堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

淀屋橋だったら歩いていけますよ。　
ただし地上ですが。

はい、真夏以外はそれでもいいのですが、傘が必要な天気の時はちょっと嫌ですね。。。
職場は淀屋橋から地下で繋がってますので、中津のほうはピッタリなんです。
寒くも暑くもならないならここから渡辺橋～大江橋は川沿いで
あとは市役所の前だから気分良く歩けることは知っているのですが。。。
まあ外を歩くのが嫌で肥後橋のダイワのタワーもやめたくらいです。

３５～３６階まできてますねー。
ぐらふろ完売したそうで次はこちらですかねー。

ここのマンションは近くに断層とかあったりするんでしょうか？？

場所で悩んでいます。新地が近いですが、住民層は、如何ですか？当方ディンクスです。

実際のところはわかりませんが、当方は、ディンクスです。
新地に近い遠いは、大阪駅に近いマンションは、多少の差はありますが、新地にも近いので
あまり関係ないのではないでしょうか。
酔っ払いは、四ツ橋筋より東はかなり多いと思いますが・・・・

一定の購入者のチェックは、入居後のトラブルもあるので、系列管理会社が入る以上
売主も最低限行うように思います。
後でしんどい思いをするので・・・

とはいっても、タワーマンションで、間取り・価格帯が多岐にわたっている以上、
同質の管理組合人の構成とはいかないでしょう～
どのような人が上下左右に来るかは、賭けですね・・・
これは、戸建てでもすべて同じだと思いますが・・・・

私は独身で、一人で住みます。
住民層の分布はよくわかりませんが、子育て世帯は多くないように思いますので、ファミリーマンションより子供関連のトラブルは起きにくいのではと思っています。

同感です。
将来、長期修繕計画の変更があったときの臨時修繕費の徴収や管理費の増変更が
あった時に、あまりいろんな購入層がいるとまとまりきらないように思います。
まあ、店舗等がない分リスクは少し軽減されるかな？とも思いますが。

ここはラインが細いね。
いい眺めですな。

ガラスエリアが多いから細くても違和感ない。

ガラスは寒いし暑いしいやになるわ！
とにかく結露キツイ！

このラインの細さは大阪No.1！

みなさんが言うところのラインって意味は？
教えてください。

違うからね。
外観上に見える柱および耐壁のことですよ。

北新地の、クラブ含め飲食店の閉店ラッシュがひどいです。
老舗しかり。このまちは、どうなるのでしょうか。

今時いくら新地でも新築テナントビルはありえないから
マンションが増えるだけのこと
供給があれば住みたい人はいるよ
俺はここに手が出ないから板状希望
四ツ橋筋の東側がいいな

昔からその繰り返しですよ新店もできてます。
成熟した街です。
どうもしやしません。

新地にﾏﾝｼｮﾝはないわなーww

キャバクラばかりになるんじゃないですか？

細いな～☆

それほど細くもないですよ。
コーナーに柱がないから余計にそう見えるっちゅうこと。

ダイレクトスカイビューサッシュってすごく開放感があって良いなって思います
でも日が入り込む向きの場合は
UVカットのフィルムなどを貼る必要があるでしょうか？
北側の部屋なら日が入らないですし
いいかもしれないですけれど

カーテンで日光を遮るのがイヤなタチだったら貼ったらいいのではないでしょうか。必須ではないと思いますが、家具や床の日焼けを軽減してくれる効果はあると思います。

私は日中家にいることがほとんどなく、また北西向きなので夕日の時間はレースカーテンかドレープカーテンで西日を遮って、夜夜景を見たいときは開けるかな、というくらいなのでフィルムは貼らない予定です。
ちなみにオプション会でフィルム貼りはありませんでした。

ディンクスでここを購入された方、ここに住んでる間に出産する気はありますか？
育児しにくいかな？

し易いとは言い難い。

豪華さを目指した訳じゃない。
オフィス街に違和感のないデザインとなれば
こうなるかなと。で、スリムであるが故にこの外観。
凝ったものではないが洗練されてる？
わたしは好きだけどなー。

平日用のセカンドにここならあってもいいと思いますが、
小さい４０平米台のものはもう売り切れていますか。あれば金額も分かりますか。

寝泊まり用の小さい部屋もセカンドって言うんですか？
高級住宅街の邸宅に住んでる人が都心のマンションのペントハウスに住むのがセカンドだと思ってました…。
ちなみに40平米台の部屋はもうないです…。

それも立派なセカンドです。
定住も十分OKです。

立地抜群ですよね。
梅田にも中之島にも近いし都心生活満喫できますね。
ある意味GFより立地はいいのではないでしょうか。

公式HPの一番下のお値段表示が、
「最上階120.72平米15,800万円台」となってます。147平米19,800万円のお部屋は無事売れたんでしょうかね！

このマンションは立地？眺望？

高い部屋は両方。
安い部屋は立地だけ。

しかし将来全方向閉ざされてもおかしくない立地。

立地だけでも資産価値あり？
低層階のほうが魅力なのかな？

低層階のほうが断然お得。

ホレっ！　共通番号制度で背番号はグランフロントの次、０００００００００００００２番からだ。

低層の方が坪単価が低いのに同じ立地のメリットを享受できるという意味ではお得、という意味でしょうか？魅力なのかな？という聞き方も何を基準にされているか不明ですけど…。

そうですね、低層階で立地の恩恵を受けられるという点ではお得かもしれません。

窓が大きいのが、低層階では逆にデメリットになってしまうかもしれません。

共通番号制度って何ですか？

グランフロント板で馬鹿が嬉々として書き込みしてる番号のことです。相手しない方がいいですよ。