新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気3位になっていました。
駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2006-06-04 22:18:00
新築マンションのアクセスランキングで、
湘南地区で人気3位になっていました。
駅からけっこう遠そうで、坂道に建つようですが、
こちらのマンションってどうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2006-06-04 22:18:00
>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様(するほうが言うセリフじゃない)
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな?
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。
たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し(お詫びかな)もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。
>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様(そもそもするほうが言うセリフじゃない)
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな?
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。
たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し(お詫びかな)もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。
>99
まあ、そうなんですけどね。でも絨毯や車を傷つけてもお互い様(そもそもするほうが言うセリフじゃない)
と言ってましたね。
別にそういうのが良い人はそれでもいいでしょうけどこちらにもいらっしゃるのかな?
価値観の違う人とは最初に気をつけないと大変なことになりそうですね。
たとえ、子供のおもちゃでも私なら壊したら何かしら弁償しますね。
絨毯を汚したらクリーニングくらい出しますね。
大したことのないものなら構わないとも思うけれど、逆に大したものでないなら尚更、ちょっとのお返し(お詫びかな)もできるけど、全くそういうのをしないって信じられないです。
何しろ、故意じゃなければ弁償しないでいいと思っている人とは付き合えません。
テレビだって、家の壁だって高価ですよ。
子供がいたら賠償責任の保険くらい入ったほうがいいですよ。
購入者です。
この時期はみなさんなにしてますか?
3月末入居だと、なにをしたらいいの??
アドバイスください。
モデルルームからも何も連絡ないですが。。。。
住宅ローンの手続きが終わりましたら1月まで一息つけますね。
我が家は入居後の間取りに使用している家具が置けるかどうか、配置はどうするかなど間取り図に紙に書いた家具図を切り抜いて一家楽しく検討中です。
子供には転校のお詫びに洋服タンスを買ってあげようと思ってま〜す
17日に現地に行ったら3階から4階に工事が進んでいました。
まだまだマンションの形には程遠かったですが、久しぶりにマンションへの坂道を歩いたら汗が出ました・・・
坂の傾斜は自転車では登りきれませんね。
我が家は上りきれる電動自転車を購入予定で〜す
ところで購入者の皆さん、ローンプランはどのように検討されていますか?
今変動金利は安いけど将来を考えれば金利上昇もあるはず、固定金利にするか迷いどころです
だいぶ出来上がってきてたのしみですねっ。
電動自転車いいですね。うちは最近普通のを買ったばかりなので
買えそうにないです。
11月にカーテンなどのオプション会があるそうですよ。
ローンプランですが、うちは変動予定です。
変動も固定もメリットデメリットありますよね。どっちがいいかはほんと選べないです。
でも固定にしてしまうと、あとから変更できないけど、変動なら固定に変更できるって
聞きました。
ローンに関して知らなすぎて、、みなさんどうやって勉強してますか?
ローンは難しいですね。
でも明らかに言えることはこれから金利は上昇傾向にあるということです。
ただ、経済安定にはまだまだ時間がかかりそうなのでバブル期のような金利にならないと思います。
やはり身近に折られるフィナンシャルプランナーに相談されるのが一番ですね。
あと本屋に行くとローンについての雑誌が多数発行されているのでそちらも参考にされてみては如何でしょうか?
この間現地に出向いたついでに坂道を過ぎて数百メートル右側に新たなマンション建設予定の看板を発見いたしました。山を切り開き半地下立地です。城廻地区ですがこれからこのあたりもMSたくさん建つんでしょうか?
うちも購入者です。
現在は近所に住んでいるので、環境が気に入って購入しました。
契約してきました!担当の営業マンさんがすごく熱心で誠実さを感じ購入を決めました。コーナンが近いのはポイント高いです。
112さん
ご契約おめでとうございます!!
入居がたのしみですね〜。
うちは幼稚園前のこどもがいます。
自然がたくさんあるとこが気に入って購入しました。
駅からはちょっとあるけど、自転車でも駅までそんなにかからないので
いいと思います。
今月中には全部売れちゃうかもって聞きました。
自分が購入したところが人気があるのってうれしいですよね。
113さん、それはホントですの?
噂ではまだ売れていない部屋が多数あるようで、閑古鳥が鳴いているそうですが。
それでも人気マンションなんですの??
あっ、閑古鳥がいるマンションってことで人気なんですね。
ステキです。
閑古鳥が鳴いているのは、もうほとんど残っていないからでは?
ちょっとググッてみましたが、
Yahoo!不動産 2戸
イースマイドットコム 3戸
新築HOME'S 3戸
日経住宅サーチ 4戸
All About 4戸
Live in Tokyo 4戸 という販売戸数になっていましたよ。
売れ残りが多数あるようには感じないですよね。
もともと松下電器の社宅があった土地だから立地は良いところだと思います。
でも日綜さんの物件って松下電器社宅跡多くないですか??
確か他の物件でもありましたよね。松下グループと関係があるのかしら。
購入者です。うちは幼稚園の子と幼稚園前の子がいます。自転車乗せて上れるか少し気になりましたが、うちも環境が気に入り購入しました。入居がとても楽しみですね。幼稚園ですが東口はどこもかなり前から並ばないと入れないみたいですね。そして西口も玉縄は今年は年少は抽選になるかもしれないと聞きました。新しくマンションが建ち、子供の数が急激に増えてきていると話していました。うちは幼稚園選びで願書を集め今検討しています。
インテリアOP会の案内が届きましたね。
購入者の方々は行かれますか?
買うかどうかは「?」ですが(OP会は高いと聞きますし…)とりあえず行ってみようと思います。
契約の時には、まだまだ見学の人が多くて購入者との区別ができませんでしたが、
今回集まる方は入居者なんだろうな… と思うと少し緊張してしまいます。
どんな方々が集まるのか、ちょっと楽しみなのでした。
鳥小屋みたいな入り口ですね。
素敵です。
うちにはインテリアOP会の案内がきていません???
金額は決して安くないと思いますがどのようなコーデイネートができるか参加するだけでもよいと思います。
OP会はこちらから問い合わせしようと思います。
この間MS近くをうろうろしていたら武田薬品工場横にすごい大きなMSがありました!
今まで気づかなかったのですが、確かに住民が増えて幼稚園など受け入れ態勢が遅れ困りますね〜
MSって何ですか?
うちも案内来ました。
何かもらえるらしいんで、とりあえず行こうかな?って思ってます。
開催日は11月18,19,25,26の土日になってますね。
うちは子供が産まれる予定なんで1人だけで寂しく見に行く予定です・・・
ちなみに武田薬品工場跡地ですが、敷地内に鎌倉市が保有する野球場等もあり、大型の商業施設を作らないような方針もあるようですよ。ホントかどうかは分かりませんが・・・
商業施設とならない場合は公園になる説が有力なようです。
うちもOP会は参考までに参加予定です。OP会で住む方にお会いできるのがとても楽しみです。でも、ホント色々届いた資料見ましたが高いですね。家具その他購入すること考えると、、、。あれこれやりたいことはやまほどあるけれど、、、。
家具の購入ならばご存知かも知れませんが、横浜市内にイケア港北店がありますよ。
少しはお安く購入できるかと思います。場所は第3京浜港北インターすぐそばで、市営地下鉄の
新横浜駅からシャトルバスも出ています。
興味がある方は見に行ってみるといいかも・・・
>128さんへ
情報ありがとうございます。
我が家も参考程度のつもりでオプション会参加しようとおもっています。
ご指摘のとおり本当に高いものばかりです。
入居すれば夢や希望も叶えたいですが、ほかにもお金かかるし...
現在神奈川以外の住まいなので、今のうちに家具など物色してお求め品揃えようと思っていま〜す。
武田薬品工場跡地、新しい研究所が建つことに決まりましたね。
2010年、最初は1000人規模で、2000人まで増やす計画だそうです。
住所は藤沢になりますが、人が増えそうですね…
130ではありませんが、
武田薬品の10月25日付ニュースリリースで広報発表されてます。
3000人規模だとは書いていなかったのですが、大きい研究所だと
環境アセスの対象になるかもしれません。
本当に武田薬品研究所になってしまうんですね!
2000人規模だと交通機関に影響が出そうです...
法人税が入れば住民税も軽減し、また街づくりにも武田薬品が関与しよい効果が出るとよいですね。
購入者です。TCコートとか水周りコーティング・?は皆さんやられますか・・?うちは検討中ですがかなり高いですよね。友人のマンションでは85平米の部屋で水周りも全て含めて10万台前半だつたと聞きました。長谷工の物件だったそうです。使う材料が違うのかな?確かに塗ってない部屋のうちとはつやと浴室のカビや風呂あかのつき方は違うと聞きました。
購入者です。OPは悩みますよね。
「マンションなんでも質問板」でフローリングコートなどの論議がされていますのでご参考までに読まれてみてはいかがでしょうか?予算・手間賃を比較検討して、できるところは自分でやろうと思っています。
最近ローン検討くらいしかすることがなかったのでw、OP会までの一ヶ月、また楽しんで調べごとができそうです。
送られてきたTCコートサンプルですが樹脂塗料のためなのかつめでこするとパリパリ剥離してしまいました。
高い金額の割りに満足のいく商品ではないので我が家はやめまる方向です。
定期的な手間がかかりますが、水性系塗料をまめにかけていた方が良いと思いました。
134です。135さん、掲示板見てみました。知らなかったので色々と他のことでも参考になり助かりました。ありがとうございます。136,137さん私も今サンプル見て色々実験して疑問に思いました、、、。自分でまめに手入れして頑張る方向で、ホームセンターに行って調べてみたいとおもいます。
136です
建築業に関係のある職業なのでいろいろ調べて報告いたします。
参考にしてください。
購入者です。今日、久しぶりに現地に行ってみました。
現在は4階を工事中らしいのですが、ファミリーマート横の坂を上り始めてすぐに建築中の
ブルーシートが見えてきます。(建築音も他のマンションにコダマして結構響いていました)
南向きは9階。あの倍の高さまでできると、かなりな存在感になりそうです。
あと、今は足場があるので余計に感じるのかもしれませんが、東側が森にすごく近いです。
イメージではもう少し距離があるかと思っていましたが、低層階だと特に湿度・虫とか心配かも。
最近のチラシには東側の1Fの間取りが掲載されていますし、やっぱり売れづらいのでしょうか?
136です
フローリングワックスについて市場調査してみましたが、一番よいのは自分で定期的に水性ワックス
(ホームセンターで販売しているもので可)を塗ることのようです。
長期保証するワックスは樹脂製のものが多くワックスが剥離したり、変色したり塗り変えた際には
既存ワックスを剥離剤を使って非常に手間とコストがかかるようです。
我が家は自分で定期的にやるつもりです。
そうですか、4階までできましたか!
坂の高台に建つので確かにファミマから見上げると存在感あるかもしれませんね。
わかりました。136さん報告ありがとうございます。うちも水性ワックスでまめに手入れしていきます。自分で手入れして行こうと思ったら気持ちが楽になり楽しみになってきました。 すぐに見に行ける距離に住んでいない為、現地の状況がわかり早く立たないか楽しみですね。次ぎは湿気結露対策考えて見ます。
136です
>142さん
採用されている窓は音などの対策はされていますが、MR見る限り結露に対して何も対策されていなかった
と思います。
冬は思いっきり結露が出ると思いますのでやはり対策必要ですね!
我が家はINAXエコカラットを検討しています。珪藻土の漆喰仕上げにしようかと迷いましたが、仕上げ
に自信がないためエコカラットを自分で張ろうと考えています。
技術的には難しくないようですよ。オプション会では高いですしね!
ないため
結露対策は窓ガラスだけなら透明フィルムみたいなものが市販されていますね。
ただ本当の結露はアルミサッシ部なので根本の対策は室内湿度を低下させる機器や調湿材
などを使われれば快適になると思います。
購入者です。
我が家は犬を飼育するので、業務ビル用のタイルカーペットを敷きつめる予定です。
無駄吠えや暴れるということはほぼ無い犬ですが、それでも抜け毛など気をつけなければいけないなと思っています。
犬を飼い方で、何かこれは!というアイディアや、逆にこれだけは守ってもらいたいなどという考えがあれば教えてください。
>146さん
大きな犬ですか?
犬の種類にもよりますが床がツルッとしているとワンちゃん歩きにくくストレスたまり
吠えやすくなるんじゃないですか?
入居者には動物アレルギーを持っている方もいると思いますので、抜け毛はご注意ください。
そういう私は猫アレルギーです...
入居者同士相手を気遣う心を持てばある程度の不満も解消できますよ!
マンション自体、ペット飼育可で売り出しているので、ペットを飼うことは
かまわないと思います。私はアレルギーはないので気になりませんし、動物は好きなのですが、
うんちやおしっこのマナーもちろん、廊下やエレベーター内で歩かせることは
やめたほうがいいと思いますけど。。。。飼っている人にとってはかわいくても
嫌いな人もいると思うので。。。管理組合ができたらいろいろ検討したいことですよね。
とてつもなく動物嫌いの方がいないことを願いましょう!みんなで気持ちよく生活できれば♪
146です。色々有難うございます。
確かに猫アレルギーの方って多いですよね。猫も飼っているので気をつけなくてはいけませんね。
おまけにうちの犬は大型犬なので抱っこは出来ません。
確かに廊下やエレベーター内での対策も考えないといけませんね。
マンション内の公共の場で排泄物やマーキングさせることをしてはいけないことは十分分かっていますが、それ以上に細かな注意が不可欠ですね。
>149
犬は苦手なので申し訳ないのですが
規約で犬の大きさが制限されていたと思いますが、聞かれていないでしょうか?
営業の方は共用部分では犬は抱かなければいけないことになっているといっていました。
↑
間違えました。 下の件は150さんに対してです。
犬にしてみればマーキングは習慣です、それを阻止するということは犬にストレスがかかるということですよね。なんだかかわいそう...
犬にしてみれば規約なんて理解できませんよね。そう考えると犬をMSで飼う事は犬には不幸せのような気がします。
いろいろ管理組合で話し合う必要ありますね。
犬は3匹までOKということなので、そう考えて購入しているひともいるはずです。
マンション内でマーキングをさせないことくらいは、犬のストレスにはなりません。
おそらく飼い主の意識の問題ではありませんか?
購入者です。
ペット可のマンションですし、色々と細かい問題がありそうなのは皆様ご承知ですよね。
生活が始まって、管理組合などの話し合いで解決していければ良いですね。
大規模物件ではありませんし、たったの77世帯。お互いに気を使って仲良くしていきましょう!
ワンワン
我が家のペットは熱帯魚にします。
子供へ命の尊さを学ばすには良い機会になると思いました。
もうすぐオプション会です、我が家では金額と希望装備でにらめっこ。
極力DIYでまかなうつもりですが、参加すると嫌でも買わされる雰囲気の会なんでしょうか?
ペットの件ですが、重要事項説明ではどのように記載されているのでしょうか?
重要説明会を聞かれていないのでしょうか? ここはキャンセル1戸だけなので皆さん聞いているのでは?
私は重要説明会には出席できていません。
案内状が未着で知りませんでした。いいかげんな対応ですね
重要事項を説明せずに販売することは宅建業法上違反です。
重要事項説明って、契約前にしないと購入(契約)できないのでは?
我が家は特に案内がきたわけではありませんが、事前にコピーももらいましたよ。
ちなみにペットに関して出ているのは「管理規約集」です。
やばい・・149の隣の部屋は最悪だ・・あと上下も・・。オープンバルコニーで犬猫遊ばせられたら、毛が沢山飛んできそう。
160・・あなたの頭がいいかげんなのでは?
重要事項説明って、契約のときに読んだものではないのですか??
グランシティ鎌倉植木の杜はまさに動物の杜!!
素敵ですね。今度遊びにいきます。
あの〜うちの亀は臭いですがベランダで飼ってもよいですかぁ?
アラシが多くなりました。なんだかな〜
建築状況順調そうですね。
OPでエコカラット希望でしたが、DIYで自分で手間隙掛けて楽しくやることに決まりました。
簡単にできるみたいですね。
エコカラットでググッてみたら自分でもできそうでした。
日綜の工事状況見たら結構前のマンションが視界を邪魔してますね。
3Fから見たらあんな景色になるんでしょう...
もう少し視界が開けていると思ったんですが残念です。
工事写真更新されましたね!現在5階工事で〜す
更新写真見ました! 10月20日で5階ということは、そろそろ6階あたりでしょうか…
楽しみですね。
更新写真みました!!なんだかいよいよって感じですね。
ドキドキします。5階だとベランダから見える南側のマンションの屋上くらいですね。
6789階だともっと視界がひらけるのかな?
ところでちょっと聞きたいのですがみなさんはローンの本審査はお済みでしょうか?
お済みのかたいらっしゃいましたらどのくらいで結果連絡がきたか教えてください。
日綜と提携している銀行で審査してもらいましたが翌日でOKでましたよ。
173さんはまだローン契約先が決まっておられないのですか?
我が家は購入金額の8割ローンにしたため早めにローン検討して生涯支払いに困らない
ようにしました。
早く確認されたほうがよいと思います。
173です。
本審査結果って翌日にわかるものなんですか。。。
教えてくれてありがとうございます。
審査は勤め先企業の安定度やほかの借り入れ金額によるんじゃないですか?
今の時代個人データは金融業では共有しているからすぐわかるんでしょうね。
そりゃあもちろん!
城廻地区に新しいマンション建築中ですが知っている方いませんか?
昨日城廻住宅近くを車で通ったら山を切り開いてマンション建設を始めてました。
無理やり作ってるって感じでした。
今週オプション会いってきます。予算に合うものだけと決心して臨みます!
きりがありませんから...
今週末にオプション会行かれる方、楽しんできて下さい。
ウチは来週です。何か良い情報あったら教えて下さいね!
こんばんは。
うちもオプション会来週です。いまだ何を頼むか決まらないでいます。
みてしまうと、やったほうがそりゃ、いいのはわかっていますが、
先立つものがないので、限度がありますので。
情報あったらおしえてくださいね。
来週オプション会組です。今週いかれたからどんな感じでしたか??
行ってきました。
すごい人... 担当者も忙しそうに慌てふためいていました。
予想通りの高金額だったのでレンジフードフィルターのみ発注してきました。
カーテンは市販でも同じようなものだし、収納家具も特注なのでむちゃくちゃ高い
イメージしか残りませんでした。
自分でそろえられるものは極力入居後そろえようと思いました。
当方も18日の土曜日に行ってきました。
ちなみにエコカラットは平米3万円だそうです…。
ちょっと高すぎですね。
その他ではウィンドウフィルムが、LDだけで12万円強、カーテンが全室分で
15万円弱(ものによるので参考まで)等々…。
結局見積をもらうだけで帰ってきました。最終返答は12/20までに連絡すれば
良いみたいです。
183さん184さん、情報ありがとうございます!!
やっぱり予想通り高いですね。
うちは一人で参加なのでその場で返答しなくていいのが、
うれしい限りです。
確かに魅力あるオプション商品がたくさん出ていました。
参加人数が少ないと1対1のつらい時間になるかも・・・
19日の日曜日に行ってきました。
それぞれの商品別に担当者が分かれていて、個別に説明してくれます。
181さん
一通り説明を聞くとかなり時間がかかりますので、
ある程度どれを頼みたいか、事前に検討しておいたほうがいいですよ。
ついに残り1棟になりましたね。
引渡し時には全室売れてほしい気持ちです。
我が家はオープンキッチン用のダイニングユニットで悩んでいます。
オープンなためダイニングユニットが目立つので気になりますよね...
なかなか気に入ったものが見当たらず、オプション会で頼むほど金額かけたくないし
入居者で子供が中学生はいらっしゃるでしょうか?
玉縄中学校は制服なしと聞いていますが確認された方がいれば教えてください。
えっ、1棟も残ってるんですか??
皆さん表札はどうなさいますか?
自分で作ろうと思っていたのですが、案外安いしライトの効果を得るためには
OPのものでも良い気がしてきました。
我が家は自分でネームシールを作成します。
いろんな用紙が発売しているので簡単に作れますよ!
ポストプレートはさすがに自分では無理ですが・・・
表札ってモデルルーム仕様のものなんですね。
OPでつけなくても部屋番号入ったものはついてるんですよね。
そしたら、自分で名前入れればいいんですもんね〜お金かけなくても
いいかもって思いました。
みなさんはカラーセレクトなににされましたか?
うちはホワイトですが、カーテンってどんな色がいいと思いますか?
192です。
部屋番号はついてくるんですね… では自分で名前を入れるだけで良さそうですね。
聞いて良かった(笑)ありがとうございました。
カラーセレクトは、我が家もホワイトです。
カーテンはグリーン系を考えています。
195さんへ。
グリーン系ですかぁ。
素敵ですね。なにか参考にしたHPなどありますか?
質問ばかりでごめんなさい。
我が家はホワイトも検討したんですが結局ナチュラルにしました。
ホワイトは部屋が広く感じてよいですよね!
カーテンは部屋のイメージを左右するので悩み処です。
特にリビングはハイサッシなのでカーテンに気を使いますね
リビングの窓ってよく考えると使いにくいかもって思いました。
網戸もすぐ壊れてしまいそうですよね??
うちは小さい子がいるので壊されそうです。。。。。
カーテン屋さんに下見にいってきましたが、やっぱり決まらず、
悩んでばかりです。
うちも グランシティです。
カラーは ホワイトでカーテンはグリーンです。
最初はホワイトで汚れがめだたないかと心配でしたが
部屋も広くみえ 気に入ってます