＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

同じ車と言う事でしたら何か次の手を打てそうですよね。
管理人さんは車のナンバーで部屋番号もお分かりになられるんでしょうか。
住人が迷惑している以上、きちんとした対応をお願いしたいものです。

いやいやだからあの神戸ナンバーは”ややこしい”んだって・・・
これ以上言わなくても分かるでしょ？
直接注意する勇気のある人はどうぞ。

このマンションの入居検査は厳しいと聞いておりましたが。
ややこしいと聞いて怖くなりました。

住民じゃなくて部外者なんだからそこまで審査できんわな

部外者、と申しますと？？？

賃借人ですか？
それとも区分所有者宅を訪れているお友達？

いずれにしても所有者責任で区分所有者に直接注意喚起すべきでしょうね。

ごちゃごちゃ言わずに写真撮って証拠固めて地裁へ調停起こせ

それよりも皆に相談したいのだが、キッチン、洗面、手洗いの天面石のコーティングについてお願いします。
全部やってもらったら７万ちょっとのようですが。

ややこしいって、こないだ違法駐車してた際に、後ろに黒のベンツが駐車して動けない時、ビビってたのか車から出てこなかったよ？
女を迎えに来てたのか偉そうに車に乗り込んだ割には、後ろのベンツが怖かったんだろうね。
取り敢えず、管理人はカメラで見てる癖に見て見ぬ振りをするなと言いたい。

ここは、挨拶せん奴ばっかりや！
俺もやけど！

郵便受けに大丸外商カードの勧誘チラシが…外商って今マンションにバラまくくらいの物になってるんですね…。

外商の勧誘チラシは一軒家・マンション含めて地域やグレードが合う所には配られているようです。
大阪駅の伊勢丹三越は規模が６割も縮小されるとか。
デパートも顧客を確保するのに大変な時代ですね。

単に伊勢丹が商売下手だし、上から目線で店作りしたんが失敗なだけでしょう。他の百貨店は、それなりに流行ってるし。やはり、東京人は商売下手だからね。

スカイラウンジなう

又、車寄席に白の神戸ナンバー停めとるわ。先日は、黒い車に後ろ着けられたら逃げるように帰ったのに人が居ないと強気だよね。取り敢えず管理人はモニター見てる暇あるなら停めた瞬間に直ぐに注意しろ。

スカイラウンジなう

こういうやつは、なんとかして締め出さないとね。

住民じゃない人が時々書き込んでいるようで残念です。スカイラウンジなうって？

ゲストルーム、ネットで申し込みができるようにしてほしい。
相変わらずダメな管理会社です。

管理会社を変えて欲しい。使えないし違法駐車含め役に立ってない。

どういうところが使えないか具体的に言ってください。

具体的にって本当に住民さんですか？管理会社の方ですか？
住んでる人なら毎日、見てるし分かるはずですよ？居てても意味ないって。それに駐車違反の対応も見て見ぬ振りで存在意義ないしね。

どういうところが使えないか、って？

不法駐車見て見ぬふり
管理員口のきき方なってない
なんでカウンターあの向き？
コンシェルジュ必要ない
コンシェルジュいない時は防災センターにいる誰か座らすべき
エントランスのドア前、石がいつも汚い
各階共用廊下フロアタイルが浮いててもず～っとそのまんま
操作性の悪い駐車場設備の導入してるのにフォローなし
現場にいる管理員やコンシェルジュに何か聞いても要領を得ない
直接住商建物に聞いた方が確実
ちゃんと教育しなきゃ
要は頼りない人間を現場においてるから印象悪い。
コンシェルジュもプロ意識のある会社とチェンジした方がいい
（いらないけど）
硝子清掃なんでしない？管理費払ってるんだけど。

管理組合発足したらほかの管理会社に相見積もりとらなきゃね。

淀屋橋のアップルタワーはアパの管理会社がダメダメで他に変えましたもんね。
ここの住民層をもってすれば、そんなに難しい話ではないと思います。

不特定多数が見ている掲示板で議論してもと思います。
理事会ができればそこで議題に出しましょう。

完売してるマンションなのに、管理組合発足遅いですよね。

予定も聞かされてないし。怠慢かな。

確かにここで不平不満いっても何の解決にもならないけど、
他の人がどう思ってるかは聞けますよね。

理事長以下は使える人間がセレクトされんのしらないの

取り敢えず使えんわ。今も違法駐車してる車を見てみぬ振りの管理会社と警備員。

管理会社の問題はどこのマンションでも起きているので改善は時間の問題です。今は時が来るのを静かに待ちましょう。関係ない人のレスもスルーが一番です。

車寄せが使えず本当に不便で仕方ない。やはり、管理人や警備員が夜はマンションの入口に立つべきだ。寒ければ中から見てたらいいんだしね。

そのとおりですね。

管理会社は怠慢せず、早急に有効策を立てて実行すべし！

今日も２台。「駐車禁止」って書かれた紙を貼ってるだけ。あんなん誰でも出来るし意味ない。本当の何もしない警備員や管理会社にお金払うだけ無駄。あんな程度なら今の連中を全て解雇し別に警備会社を雇い外に立たせたらいい。費用対効果がアンバランス過ぎる。

576さん、紙貼るしか方法ないみたいよ！
違法でないから、なんにも出来ない！
逆にモラルの無い住民多いと嘆いておられた。

おもいきって♪
車を手放してごらん♪
そうすれば♪
苦悩から♪
解放♪
されるだろう爆

違法でない？それは、区分所有者などの住民の場合です。単に遊びに来てる部外者なら違法です。管理人が手を抜いてるだけです。
別に、強制撤去しろとか言ってる訳では無くモニターで見てるのに、しょうもない輩が居なくなるまで隠れてて、居なくなれば「駐車禁止」の貼り紙を貼って仕事してる振りしてるだけだから皆から必要ないと言われるんです。夜に外に立つかエントランスからガラス越に見張ってて、停めようとした瞬間に注意すれば全部は無理でも確実に数は減ります。
何処の駐車場でも、その様な対策してるし、ここの管理は全くしないから舐められて部外者に好き放題されてるだけだし、ここ程、他は違法駐車の数多くはないです。
何もしないから停めるんです。
監視カメラあるはずなんだから、違法駐車してる運転手の顔貼り出すとか、車のナンバー貼り出すとか対策取るだけで簡単に減るし。ｓ￥

579さん、全くその通り！

場所柄お上品でない人が多いからなおさら、びし～っとやってもらわないとね。

580
場所はビジネス街、ここは購入された方の掲示板です。

部外者の自転車に対してもそうだけど、張り紙ぐらいしかできないんだよ。
自転車ですら動かしたら、持ち主に器物損壊と言われ逆にイビられてしまう。
車の場合は住民か管理会社の車で動けないように挟んでしまうという手があるけど
そこまでするマンションはなかなかないのが現状。
オフィスビルならテナント様に怒られるから徹底してるところ多いけどね。

なんか管理会社みたいなのが出来ない理由を延々書いて擁護してるよね。
出来ない理由なんてどうでもよくて出来る様に考え対応し実行するのが委託受けてる管理会社の仕事だしね。実際、違法駐車無いマンションは多数ありますしね。それらのマンショは管理人等がしっかりしてて対応してるからです。少しの対応で威嚇され違法駐車する人間は減ります。何もしないから減らないだけです。

人間の本質、モノの本質は課題を与えたときの反応で判断する。
立ち上がって微笑み返していただけること自体は感謝しても良いが、
それだけではどうかと爆

確かに、立ち上がって、にこやかにほほ笑んでは頂けるのだが、
こちらが誰かもは認識されていたのでは爆

しっかりしたマンションのコンシュルジュや管理人は住人の名前や顔を覚えてるしね。それも、１つの防犯対策ですしね。
今みたいに、顔を上げない、挨拶しないでは誰が通っても分からないし泥棒も入り放題。
違法駐車も見て見ぬ振りしてるから相手も停め放題なんだよね。少しは頭使えよって言いたいね。

見えない様な場所にある掲示板に違法駐車の件を貼り出しても意味ないし。それに停めてるの住民じゃなく遊びに来てる輩だから掲示板なんて見ないし。その上、そんな常識無い奴の友達の住民も同様に常識無い輩だろうし賃貸か何かやろ。
取り敢えず、夜の警備と車寄せに立って監視しろよ。それに見合うだけの管理料を支払ってるんだし。誰も、警備室で休憩してる事に対して管理料払ってないし。