堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

別格といえば別格だが・・・

うめきた開発計画に住居棟の建設が決まった時点で
GFは価格もクオリティも前例がない物件であるミッションを背負っていたわけ。
ところがどん底の不景気の中、大阪では売れるはずがないと思われていたのに早々に完売した。
結果論になるがもっと雲上の別格物件にすべきだった。

確かに。
一般人でも買える部屋が普通にあるから、
別格とは言えないね。勿体ない！

六本木に、ルームサービスや部屋でマッサージ受けられる
真の意味でのホテルライクなマンションあるけど、
どうせならあれくらいやったら良かったのに。
TheRoppongi Tokyoってマンションです。

グラフロにもあるやん・・・

堂島のスレちがうん？
ぐらふろどうでもいいやん。

ＧＦの連中うざいな。何しに書き込みしてるの？価値上げようと必死過ぎて笑えるし。

堂島っていい響きですねー。

昔ながらのおっさん→堂島（新地・住所の響き・大淀区はありえない）

若くして成功した先進的な人々→グラフロ（堂島なんてどうでもいいので当然の選択）


日本に必要なのは当たり前ながら後者

ここにグラフロの書き込みが多いのは
堂島がグラフロに比肩する素晴らしい物件であることの証左でしょう。
中津や天六と比較されるよりいいじゃん。

あと本当のグラフロオーナーはこんなところに書き込まないと思うよ。

本当に。何故、必死でグラフロの書き込みしてるんか意味不明。まっ、グラフロの書き込みしてる奴はグラフロも堂島も買えんかつた奴やろな。
それに成功してる奴は当たり前に東京行くからグラフロにも住まんし。

淀屋橋駅の構内にあった大きな広告が今朝撤去されていました。完売が近いから撤去したんでしょうね…。毎日仕事帰りに見るのが楽しみだったんですが…。
梅田駅にはちっちゃいバージョンがまだ架かってるのでそれを時々みて入居を楽しみに待ちます。

そうそう、ここでグラフロを持ち上げている連中は
単に堂島を検討している人を煽っているだけ。
グラフロの検討スレがあった時はグラフロを貶していたに違いない。

こんなところのスレにグラコロの人こないよ。
勘違いも甚だしい！
意味ないやん

完売目前のようですし検討スレはもうおしまい。
ネガさんさようなら。

今や、グラフロの住民版スレまでネガ攻撃されています
一度見てください
まともな書き込みは不可能な状態です
住民版スレの立ち上がりは正常でしたが
今は、乗っ取られています

913って、グラフロの人は来ないって言いながら買わない部外者なのに関係ないのに何しに来てるんやろね？結局、ネガを書きたいだけの買えない人なんでしょうね。

可哀想な人なんだろうし、そっとしといえあげようよ。

同じくらいの値段として低層の角と高層の中だとどちらがいいと思いますか

好き嫌いでしょうね。私なら低層の角だと思いますが角って未だ残ってますか？もう無かった様な気がしますが。

低層でも角部屋でしょ。中部屋なんて角部屋の引き立て役みたいなもん、特に内廊下タワーでは。

もうすぐ完売おめでとうございます
角部屋でも外から丸見えになる低層の部屋は中古で売る時、売れなくて困りますよ！
植え込みとかで目隠しされていれば問題ないです
あと、他の建物とお見合いになる部屋、特に角部屋は家中丸見えになるので竣工後は売れないですよ

構想仲の方ですね

そうかな？腐っても角だと思いまよ。タワー住む人の感覚からしたらね。

高層中と低層角しか選べなかったらそのマンションとは縁がなかったと思って次に行きますね。どっちも嫌です。

↑最上階の角の方ですか

内廊下の中部屋は窓が片面しかないので風が抜けない、いくら24時間換気があってもこもってしまう。

４ぽう、どの角がよろしいか

東側には、近鉄ビル
後、
南西角が売れ残っているところを見ると

北西角が最適かな？

ところで、南西角のＳ－８５Ｋが残っているのはどうして
15階～30階なので、何とか視界も抜けていると思うのですが・・・
立体駐車場が邪魔なのかな？？

抽選です。しかし何を抽選するのか？　ローンが通るかどうか審査させといてその中からかな？　

S85は、hp上には在りますが、完売です

マンション西側の駐車場が営業停止の情報ありましたが、
本日5月4日現在、駐車場運営していました。
近い将来、何か建築物が建てられることは間違いありませんが
今すぐという事では無そうです。
報告まで

高層マンション建築決定です。シティタワーです。

うそ？？詳細はどこに??

>>932
本当ならば、関心があります。
詳細をお願いします。

騙されちゃ駄目だよ。

えっ？　マンション西側の駐車場はマンション建設ではないのですか？
立地的にはマンションしかないと思いますが。

マンションのような感じですけど、シティタワーかどうかは不明ですね。
でもあそこはそれこそ高速に近いし、駅からは遠くなるので
立地は堂島のほうが上だと思います。

ものすごい豪華物件たてられたらわかりませんが。
敷地面積からいえば、堂島より低い建物でしょう。
営業さんは２０数階なら建ってもおかしくない、と言ってました。

敷地の規模が中途半端ですねえ〜
隣接専門学校と合わせても1300平米程度で
タワマンにするには???????
1、2階は店舗で上は、賃貸ってとこでしょうか？
まあ、専門学校が廃校になるんだったら
どうなるか分からないけど?

規模と立地が劣る分、安くなりますね。
期待したいと思います。

着工はいつですか？気になります。

情報ほしいですね
私もすごく気になります

駅から遠いし不便で暗い雰囲気。建っても賃貸ぐらいじゃないの？

同感です。
高速道路近すぎて、うるさくてしようがないと思われます。
また、角地でもないので、容積緩和を受けることができないのでは？
容積600パーセントで、どこまで魅力的な建設が可能か
困難を極めるのでは？

ありがちな三流物件でしょう。このスレで話題にするほどのものではありません。

いやいや気になるな。
堂島だから。

露天駐車場のある場所は、すべて土地利用のリスクを常に背負っていると
いうことですね～

まあ、大都市の中心なんだから仕方がないか～

ここは当然ながら超一流？

皆、上物を建てるだけの財力ないから、大阪市内も、やたら駐車場が増えてる。リスク負いたくないし、それだけ景気悪いという証拠だね。

その景気が本物かどうかで、これらの駐車場が、一気に開発されることが
あるかどうか？
それぐらい元気になってくれた方が、大阪には良いことだと思うが・・・

それに、老朽化したビルが多く、これらが建て替え時期に来ているのも
建て替えラッシュの可能性を大きくしている要素だと思うが・・・

かつての地上げ屋みたいなのが、土地をまとめると、大きなプロジェクト
になるんだろうけど、そこまでのパワーはなさそうですねえ～

S野興産が又、買いまくってるよ。

堂島もこのGWで完売かな？

抽選が終わってもまだ億の部屋が売れ残ってるのでは…？

億の部屋は、急いでないのでゆっくり売るそうですよ。

ちなみに抽選は結構な倍率なようで。
結構結構。

億の部屋が売れてないんじゃあ完売にはならないじゃん…

営業さんへ

億の部屋は、まだ売れてないのですか？

ラインが細い。

億の部屋なんて飾りです。偉い人にはそれがわからんのですよ。

同じマークタワーブランドの中津はどんな設備だろうと思ってスーモとか見てたら、室内設備は堂島とほぼ同じですね。石貼りカウンターとかなかなか素敵だと思ってるので中津も頑張って欲しいです。

細いけど、免震×制振あるから安心ですよね。
免震×制振って他ではあまり見ませんね。

地震になれば、津波で市内は全滅なので…

全滅はしないでしょ。その辺お気楽に行くわw

地震も海溝型かどうかで津波が起きるもの・起きないものあります。
南海トラフだと危ないでしょうけど、上町断層なら津波は大丈夫です。

地震を理解せずに何でも津波や倒壊やって騒ぎ物件にケチつける奴がいるよね。もっと地震の種類や発生方法など調べてから発言して欲しいわ。

グラフロに行ったので、ついでにマンションまで歩いてみました。
北館から西側道路伝いで15分、南館からだと10～11分ってところでした。
西梅田から地下に入り、ヒールで歩きました。

でかい買い物したら重くて大変ですけど、ふらりと遊びにいくにはちょうどいい感じです。

あそこは郊外みたいな感じするね。こちらのほうがよろしいでしょう

ある意味ごちゃごちゃしてる堂島のほうが都会的と感じる人も少なからずいるでしょうね。
私もそのひとりです。
周辺には結構ディープなお店もあるのでたのしみです。　もちろんGFも同じ生活圏なんで十分楽しませてもらいます。

抽選落ちました。無念。
次にまたいい物件に出会えますよう…

あらまあ…。また違ういい物件に出会えますように。

最終期10倍って。ローン審査も通ってたのに。残念。

最終期とは別で「先着順」っていうのあるじゃないですか。あれは何でしょう？人気のない部屋なんでしょうか。
最終期の抽選が終わった＝完売だと思ってたんですがここの前の書き込みとか見ると違うんですかね？

すでに商談中ということです。

ｴｸｾﾞｸﾃｨﾌﾞﾌﾛｱｰのふた部屋だけがありますが2億近いんじゃねー。
でも商談の問い合わせは結構あるみたいですよ。　
時間のもんだいだっていう話ですが。

なるほどそうなんですね！ありがとうございます。

私はもう契約済みなんですが、はやく満室になって完売御礼で竣工を迎えて欲しいなあって思っています！

１うそつけ。抽選はまだだろ
２北西とかがらんとしててどうかとｗ

北西の景色いいよ～リッツにブリーゼにスカイビルが見えます。

なんかよくわからないですけど、抽選きのうの昼ですよ。
もう買えない涙
あのとき迷わなかったら良かった・・・

わたしの買います？　１割り増しなら売りますがｗ

完売ですか？

最上階ってあのモデルルームみたいに大改造して住む方ばっかりなんでしょうか～
モデルルームと同じつくりにしたらお部屋代プラス数千万くらいかかるんでしょうね！

人によると思いますが、
面倒くさいんで、
私は大改造するより、
飽きたら住み替える派ですね。
その方が気分転換にもなるし。

住み始める前には、
なじみのインテリアコーディネーター連れて、
家具・電気製品その他を揃えさせたりしますが、
たいがい３千万以内に収まります。

↑お疲れ様でした。次も楽しませてください。

ホームページがまた更新されてて、最終二戸になったみたいですね。
とは言えペントハウスが売れ残ったまま竣工する悲しいタワマンも多いので、あと一息営業頑張っていただきたいものです。

細いね～。

バスルームの脱衣場に暖房がないですね

大阪市のスマートタワー

あと２戸になりましたねー。
商談ははいっているようですよ。
いづれにしても竣工前には完売でしょう。

億が２戸残りで心配ですけど、グラフロが完売した今、新築マンションで立地やクオリティで堂島より上の物件は無いも同然なのでまあいけるでしょうね。
こんなこと書くと北浜や中津、（扇町も？）から出張荒らしが来そうですけど。

中津は対象外。普通に選ばないしね。

↑１割り増しでどうですか

買いたいけど買えない人が転売できるかよw

ただ、堂島の抽選に落ちた人が次に買うべき物件がないのは事実で大問題。
大阪キタの元気のなさみたいなものを感じざるを得ないが…。

それだけここの立地に希少価値があるということでしょう。

大阪駅周囲に広がる地下街まで徒歩１分未満の物件は、当分
でないのでは？

抽選で高倍率になったということは、それだけ中古や賃貸でも
有利になる可能性がありますね。

適度に梅田から離れてるのが住環境として良いと思う。
しかも新地極近。
私には文句なしにOK