大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>堂島 ザ・レジデンス マークタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-04 16:06:53

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう!

検討スレ:
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称:堂島マンションプロジェクト)ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか?【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住商建物株式会社

[スレ作成日時]2012-10-22 11:05:55

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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 262 契約済みさん

    写真いつもありがとうございます〜。
    ところで、もう賃貸の広告出ていましたね〜。

  2. 264 契約済みさん

    何とこのタイミングで空室状況に変化があったようですね!
    公式サイト(スマホ用)では残り1邸、C-63Bタイプだけが残っている表示になっています。
    (PC用のトップページでは38階、39階の2邸と表示があるものの、間取りページは同じくC-63Bが表示されています。)

    狭い部屋であれば今からでも売れるかもしれませんし、竣工前完売もまだありえるかもしれませんね!

  3. 265 264

    公式サイトをさらに見ていたら、物件概要のところにC-63Bのお部屋の値段が出ていましたが、63平米なのに4,880万円もするんですねぇ。中層階の我が家より坪単価が高いです(笑)

    でも自分が買ったときの価格表でC-63Bタイプを見てみると、Cゾーンの中では一番高層の15階は「済」となってますがその1階下の14階は4,480万円となっています。仮に空きが出たのが15階だとしても、1フロア上がるだけで400万円も上がるわけはないし、意味不明な値上げか誤植かのどちらかでしょうか。
    19階のS-65Jでも4,760万円、29階のS-65Jで5,060万円ですから、C-63Bの4,880万円は明らかにおかしいです。

    1. 公式サイトをさらに見ていたら、物件概要の...
  4. 266 ひまわり

    検討しているのですが、物件は15階だそうです。
    1階上で400万円の意味不明な値上げは、売り主の信用問題ですね。

  5. 267 匿名さん

    すでに商談中とのことですよ。
    悩んでる暇はないです。

  6. 268 契約済みさん

    今日は久しぶりに昼間に写真を撮りに行ってきました。
    竣工が近いからでしょうか、契約者らしき方がちらほらいらしていて外から出来具合を眺めていらっしゃいました。
    楽しみですね。

    今日は予想通り、マンション名の看板部分に水が流れているところを見られました。
    夜は下から照らすので一層素敵でしょうね!

    1. 今日は久しぶりに昼間に写真を撮りに行って...
  7. 269 契約済みさん

    今日見に行ったときは、地上のタイルを高圧水流で洗浄していました。

    1. 今日見に行ったときは、地上のタイルを高圧...
  8. 270 契約済みさん

    ブリーゼの上からも見てきました。
    ヘリポートは完成予想CGより若干しょぼい感じがしますが、誰も気にしないところなのでまあいいかな、という感じです。
    しかしこうしてみるとカーテンを開けていると近隣のビルから中がよく見えちゃいますね〜

    1. ブリーゼの上からも見てきました。ヘリポー...
  9. 271 契約済みさん

    昼間の写真ありがとうございます〜
    看板、水が流れるんですね〜
    明日、帰りに寄ります〜

  10. 272 契約済みさん

    入居説明会疲れました…

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  12. 273 契約済みさん

    入居説明会、聞きたくない業者は省ける選択制にして欲しいわ。

  13. 274 契約済みさん

    そうですね~。でもうちはインターネットはもう決めてたので、座るか座らないかのうちに「いりません」って言ってハンコ押してもらって次に行けたので時間的なロスはあまりなかったです。
    火災保険の説明は、こちらからツッコミ入れないとオススメの高いプランで話をサクサク進めて行こうという感じが見えて少し苛立ちました。

  14. 275 匿名

    火災保険なんて、あんな釣るんでる業者から入ったら販売会社へのバックマージン分を乗せられた高いプランを売り付けられボッタクられるわ。自分の知り合いで入る方が、内容を含めしっかりしてるし事故時の対応もしてくれるしね。

  15. 276 契約済みさん

    指定の業者じゃなくてもいいんですか?それすら知らなかった…

  16. 277 契約済みさん

    何処でも良いですよ。知り合いの保険の方から加入する方が後々、親切で役立ちます。私は知り合いから加入します。

  17. 278 契約済みさん

    登記は提携業者じゃないとダメなんでしょうか?

  18. 279 契約済みさん

    提携ローン使ってる場合は駄目みたいですよ。本当は、何処でも出来るのでしょうが業者と癒着してるんでしょうね。

  19. 280 契約済みさん

    suumo掲載無くなりましたね。完売でしょうか?契約終了でしょうか?

  20. 281 匿名

    完売違いますか。無事、終わりましたね。あとは入居を待つのみです。

  21. 282 契約済みさん

    昨日現場を外から眺めたんですが、エントランスにオブジェが入ってました。針金を曲げて作ったようなお花の形のアレです。
    ロビーラウンジの赤くてデカいアレはまだ入ってませんでした。

    それと、以前写真でマンションの看板(水が流れるやつ)をアップしましたが、マンション名が取り外されてまっさらになっていました。施工不良でもあったのでしょうか。不思議でした。

  22. 283 契約済みさん

    もうすぐ内覧会ですね〜
    みなさん、気張って行きましょう〜(^O^)

  23. 284 契約済みさん

    明るいときに、下から目を凝らしてよく見ていると、結構オプションのダウンライト入れておられるお宅がありますね。
    私は締め切りに間に合わなかったので、引き渡し後に工事をいれることにしました。オプションより(たぶん)安いのが救いかなあ。

  24. 285 契約済みさん

    公式ウェブサイト、完売御礼出ましたね。おめでとう~

  25. 286 匿名

    後からした方が全てに於いて安いしいいよ。

  26. 287 働くママさん

    火災保険なんですが、指定業者以外で見積もりとってみたんです。(ネットで)
    ほぼ同等のプランで驚きの約半額です。
    マルチエアコンもジョーシン行ったら同じものが10万ぐらい安かったし、
    面倒がらずに調べないといけませんね。

    内覧会、ここはちゃんと気を付けてみないといけないっていう
    ポイントあれば教えて下さい。
    足踏み入れただけで舞い上がってしまいそうです・・・

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  28. 288 契約済みさん

    半額ですか~私もネットで調べてみます!
    昨日マンション提携の保険屋から見積りが届いてましたけどやっぱ高いですもんね~。

  29. 289 働くママさん

    火災保険比較サイトで見て下さい。
    同じ京阪さんの保険ですらネットの場合は5万ぐらい安かったです。

  30. 290 契約済みさん

    ダウンライト、私もオプションに間に合わなかったんです。後付け出来るんですね。業者さんの名前教えて頂けませんか?

  31. 291 284

    >>290さん
    ダウンライトの追加設置ですが、知り合いのつてでお願いしている関係上、名前は控えさせていただきます。ごめんなさい。
    うちはダウンライトの他にも、間接照明の空間デザインなどもしていただく関係で、工務店ではなく一級建築士事務所に依頼していますが、ただダウンライトを入れたいというだけであればネットで検索して出てくる工務店でもできるのではと思います。
    参考にならなかったらごめんなさい。

  32. 292 契約済さん

    取り敢えず面倒臭がらず調べたら幾らでも安いです。強いて出来ないのは食洗機ぐらいですかね?面材を合わさないといけないからですが金額はボッタクリですね。全てに於いて高い。

  33. 293 契約済みさん

    リフォーム会社等、ネットで検索してみます。ありがとうございました。

  34. 295 匿名

    普通にカーテンの会社や百貨店の外商、安くあげたければニトリやホームズに言えば測りに来てくれるよ。

  35. 296 契約済みさん

    不思議なことにFireFoxだと完売御礼が表示されないのですね。
    今日IEで公式サイトを見て初めて完売に気が付きました。

    内覧会ですが、浴室の排水不良がありました。
    排水部分は浴室に限らず、一度水を流してみることをお勧めします。

  36. 297 匿名

    えっ、そうなんですか?私も確認しないと

  37. 298 契約済みさん

    >>296さん
    Firefoxのキャッシュがクリアされてなかっただけではないかなーと思います。

    もう内覧会始まってるんですね。私は来週なので、お水も流してみます!
    排水以外はどんな感想を持たれましたか?いい感じにできてましたか?o(^▽^)o

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  39. 299 契約済みさん

    内覧された方、如何でしたか?

  40. 300 働くママさん

    昨日、内覧終わりました。

    部屋が想像以上に狭くて絶句でした~
    ㎡数は現在のマンションと同じなのに、リビングも居室も洗面所もなぜか狭い!
    どう考えても狭い!
    荷物どうしよう・・・

    楽しみにしていた内覧会、がっくり肩を落として帰途につきました。
    内装は特に指摘事項はありませんでしたが・・・

    30階ラウンジの壁のタイルがあまりに赤くて安っぽくてびっくりしました。
    パンフレットと全然違うって言ったら、夜照明をつけるとパンフレットのように
    なると言ってましたが絶対ならないと思います。
    共用部のイメージ違いってクレーム対象になるのかなぁ。
    驚きのタイルの色でした。

  41. 301 契約済みさん

    お疲れ様でした。大変でしたね~。
    予想より狭かったということですが、カタログの表記に誤りがあったわけではないんですよね?
    壁芯からのサイズなのでその分の誤差が大きかったんでしょうか。
    引越しは断捨離するいい機会ですし、荷物をうまく減らせるといいですね。

    ラウンジも内覧できるんですね。
    あまり私は使う機会がなさそうですが一応見ておこうかな…。色は感じ方の問題もありますしクレーム言ってもどうにもならないでしょうね。
    一階のロビーラウンジのでき具合はどうでしたか?
    上のラウンジよりもお客さんの目に一番に入る一階の出来の方が気になります。

  42. 304 働くママさん

    1階のロビーラウンジはいい感じでしたよ。
    赤い大きなオブジェはまだ入ってませんでしたが。
    部屋が狭かったのでロビーで空間を楽しむことにします(笑)

    台所のカーテン、私もどうしようかと思いましたが無くてもいいかな。
    つっぱり棒でカフェカーテンをつけてもいいんじゃないでしょうか?

    部屋のクリーニング引き渡し前にもう一度してくれるのか確認忘れました。
    これからの方、聞いてみて下さい。
    引出の中とかびみょ~にホコリが気になりました。

  43. 305 匿名

    クリーニング普通はするでしょうね。でも、怪しいから、これから内覧する方は確認お願いします

  44. 307 匿名

    あれでクリーニングしてるんですか?埃落ちてるし、これから未だ手直し入るのにダメやろ。

  45. 308 契約済みさん

    ホコリとかの意味では結構汚かったです。
    気になるところは全て指摘して掃除してもらうように依頼しましたけど。
    傷とかあったところはきちんと指摘して直してもらえるのでまあ大丈夫です。

  46. 310 住民でない人さん

    ↑は削除されますね失笑

  47. 311 住民でない人さん

    真面目な話ですが、物品の搬入カーテン取付なども含むは、引き渡しまで×なので、見積もっても仕方ないのでは                 

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