《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋

83さん
遅くなりましたが、開催日は5/24,25,26,31
6/1.2.14.15.16のようですよ！
時間は10時〜12時、13時〜15時、15時〜17時で選べるようです！

78さん

ありがとうございます！
時間があうようであれば行ってみたいと思います。

カバーが取れましたね！

→87

どげん思いよったと？
モデルルームにあった模型と変わらんと思うけど。

カバーもとれていよいよという感じですね！入居は最短で8/8なのかな^ ^

それにしても、ローンの話がどうなっているのか、気になります。三井不動産からローンどうなってますか？って電話があったけど、こっちがどうなってるのか聞きたいよ。。。
銀行側からも何も連絡ないですが、みなさんどうされてますか？

マンション契約なんて初めてですべてがさっぱりσ(^_^;)

景気の変動により固定金利に変更するか迷っているので、こちらから銀行に問い合わせしてみようと考えてはいるのですが。。
やはり、金利が高くならないうちに固定が鉄則ですかね。価値観は人それぞれでしょうから、一概には良し悪しを言えないとは思いますが、大丈夫な人はどうされたかご意見いただけるとうれしいです。参考にしたいとおもいますのでよろしくお願いします。。。

ひょっとして、提携ローンではないのですかね？
私は提携金融機関で、色々と金融機関の担当者が入居スケジュール等確認してきましたし、それを聞いてローン契約を締結しなければならない時期についても説明してくれました。

その時に、固定金利と変動金利のどちらが有利か？という相談もしてみたのですが、現時点の政治、経済状況では、なかなか判断が難しいようです。

固定金利といっても、10年固定など色々期間があり、全期間固定となると、金利もその分相当高くなるし。もうすぐ固定金利は２回目の改定をするみたいですし、参議院議員選挙の結果でも大きく左右されると思います。

今のところ、変動を軸に様子見でしょうか。

リスク分散のために固定と変動を半分ずつというのもありかも。ただ、リスクが少ない分どう転んでも損しますけどね。

89です。

書類に不備があって銀行から電話がかかってきたので、その際に今後の流れを聞いてみました。近々最終の説明などあるそうで一安心しました。
ローン提携ってほんと入居直前なんですねσ(^_^;)
変動か固定か早く決断しなきゃで毎日頭を悩ませてます。。

>90さんご意見等ありがとうございました。

もうすぐですね！

エントランス！

マンション前の公園から

アドレス早く変更してほしい。「大橋団地」なんて恥ずかしい。

大橋団地　という地名の件。

私たち夫婦は今後も地名は変わらないということで
納得して購入しました。福岡にはそういう所、つまり
団地自体はもうなくなっているけれど地名だけは
○○団地として残っている所、が何箇所かありますよねえ。
地名変更となるといろいろ面倒くさい手続きが多いから、
行政もなかなか動こうとはしないんだろうなと思います。

私は大橋団地という地名が恥ずかしいとは特に思わない
けれど、大橋団地は実際もう無くて現実にそぐわないので、
行政が見なおして塩原○丁目に変えてほしいなと思います。
ここだけではなくて、名前だけ○○団地が残っている福岡の
他の地区も見直してほしいと思うのですが。

私も大橋団地という地名は気になります（汗
しかし下記の記事を読むとハードルが高そうですね。

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20120701-00024357-r25

１０２さん　地名変更の手続きについて教えてくださってありがとうござます。ホントに面倒くさそう・・・。
私も三井不動産の営業さんから「町の名前の変更はないです」ときいていているので、まあ仕方ないかな、と思います。主人は「その内変わるだろう」といっていますが、ハードルはものすごく高そうですね。行政の上の意向で、せぇ～の！　てな感じでいっせいに変更になるのを待つしかないのでしょうか？

公式サイト見るといよいよ残り1戸のようですね～
今週末は入居説明会でいよいよ忙しくなりますね(^-^)

とうとう残り１部屋になったんですね。前の戸建てにはもう住んでる所もあるようだし、マンションの植栽と前の公園の緑もあって街の雰囲気が変わってきましたね。

ところで、来客用の駐車場の件ですが、２００世帯以上もあるのに、来客用駐車スペースが２台分しかないって本当ですか？これってどう考えても少な過ぎませんか？　

私も１０５さんと同じこと考えていました。来客用というのは長居する車を停めるところ？　それでも２台分しかないというのは少なすぎると思います。３０分くらいしか用のない人はどこに停めるんだろう？　こういうことを決めるのは誰なのですか？　どこで決めるのですか？

来客用駐車場の台数変更は理事会で決めることになるはずです。
(以前、別マンションに住んでいる時に理事長をしていて同じような話がありました。)
今の2台というのは完売してしまわないと、
どれだけ空きができるか分からないからじゃないかなーと思います。
おそらくマンションの規約が初期は2台になるはずなので、
変更する場合は理事会で審議して住民の過半数が賛成すれば
変更できると思います。
(過半数かどうかも初期の規約によりますが…。
まだ読んでないです…)
みなさん似たような意識をお持ちで、空きがあれば変更できると思いますよ。

１０７さんへ

１０６です。来客用駐車場のことについていろいろ教えていただきありがとうございました。疑問がひとつ解決しました。

107さんへ

105です。来客用駐車場の件で教えていただきありがとうございました。（投稿してみるものですね！）

来客駐車場の件ですが、僕も先日の説明会にて聞いてきましたが、少ないと思います。
ですが、駐車場が余った場合来客駐車場にするのではなく、希望をとって２台目の駐車場にするみたいな事を聞きました。

No.108さん、No.109さん
No.107です。お役に立てれば幸いです。

No.110さん
そーなんですよねー。それ私も契約の時聞きました。
来客用はどうしても「余ったら有効活用」が前提になりますよね。
入居1年くらいして稼働率を見て、変更できるかどうかでしょうね。
管理会社にいえば稼働率は出せるはずなので、
1期目の総会で確認でしょうね。
あそこ周辺にコインパーキングないですもんねぇ…

ついに完成！

駐車場入口

エントランス。ソファーもセッティング済。

本日内覧に行ってきました。
思ったより大きくて迷子になりそうでした。
しかし部屋は窓額縁やクロスやサッシのキズなど世帯が多い故に仕上げが雑かなと思われる点がありました。

115さん

そのような傷は、どうなるのですか？
どうしようもないのでしょうか？

今度、内覧に行きますので不安になってきました。

ご近所への挨拶について相談です。

みなさん、どの程度の範囲で挨拶に回られるのでしょうか。
同階、同エレベーター利用の２軒と真下のお宅くらいで良いのでしょうか。
そして、挨拶のときの粗品も何が良いのか、よく分かりません。
タオルや石鹸などの日用品ですかね…。

116さん、私は今日、内覧会に行ってきました。
銭高組の人が一緒に来られるので、傷や不具合など気づいたことはそのときに言いました。
リストアップされていたので、これから修繕に入るのだと思います。

116さん

基本的に引き渡しまでにゼネコンが補修工事で直します。
引き渡し前に再検査を求めることもできます。
高いお金出して買うのですから内覧のときに気になった点はきちんとゼネコンに指摘したほうがいいですよ。

117さん

私も今日、内覧会に行ってきました。
そこで同じような、挨拶はどうしよう…と考えていました。

一般的には、同じフロアと下の階の方に、と聞いたことがあります。

洗剤やちょっとしたお菓子、または福岡市ゴミ袋だと貰って嬉しいですね。
(←以前、挨拶でゴミ袋を貰って嬉しかったので…)

入居まで、あと少し！
楽しみですね！

１１７、１１８さん

情報ありがとうございます。内覧会の際は、きっちりチェックしておきます。

来客用駐車場なんていらない！
どうせ、非常識な人間の専用駐車場になるだけ・・・

１２１さん

近くに駐車場がないので、来客の方は困られる気がします。
そこで、駐車場に余裕があれば、いわゆるコインパーキングの施設を導入してはいかがでしょうかね？
パーキングシステムについては、業者がイニシャル、ランニングコストも負担したうえで運営してくれるようですし、管理費からイニシャルコストを負担すれば、駐車料金が管理費に入り利益を生むのではないでしょうか？
それに、入居者の長時間利用などの不正利用も防止できるのではないかとおもうのですが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

119さん、ありがとうございます。

やはり同フロアと下の階が妥当なのでしょうね。

粗品についてのご意見もありがとうございました。
確かにゴミ袋は絶対必要なものなので、あると嬉しいですね。
参考にさせていただきます。

URの前の空き地にパーキングが出来たらいいなと思ってます。
駅から…となると若干距離もあるし。

126さん
ですよね、私もそこにコインパーキングできたらいいと思ってました！が、先週末内覧会に行った際、ゼネコンさんが
マンションが建つらしい、と仰ってました～

マンション近くのコインパーキングは、なかなか空いてないですもん
駅前まで行けばあるでしょうが、ちょっと遊びに来てくれる人たちに
とっては遠いですね・・・

皆様　カーテンはもう決めましたか？
お奨めのお店がありましたら教えて下さい。
4ＬＤＫの間取りで価格は幾ら位でしょうか？

カーテンや照明って重要ですよね。

私の所はとりあえずリビングのレースのカーテンのみ先日のリビング相談会で発注しました。
後は実際住んでみてから付けていこうかなと考えています。
大橋のミスドの前に　にしざわ　という布地やソーイング用品の結構大きなお店があり、
そこの４階がカーテンのフロアです。既製品からオーダー品、リーズナブルなものから
有名ブランドのものまで、とりどり扱っているようです。自宅に訪問しての見積もりは
無料とのことでした。以上ご参考まで。

130さん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

No.133さん
確かに個人レベルでできることはそれくらいですよねー。
子供部屋は防音マットを敷き詰める予定です。飛び跳ねるのが困りますよねぇ。
あとは迷惑にならないように出来るだけ言い聞かせるしかないかなと…。
小さいうちは厳しいですけどね…

あ、失礼しました。No.132さんでした…。

先日内覧会に行ってきました！
間取り変更やウオークインクローゼットなど
確認してきましたが、所々に傷などが13個所も
ありました。
業者の人も、高い買い物なんだから遠慮なく
言って下さいね！と感じがよかったです！
ベランダの塗り忘れには、ビックリしました！
みなさんもご注意を！
設備的には満足でした！
ですが、共有部分の廊下は少し狭く感じました！

こんにちは。
皆さんのご意見、いつも参考にさせてもらっています。

特に内覧会の様子など、うちはこれからなのでちょっとドキドキしますが、頑張ってチェックしたいと思います。

カーテンのご質問がありましたが、カーテンレールはどうされますか？
入居説明会の時に、西部ガスリビングから提案されましたが、皆さんは他のお店で選びますか？

購入が遅かったので間取り変更やオプションなども選べず、色々頭を悩ませています(^^;

ついに完売ですね。

自分も先日内覧を終えましたが、汚れ、キズ、不備なとが80箇所ありました。
床にも多数傷があったので、傷がつきやすいのではと心配になり、ワックスを塗ろうかと思いましたが業者の人曰くワックスは不要な床のようです。
スタッフの人も親切で、キズとかを除けば大満足でした。

カーテンは、いくつか業者を当たりましたが、大橋にあるニシザワの見積りが安かったので、内覧の日にカーテンレールなどの長さを測ってもらいましたよ。

No.136です。
No.138さん、カーテンレールの件、早速ありがとうございます。
今、遠方に住んでいて、なかなか見に行くことができないので、具体的なお店を教えていただけて助かります。参考にさせていただきますね。

内覧会での件はちょっと不安になりましたが、スタッフの方が親切なのは救いですね。心構えができてよかったです。
有難うございました！

136さん
内覧会は本当に細かい所まで、見た方がいいですよ！
スタッフもかなり親切に対応してくれます！
それと、カーテンも色々見てまわりましたが、にしざわが
おすすめです！
物が違うのかもしれませんが、サコダなどは割高感がありました！
IKEAも奇抜なデザインの物もあり、僕的にはオススメです！

こんにちは。いつも参考にさせて頂いております。
カーテンですが、大塚家具で決めましたよ！
メーカーにもよるようですが、割引してもらえるので、相談会での見積もりよりだいぶ安くなり決めました！
取り扱いも多いので見るだけでも参考になりますよ！
ところで、うちは内覧会もう終えたのですが、何だか嬉しくて、傷などじっくり見ておらず心配になってきました。
二ヶ月点検があるそうなので、住んでみて何かあれば位に考えていたのですが、二ヶ月点検の後では傷などの修理はもうしてもらえないのでしょうか？

入居前から付いていた傷だと証明出来れば良いでしょうが
２カ月も住んでしまったら、入居後に付いたのでは？といわれる可能性がありそうな気もします

140さん、内覧会のアドバイス！カーテン情報！ありがとうございます♪
IKEAもお洒落なものがありそうでいいですね！
141さんは大塚家具で購入されたとのことで今度見に行ってみようと思います♪

皆さん優しくて投稿してよかったです！
有難うございました。No.136

142さん。ご回答ありがとうございます。
そうですよね。2ヶ月も経つと最初からあった傷だと証明することが難しくなりますよね。
営業さんに確認してみようと思います！
ありがとうございました！

お尋ねばかりすみません。
火災保険なのですが、皆さんは説明会の時に提案された35年の保険でそのまま決めましたか？
うちは、付き合いのある保険会社で入る予定で、同じ内容で見積もりを取ったら、三井住友海上さんの方が特約等がしっかりしていて良いような気がして今更迷っています。
特に建物電気的機械的事故特約が魅力で！
また、保険金額設定も妥当なのかよくわからず・・・
もし良ければアドバイスお願い致します。

本日、カーテン、レールの件で大橋にあるにしざわにいってきました。
担当の方のお話だと、採寸、レールの取り付け工賃は無料との事でした。
カーテンもリーズナブルなものがあり、他の業者に比べると大変安くすみそうでした。
うちは、来週の工事の再確認の時に同行してもらうつもりです！

取り付け工賃無料は魅力ですね！

いい情報ありがとうございました(^^)

本日、遅くなったけど、引っ越しの見積もりにきてもらいました！
大手で見積もったのと、半額近く安くしてもらいました！
糟屋にあるアサカワ引っ越しセンターです！
まだ、業者を決めていない方、オススメです！
一発で決めました！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

完売！

完売なんですか？
公式ホームページには、まだそのような記事は出ていないですが。

MJRのホームページに、マークスシティ大橋の完売御礼が記載されてました！引っ越し前に完売して、嬉しいです。

>148さん うちも引っ越し業者はアサカワです^ ^
利用するのは2度目です♪ 本当安いですよねー。今回も安くすみました。
業者の方も他大手と変わりなく親切丁寧、特に問題なしでしたので同じくおすすめします♪

話は変わりますが、バルコニーのサッシ部分って網戸付いてましたっけ！？
内覧会行きましたが、ウカレポンチで全く見てませんでした(~_~;)
後から網戸が付いてなかった気がして…もし付いてなかったら、うちは小さい子がいるのでどうにかしないと。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい！

今週末に再内覧を予定している者です。質問があります。

再内覧の時に前回見つけられなかった不具合を発見した場合、指摘して改善してもらえるのでしょうか？
それとも、前回発見した不具合が改善されているかの確認だけなのでしょうか？

入居前なので再内覧会で見つけた新たな不具合も問題なく修繕してもらえると思います。
我が家も入居までに不具合がないか必死で探しています・・・。

この掲示板を見てアサカワで引越しをお願いする予定です！
情報ありがとうございました。

完売は嬉しいですね。
知人はキャンセルが出たら欲しいと言っていたので人気のあるマンションなのかもしれませんね！
キャンセルが出るかどうかは分かりませんが・・・

153です。>154様 ありがとうございます。網戸あったんですね、良かったです。
浮かれてたのもありますが、網戸の存在感が薄かったんだと思うとさらに嬉しいです。

指を挟まないように防止ストッパーがあるのは本当ありがたいです^ ^
あの重さの窓で指を挟んだら、ギャー！ですもんね。

情報ありがとうございました。

１５６さん

１５５です。再内覧の件で教えていただきありがとうございます。
僕らも必死でさがします！

内覧会に行ってきました。
大きな不具合はなく丁寧に対応してもらえて安心しました。個人的には満足しています。
少し気になる所を10件程指摘しました。
和室の引き戸の滑りが若干悪い。床鳴り、畳の鳴り（少し浮いている）、収納扉をしめた時のズレ、汚れなど。まぁ気にしなければ気にならないのですがせっかくなので。
細かな傷はありましたが、悪化すると嫌なので指摘はしませんでした。

一階の共用部はキチンと見てませんが、思ったよりいい感じでした。

ご参考までに

本日、再内覧に行きました。
しかし、和室の畳に白いカビがたくさん生えていて、ゼネコンさんに言うと、鍵引き渡しまでに対処しますと言われました。

正直、かなりカビ臭くて気持ち悪かったため、畳ごと全て入れ換えてもらいたいです。
子ども達がアレルギーを持っているので、心配です…。
このような場合、どうすれば良いでしょうか？
ゼネコンさんにお願いしても、表面だけ除菌して引き渡すだけ…と聞いたことがあるので。

内覧会で修正箇所多数発見！
明らかな手抜き箇所も発見！
ちょっとガッカリでした。
高い買物なのに、しっかりして欲しいです！

来週に再内覧です。
しっかり、見てきたいと思います。
ちなみに、カーテンの業者のにしざわ！さんにも同行してもらいます！
楽しみです。

私も来週再内覧ですが、主人が行けず1人で行く為、皆さんのようにきちんと、不具合を見つけられるか不安です。
前回の内覧会の時も1人で行った為、木がかけているという明らかな損傷一箇所しかわかりませんでした。
ここで、たくさん指摘箇所があったと知り、今度はきちんと見なければ！と思っているのですが、
見つけ方というか、見るポイントがあれば教えて頂けませんか。

意地になって不具合を見つける必要はないと思いますが、一番は窓廻りと思います。雨漏れがあるとすぐ痛みますから。シールの切れ、サッシのキズはないか？
中は壁と窓額縁や床の際や、あとは床を触って確認することですかね。

164様
早速ありがとうございます！
そうですね、意地になって見つけなくても良いですよね☆
だけど、触ってみることや、サッシのチェックなんて何にもやっていなかったので、
今度は確認してみます！
ありがとうございました！

内覧で床や壁、ベランダの状態を実際に見て、騒音が大変心配になりました。

今となっては上下左右の方が静かさを心がける方であることを祈るのみです。

このコメントはどうかと思いますが、だったらマンションじゃなくて一戸建てを買えば良かったんじゃないですか？

こんな大きなマンションであれば子供がいる世帯の方が多いと思いますし、騒音の事は少なからず意識していると思いますよ！

だから、ものを実際みたら、造りや質が酷くて不安になったってことじゃない？私は金銭、地域の面で妥協して購入したのである程度諦めてますけど。

妥協したーとか、諦めてるーとか、よく言えまますな。
入居を楽しみにしてる人がたくさんいる前で。
そんな人が住むと思うと残念だ。

金額、コストパフォーマンスについては、人それぞれの感覚があるので議論してもしかたのないところではないでしょうか？

地域のことにしても、中央区辺りが主な行動範囲の方と、南区周辺が行動範囲の方ではモノサシが違ってきますし。

駅近くというのを重要視する方と住環境を重要視する方、夫婦間においても価値観が違うと思いますよ。

お互い、あまり過敏に反応しない方がよろしいかと。

171さん

ほんと、そうですよね。
私も入居を心待ちにしている側の一人なので、皆さんの意見を聞いていると残念で仕方ありません。
子どもが小さいので、騒音等には出来るだけ気を付けようと思っています。

間もなく引き渡し、そして入居ですね。


期待や不安の毎日ですが、今は楽しみに荷造りを始めようと思ってます。

短期間に218世帯も引越しが始まるから、しばらくはエントランスが賑やかになりますね。
それにしても、1日当たり何世帯が、引越しするのかな？
あと、電車の騒音はどれくらいなのな？
それより、引越すころには蝉の鳴き声のほうがうるさくなってるかな？
とても楽しみですね！

検討スレに、カーテンレールの設置ミスとありましたが、みなさんカーテンレール付いてました？
不安になり、いろいろ検索してみると、標準で付いてるマンションもあるようで、特にレールボックスが付いていればレールも付いてるみたいなページもありました。

それぞれ、好みがあるから付いてないんだろうと思ってましたし、内覧会にカーテン屋さんに立ち会って採寸していただいた時に、カーテン屋さんも、銭高組の担当者も何も言わなかったので、付いてないのが普通だと思ってたんですけど…

みなさんは、どう思われますか？

174さんへ

普通かどうかはわかりませんが、レールはついてませんよ。
これについては西部ガスリビングさんから聞いていたので、設置ミスでなく、検討版の投稿者さんの勘違いだったのかもしれませんね。
錢高さんは範囲外なので何も言わないと思いますよ。

175さん、ありがとうございます。
ホッとしました。検討スレであんな風に書かれててあわててしまいました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

カーテンレールの設置ミスってどういう事ですか？
話し合いって？

177さん、それはカーテンレールを取り付けるということが決まったのですか？

私のところには、そのような連絡はありませんけれど。

〉178さん、カーテンレールの取り付け方法を失敗？それはどこが取付けたのですか？

再内覧会なんて、あったんですね。
うちは、修正箇所あったのに、そんな話は
聞いていません。

みなさん、ちゃんと確認することを、オススメします！
高いお金だすんだし、中途半端な事は、嫌だからですね。