＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

安倍さんなってから何でも緩和で税金さえ入ってくれば良いみたいな無責任な政策だらけですね。白タクや民泊とか税金納める気なんてないモグリみたいな連中を優遇してどうするんですかね？BnBの奴等なんて殆ど申告してないんじゃないですかね。

税務署から売買価格を教えてくれと来ました。
みなさんはいかがですか？
「タワマン＋相続」の話題がありましたが、そういう次第で、
皆に来ているのか、わたくし個人に関するお尋ねなのか、気になりました。
よろしくお願い致します。

いやいやB&Bどころか5階の号室わかってるけどあえてゆわんといたる風俗の待機所はよ退去しろよ
薄緑のプリウス乗ってるオマエらや
あとヨレヨレのスーツ姿数名と見るからに微妙の風俗嬢の出入り
1人ずつ出入りしてもバレバレ
深夜になったらマンションの前停めて送迎の車の路駐の中にそのプリウスも混じっとるのー
外人より風俗嬢の出入りのが汚らしい
深夜にロビーで面接とかあからさま過ぎ

風俗居るんですか？管理会社に号室を伝え理事会に諮る様に言わせた方がいいですよ。

何が言いたいのか良くわからん文章だな。

マンションメンズエステ（風俗まがい）も入ってるよ。

全く何が言いたいか全く分かりませんね。偉そうに人の批判してますが、無償でやってくれてる理事や理事長の批判したり、この人の方が出て行けば良いと思います。

本当に。人の事をごちゃごちゃ言うなと言いながら自分が一番、言ってますね。批判されたくないから、「ご容赦下さい」とか自分は、しょうもない書き込みしてる他の人とは違い人格者ですよみたいな書き方してる自体、一番、問題あるtypeでしょうね。

上のおじさん、何か書かれる度に長々と一々、反論して必死過ぎて笑える。

本当ですね。人の事を、おまえとか、うつ病とか育ちが分かる様な言葉遣いですね。お里が知れるとはこの事を言うんでしょうね。

育ちの悪い方、消されましたね。まっ、元々、住民とかと違う単なる荒らしだったんでしょうね。
取り敢えず変な外人が最近、うろうろしてて気味が悪いです。住民でも無いのが鍵を持ちマンション内を自由に歩き廻りエレベーターでも一緒とか犯罪が増えそうで迂闊に留守に出来なくなり迷惑です。早くどうにかして欲しいものです。

オートロックの意味ないし、その上、夜中に館内うろうろするから犯罪や泥棒が増えそう。どっちみち一時的な短期入国者しか利用しないし、犯罪目的で来て、さっさ逃げて終わり。

久しぶりに見たら、えらい消されてるね？個人情報が書かれたんかな？

門松の葉っぱ、枯れてるやん？あんな安物を誰が用意してん！管理人は確認せずに置いたんか？あれって一体、幾らやねん？

すみません、笹の葉でした。

何処のマンションも置いてるの汚ならしいし植木屋の使い廻しでしょ？植木屋と管理が会社の儲けみたいなもんでしょうね。

熊笹のこと？門松に使うのよ、斑入りみたいなものよ。もしそれを枯れてるって言ってるなら恥ずかしい事よ。。

同フロアの何方か粗大ごみを出して、貼り紙されたまま放置されています。
出された方が不在がちでまだ気づいていらっしゃらないのか、知りながら放置させているのかわかりませんが、同じフロアで恥ずかしいです。

知ったぶりして熊笹とか書いてますが正しくは「隈笹」ですよ。余り他の住民さんの書き込みを馬鹿にする様な言い方をしない様にした方がいいですよ。ご自身も人に指摘される前に、ある程度の教養ある方なら謂れを知ってますし「熊笹」とは書きませんしね。

ハイ今ロビーで5階のカスが風俗の面接開始

角部屋だけど、すきま風が入って結構寒いね

2月から斜め前の駐車場でマンション建設が始まるらしいです。
15階建らしいですが、しばらく騒々しくなりそうですね。

何の為に態々、お金掛けて駐車場にしたんですかね？どう考えても赤字の無駄金ですしね。まっ、脱税対策なんでしょうが。

今週末、管理組合の総会ですね。変な外人とかマンション内をうろうろしてるん、どうにかして欲しいわ。

斜め前のマンションて分譲ですか？

三菱なんで分譲でしょうね。多分、投資目的だらけで所有者は住まないでしょうから、このマンション以上に賃貸人とのトラブルが多いかと思いますが。あと、民泊やる奴も多いでしょうから揉めるでしょうね。

ありがとうございます。利回りが５、６とかでは全然儲からないからやめた方がいいです

５や６の物件なんて買わない方が身の為かと。どっちみち完成した頃には景気は下り坂になる寸前でしょうから自分で住むならいざ知らず、インカムゲインやキャピタルゲインを狙うならババを掴む様なもんかと。

総会の資料みたけど

みな気がついていないな
bnbの対策に弁護士に相談したとして何ら金額書いてやないか！

普通相談料や何らかの金額が発生しているはず　と思ってみたら
来年度予算案にこっそりと忍ばしている　50万円
そして15年に調査費用に10万何がし　
まだこれら以外に費用かかっている筈や

一番やれそうなのは管理会社の金額をうまく操作してそれから捻出する
やり口や　うまく12月末に管理会社契約延長の説明を理事長が受けている

延長するなら何社か　合見積とってそれで内容が問題なしを確認するのではないか
絶対なんかある！！

門松なんてなかなか枯れんやろ　これは絶対に質を落としとる

予算案と管理会社の検討は要検討と却下するべきや！！

斜め前の駐車場は賃貸と書いてありましたよ

ところで産経新聞の記事にあったのですが
民泊サイトの記事に中国系のサイトはいっぱいあって中国の人はそれを使っているそうです

レジデンスマークタワー　中国系の人が結構所有しているのは儲けるためですよね
そんなのうまく民泊やられたら、わからないよ　　疑問

毎回調査費用かけて弁護士使うの？　余りにも無駄。。。。。。

通常物件価格は賃貸相場の20倍だそうな

民泊を規制して締め出すと賃料は落ち着くし、平静を保てる
しかし物件価格は投資家が利回り悪いと見向きしないのでキャピタルゲインが小さいと
人気が出ない可能性大

今週の大前研一のニュースの視点では民泊物件利回りが大きいと書かれている
賃貸で月額25万円のマンションが月額120万円に化ける と

この立地なのだから、例えば民泊を許し、(ルールは徹底させる)その代わりに通常の倍
(いや3倍でもいいのではないか)管理費を徴収すれば賃貸相場、物件価格も上がるし、
管理費も潤うのでは？

追い出しに躍起になり、乏しい管理費を操作、枯れた門松はお粗末である

マンションの所有者の意向を聞き、方向性を考える時に来ているのではないか

民泊をしてる違法住民が名前変えて必死に熱弁してますね。民泊やりたいんなら、管理規約ある分譲マンションとかでせず、賃貸マンション借りてするとか、一戸建て買えよって感じですよね。

隈笹が枯れてるとか言ってる民泊さんが書き込みしてますが大丈夫ですか？理解してます？分からなければネットで調べてから書いた方がいいですよ。恥ずかしいからね。

総会もめるやろな❗

最近、変んな外人がマンション内をうろうろし、態度も悪いのが多いし、治安も悪くなるし仕方ない違うん。明らかに規約違反なんだからさ。５０万円って住戸で割れば、しれとるしな。

確かに最近、変なん外人が何人かで夜中、館内を彷徨いてるよね。どう見ても住民違うの判るしね。セキュリティあったもんじゃないわ。さっさと出て行って欲しいと思う。気色悪くて住みにくい。

総会出たけど、コミュで偉そうに文句言ってる連中って来ないんですね？せっかく楽しみに見に行ったのに。
陰でしか文句言えない小心者を露呈してしまいましたね。

マンションにはどの程度の外国人が区分所有者がいるかご存知ですか？
第一、外国人＝治安が悪くなるという根拠となる証拠は何ですか？
外国人は気色悪い。それは単なる偏見と差別にしか過ぎないです。
鎖国時代でもないのに、時代錯誤すぎるでしょ。

確かに、民泊は規約違反で、こういった保守的な人や差別をする者がいたり、静かに暮らしたい層が多い分譲マンションではこういった反感を買うだけなので、民泊は排除すべきでしょうが、それと外国人に対しての差別は全く別問題です。

まっ、綺麗事を言ってる方が居られますが、誰も住人の外人の方を言ってませんからね。明らかに旅行客と判る外人に家族が夜中にエレベーターで声を掛けられたり、酔っ払ってインターホンならされ扉を叩かれたりして何が偏見なのか理解に苦しむ。今、問題になってるのはルールを守ってる外国人の居住者ではなく、ルールを守る気ない民泊オーナーと、そこを利用してルールとかを守らない外国人の事です。

マンション前のガードレールに鍵かけて停めてる自転車が邪魔で仕方ない。反対側に違法駐車があれば通れん。管理人は警察に通報して欲しい。

3106室で、美容や料理教室や店をしてますが、いいんですか？

ロビーで、怪しげなんが面接みたいな事してましたが噂になってる風俗ですか？