＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

忘年会の帰り堂島ビルの前通ったら一部屋にクリスマスの電飾ありましたよww

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

仕事終わりに雨の中電飾見に現地に行ってきました！流れ星の電飾綺麗でした～。
あと、前見に行った時は全然できてなかった一階エントランスロビー周りが結構できてて嬉しかったです。

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週末見にいってきたら、33階あたりを作ってました。早いですね～。
エントランスまわりも結構造られてて、まあパンフレットの印象よりはコンパクトかな…と（笑）

早く中も見てみたいです（＾∇＾）

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ここに決められた理由は？

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通勤や買物、外食などに便利で、その辺のマンションよりは仕様が良かった（もちろんグラフロは除きます）ことと、予算が合ったのが理由です。

>>24さんは何が理由で決められましたか？
（契約者専用スレなので契約者だと思ってお聞きしました）

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34階まできましたね。遠くからでも目立つようになってきました。
あと9ヶ月も待つなんて長すぎる～…はやく住みたいです！

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ここに決めたのは投資目的です。
１年ほど住んで賃貸に出すつもりです。

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私は一度こんな便利なとこに住んだら他に行けなさそうです。転勤になっても、いつ戻ってきてもいいように空き家にしときたいくらいです。

最近よく現地周辺を歩きますが、飲食店がお高い所から庶民的な所まで本当にたくさんあって楽しそうです。

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住宅ローンの本審査っていつでしたっけ？

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返済計画は8月ではなかったでしょうか。

ときにみなさん、コーティングやＵＶカットシート系はオプションつけられましたか？
不要なような説明もありましたが・・・

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UVカットシートはオプションの中になかったような気がします。（一回目のインテリアオプション会の時の話です。）あれ？と思ったのですが、今後出たりするんでしょうかねー。
フロアコーティングはしたいんですが見積もりが高すぎて諦めます。入居時に自分でワックスかけするかもしれません。

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＞３１さん
３０です。
ＵＶカットは、元々ガラスがＵＶカットだそうで表には出してないようです。
貼ってもいいけど、ガラスによっては逆に割れやすくなるリスクもあると説明を受けました。

あと迷ってるのは、カップボードです。
質感そろえる意味ではオプションにしたいですが、いかんせん高いですよね。
炊飯器用のスライド式の置き場も欲しいですし・・・

みなさまはどうされてるのでしょう！？

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有償建築オプションのカップボードは全然いけてなかったので頼みませんでした。インテリアオプションだといろきろわがままオーダーできるんでしょうかねー？とりあえず目線の高さのビルトインオーブは必須です。

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他で見積もりとりましたが結局有償オプションのほうがお得でしたよ。

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そうなんですか！
ただ、やっぱり炊飯器レールは欲しい…から他でオーダーするか、悩みますね

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炊飯器レールあると確かに便利そうですね。
インテリアオプションでもオーダーで作ってくれるのではないですか？
建築オプションの場合は仕様が決まっていましたが、インテリアオプションの場合は造作家具のオーダーを受けてるので、相談してみてはどうでしょうか？もしかしたらキッチンと素材を合わせたオーダーとかできるかもしれませんよ。

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36さん、ありがとうございます！
ちょっと聞いたところ、天板の御影石は揃えられないようなことを言ってましたが、
扉が揃えば印象だいぶ違いますよね！
見積りとってみます♪

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37さん
まずは良かったですね！どうなったか、また今度でもここで教えてください（＾◇＾）

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食器棚のオーダー等検討されている方が多いみたいですが、食器棚と冷蔵庫が入る部分の正確なサイズって把握されてるんでしょうか？
私は販売担当の方から、「パンフレットはあくまで想定図面なので出来上がりは誤差が出ることもある」と言われたので、食器棚を何センチにするか決めかねてるんですが…みなさんいかがですか？

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入らない・・・のが一番困るので、
冷蔵庫のサイズを考えて少々余裕を持つことくらいしか考えていませんでした。

最悪、内覧会のときにサイズ図って、外部のオーダーしたら入居には間に合うかな？！と思ってます。

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そうですよね。契約のときに内覧会は８月くらいと聞きましたので、大体の目星は付けておいて内覧会後に色々オーダーしていくのでも間に合いそうですね。（内覧会８月ですよね？＾＾；）

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インテリア相談会のDM届きました。
契約してること思い出しました（笑）

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現地を見に行ってきました！建物はほぼ完成ですね。駐車場棟と思われる骨組みが組まれ始めていました。エントランスまわりも少しずつですが出来てきてます。
楽しみですね。

インテリアオプション会の案内来ましたね。私は行きませんが…。

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インテリアオプション、行ったらどんどん欲しくなりそうですね・・・

いまの私の悩みごとは、ローンをどう組むかです。
黒田総裁の政策の影響で、しばらくは金利下がりそうですよね。
しばらく変動→下げ止まりで固定に切り替え　か
最初から底値とみて固定で組むか・・・

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いやー、まずは変動でしょ。上がるっても１０年は変動優位ですよ。

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45さん、それが、10年固定で1.18なんですよ。5年だと0.86で。
結構低くありません？
黒田さんに期待して、変動と10年半々にしようかしら・・・

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>38さん

37です。カップボードの件です！
オーダーでつけた場合、扉はそろえられますが、カウンターは人工大理石になるようで、
それだとオプションより－13万でした。

悩みますー！！

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>>47さん
炊飯器レールは無事つけられそうですか？

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４７さん、遅くなりました！
レール、つけれるようですよ♪

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炊飯器レールって何ですか？

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炊飯器を乗せたまま手前に引き出せる棚板だと思います！

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そういうのがあるんですね。

せまいキッチンに住んだことがないので知りませんでした。
うちのキッチンには必要ありませんわ、ホホホ。

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いいですよね～炊飯器レール。家電隠してスッキリ見せたい人は選んでますね。
広いキッチンいいですね。
いま一軒家に住んでて広いキッチンですが、スッキリ見せたいので炊飯器レールにしました。

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広いキッチンですとご不要だとは思いますが、
↓こんなのです。私はステキだと思ったので、こういうのを入れることにしました。
http://www.ayano-craft.co.jp/pro_casita.htm

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我が家は炊飯器をほとんど使わないので（一年に10回も使わないかも？）、炊飯器はシンク下収納に入れといて、使うときだけカウンターキッチンの上で使おうと思っています。
食器棚はオーブンがビルトインされているものに憧れていたので、こういうのをつけようと思ってます。
オーブン以外の部分は、上下セパレートにして作業台や家電置き場として使うか、全面収納にして収納力と高級感を取るか悩み中です…。
http://www.sanwacompany.co.jp/shop/c/c121211/

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お引き渡しまでのスケジュール、、ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ !!!!!

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あれっ、そんなん来てない。

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あのスケジュールによると入居は12月入ってからになるんですかね？

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鍵をもらうのが11月下旬って書いてあるので11月に入居できるんじゃないんですか？

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カギ渡し、1週間くらい早まるかも、って言ってましたよ！

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実際、何月に入居出来るんですかね？

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同じ値段ということは、角部屋は低層階でしょうか？
低層階でも、眺望が気にならないなら角部屋じゃないでしょうか。
私は角部屋は収納力に不安があり中部屋にしました。

ところで・・・堂島は子育てに向かない地域（それは私も思ってます）とか
オヤジ世代しか興味がないなど検討版では言われていますが、
みなさんどのような世代なのでしょうか。

私はアラサー独身です。同様に働き盛り世代の方が多いのではと思っているのですが。

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私もアラサー独身です。
パーティーを開くことが多いので眺望優先で角部屋にしました。

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私は既婚アラサーです。
職場が近いのでここにしました。
どうぞよろしくお願いします。

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同世代の方が多そうで安心しました！

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そうですね。私も既婚アラサーですので。

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ラウンジでアラサー限定パーティーやりましょう（笑）

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いいですね～ぜひやりましょう！

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入居まであと7ヶ月弱ですね。皆さん何か準備とかしてますか？
私は家具屋さんや家具のサイトを見つけたらとりあえず資料をもらったりしてますが、溜まって行くだけであまり見ておらず…。直前でバタバタするのがもう目に見えていて鬱…

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私は20代既婚です。食洗機がないのには愕然としました(*^^*)

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食洗機は後からいれることもできますから必要な方は入れるといいですね。

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私は食洗機は使わないので、オプションで十分です。おそらくそういう方は多いのでは？

カーテン、エアコン、カップボードなどどうしようか迷っています。
オプション会のは高くてちょっと躊躇しています。

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カーテン考えるの困ります

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低階層はどっかの社長さんが大人買いしたらしくて、そこの賃貸入居者のジャンルが気になりますね。

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初めまして。　

私も食洗機悩んでます。当然ついていると思ったらオプションでしかも高い！
たまにしか使わないけど無かったら不便かなぁと・・・
でもそのスペースを収納に使えるのでそちらの方がいいのか、難しいところです。

網戸もオプションですがハエとか蚊って何階ぐらいまで入ってくるんでしょう？
担当者はいらないって言ってましたが。
もし現在タワーにお住まいの方いらっしゃったらご意見お聞かせください。

カーテン、エアコンは価格気にする方はオプション会はやめといた方が賢明かも・・・

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デスよね❕
オプションは高いのでリフォーム会社とか天気量販店で買った方が良さそうですね

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今マンションの10階住んでますが蚊は入ってきませんね^_^

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１０階でも入ってこないんですね。
じゃあやっぱり網戸は要らないかな。
新婚さんはどうされるんですか？　参考までに・・・(^_^;)

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私も網戸はいらないかなって感じですかね。
まぁ入居時期は冬なんで必要だとしてもそんなに急ぐことはなさそうなんで生活しながら考えます^ - ^
それよりも収納が少ないので家具を考えるのが不安です。

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子育てってどうしますか？
食事の買い物ってどうしますか？
幼稚園、保育所、学校が…
普段の買い物も…
24時間スーパーはなにか物足りないし、
毎回百貨店っていうのは家計に苦しい。

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子育てにはこの立地は厳しいですね(-_-)
うちは大学生なので、問題なしですが・・・
お買い物はネットスーパーに頼ろうと思ってます。
あとは週末にイオンかコーヨーへで買いだめかなぁ。

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ネットスーパーですか❕それはいいかも^_^
やっぱり子育て厳しいですね…。
学校選択制度成立に期待します。

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食料品はほぼデパート（距離的には阪神中心かな）で調達予定です。

独身ですが、ここを買ったのは、色々な食材や総菜、お酒などを仕事
帰りにデパートで容易に且つ幅広い選択肢から調達可能だからです。

食生活が豊かになりそうで、その点が今から楽しみです。

週末には、イオンやコーヨーに足を伸ばすことも考えています。

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自炊せぇ。
糖尿＆腎臓いわすで！
おどれ

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周辺のお店、食べ歩きも楽しみですね♪

糖尿病にならないよう注意しま～す！

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ところでイオンってどこまで行くのですか？

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私も独身ですが、平日は百貨店の開いている時間には帰れません…。
外食が多くなりそうですが、店はたくさんあるので飽きずにいろいろ行けそうかな、と思います。
休み前とか、ゆったりしたい時は堂島ホテルでご飯食べようかな～

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コーヨーは
　南森町（自転車、ＪＲ東西線）
　鷺洲（自転車）
　淀屋橋（徒歩）
が近いですね。

イオンは大阪ドーム横に夏にできるのが最寄りか？自転車で行くには少し遠いかな？

ところでfoodium堂島って行ったことがないのですが、品揃えや品質の点で
どんな感じでしょうか？　特に生鮮品（野菜、魚介類、肉）について知りたいです。

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オープン時の記事です。
http://gigazine.net/news/20110901_foodium/

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フーディアム、中食は充実です！
日常のお買いものには十分だと思います。

最近このフーディアムみたいにビジネス街にスーパー進出してるんで
堂島にも出来てほしいですね。

ほたるまちのピーコックは全然ダメです。

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お昼とかは皆さん外出しますか？
お家でまったりですか？

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外で働きます。
週末は家でのんびりします。
専業主婦の奥様はラウンジでお茶会なんかされたら素敵ですね！持ち寄るスイーツも幸い近所にはたくさんありますし。

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はいはい、子供はずっと南森に住まわせといてください。

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94・96さん
おじさんの自慢話は嫌われるランキング1位でしたよ。
加齢臭もしてるのでは？
気を付けてね！

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契約者スレ荒らさないでくださいね…。
はぁ購入者認証でもあればいいのに。

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99さん


ほんとにそう思います。モラルに頼るしかないのが現状ですね。寂しい話です。

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ちょっと気になってるんですが、
みなさん引っ越しの時それまで使っていた家具、家電など
処分するものがあるかと思うんですがそれってどうやって
処分したら一番安くて効率いいでしょう？

市の粗大ごみに出すのが一番安いと思いますが、今回
ベッド、リビングボード、食器棚、本棚、など大きいものを
捨てる予定なので今のマンションの粗大ごみ置き場まで
持っておりるのは不可能です。

引っ越し業者に頼むのがいいのか、ネットで不要家具の
引き取り業者探すのがいいのか、はたまた他に何かいい方法が
あるのか・・・

みなさんどうされるのかお知恵拝借させてください。
よろしくお願いします。

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粗大ごみ引き取り業者はオススメしません。
山中に不法投棄する業者も少なくないですから。
引っ越し業者(ﾒｼﾞｬｰ)なら安全ですが値段が結構します。
ただ分解する手間も、運ぶ手間もないので便利だと思いますよ。
我が家は頑張って分解して旧住居で出せる分は出してきました。
こちらでも出す予定ですがややこしそうなのでまだ出せてません。

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私は、引越の一週間前に市のゴミ処理へ電話をし、回収日を引っ越日の翌日に指定しました。

引越当日は、引越業者に処分する家具は下のゴミ置き場まででよいです。と、言えば、無料で引っ越業者がゴミ置き場まで下ろしてくれますよ。

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なるほど！
引っ越し業者さんに下まで降ろしてもらったらいいんですよね。
全然考えつきませんでした。

大量になるので一気に出すのは気がひけますが管理人さんに
お願いしてみます。

市の粗大ごみって一度にたくさん出せるんでしょうか。
今から調べてみます。
ありがとうございました。

自分で降ろせる分は１０月入ったら少しづつがんばります。

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粗大ごみ、個数制限はありませんでした♪

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働くママさん

よかったですね。
でも、ゴミ置き場のスペースもあるので、注意が必要ですよね。
あと、ベッドなら引越業者がバラして下ろしてくれますよ。

見積の時は、そのベッドや粗大ゴミとなるものは、加算しないように、担当者に言ったほうがお得ですよ。

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107　匿名さん　アドバイスありがとうございます。

なんせ、２０年ぶりの引っ越しになりますので色々処分するものが
いっぱいで頭の中がごちゃごちゃです。

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大阪は粗大ごみの引き取り日を指定できるんですね。うらやましい。
神戸は指定日しか出せません。それも月に２回だけです。

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>>109さん
「荒ごみ」ですよね（笑）
私も神戸に住んでいたことがあって、大阪へ引っ越す時荒ごみの日を逃しそうになって大慌てしました。

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最近マンションを探し始めた者です。
もう高額高層部屋以外は売り切れたようですね。

マンションwikiの情報が少ないので教えて欲しいのですが
ここは西側、20～30階、75～80㎡の部屋で幾らくらいだったのでしょうか？

パークタワー北浜は大阪駅から徒歩だと遠くてちょっと迷ってます。

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あと、２戸か。案外、早かったね。

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引っ越したらジムに行こうと思うんですが、
近くのオススメはどこでしょうか？
マシーンよりスタジオ利用が中心です。

リッツやロイヤルなどのホテルのジムって入会金・年会費が
途方もなく高いですがそれだけの価値はあるんでしょうかね～？
やっぱり年齢層も高いんでしょうか？
利用されてる方いらっしゃればメリット教えて下さい！

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ホテルのジムは経験ないですけど、あと近所ならオアシスとゴールドですよね。スタジオにはいったことないのでプログラムの充実度はわからないんですが…。
ゴールドは比較的新しいのでキレイです。

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ただ、ゴールドは真剣な筋トレのムキムキマン向きですからね。スタジオ希望の方には向かないですね。

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私ゴールド行ってますけど、マンションの横にあるジムなので普通の人も多いですよ。ムキムキさんも多いですけどね。

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