| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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844
検討中の奥さま 2013/04/25 14:10:38
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845
匿名さん 2013/04/25 14:26:34
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入居済み住民さん 2013/04/25 14:38:12
ガーデンはトリプル。細いの2本。平べったいの1枚。高速に張り付いて3棟が建つ計画です。
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847
匿名さん 2013/04/25 14:40:36
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848
匿名さん 2013/04/25 15:02:02
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849
匿名さん 2013/04/25 15:03:56
資産かー
確かに今は株だねー
不動産は手数料を考えると益を取る旨味が少ない
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853
入居済み住民さん 2013/05/01 17:14:36
『デベさん情報』
ラウンジでまったりしてたら顔なじみの営業さんに会ったので
雑談がてら情報を聞いてみました。(4月中旬時点)
・築２年経過による値下げはナシ
・シティタワー目当てで来た人が駅近・(比較的)低価格の
スカイタワーに流入して来ているから
・シティはTOCから見ても周辺の土地が明らかに「タワマン
建ちます」な整備をしてるので警戒→スカイへ
・28年のAGC竣工に向けて、国際展示場駅から新たな
空中回廊が設置される見込み。(AGCは駅直結？)
・スカイ完売見えてきた
だそうです。
テニスの森を通り抜けての帰宅も気に入ってますが
ショッピングモールに立ち寄って帰るルート(見込み）
もなかなか魅力的ですね。5年後ですけど。
私は昨年末の東建決算期にかなり美味しく買わせて
頂きましたが、周辺相場から見てもここはかなりコスパ
いいですよ。近所に飲食店がないのが残念でしたが、
むしろ飲み代が減って家計的には良いようです。
渋谷・新宿、品川・東京方面の通勤もかなり快適
(東急系と比べると乗車率半分ぐらいなのでは？=体感)
何もなさそうに見えるけど、1Fのスーパー以外にも
有明南には、実は丸善もフードコートも薬局も100円ショップも
あるので生活には全く不自由しません。
近所の防災公園では、毎月ヨガやウォーキング等のイベントも
あって楽しいです。(参加費無料) そこは、BBQスポットとしても
お馴染み。機材も食材もお任せで、ゴミも回収してくれるので
手ぶらで行って手ぶらで帰れるのが最高です。
http://digiq.jp/sona/
購入検討者さんへのお薦め情報でした。
ネガさんは反論不要です。
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854
匿名さん 2013/05/01 22:11:44
株は現金使って買う。不動産は借金して買う。
そうやってリスク分散した方がいいんじゃない？
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855
匿名さん 2013/05/02 09:17:02
湾岸タワマンはどこも連続即日完売だよ
もちろんここも・・・
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856
物件比較中さん 2013/05/02 13:28:44
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匿名さん 2013/05/02 13:45:15
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匿名さん 2013/05/02 13:48:48
値下げなしとかそりゃ聞かれて、少ししてるんですよねー、とかいう営業いるわけねーだろw
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859
物件比較中さん 2013/05/02 15:27:03
マンションマニアって方のブログ見たけど２割引までは営業マンから確認したって書いてあるね。
築二年だもんね。
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860
匿名さん 2013/05/03 00:45:48
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861
入居済み住民さん 2013/05/04 15:32:19
残念ながら今出てる広告価格が既に2割引に近い値段。
そして、広告出した部屋は大概速攻で売れてる。
値引き作戦としては、
(1) 価格の書かれた広告をゲット
(2) 広告を持っていき、この部屋が欲しいと言う
→ ない → 思いっきり落胆して帰ろうとする
(3) 慌てて他の部屋を薦めてくる(広告より高い)
(4) 同スペックの部屋は全て気に入らないふり
ワンランク上の部屋を出させる。
(5) 興味を示すも、広告価格が予算の限界と強く主張。
ワンランク上の部屋をより広告価格に近づけて買う。
てなとこですかな。
そのぐらいまでは、営業さんも想定の範囲内なので
気兼ねしなくて大丈夫。
ただ、最近また内見者数が増えてる印象があるので
やや強気かも。
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864
匿名さん 2013/05/06 01:24:59
買いたい人に売ってますからねぇ
買わせたい人に買え買えする投資物件とは違いますよ
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865
匿名さん 2013/05/06 15:58:42
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866
ご近所さん 2013/05/07 06:49:36
確かに最近にぎやかですねぇ。内覧の営業さんをみかけます。北西高層７５㎡を５０００以下ならいいと思う。なるべく北寄り。
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867
住民さん A 2013/05/07 07:35:16
GWに知り合いがここのマンションに興味を持ったので一緒にモデルルーム行ってきました。自分はここの住人です。
さすがに２年以上経っているので値下げしていると思ったのですが撃沈でした。本当に値下げしないんですね・・・
住人としてはうれしいのだけれども、高い部屋がやはり大半を占めていたため友人は断念してしまいました。
うれしいのやらかなしいのやら・・・
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匿名さん 2013/05/07 07:45:19
嬉しいって・・・（笑）
単にマーケットアウトしてるだけじゃん
中古と同じで金額設定は売主の自由だしさ
誰に気を遣ってるのか知らないけど、
竣工後二年を過ぎても放置とか金持ちの道楽みたいｗ
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:461965(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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ブリリア有明スカイタワー（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
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住まい環境について良い点、残念な点
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天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
内廊下ではない点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
２階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
１階のスーパーと直接つながってない点。
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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
特にない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で５分程度で便利。
バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
特になし。
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管理面で良い点、残念な点
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マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
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このマンションの最も残念な点
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特になし。
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並行して検討したマンション名
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
（※管理担当より）
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