| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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869
匿名さん 2013/05/07 08:11:15
値引きしてましたよ。
とりあえず、６５００万円の部屋（３１Ｆ）で５３００万をオファーされました。
３ヶ月前の話ですが。
レインボーブリッジが見えなくなるので別のマンションに決めてしまいましたが。
昨年暮れはお得意のモデルルーム使用住戸と言って実質値下げしてましたね。
でも使用してない部屋も合わせてくれましたよ。
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870
匿名さん 2013/05/07 08:21:10
液状化の影響がここまで風評被害をだすとは想定外でした。
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871
匿名さん 2013/05/07 09:03:14
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872
匿名さん 2013/05/07 11:59:16
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873
匿名さん 2013/05/07 11:59:50
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874
匿名さん 2013/05/07 13:46:28
だ−か−ら−
値下げしてますよ。
電車の中刷り見てごらん。
半蔵門線。有楽町線。
気になりますよね。
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875
匿名さん 2013/05/07 13:47:31
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876
匿名さん 2013/05/07 16:39:00
元々この地区は＠200程度。
交通・日常生活の便が悪い。
それをイメージと共用施設で高く売っただけ。
徐々に徐々に本来の価値に近づいて行く。
アベノミクスのおかげで＠220辺りで下げ止まれば良いが。
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877
匿名さん 2013/05/08 05:43:03
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878
匿名さん 2013/05/09 04:28:06
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879
匿名さん 2013/05/10 05:15:37
＞869さん
値引き率がすごい事になっていますね。
モデルルーム以外も同等に値引きしていただけるなら交渉する価値ありだと思いました。
ものすごく素朴な疑問なのですが、モデルルーム住戸は家具はついていても、その他
オプションは全てとっぱらった状態で引渡しとなるのでしょうか？
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880
匿名さん 2013/05/10 07:06:11
現状有姿だと思います。もはや取っ払うコストも出したくないと思いますよ。
ＢＡＣ完成を待たずに引越したいタイミングが来る人には検討の余地ありだと思います。
東建もそれ狙ってショールーム被らせているのでしょう。
ハイサッシで天井も高いし、一階がスーパーとかプールとか良いところもありますよね。値段が安ければ尚更。
ＢＡＣの内廊下が魅力ですけどね。でも東京タワーもスカイツリーもＢＡＳなら部屋によっては
ちゃんと見えると思います。レインボーは多くの部屋で消えてしまいますが。あとオール電化ですよね。
それからここの制震はあまり信頼できない気がします・・・
中古でよければＢＭＡもイイと思います。民度が高い気がします。
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885
不動産業者さん(投資系) 2013/05/12 10:20:48
>884
ドキっ･･･！
近いことをやってます
が、まあこの辺りで儲けるのは素人では
まだ無理です。今現在は投資には不向きな
エリアなので、まずは快適なご自宅から。
ちなみに私は、ここを最後にもう１部屋
仕入れるかどうか思案中。
>883
アベノミクスによる値上がりは「不動産価値」
の上昇とは分けて考えた方がいいですよ。
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886
不動産業者さん(投資系) 2013/05/12 11:16:28
あ、それと何度めかの話になりますが
震災以前のタワマンの購入を検討されている方
「震災の影響はなかった」は嘘です。
この物件の場合は購入者にとって<幸いなこと>に
震災直後の引渡しだったため全戸一斉検査をして、
ミリ単位の損傷が複数箇所発見され、売主負担で
全て<元の耐震強度に>修復されています。
この物件の制震構造はちゃんと機能しています。
つまり、制震・免震でもなく震災以前に建てられている
物件は「この物件よりも大きなダメージが入っている
可能性が極めて高い」と言えます。
『特に被害はなかったので、被害資料はない』
＝ちゃんとした調査も修復もしていない
ということを念頭において物件を探されることを
お薦めします。損傷は軽微でも、未修復のままだと
次の災害の際に、強度は数段落ちますので。
住人の方は蒸し返されたくない話とは思いますが、
他にこの話題が出る物件が少ないので悪しからず。
近隣物件でも「調査結果出せ」「被害はない」と
言い張っているデベが多いので、私はこの物件の
情報開示は高く評価しています。
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887
匿名さん 2013/05/12 11:28:41
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888
匿名さん 2013/05/13 07:50:48
バーもプールも微妙だしＳＰＡもセラピールームも無いからなあ。レインボーブリッジも消えちゃうし。エスカレーターもないし。２Ｆのテラスはいいなあ。
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889
匿名さん 2013/05/13 08:03:18
他のＭＳは、デベや外部建築士に依頼して対策もバッチリですけど。
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890
匿名さん 2013/05/13 11:11:10
そもそも、タワマンやめて、埋立地やめて、と、地震が気になるなら、もっと根本的にやることがあるだろう？
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891
匿名さん 2013/05/13 14:54:56
値引きが大きいと、今まで返してきたローンばかばかしくなるね。後で買った人が残高少ないってありえない。
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892
匿名さん 2013/05/13 15:56:05
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