| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
269戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月
入居可能時期：2013年11月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
もうすぐ完売おめでとうございます
角部屋でも外から丸見えになる低層の部屋は中古で売る時、売れなくて困りますよ！
植え込みとかで目隠しされていれば問題ないです
あと、他の建物とお見合いになる部屋、特に角部屋は家中丸見えになるので竣工後は売れないですよ
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922
買いたいけど買えない人
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923
匿名
そうかな？腐っても角だと思いまよ。タワー住む人の感覚からしたらね。
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924
契約済みさん
高層中と低層角しか選べなかったらそのマンションとは縁がなかったと思って次に行きますね。どっちも嫌です。
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925
買いたいけど買えない人
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926
匿名さん
内廊下の中部屋は窓が片面しかないので風が抜けない、いくら24時間換気があってもこもってしまう。
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927
買いたいけど買えない人
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928
匿名さん
東側には、近鉄ビル
後、
南西角が売れ残っているところを見ると
北西角が最適かな？
ところで、南西角のＳ－８５Ｋが残っているのはどうして
15階～30階なので、何とか視界も抜けていると思うのですが・・・
立体駐車場が邪魔なのかな？？
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929
買いたいけど買えない人
抽選です。しかし何を抽選するのか？ ローンが通るかどうか審査させといてその中からかな？
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930
匿名さん
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931
匿名さん
マンション西側の駐車場が営業停止の情報ありましたが、
本日5月4日現在、駐車場運営していました。
近い将来、何か建築物が建てられることは間違いありませんが
今すぐという事では無そうです。
報告まで
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
>>932
本当ならば、関心があります。
詳細をお願いします。
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935
匿名さん
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937
匿名さん
えっ？ マンション西側の駐車場はマンション建設ではないのですか？
立地的にはマンションしかないと思いますが。
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938
ご近所さん
マンションのような感じですけど、シティタワーかどうかは不明ですね。
でもあそこはそれこそ高速に近いし、駅からは遠くなるので
立地は堂島のほうが上だと思います。
ものすごい豪華物件たてられたらわかりませんが。
敷地面積からいえば、堂島より低い建物でしょう。
営業さんは２０数階なら建ってもおかしくない、と言ってました。
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939
匿名さん
敷地の規模が中途半端ですねえ〜
隣接専門学校と合わせても1300平米程度で
タワマンにするには???????
1、2階は店舗で上は、賃貸ってとこでしょうか？
まあ、専門学校が廃校になるんだったら
どうなるか分からないけど?
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940
匿名さん
規模と立地が劣る分、安くなりますね。
期待したいと思います。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
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943
物件比較中さん
駅から遠いし不便で暗い雰囲気。建っても賃貸ぐらいじゃないの？
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944
匿名さん
同感です。
高速道路近すぎて、うるさくてしようがないと思われます。
また、角地でもないので、容積緩和を受けることができないのでは？
容積600パーセントで、どこまで魅力的な建設が可能か
困難を極めるのでは？
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945
契約済みさん
ありがちな三流物件でしょう。このスレで話題にするほどのものではありません。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
露天駐車場のある場所は、すべて土地利用のリスクを常に背負っていると
いうことですね～
まあ、大都市の中心なんだから仕方がないか～
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948
匿名さん
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949
匿名
皆、上物を建てるだけの財力ないから、大阪市内も、やたら駐車場が増えてる。リスク負いたくないし、それだけ景気悪いという証拠だね。
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950
匿名さん
その景気が本物かどうかで、これらの駐車場が、一気に開発されることが
あるかどうか？
それぐらい元気になってくれた方が、大阪には良いことだと思うが・・・
それに、老朽化したビルが多く、これらが建て替え時期に来ているのも
建て替えラッシュの可能性を大きくしている要素だと思うが・・・
かつての地上げ屋みたいなのが、土地をまとめると、大きなプロジェクト
になるんだろうけど、そこまでのパワーはなさそうですねえ～
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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954
契約済みさん
抽選が終わってもまだ億の部屋が売れ残ってるのでは…？
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955
匿名さん
億の部屋は、急いでないのでゆっくり売るそうですよ。
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956
入居予定さん
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957
契約済みさん
億の部屋が売れてないんじゃあ完売にはならないじゃん…
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
億の部屋なんて飾りです。偉い人にはそれがわからんのですよ。
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961
契約済みさん
同じマークタワーブランドの中津はどんな設備だろうと思ってスーモとか見てたら、室内設備は堂島とほぼ同じですね。石貼りカウンターとかなかなか素敵だと思ってるので中津も頑張って欲しいです。
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964
契約済みさん
細いけど、免震×制振あるから安心ですよね。
免震×制振って他ではあまり見ませんね。
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965
匿名さん
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966
契約済みさん
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967
匿名さん
地震も海溝型かどうかで津波が起きるもの・起きないものあります。
南海トラフだと危ないでしょうけど、上町断層なら津波は大丈夫です。
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968
匿名
地震を理解せずに何でも津波や倒壊やって騒ぎ物件にケチつける奴がいるよね。もっと地震の種類や発生方法など調べてから発言して欲しいわ。
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969
匿名さん
グラフロに行ったので、ついでにマンションまで歩いてみました。
北館から西側道路伝いで15分、南館からだと10～11分ってところでした。
西梅田から地下に入り、ヒールで歩きました。
でかい買い物したら重くて大変ですけど、ふらりと遊びにいくにはちょうどいい感じです。
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