物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分 東西線 「北新地」駅 徒歩4分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月 入居可能時期:2013年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん 2013/05/05 05:55:45
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942
匿名さん 2013/05/05 06:34:11
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物件比較中さん 2013/05/05 06:46:14
駅から遠いし不便で暗い雰囲気。建っても賃貸ぐらいじゃないの?
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匿名さん 2013/05/05 09:02:15
同感です。
高速道路近すぎて、うるさくてしようがないと思われます。
また、角地でもないので、容積緩和を受けることができないのでは?
容積600パーセントで、どこまで魅力的な建設が可能か
困難を極めるのでは?
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契約済みさん 2013/05/05 10:35:50
ありがちな三流物件でしょう。このスレで話題にするほどのものではありません。
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匿名さん 2013/05/05 11:28:06
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947
匿名さん 2013/05/05 11:33:59
露天駐車場のある場所は、すべて土地利用のリスクを常に背負っていると
いうことですね~
まあ、大都市の中心なんだから仕方がないか~
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948
匿名さん 2013/05/05 11:36:34
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匿名 2013/05/05 11:50:11
皆、上物を建てるだけの財力ないから、大阪市内も、やたら駐車場が増えてる。リスク負いたくないし、それだけ景気悪いという証拠だね。
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950
匿名さん 2013/05/05 11:56:36
その景気が本物かどうかで、これらの駐車場が、一気に開発されることが
あるかどうか?
それぐらい元気になってくれた方が、大阪には良いことだと思うが・・・
それに、老朽化したビルが多く、これらが建て替え時期に来ているのも
建て替えラッシュの可能性を大きくしている要素だと思うが・・・
かつての地上げ屋みたいなのが、土地をまとめると、大きなプロジェクト
になるんだろうけど、そこまでのパワーはなさそうですねえ~
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951
匿名さん 2013/05/05 15:56:53
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952
匿名さん 2013/05/06 05:28:05
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契約済みさん 2013/05/07 13:08:03
抽選が終わってもまだ億の部屋が売れ残ってるのでは…?
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匿名さん 2013/05/07 14:02:47
億の部屋は、急いでないのでゆっくり売るそうですよ。
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入居予定さん 2013/05/07 14:19:27
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契約済みさん 2013/05/08 02:51:47
億の部屋が売れてないんじゃあ完売にはならないじゃん…
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匿名さん 2013/05/08 10:40:09
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匿名さん 2013/05/08 11:11:39
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匿名さん 2013/05/08 11:28:38
億の部屋なんて飾りです。偉い人にはそれがわからんのですよ。
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961
契約済みさん 2013/05/09 12:04:35
同じマークタワーブランドの中津はどんな設備だろうと思ってスーモとか見てたら、室内設備は堂島とほぼ同じですね。石貼りカウンターとかなかなか素敵だと思ってるので中津も頑張って欲しいです。
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964
契約済みさん 2013/05/09 13:15:46
細いけど、免震×制振あるから安心ですよね。
免震×制振って他ではあまり見ませんね。
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965
匿名さん 2013/05/09 13:20:44
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966
契約済みさん 2013/05/09 13:48:21
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匿名さん 2013/05/09 23:39:11
地震も海溝型かどうかで津波が起きるもの・起きないものあります。
南海トラフだと危ないでしょうけど、上町断層なら津波は大丈夫です。
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968
匿名 2013/05/10 07:29:07
地震を理解せずに何でも津波や倒壊やって騒ぎ物件にケチつける奴がいるよね。もっと地震の種類や発生方法など調べてから発言して欲しいわ。
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969
匿名さん 2013/05/10 08:10:39
グラフロに行ったので、ついでにマンションまで歩いてみました。
北館から西側道路伝いで15分、南館からだと10~11分ってところでした。
西梅田から地下に入り、ヒールで歩きました。
でかい買い物したら重くて大変ですけど、ふらりと遊びにいくにはちょうどいい感じです。
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971
買いたいけど買えない人 2013/05/10 15:47:49
あそこは郊外みたいな感じするね。こちらのほうがよろしいでしょう
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972
契約済みさん 2013/05/11 04:03:19
ある意味ごちゃごちゃしてる堂島のほうが都会的と感じる人も少なからずいるでしょうね。
私もそのひとりです。
周辺には結構ディープなお店もあるのでたのしみです。 もちろんGFも同じ生活圏なんで十分楽しませてもらいます。
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973
匿名さん 2013/05/11 04:09:24
抽選落ちました。無念。
次にまたいい物件に出会えますよう…
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974
契約済みさん 2013/05/11 04:55:51
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975
匿名さん 2013/05/11 05:44:45
最終期10倍って。ローン審査も通ってたのに。残念。
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匿名さん 2013/05/11 06:55:19
最終期とは別で「先着順」っていうのあるじゃないですか。あれは何でしょう?人気のない部屋なんでしょうか。
最終期の抽選が終わった=完売だと思ってたんですがここの前の書き込みとか見ると違うんですかね?
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977
匿名さん 2013/05/11 07:02:39
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匿名さん 2013/05/11 07:06:23
エクゼクティブフロアーのふた部屋だけがありますが2億近いんじゃねー。
でも商談の問い合わせは結構あるみたいですよ。
時間のもんだいだっていう話ですが。
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979
匿名さん 2013/05/11 07:26:20
なるほどそうなんですね!ありがとうございます。
私はもう契約済みなんですが、はやく満室になって完売御礼で竣工を迎えて欲しいなあって思っています!
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980
買いたいけど買えない人 2013/05/11 10:17:55
1うそつけ。抽選はまだだろ
2北西とかがらんとしててどうかとw
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981
匿名さん 2013/05/11 11:56:55
北西の景色いいよ~リッツにブリーゼにスカイビルが見えます。
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982
匿名さん 2013/05/11 19:28:40
なんかよくわからないですけど、抽選きのうの昼ですよ。
もう買えない涙
あのとき迷わなかったら良かった・・・
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983
匿名さん 2013/05/12 01:47:26
抽選落ちたものです。
980さん、抽選はまだだと信じたいです。
あの無力感。
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984
買いたいけど買えない人 2013/05/12 02:35:08
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985
購入検討中さん 2013/05/12 03:28:38
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986
匿名さん 2013/05/12 04:28:14
最上階ってあのモデルルームみたいに大改造して住む方ばっかりなんでしょうか~
モデルルームと同じつくりにしたらお部屋代プラス数千万くらいかかるんでしょうね!
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987
匿名さん 2013/05/12 04:53:15
人によると思いますが、
面倒くさいんで、
私は大改造するより、
飽きたら住み替える派ですね。
その方が気分転換にもなるし。
住み始める前には、
なじみのインテリアコーディネーター連れて、
家具・電気製品その他を揃えさせたりしますが、
たいがい3千万以内に収まります。
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988
買いたいけど買えない人 2013/05/12 09:47:27
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989
契約済みさん 2013/05/14 14:39:06
ホームページがまた更新されてて、最終二戸になったみたいですね。
とは言えペントハウスが売れ残ったまま竣工する悲しいタワマンも多いので、あと一息営業頑張っていただきたいものです。
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990
匿名さん 2013/05/14 21:50:58
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991
買いたいけど買えない人 2013/05/15 12:26:54
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992
匿名さん 2013/05/15 14:01:42
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993
契約済みさん 2013/05/16 04:10:31
あと2戸になりましたねー。
商談ははいっているようですよ。
いづれにしても竣工前には完売でしょう。
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994
契約済みさん 2013/05/16 13:37:58
億が2戸残りで心配ですけど、グラフロが完売した今、新築マンションで立地やクオリティで堂島より上の物件は無いも同然なのでまあいけるでしょうね。
こんなこと書くと北浜や中津、(扇町も?)から出張荒らしが来そうですけど。
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995
匿名さん 2013/05/16 17:06:20
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996
匿名さん 2013/05/16 23:37:15
抽選で落ちた私が来ましたよ。
ほかの物件も見たけど、やっぱりランクダウン感は否めず、
この購買意欲をどう処理してくれようか。
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997
買いたいけど買えない人 2013/05/17 10:38:37
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998
契約済みさん 2013/05/17 14:32:39
買いたいけど買えない人が転売できるかよw
ただ、堂島の抽選に落ちた人が次に買うべき物件がないのは事実で大問題。
大阪キタの元気のなさみたいなものを感じざるを得ないが…。
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999
契約済みさん 2013/05/17 23:59:29
それだけここの立地に希少価値があるということでしょう。
大阪駅周囲に広がる地下街まで徒歩1分未満の物件は、当分
でないのでは?
抽選で高倍率になったということは、それだけ中古や賃貸でも
有利になる可能性がありますね。
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1000
匿名さん 2013/05/18 02:22:21
適度に梅田から離れてるのが住環境として良いと思う。
しかも新地極近。
私には文句なしにOK
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1001
契約済みさん 2013/05/18 02:55:40
私は新地には用事ないけどヒルトンプラザよくいくから嬉しい。
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1002
購入経験者さん 2013/05/19 16:13:08
やはり梅田に雨に濡れず歩いて行けるのは良いと思いますね。
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1003
匿名さん 2013/05/20 03:44:57
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1004
契約済みさん 2013/05/20 03:53:40
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匿名さん 2013/05/20 05:28:14
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1006
管理担当 2013/05/20 12:35:18
管理担当です。
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