＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

11月下旬入居ですから、11月30日だとしてもあと179日！半年を切りましたね。
直前になると手続きのバタバタで大変だと思います。インテリアなど、妄想も入れつつゆっくり選べるのは今の時期くらいですね。

タワークレーンが降下しはじめました！タワーの外観はほぼ完成ですね。

ところで正式な番地が何になるか知ってる方いますか？

ウェブサイトでは北区堂島2丁目32番12（地番）となってるけど、契約のときには堂島２丁目２までは決まってました。
２丁目２−２は近鉄堂島ビルに取られてるからゾロ目はダメだけど…地味に気になります！

だから？契約者なら事前に知ってるやろ。似せ契約者が本当に多いよね。

あと二戸になってからがなかなか売れませんね～。
やっぱ出遅れた億ションは手がつきにくいですよね。もう間取りも変更できないし。

最近現場を通りかかったら、近鉄堂島ビルとの間はマンションの敷地内に植栽をもうはじめてました。植栽は最後だろうと思ってたので意外でしたが、早めに植えとくと木が馴染んでいいかもしれませんね。

へ～っ！凄いやん！さすが大林組。凄い技術ですね。しっかりと計算されて建てられてるんですからね。

>>174さんは少しお言葉が不自由のようで何を伝えたいのかわかりませんが、足下を移した写真を載せて差し上げましょう。
これは今年の１月に撮影したものです。

角が宙に浮いたような、とおっしゃるのは南西角のことでしょうか？四方角が宙に浮いたみたいとおっしゃっていますが、南西角以外は宙になど浮いておらずビルの上から下まで同じ太さで建っています。
南西角はエントランスの庇がありますので柱で支える形になっていますが、構造に不安を覚えるような建ち方はしていません。

セメントで詰める必要なあるようなところは見受けられません。
別のところにセメントが詰まっていらっしゃるのでは？と思いますが。

あえてあのデザインにしてるんだから。
でないとエントランスに開放感なくなっちゃうでしょー。

要は契約者でない人が荒らしかヒガミでスレを荒らしたいだけでしょうね。
もし、あれが構造上あきらかに問題あるなら建築確認おりませんから。見に来たら専門家ならわかるでしょうし。

みなさん
ほそっ！
の人の相手する必要ないですよ。
スルースルー

ちゃんと言い聞かせてあげましょうWW

最新の免震＆制振のここが倒壊するレベルだったら、この辺りのビル全滅でしょ。
そんな想定外、日本中どこにいても一緒。

外構工事はどこまで進んでいますか？
現在の進捗状況をアップしていただけると
ありがたいです。

成りすましの買えない人の書き込み多いですね。可哀想な人らですね。

Yahoo不動産から堂島のページが消えましたね。
完売来たかな？？それとも露出絞り込みで経費節減かな？

インテリアフェアですねー。
そろそろ現実的に家具考え始めなきゃ…

商品の質の割には値段高すぎます。直接、外商とかメーカーに頼んだ方が安いよね。間にシスコンが入ってるからマージン足され割高なんかね。値引き率も悪いしさ。

家具とか照明とかは定価より割引があってお得だと思いますけどね～。
正規代理店でしか買えないようなブランド家具なんかは個人単位で値引き販売してもらうのは難しいですが、オプション会で頼むとメーカーによっては3割引くらいにるものもありますよ。
フロアコートとかはやっぱり高いので頼まないですけど。

9月に入居説明会ですってね。金消契約も同時に。
少しずつ近づいてきましたね～。

敷地を囲っている策がだいぶ低くて簡易なものに付け替えられました。
エントランスまわりも少しずつ出来つつあるようです。

また、写真の貼り付けよろしくお願いします。
o(^▽^)o

>>196さん
今日撮影してきましたので、あとでアップいたしますね！

楽しみにしてしています〜

現在画像アップロード機能のメンテナンス中でアップロードできないので、後日アップロードしますね。

一部を除いて、柵が低く簡易なものになっていましたので、隙間から中の様子を見ることが出来るようになりました。

駐車場近辺です。敷地境界の塀も少し見えています。マンションのエントランスロビーと同じく、積層岩の意匠で統一されており、いい感じです。

電通前からの一枚です。
電柱の地中化が進んでくれると嬉しいのですが、短期的には難しいかもしれませんね。

全景です。
塔屋部分のライトアップを早く見てみたいです。

早速の画像ありがとうございます〜

8/2夕方、パーキング西側の公開空地に植栽が行われていました。

８／２３，２４の両日、マンション西側の空き地で盆踊りがあるようです。
来年からはマンション住人も参加できるのかな？

浄正橋交差点付近からの遠景です。

外構工事が進んで、日々変化していますね。
写真ありがとうございます。
仮囲いが取れるのが楽しみです。
（^0^)/

盆踊りの日はラウンジでも浴衣パーティー開催したいですね(＾ｰ^)ノ

入居手続き会、内覧会の日も決まりましたね。
引き渡し会もだいたいの日が分かって、現実感が増してきましたね～(＾ｰ^)ノ

ちょっと準備不足なので、焦って来ました。
引っ越しに向けて過去の垢を落とします〜
ものが溢れてるわ〜

日程が具体化し、わくわくしてきました～。
引っ越しに伴う色々な手続きや、荷物の整理など
まだまだ先だと思ってましたがそろそろ動かないと
いけませんね～。

住所はまだ確定してないんでしょうかね？
9月のローン契約会には決まってるのかな。

毎日現場の近くを通りますが、外構工事が日々出来上がっていく
のを確認できて楽しいです♪

住所早く教えてほしいですね。
楽しみな作業の一つに引越しのお知らせハガキ作りを入れているので(＾ｰ^)ノ

お隣さんへのご挨拶の時、ちょっとしたモノを持っていこうかなと
思ってるんですが。
新築の場合はお互い様だから気をつかわせるだけでしょうか？
みなさんどうされるのかなぁ・・・と。

好きなようにしたらいいと思いますよ。
したい人はするししたくない人はしないだけです。
何かもらってもお返ししない人もいるかもしれませんけど、そんなものだと思って、そのことでその人を非難したりしないのが肝要です。

そうですね！
したけりゃすればいいですよね。
プチギフトもって、お隣さんご挨拶行きま～す。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

今日現場前を通りかかったら、1階のロビーラウンジに明かりが点いていました！

きれいですね〜。

オプション会で好きな生地を決めて、街のカーテン屋さんで見積とりました（笑）
柄物のドレープと普通のレースです。角部屋で窓が多いので、街のカーテン屋さんでも合計40万くらいの見積になってます。まあここで注文しますけど。
内覧会で採寸しないといけないのが少し面倒ですが。

駐車場の抽選申込期日が迫ってきましたが、抽選会場に行かれる方はいらっしゃいますか？
また、車種によっても違うと思いますが、倍率はどの程度になると予想されますか？
全員当選ならいいのですが。

倍率の予想とかしても仕方がないでしょう…。

皆さん高価なカーテンを購入されるのですね。

オプション会のカーテンは高品質だとはあまりに高くて手が出ないので、街のカーテン専門店で見積もりをとりました。

内覧会での採寸と設置を含めてもオプション会の１／３位の値段になりました。

オプション会の申込期限も近いし、引っ越し希望やら入居手続き会やら色々とやるべき事項が多くて混乱しています。

>>228さん
カーテン屋さん帯同で内覧会にいって、採寸してもらうということですか？それはいいですね～
私もそうしてもらおうかな…脚立持ち込んで自分で採寸するのが億劫で…間違ったら大変ですし。

ちなみに私はカーテン安売りで割と有名な本町の問屋街のカーテン屋さんで見積してもらいました！

リビングをバーチカルブラインドにするので、自分で採寸するのは少し無理かと思い、カーテン屋さん同行にしました。

内覧会には、カーテン屋さん以外に、家具屋さんにも同行してもらいます。

カップボード、デスク、テレビ台など造作してもらう予定です。

すごいですね！
私もビルトインオーブンつきのカップボードを入れるのに電源工事やら何やらがあるのですが、内覧会に同行というのは思いつきませんでした！
時間短縮になってよさそうですね(＾ｰ^)ノ

皆さん引っ越しはアート以外でも見積されますか？
うちは家財道具が多くて、何社か見てもらった方がいいんじゃないの？と知り合いには言われてて。
別の業者でも時間割通り入れれば問題ないんでしょうか。

先日住商から送られてきた書類ではアートさんは確か２０％割引でしたが、ネット上を少し探すとアートさんが３０％割引しているようなサイトがいくつか見つかります。

http://eonet.jp/moving/art/

元々引っ越し業者の定価というのが信頼できるものか、定かではありませんが。

そうですよねー。いわゆる落としどころの値段ありきで、後付けで定価とやらを設定しているような印象があります…偏見かもですが。
やっぱりいろいろな会社に見積もってもらった方がいいですね。お米くれたりする所もありますし（笑）

連れていけると思いますよ。確か注意書きには、「業者を呼ぶなら必ず一緒に入ってください。受付での取次ぎはできません」とか書いてあったと思うので。

どうぞどうぞ。

今日20時ごろ現場を通りかかったら、全フロアのエレベーターホールの照明が点灯してました。1階のロビーも電気がついていました。
いよいよできてきたなぁ～と思いました。
エントランス周りの水盤も結構できてましたよ～

いよいよですねえ～
写真撮られましたか？
もし撮られていたらアップお願いします～

夜だったので写真撮ってないんですよーごめんなさい。
もう少し地面の舗装ができてそうな時を見計らってまた見にいきますね。

引っ越し、どのあたりがピークになりそうでしょうね？
やっぱり平日がねらい目かな。
避けたらいいと思われる日の予想をお聞かせいただければ、と思います。
参考までに・・・

引き渡し開始後始めての土日は混むのではないでしょうか？

そうですよねぇ。
すぐ引っ越したいけど1週間ぐらいずらそうかな。

他業者の見積もりお取りになられて安い、いいとこありましたら
教えて下さいませ。
よろしくお願いします<(_ _)>

はじめまして。
インテリアオプションの締め切りが８月末までですが、玄関ミラーと換気扇フィルターは付けた方がいいですよね？ご意見をお聞かせ下さいませ。

どちらも全くつける気ありませんでした…。
入居後にシューズインクローゼットの扉の裏に大きな鏡を貼ってもらうつもりですが。
換気扇フィルターは付けません…半年に一回くらい業者を入れてお掃除かな、と。どうせ天カセエアコンは業者にお任せしないと掃除は難しいので、ついでに換気扇もお願いするつもりです。

そうですか…。先日担当のICの方からすごくプッシュされてやはり付けた方がいいかな？と…。
確かにそんなに必要性はないかな…？

またまた現場を見に行ってまいりました。
何と囲いの上部にあった白いビニールシートがなくなっていたので、エントランス周りがかなりよく見えました。
見たところ地面のタイルは貼り終わっているようです。雨の後だったのであまり綺麗には見えませんでしたが…。

今日は暗い中ですが写真も撮ってきたのであとで載せますね！

248さん

いつもありがとうございます〜
ナイスショット期待してます〜！！！！！！！！

「囲いの上部にあった白いビニールシート」って202の写真に写っている敷地を取り囲んでいるやつですか？

あれがないと誰でも囲いを乗り越えられるほどの高さになりそう。。。
防犯上問題ないのか心配なような。

ところで今日の駐車場抽選に行かれた方はいらっしゃっるでしょうか。
もしいらっしゃったら、どんな様子だったのか教えて頂けると嬉しいです。

南東角から見たところです。
中の照明も綺麗ですね。まぶしすぎない、ちょっと暗いかな？と言うくらいの明るさですね。

入り口周りです。

館銘がここに掲げられるわけです。
それにしても背後の木の育ち方がしょぼすぎてカタログとは全然違いますねw
いつになったらカタログレベルに育つんでしょうか。

マンション前の道路は結構広くなりそうですね。

今日の写真は以上です。
ちなみにマンションの番地は堂島２丁目２−８になります。

写真アップありがとうございます。

仮囲いが取れると、もうすぐ完成するなあ～って
感慨もひとしおです。

公開空地は一般の人も通行可能ですがマンション所有者の土地です。
みんなで違法駐輪させないように頑張りましょう～

ちなみにマンション番地は住居表示ということですね。
これで引っ越しはがきの準備ができます～

では、また、お昼間の写真も期待しています～。

しますよ、登記。当然。、

提携住宅ローンなので（？）売主の指定してる司法書士にやってもらいます。