堂島ザ・レジデンスマークタワーってどうですか？【PART2】

契約済み [更新日時] 2013-05-20 21:35:18

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堂島ザ・レジデンスマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩9分
東西線「北新地」駅徒歩4分
大阪市営四つ橋線「西梅田」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

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[スレ作成日時]2012-10-21 21:45:59

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堂島ザ・レジデンスマークタワー口コミ掲示板・評判

851 匿名さん 2013/04/25 02:05:45
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空港も新幹線も普通はタクシーだから関係ないでしょ。

どうせここなんて買えない貧ちゃんの発想はすごいね！
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852 購入検討中さん 2013/04/25 04:13:26
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釣りは無視して…
私も出張が多いので、新幹線はネックです。
最初中津の駅上を検討したのは、そのアクセスの便利さからでした。
結局中津という街がどうしても受け入れられずにこちらに絞りましたが。

大阪駅までタクシー乗る距離でもありませんしね～
普段の便利さでその不便さを打ち消すことができたらいいですね。
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853 契約済みさん 2013/04/25 16:59:54
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今さら角部屋だとか言ってる人はもう遅いでしょ。後はしょぼい部屋と38階の19800万…
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856 匿名さん 2013/04/26 00:12:58
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こういうところでしか強気な発言できない人もいますよ。
そういうかわいそうな人を相手にすることはありません。

このマンションは
空港へはアクセス便利
新幹線はタクシーに乗らないと、ちょっとめんどくさい

ってことは変わらぬ事実。

それはそうと、着々とできあがってますよね！
いま近所住まいなんで、のちほどまた写真ﾚﾎﾟします！
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857 匿名さん 2013/04/26 03:32:26
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写真レポ楽しみにしています〜
(*^_^*)
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858 匿名さん 2013/04/26 13:31:37
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>857さん

すみません、きょう近く通ったんですが、時間なくて撮影できませんでした！
また後日ご報告しますね♪

見た感じですとタワーパーキングの骨組みができたかな、くらいでしたが(^^;
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859 匿名さん 2013/04/26 14:51:47
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また、ナイスカット期待してま〜す。
よろしくお願いします〜
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860 購入検討中さん 2013/04/26 15:47:35
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TTO超えなるか
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861 匿名さん 2013/04/27 02:57:07
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この連休で一気に売れるでしょうか？
5月が勝負ですね！！
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862 買いたいけど買えない人 2013/04/28 12:40:08
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角は意味がないのですか　　　　　
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863 検討中の奥さま 2013/04/28 14:32:42
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小学生は、こちらからだとどこへ、どうやって通うのでしょうか？
やっぱり扇町小学校まで歩くしかないんでしょうか？
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864 匿名さん 2013/04/28 14:52:07
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小学校は扇町だそうですよ。
バス通学も可だそうです。
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865 匿名 2013/04/29 03:52:28
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大阪府内でここより立地と建物本体のグレードが高いタワマンはないでしょうね。
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866 匿名さん 2013/04/29 04:25:32
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写真レポをさせていただきます。
連投ご容赦くださいませ。

その前にひとつ…
気になったのが、マンション西側の高速寄りにあったパーキングが
4月23日で営業終了してました。
敷地が結構あるので、20数階のマンションならたってもおかしくなく、
その場合西側眺望には影響がありそうだと思いました。
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867 匿名さん 2013/04/29 04:30:53
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パーキングタワーです。
片方(ハイルーフ用？)は骨組みのみ上まで作ったようで、
もう片方の組み立てに着手していました。
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868 匿名さん 2013/04/29 04:39:59
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南側です。さすがの日当たりです。
あ、撮影はいずれも午前11時です。
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869 匿名さん 2013/04/29 04:44:44
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東側です。
近鉄ビルとお見合いではありますが、
反射効果か、下層階も日が差しこんでました。
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870 匿名さん 2013/04/29 04:46:48
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東側下層階こんなかんじ。
すみません、写真下手で…
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871 匿名さん 2013/04/29 04:51:13
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北側から。
スマートな佇まいです！

工事現場の柵がピッチリ閉まってて、
玄関まわりなどは撮れませんでした。

写真は以上になります。
また変化あったらあげるようにします！
写真の腕を磨いて(^^;
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872 匿名さん 2013/04/29 07:16:54
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駐車場は1000m2位ですか?
建ぺい率80%、容積率600%
ですか〜
駐車場は容積緩和されるので
どうなりますかね。
1000×6÷500=12+駐車場2=14階というところでしょうか?
事務所で階高14×4=56m
住居で階高14×3=42m
どうでしょう〜？？
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873 匿名さん 2013/04/29 07:44:16
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駐車場の隣の専門学校の土地も売りに出ています。
そこも合わせると、かなりの高さのものが建ってもおかしくないですね・・・
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875 匿名さん 2013/04/29 12:37:19
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874

もちろん、可能性はあると思いますが、具体的な事きまってるの？
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876 匿名さん 2013/04/29 23:28:20
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成約率９５％こえて残り７戸です。
少なくとも６月には完売予定とか。
１１月末に入居がはじまるので余裕の売れ行きのようですよ。
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877 匿名さん 2013/04/30 01:41:55
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プレミアムフロアの2戸は
商談中でもないですがね～
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878 匿名さん 2013/04/30 02:15:35
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あれは高すぎる。プレミアムフロアーと差をつけすぎだと思う。
普通にしとけばさっさとうれたのに。
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879 匿名さん 2013/04/30 03:55:54
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エクゼクティブフロアーの２戸でしょ。
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880 物件比較中さん 2013/04/30 15:33:28
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確かに便利だしいいね～。
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881 匿名さん 2013/04/30 15:53:39
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抽選になるとか？
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882 匿名さん 2013/05/01 01:17:47
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最後の５戸は、盛り上げるためにも抽選にしたようですよ。
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883 匿名さん 2013/05/01 03:26:33
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GF300万　堂島250万。これ坪単価のはなし。
この差は妥当かどうか皆さんはどう思いますか？
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884 匿名さん 2013/05/01 07:00:04
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話題の中心地、重厚感のプレミア分ですかね、グラフロは。

それにしても堂島、例の隣の「自治会用地？」を公園にでもしてくれたら
もっと価値があがるでしょうに。どうせ建物建てないなら・・・。
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885 契約済みさん 2013/05/01 07:23:57
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私はあの重厚感が嫌で堂島にしました。
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886 匿名さん 2013/05/01 09:31:44
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堂島は都会的なシャープさが魅力ですよね！
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887 匿名 2013/05/01 13:02:26
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桁ちゃうやろ！
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888 入居予定さん 2013/05/01 13:15:21
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GFって周りの商業施設やオフィスビルは高級感あるがマンションは見てて外観ダサいわ。北浜とかCTとかの方が高級感ある。あれに高い値段出して買った人は大損だね。可哀想に。
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889 匿名さん 2013/05/01 13:33:39
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堂島をGFと比べるのは無理がある。
そもそも購入層が違う。
高層階が遅くまで売れ残るようなマンションにプレステージはないね。
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890 匿名さん 2013/05/01 13:49:55
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888、あんたがかわいそうや。
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891 物件比較中さん 2013/05/01 15:24:34
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必死でGFを擁護しに他のスレにくる可哀想な人たち↑２人。あっ、同じ人か。
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892 匿名さん 2013/05/01 15:30:14
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グラフロの方が便利とか使い勝手がいいとかは思いませんが格と高級感は堂島との比較対象には入らないと思います。
ここが悪いとは思いませんが世界が違います。
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893 匿名さん 2013/05/01 23:14:27
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値段違うんだからあたりまえでしょ。
でもね、その値段以上のさはないんですよ。
世界も違わないんですよ。
妄想しすぎでしょ
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894 匿名さん 2013/05/01 23:23:22
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GFは空前絶後の物件。今でもその存在が信じられないほど。
冷静になって、堂島は現実的に中津、天六と比較検討すべき。
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895 匿名さん 2013/05/01 23:26:40
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GFに住んでるって言うのちょっと恥ずかしくない？
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896 匿名さん 2013/05/01 23:46:29
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895のような奴には言わなければいいだけ。

でも世間的には六本木ヒルズみたいな扱いになるでしょうね。
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897 匿名さん 2013/05/01 23:58:24
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＞六本木ヒルズみたいな扱い

まさにそれ。
○○パーティーとかでそのうちニュースになりそう・・・
僕は小心者だからGFはそれが怖かった。
あとGFで事務所をする人が信用できない。（目の前にオフィス棟があるのに）
ジオグランデの事務所の実態を見てるだけに怖い。
そりゃあ一般の人から見たらスゲーってなるけど、六本木ヒルズは
良識のある企業の多くは出て行ったよね。
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898 匿名さん 2013/05/02 00:13:52
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ここはシャープな堂島で普通のマンションです。
別格とは比べないでください。
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899 匿名 2013/05/02 04:07:47
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六本木ヒルズって言ってて恥ずかしくない？オフィス埋まらないゴーストで。
あと、格が違うとかじゃなくて値段だけが期待だけで独り歩きし相場からかけ離れただけの高値掴み物件というだけ。
他のマンションスレに必死で書き込みしてる時点で自己否定したくないから買った事が間違いじゃないと自分に言い聞かせてるだけの行為。情けない人間。
- 非表示
900 匿名さん 2013/05/02 04:42:31
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別格ってww
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by 管理担当

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