴力監督に水をさされた、日本には来ない気がした。

  3. 516 匿名さん

    オリンピックは日本が最有力だと思うよ。

    それより、不動産バブルのほうが怖い。

  4. 517 匿名さん

    確かに不動産バブルになったら、今の年収層じゃ買えない価格になって、在庫山積み
    かなり恐い
    リーマン後の営業のリストラが頭をよぎる

  5. 519 匿名さん

    バブルいいっすね。思い出すわー。

  6. 520 ビギナーさん

    販売している東武プロパティーズは大丈夫？
    http://www.tamachi.jimusho.jp/

  7. 521 匿名さん

    バブルの後にいつもチャンスがあるから

    時にはバブルもいい

  8. 523 匿名さん

    インフレって何ですか？不動産は関係あるの？

  9. 524 匿名さん

    インフレは物の価格が上がること。
    つまり５０００万円のマンションが６０００万円になったり。
    年収がそのままだとしたら、有明を検討していた千葉県民が買えなくなったりします。
    そして在庫が増えてきます。
    なので、インフレよりも、年収が上がり始めたら、マンション価格が上がると思った方がいいです。
    ただ、マンション価格が上がっても、年収が上がっていれば、実質なんの変わりはないんですがね。
    在庫が増えることは嫌うと思うので、リーマン後に土地を購入したところに、同じ値段でここより魅力的なマンションを建てる戦略になると思います。
    ガーデンも、一回目の入札がなく、かなり価格を下げた入札になったしね。
    今後が楽しみですね。

  10. 527 匿名さん

    こらこら、液状化アウト地区の美浜とここを一緒にするんじゃない。
    同じ埋立地でも、地盤の質が違いすぎることは分かってるでしょ？
    震災後、美浜に住んでた金持ちはみんな逃げ出して来てるんだから。

    駅からバスで15分の千葉物件と比較検討する人なんて、ここにはいません。

  12. 528 匿名さん

    確かに。
    千葉を抜け出したくて、そうは行っても都心を買えないから検討するところなので、千葉の検討なんて全く眼中にないです。

  13. 529 購入検討中さん

    3LDK欲しいですが、今実際はどれぐらいの価格なんですかね。HPに記載されているモデルルーム価格程度なんでしょうか？。

  14. 530 匿名さん

    5500万くらいだったと思うけど。

  15. 531 匿名さん

    今は3LDK・70㎡前後で5,000万くらいだよ。
    低層階ならもっと安い。

  16. 532 匿名さん

    そんな安いの残ってたっけ？
    俺の記憶だと70平米で5500万から6000万くらいだったと。

  17. 533 匿名さん

    532さんはきっとご年収が高い方なのだと思いますよ。

  18. 534 匿名さん

    今週号のSUUMOで特集組まれてますね。
    売れないプレミアム住戸1つ潰して素敵なスカイスパ作ってくれたら、買うんだけどなー。笑

  19. 535 匿名さん

    ここって液状化の再防止策は何かしたの？

  20. 536 匿名さん

    ここの南角12階中古が売りに出てて、
    こりゃBACが出来たらレインボーブリッジS字が完っ璧隠れるなーって写真がのってる
    http://www.nomu.com/mansion/1200630/
    テニスの森ビューは変わらないし、悪くない眺望ではあるけど

  21. 537 匿名さん

    建物の下は液状化対策済って言ってたよ。庭はやってなくて、ごくごく1部が液状化したけど、その部分も地盤改良したらしいよ。

  22. 538 匿名さん

    基本的にはマンションには液状化関係ないけどねぇ。

  23. 539 匿名さん

    BACの価格が出たね。
    最多価格帯5200万台、予想平均坪単価＠265。
    価格も立地もスカイの売れ残り圧勝(そりゃそうか･･･)
    早くこっち買った方がいいよ。

  24. 540 匿名さん

    有明シテイトウーの価格出ましたね、坪200万円以下は無いようですね

  25. 541 匿名さん

    この辺のタワーで新築＠200以下はないっしょ。
    スカイタワーの売れ残り低層階・最安値で＠220切るぐらいだから。

  26. 542 匿名さん

    頼む！検討者の方は早く買いましょう。

  28. 543 匿名さん

    震災後に地盤改良したなんて嘘を野放しにして。いいのでしょうか。震災後の引き渡しに誓約書まで書かせて個人個人の引き渡しを遅らせたのは知ってますけど。

    過去スレ情報！

  29. 544 匿名さん

    >>538
    でも液状化した庭は嫌だ

  30. 545 匿名さん

    でも修復したんだからいいんじゃない？

  31. 546 入居済み住民さん

    震災後に全面地盤改良はしてないと思うよ。
    というか、そこまでする必要ない。
    液状化したと言われる箇所見たけど、「これが液状化？？」
    というレベルで、ほとんど気にならなかった。

    当時、液状化については色々調べたけど、昨今の物件が言ってる
    「敷地全体、液状化対策済み」っていう、地盤の表層改良は
    実際にはあまり効果ないからあてにしない方がいい。液状化は
    もっと下の地層から起こるから、上っ面だけ改良しても気休め
    にしかならないらしい。

    有明の液状化については、これを読むと大丈夫だって分かるよ。
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

    そして、意外と東京都の液状化予測マップは当たる。
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
    有明エリアは液状化しにくいところにしか、タワーマンションを建てさせてない。

  32. 547 入居済み住民さん

    更に言うと、震災後の江東区の液状化調査では
    有明の液状化は認識すらされてない(笑)
    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

    てなわけで、液状化地域呼ばわりやめてね。
    完全に風評被害受けてるから。

  33. 548 匿名さん

    BAC建って虹橋の景観どうなります？

  34. 549 匿名さん

    震度５で液状化って７だとどうなるの？

  35. 550 匿名さん

    オリンピック楽しみだね！


    『マンション市場の潮目は変わった　回復基調より鮮明に』
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008022013/

    「記者は個人的には2020年のオリンピック招致が決まれば市場は一挙に舞い上がると見ている。 」

  36. 551 匿名さん

    インフレ期待で、売れてるらしいね。

  37. 552 匿名さん

    >549
    はいはい、人の話を聞けない子は森へお帰り。
    液状化イジリをしたかったら新木場物件か美浜物件にでも
    お行きなさい。

  39. 553 匿名さん

    >548
    西向きは虹橋ビューが完全に塞がれるからＮＧ。
    北西向きは、もともとそんなに虹橋を見る作りじゃない。
    バルコニーに出て、虹橋方向を覗くとBACが見えるけど
    基本的にはあまり気にならない。

  40. 554 匿名さん

    BAC安いですねぇ。
    ここより安いんじゃない？

  41. 555 匿名さん

    有明サイコー！

  42. 556 匿名さん

    >554
    そりゃ安いでしょ。駅から遠いんだから。
    でも広告価格を除いた平均坪単価が＠245～250だから
    ここの売れ残りの方がやや安い。客寄せ用の激安低層階買う
    くらいなら絶対こっちでしょ。

    >555
    有明サイコー、同感です！
    ここほどワクワクするところはないですね。
    日々発展していく街を眺めながら暮らすのは
    愉快ですね。

  43. 557 匿名さん

    やっぱり北西高層狙いでしょうかね。
    眺望重視なら、ブリリア。

  44. 558 匿名さん

    この土日でスカイの問い合わせ殺到してるらしいね。

    BAC効果でしょうか。

  45. 559 不動産業者さん

    >558
    ですね。流れに乗じて、マーレの中古まで売れてるようです。笑
    そして気づいたら遂にプレミアム億ション完売してましたね。
    おめでとう東建(涙)、あのしょうもない部屋は絶対に売れないと
    思ってたよ･･･。

    しかし、殺到してるということは再び値は強気になるということ。
    マンション購入には早めの判断、早めの行動が欠かせませんな。

  46. 560 匿名さん

    東雲中古も盛大に動いてるみたいですね。
    BAC効果でしょうか。

  47. 561 匿名さん

    >>553
    ありがとう。

  48. 562 匿名さん

    客寄せ用のパンダ部屋が一番オトクだとは思うけど、やっぱり眺望重視なら高層階かなーともオム。

  50. 563 匿名さん

    BACしょっぱなから安い部屋は何かあるよ。
    お見合い確実とか、ゴミ置き場真ん前とか
    虹橋のガードしか見えないとか。

  51. by 管理担当
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