大阪の新築分譲マンション掲示板「堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか?【PART2】」についてご紹介しています。
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  8. 堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか?【PART2】
契約済み [更新日時] 2013-05-20 21:35:18

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.22平米~147.43平米
売主・事業主:住友商事 関西ブロック
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:住商建物 大阪支社
販売代理:京阪電鉄不動産

施工会社:大林組
管理会社:住商建物


【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
堂島 ザ・レジデンス マークタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-21 21:45:59

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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん 2013/04/06 12:13:35

    グラコロ、やっぱすげーわ!

  2. 742 匿名さん 2013/04/06 12:42:20

    堂島もかなり建ちあがって来ましたね。
    残りは何戸ぐらいでしょうか。

  3. 743 購入検討中さん 2013/04/06 12:44:10

    ここって、GFを買った連中が購入した自分は間違えてないと自分に言い聞かせる為に必死で書き込みしてるだけに見える。可哀想な連中のスレですね。堂島や他を貶して自分を正当化する侘しい人達。頑張れ~!

  4. 744 匿名さん 2013/04/06 12:54:16

    おまえもな

  5. 745 匿名さん 2013/04/06 13:14:46

    いま独身で結婚の予定もないけど、もし結婚して妊娠したら売って、
    子育てしやすいマンションを買おうかなと思っています。
    (一人でずっと住むつもりで2LDKですが・・・)

    たとえば5年後、売ろうとしたらどれくらい金額下がるんでしょうね。
    新築に一度住んだら1割は価値落ちると言うけれども、もっと落ちる要素ありますかね??
    部屋はまだ検討中なので、ここ!というわけではありませんが。

  6. 746 物件比較中さん 2013/04/06 13:24:03

    グラフロの書き込みウザいね。大阪一高いマンション買えて良かったねと勝手に自己満足しとけば良いのに。田舎臭いわ。

  7. 747 不動産業者さん 2013/04/06 13:35:30

    いや~(*ToT) ここはグラフロと比べられるんだね。こんな安普請のペンシルマンションなのにね!
    はっきり言うけど、やめといた方がいいよ。ここは。あまりに構造が悪すぎ!

  8. 748 匿名さん 2013/04/06 13:39:59

    構造が悪いって、安物使ってるとか、タワマンとしてあるべき構造がないとか、そういうことですか?
    CT西梅田みたいに再利用してるとか。

  9. 749 購入検討中さん 2013/04/06 15:34:28

    変なヤツが湧いてきたな。
    ホントに業者かどうか分からんけどもうちょっと気の利いたネガ書けよな。

  10. 750 購入検討中さん 2013/04/06 16:51:26

    本当にGF信者が購入の失敗を正当化する為に他に進出してきてウザイわ。自分等のサイトで傷の舐め合いしといたらいいのにね。

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  12. 751 匿名さん 2013/04/06 17:22:20

    ほんまそれ

  13. 752 匿名さん 2013/04/07 00:10:17

    ウザくてもいいから堂島のポジネタないの

  14. 753 匿名さん 2013/04/07 01:57:54

    構造的にはパンフみるかぎりお金かかってます。
    大林組の威信かけてますよ。本社のロビーにも模型あります。
    心配無用です。

  15. 754 匿名さん 2013/04/07 06:26:06

    駐車場から出てきて、すぐ対面にあのお店があるのが嫌ですね。。

  16. 755 匿名さん 2013/04/07 07:53:16

    商談中は10部屋くらい。選べるのは、最終販売分含めて、残10部屋無いよ。

  17. 756 匿名さん 2013/04/07 10:57:26

    なんやかんや賑わってますね。いいことです。
    悩んでるうちに部屋はなくなってました。

  18. 757 匿名さん 2013/04/07 11:14:01

    成約率は9割超えました。最上階も商談中でこの分では夏までには完売しそうだそうですよ。
    GF完売してからバタバタと問い合わせ増えたそうです。

  19. 758 匿名さん 2013/04/07 12:59:26

    やはり堂島はGFと双璧ですね。
    低層階の売れ行きはGF以上かと。
    今後もここの成功体験を生かして欲しいものです。

  20. 760 匿名さん 2013/04/07 13:21:51

    また、ジオの名前をだすジオとは無関係の輩がはびこっている。いい迷惑や。

  21. 761 匿名さん 2013/04/07 13:23:36

    時期販売分を含めて後、10部屋無いですよ。5%以下です。

  22. 762 匿名さん 2013/04/07 15:13:02

    えっ、ほんとですか?
    どこからの情報なの。

  23. 763 契約済みさん 2013/04/07 15:54:43

    基本的質問ですが、駐車場利用料金は、修繕積み立てに当てられるんですよね?
    契約書に、管理組合に支払うとありますが。
    管理費として、消化されるものでは、ないですよね?

  24. 764 購入検討中さん 2013/04/07 18:06:23

    あのお店ってなんですか

  25. 765 契約済みさん 2013/04/08 06:21:56

    >>763さん
    駐車場管理費にも使われるんじゃないですか?駐車場も管理するのにお金かかるでしょう?

  26. 766 契約済みさん 2013/04/08 10:25:01

    >>764さん
    このスレを読み返して見ることをお勧めします。マンションに勝手に敵意丸出しの居酒屋?が近所にあります。

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  28. 774 匿名さん 2013/04/09 07:34:35

    周辺ですが、地上も地下街も古くさいわ!

  29. 780 入居予定さん 2013/04/09 15:50:14

    ここにもGFの時と同じく、ネガ軍団が寄生しているようですね
    彼らを退治するには、早く完売してしまうしかないのかも?
    逆に考えれば、寄生虫は湧いてくるのは
    それだけ値打ちがあるという事でしょう
    寄生虫は次はどこに行くのでしょうか
    GF、堂島の次の物件を探しに掛かった方がよいのでは・・・

  30. 781 匿名さん 2013/04/09 16:07:34

    次は北浜の予定です。
    天七はもちろん、同じパークでも堂山は北浜より格上と思ってらっしゃる方も多いので・・・

  31. 786 契約済みさん 2013/04/11 03:46:13

    実際のところ販売状況はどんなもんなでしょうか?
    やっぱり気にはなりますねー。

  32. 787 匿名さん 2013/04/11 04:25:20

    もう10部屋無いですよ。最終期は抽選の勢いみたい。中津がグレードの割には割高だったり、北浜が残念だったため、そこらと悩んでいた客が流れてるみたい。

  33. 788 匿名さん 2013/04/11 04:31:38

    そうそう、ここはあくまでも一般カテの中でアッパー層が注目する物件の一つ
    だから中津や北浜の詳細を待ってた人もいた。
    グラフロはここと比べたがる人がいるが色んな意味で別カテゴリー。

    個人的にはベビーカー家庭なので内開き玄関は使いにくいし、キッチンも
    オープンのほうが都合がいい。北浜の開平小に越境してもいいなら
    ここにしたいなぁ

  34. 789 匿名さん 2013/04/11 04:42:44

    残念ながら、オープンキッチンの部屋は完売

  35. 790 申込予定さん 2013/04/11 06:48:33

    昨日、竣工直前完売予定が6月位に早まりそうって営業の方がいってました。

  36. 791 匿名さん 2013/04/11 07:24:49

    中津のKY価格に驚き(同じ住商なのに・・・)、北浜の低仕様と
    現代の財閥タワマンでは斬新な低天井に驚いたタワマン買いたい難民の
    受け入れ先になってしまったな・・・
    天七とか論外だし

  37. 792 契約済みさん 2013/04/11 15:29:33

    早く売り切れてこのスレ終わらせたいわ

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  39. 793 買いたいけど買えない人 2013/04/12 03:38:48

    東南角の間口が狭くないですか?

  40. 794 匿名さん 2013/04/12 04:11:03

    狭いって意味がわからないのですが。

  41. 795 匿名さん 2013/04/12 04:24:04

    まあ東はとなりがルフトハンザのビルだから仕方ないね

  42. 796 匿名さん 2013/04/12 06:41:16

    南西角地なんだからあたりまえだろ。

  43. 797 買いたいけど買えない人 2013/04/12 06:53:43

    けっきょくどの方角がよろしかったか

  44. 798 匿名さん 2013/04/12 12:01:00

    床のスラブ200から250mmって、薄すぎない?特殊なのもなのかな?

  45. 799 匿名さん 2013/04/12 14:17:12

    いくら二重床二重天井でも、音の心配あるなぁ

  46. 800 匿名さん 2013/04/13 02:24:27

    スラブ厚は何ミリだったら満足するのかな?
    300?400?500?スラブ荷重で崩壊するわ〜
    制振構造などで制御するには、重いものより軽いものの方が制御し易い
    でしょう〜
    たしかに、コストも考えると思いますが、
    要は、全体計画のバランスだと思います。

  47. 801 OLさん 2013/04/13 12:57:21

    方位はどれがいいですか (*・・*)

  48. 802 購入検討中さん 2013/04/13 13:52:37

    もうあんまり残ってませんからねー。特にマンションには不利と思われる北側売り切れてますし。
    やっぱり南東の80㎡の間取りが一番好きですけど、高層階はこれまた売り切れです。

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  50. 803 契約済みさん 2013/04/13 16:03:38

    yahoo不動産に第6期の予告が出てますが、価格帯が4,210万円~4,930万円で、販売5戸となってます。最上階ようやく売れたんでしょうか^^

  51. 804 契約済みさん 2013/04/13 16:07:29

    ちなみに第6期は抽選日も設定されてます。何だかにわかに完売の予感が!

  52. 805 匿名さん 2013/04/14 00:55:07

    建物に地震の影響はないですか?

  53. 806 購入検討中さん 2013/04/15 15:38:43

    あれくらいの地震で影響があったら困りますが、
    正直ここは地盤は強くありません。

    だから、基礎杭も地下50メートルまで掘らないといけなかったんです。

    地盤 堂島 で調べると、「揺れやすい」値の2.0以上で出てきますよ。

  54. 807 匿名さん 2013/04/16 11:00:09

    あんだけ細いと資産価値無し。
    土地が少ないと言うこと。

  55. 808 匿名さん 2013/04/16 12:12:54

    それなりに土地広いよ。西に避難空き地隣接だしね

  56. 809 匿名さん 2013/04/16 12:14:11

    もう部屋の選択がなく断念したが、欲しかった。オレの都合からは、とても良い

  57. 810 匿名さん 2013/04/16 12:51:28

    空き地には防災倉庫もあるよ〜

  58. 812 契約済みさん 2013/04/16 13:09:24

    西側の空き地は普段公園みたいな感じで利用することはできないんでしょうか?遊具のようなものがあったように記憶してますが…あくまで避難用地なんでしょうか。

  59. 813 匿名さん 2013/04/16 14:58:06

    地域の人が盆踊りに利用するらしいよ〜

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  61. 814 匿名さん 2013/04/16 23:05:43

    そこは誰の所有ですか?

  62. 815 購入検討中さん 2013/04/17 00:37:39

    大阪市です。あの土地だけ売ってもらえなかったようです。

  63. 816 主婦さん 2013/04/17 02:25:13

    そのあたりどうなのですか                   

  64. 817 買いたいけど買えない人 2013/04/17 02:26:39

    南西、東南、北東、北西のどれがいいですか?                       

  65. 818 購入検討中さん 2013/04/17 03:39:42

    あの土地が入手できてたら、あんな長細いタワーではなく、パーキング内蔵の四角いタワーができてたでしょうから残念です。
    方角は
    南東→東側の近鉄ビルはリビングにはかからないけど寝室はお見合い。
    それが嫌なら上層階のみ。日当たりは問題なし
    南西→20階あれば眺望問題なし
    北西→ヒルトンプラザやリッツを望むかんじ。
    北東→そもそも埋まってたので検討しませんでした

    北は梅田方面望めますが、高い建物多く、夜景としてそういう灯りを楽しまれる方はいいのかな、と。
    抜けるかんじは西~南ですかね。

    もちろん高層階はどこも問題なしですが(笑)

  66. 819 匿名さん 2013/04/17 04:14:54

    売ってもらえなかった方が良かったかもしれないね。
    もともと小学校跡地の競売なので、残地は地域の要望で
    防災空地、で、防災倉庫が設置されて、盆踊りをやるそうです。
    で、市が、売ることは考えられません。

    なので空地が開発されることはないと思います。

  67. 820 購入検討中さん 2013/04/17 11:35:36

    それなら西側の眺望はとりあえずしばらく大丈夫そうですね~♪

  68. 821 契約済みさん 2013/04/17 12:15:30

    マンションで浴衣に着替えて隣の空き地に盆踊り行けるなんて楽しみ~。その日はスカイラウンジも浴衣パーティーにしましょ。

  69. 822 匿名さん 2013/04/17 12:18:42

    素朴な疑問なんだが、このあたりに住民っているの?
    ワンルームは見かけるけど、盆踊りとは関係ないだろうし・・・

  70. 823 契約済みさん 2013/04/17 13:18:30

    そんなに多くはないでしょうね。
    盆踊りはあくまで一例だと思いますよ。
    避難用地として持っていても活躍する機会はごく限られてくるわけで、税金でその土地を長らく維持しなければならないとなれば市民感情としては「売っちゃえばいいのに」となりがちですから、たまには近隣住民の福祉のために使っていきますよ、という理由付けはあるんじゃないでしょうかね~。

  71. 824 匿名さん 2013/04/17 20:19:36

    少なくとも、敷地の南側にマンションありますね。

    防災倉庫の北側に老人憩いの家があるので、少なくとも
    高齢者は、たくさん住んでいそうです。

  72. 825 匿名さん 2013/04/17 23:09:38

    南側にマンションの可能性ですが、可能性と言えばゼロじゃないだろうが、細切れの土地だから、不動産バブル地あげでも無ければ、大規模高層の可能性はとても低くいと思うけど。

  73. 826 匿名さん 2013/04/17 23:11:04

    あれ?今すでに有るということね。勘違い。

  74. 827 サラリーマンさん 2013/04/19 11:08:10

    夏の西日地獄を考えると、この角部屋は買えないな。

  75. 828 契約済みさん 2013/04/19 11:09:07

    カーテン閉めなはれ

  76. 829 サラリーマンさん 2013/04/19 12:45:03

    カーテン閉めたら眺望なくなるやん
    ガラスの意味ないやん

  77. 830 契約済みさん 2013/04/19 13:46:23

    日が沈んだら開けたらよろしいやん

  78. 832 サラリーマンさん 2013/04/19 17:52:49

    中身丸見えやん
    夜は閉めたい

  79. 833 匿名さん 2013/04/21 00:34:48

    塔屋は出来上がりましたか?

  80. 834 契約済みさん 2013/04/21 02:57:02

    今現地を見てきましたが塔屋はまだまだ構築途中ですね。同時並行で駐車場棟を建築中ですね。

  81. 835 匿名さん 2013/04/21 04:52:26

    報告ありがとうございます。
    早く仮囲い取れるといいですね〜

  82. 836 契約済みさん 2013/04/21 05:19:49

    早くできて欲しいですね。私が契約したときはまだ5階くらいまでしか建ってない時だったので、あの時に比べるとずいぶん建ち上がったものだと感慨深くなりますが…入居までまだあと半年以上ありますね

  83. 837 匿名さん 2013/04/21 08:22:29

    壮観ですね。出来上がったらもっと壮観でしょう。

    1. 壮観ですね。出来上がったらもっと壮観でし...
  84. 838 匿名さん 2013/04/21 08:26:27

    東側の囲いがだいぶ低く薄くなっておりましたので隙間から撮って参りました。
    マンション前からどの程度空間的な余裕があるのか、ちょっとまだ計りかねていますが気になります。

    1. 東側の囲いがだいぶ低く薄くなっておりまし...
  85. 839 匿名さん 2013/04/21 08:57:20

    写真での報告ありがとうございます。
    出来てきましたねえ〜
    植栽が入るとどんな感じになるでしょうか?
    広告通りの雰囲気に仕上がるでしょうかねえ〜

  86. 840 買いたいけど買えない人 2013/04/21 14:18:29

    東側の木々はだれの木々なのですか               

  87. by 管理担当

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ウエリス平野

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

3850万円~4750万円

2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

[PR] 大阪府の物件

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2900万円台~3500万円台(予定)

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸