大阪の新築分譲マンション掲示板「堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか?【PART2】」についてご紹介しています。
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  8. 堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか?【PART2】
契約済み [更新日時] 2013-05-20 21:35:18

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.22平米~147.43平米
売主・事業主:住友商事 関西ブロック
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:住商建物 大阪支社
販売代理:京阪電鉄不動産

施工会社:大林組
管理会社:住商建物


【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
堂島 ザ・レジデンス マークタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-21 21:45:59

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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2013/02/07 13:43:57

    やっぱり遠い!

  2. 402 匿名さん 2013/02/07 14:21:18

    一月の成約8割から今どの位進んでるんでしょうね~。
    38、39階の売れ残りがあるらしいことを考えると完売は厳しいでしょうかね~。

  3. 403 匿名さん 2013/02/07 14:59:47

    細い・・・スマートというべきか。

  4. 404 匿名さん 2013/02/07 23:34:03

    タワーパーキングが別棟になってて建物中央に内蔵されていないからですよ。

  5. 405 匿名さん 2013/02/08 03:07:18

    残り40弱まできているようです。
    グラフロが20戸ほどまだあるとのこと。
    4カ月ほど入居時期が遅い堂島としては健闘しているのでは?

  6. 406 購入検討中さん 2013/02/08 09:36:38

    細いと重心高いから倒れそう。地盤弱いし

  7. 407 匿名さん 2013/02/08 10:52:30

    倒れるわけないでしょ。
    大阪に地盤の強いとこってあるの?

  8. 408 物件比較中さん 2013/02/08 10:56:52

    このマンションは今年デザイン関係の建築賞貰うと思うよ。
    浅井設計だよな。確か。

  9. 409 匿名さん 2013/02/09 07:34:25

    スリムなタワーはこれっていうデザインじゃないでしょうか。
    建築物マニアにはそそられるものがあります。
    GFは立派って感じますが格好良くは思いませんね。
    一般受けするのはGFでしょうがw

  10. 410 匿名さん 2013/02/15 15:09:19

    対抗馬になるかなーと思ってたパークタワー北浜がズコー状態ですね。どこがフラッグシップなんだか…。堂島にしてよかった。

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  12. 411 匿名さん 2013/02/15 15:47:11

    現地、リッツから見てきた。
    確かに
    細っ!!!・・・が第一印象でした。
    其の細さに見合った耐震性能を有するのでしょう。がんばって優秀な現場職人を集めてください。
    間違っても日雇いで南のほうからトラックで連れてこないようにしてください。

  13. 412 購入検討中さん 2013/02/15 15:49:27

    制震と免震があるのはおそらく関西ではここだけですよ。
    互いの弱点補えるし
    一番耐久力あるでしょう

  14. 413 匿名さん 2013/02/15 22:21:41

    人間の作るものがねぇ。
    大地震が来たときに真価発揮ですな。

  15. 415 匿名 2013/02/16 00:31:52

    デザインセンスない人だな―ww

  16. 416 匿名 2013/02/16 00:35:01

    タイル張りのコテコテなんがお好きなんでしょう。
    大阪人はこれだから始末が悪い。

  17. 420 匿名さん 2013/02/16 02:07:42

    外観はわざとオフィスっぽくしたのでしょう。
    完成後住居のあかりが灯れば意図が離解できると思います。
    暖かみって?タワマンに?

  18. 425 匿名さん 2013/02/16 03:38:51

    色々書かれてますね(笑)
    なかなかのタワーマンションだと思います。
    立地もいいし。
    安っぽいって書かれてましたがガラスウォ―ル多用して免震耐震構造でと建築工法見ていると
    そこそこお金かけてますよ。
    アウトポールで鉄筋コンクリの総タイル張りが頑丈で立派にみえてるみたいですけどそもそも高層マンションの外壁に
    タイルを多用する国なんて日本だけですよ。

  19. 426 匿名さん 2013/02/16 04:47:41

    成約率どれくらいでしょうか?

  20. 427 契約済みさん 2013/02/16 04:59:04

    SUUMO見てたんですが、4期(ロイヤルステージ)は〜1億9800万円だったのに、5期(ドラマティックステージ)は〜6460万円となってます。ペントハウス売れたんでしょうかね〜。

  21. 428 匿名 2013/02/16 05:16:46

    商談中ではないでしょうか?

  22. 429 匿名さん 2013/02/16 06:00:33

    外観もオブジェもラウンジも石田純一呼んだりも全てが昭和趣味なオヤジ向け。
    そしてドラマティックステージなんつーネーミングも。
    ある意味ターゲットがよく絞れてるんか知らんが。

  23. 431 匿名さん 2013/02/18 06:42:24

    好みははっきり分かれると思いますが
    悪くないと思います・・・
    割とセンスが良いんじゃないかと思います
    お値段はかわいくないですが(苦笑)

  24. 432 入居予定さん 2013/02/19 02:19:11

    てゆうか駐車場少ないよな?
    特に幅1850を越えるlsやら5シリーズが
    26台って、、、
    抽選間違いないだろ

  25. 433 匿名さん 2013/02/19 02:44:04

    北浜タワーと似たような問題が起こりそうやな・・・
    北浜は幅ではなくランボなど車高が低いクルマがアウトで
    ミニバン系のハイルーフの枠も少なかった。

  26. 434 匿名さん 2013/02/19 03:34:36

    ハイルーフだけが抽選になる模様。

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  28. 435 匿名さん 2013/02/19 04:11:16

    Lsをisに買い換えるくらいなら車手放してタクシーにするわ

  29. 436 匿名さん 2013/02/19 04:17:16

    アバンザから見たタワーの姿がなかなかのものです。

  30. 437 匿名さん 2013/02/19 06:23:50


    グランフロントに完売御礼が出ましたね・・・

  31. 438 匿名さん 2013/02/19 14:39:16

    おお!めでたいことです。こちらも完売になるといいですね~。

  32. 439 契約済みさん 2013/02/20 01:49:10

    実際、どれくらいの年収の人が購入してるんだ?
    俺は独り身、年収1000ちょいだけど

  33. 440 匿名さん 2013/02/20 10:21:44

    1000じゃここは止めとけ。パーク堂山なら買える。

  34. 441 匿名さん 2013/02/20 10:54:13

    かなり狭い部屋もいっぱいあるから1000以下なんてザラにいますよw

  35. 442 匿名さん 2013/02/20 11:52:06

    1億以上の貯金、皆さん当たり前に持っているのかな?
    だって1000万の給料で、年間500万貯めて、20年でしょう!
    私は総資産で1.5億です。
    この金額は、堂なんでしょう?

  36. 443 匿名さん 2013/02/20 11:59:21

    総資産でたった1.5億ぽっち?
    宝くじより低い額じゃん。
    将来不安じゃない?転職真剣に考えるべき。

  37. 444 匿名さん 2013/02/20 12:02:52

    転職ってw
    お勤めの方は少ないんじゃないんですか。

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  39. 445 匿名さん 2013/02/20 13:01:37

    443さんの資産、試算して下さい。

  40. 446 匿名さん 2013/02/20 22:46:30

    細!

  41. 447 匿名さん 2013/02/21 03:01:52

    500万くらいのリーマンだけど、家族で住むのに普通に検討してますよ。
    頭金でそこそこ出せばあとは普通のマンションと同じぐらいのローン試算になりました。
    グラフロは住む間取りじゃないですし別世界でしたけど、ここは駅直結な分他の中津の
    マンションより高いだけだと思って検討しています。
    そもそも高級住宅地でも何でもない場所じゃないですか?

  42. 448 匿名さん 2013/02/21 03:40:57

    駅直結ではなくドーチカ直結でしょw
    確かにぐらふろの間取りは勇気がいるよね
    普通に暮らすのには堂島がいいかも。
    まっ、なにが普通かは個人差ありますけどね。
    思い切って買っちゃいなさい。後悔はしないと思いますよ。

  43. 449 匿名さん 2013/02/21 03:42:57

    447さん
    ここは堂島のスレでセントラルマークタワーのとちゃいまっせwww

  44. 450 匿名さん 2013/02/21 04:20:51

    >>449
    はい、マーク繋がりで間違えました(泣)
    ついでにここがもう少し安ければ検討できました(泣泣)
    職場が淀屋橋なので一度も地上に出ず、さらに乗り換えなしで淀屋橋に
    行けたなら高くてもこっちの場所のほうが好きです。。。

  45. 451 匿名さん 2013/02/21 04:46:22

    淀屋橋だったら歩いていけますよ。 
    ただし地上ですが。

  46. 452 匿名さん 2013/02/21 05:00:30

    はい、真夏以外はそれでもいいのですが、傘が必要な天気の時はちょっと嫌ですね。。。
    職場は淀屋橋から地下で繋がってますので、中津のほうはピッタリなんです。
    寒くも暑くもならないならここから渡辺橋~大江橋は川沿いで
    あとは市役所の前だから気分良く歩けることは知っているのですが。。。
    まあ外を歩くのが嫌で肥後橋のダイワのタワーもやめたくらいです。

  47. 453 匿名さん 2013/02/22 10:44:37

    35~36階まできてますねー。
    ぐらふろ完売したそうで次はこちらですかねー。

  48. 454 匿名さん 2013/02/24 00:11:24

    ここのマンションは近くに断層とかあったりするんでしょうか??

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  50. 455 匿名 2013/02/24 06:47:39

    場所で悩んでいます。新地が近いですが、住民層は、如何ですか?当方ディンクスです。

  51. 456 契約済みさん 2013/02/24 08:32:25

    実際のところはわかりませんが、当方は、ディンクスです。
    新地に近い遠いは、大阪駅に近いマンションは、多少の差はありますが、新地にも近いので
    あまり関係ないのではないでしょうか。
    酔っ払いは、四ツ橋筋より東はかなり多いと思いますが・・・・

    一定の購入者のチェックは、入居後のトラブルもあるので、系列管理会社が入る以上
    売主も最低限行うように思います。
    後でしんどい思いをするので・・・

    とはいっても、タワーマンションで、間取り・価格帯が多岐にわたっている以上、
    同質の管理組合人の構成とはいかないでしょう~
    どのような人が上下左右に来るかは、賭けですね・・・
    これは、戸建てでもすべて同じだと思いますが・・・・

  52. 457 契約済みさん 2013/02/24 08:46:08

    私は独身で、一人で住みます。
    住民層の分布はよくわかりませんが、子育て世帯は多くないように思いますので、ファミリーマンションより子供関連のトラブルは起きにくいのではと思っています。

  53. 458 契約済みさん 2013/02/24 08:59:16

    同感です。
    将来、長期修繕計画の変更があったときの臨時修繕費の徴収や管理費の増変更が
    あった時に、あまりいろんな購入層がいるとまとまりきらないように思います。
    まあ、店舗等がない分リスクは少し軽減されるかな?とも思いますが。

  54. 459 匿名さん 2013/02/24 09:01:47

    ここはラインが細いね。
    いい眺めですな。

  55. 460 匿名さん 2013/02/25 10:24:53

    ガラスエリアが多いから細くても違和感ない。

  56. 461 匿名さん 2013/02/25 12:18:45

    ガラスは寒いし暑いしいやになるわ!
    とにかく結露キツイ!

  57. 463 匿名さん 2013/02/25 14:30:04

    ひと際異彩をはなってますな。

  58. 464 匿名さん 2013/02/26 02:19:40

    このラインの細さは大阪No.1!

  59. 465 匿名さん 2013/02/26 03:18:08

    みなさんが言うところのラインって意味は?
    教えてください。

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  61. 467 匿名さん 2013/02/26 07:50:00

    違うからね。
    外観上に見える柱および耐壁のことですよ。

  62. 473 マンション投資家さん 2013/02/27 13:30:39

    北新地の、クラブ含め飲食店の閉店ラッシュがひどいです。
    老舗しかり。このまちは、どうなるのでしょうか。

  63. 474 匿名さん 2013/02/27 14:12:56

    今時いくら新地でも新築テナントビルはありえないから
    マンションが増えるだけのこと
    供給があれば住みたい人はいるよ
    俺はここに手が出ないから板状希望
    四ツ橋筋の東側がいいな

  64. 475 匿名さん 2013/02/27 16:13:13

    昔からその繰り返しですよ新店もできてます。
    成熟した街です。
    どうもしやしません。

  65. 476 匿名さん 2013/02/27 16:15:06

    新地にマンションはないわなーww

  66. 477 匿名さん 2013/02/27 16:18:21

    キャバクラばかりになるんじゃないですか?

  67. 478 匿名さん 2013/02/27 22:44:27

    細いな~☆

  68. 479 匿名さん 2013/02/27 23:32:24

    それほど細くもないですよ。
    コーナーに柱がないから余計にそう見えるっちゅうこと。

  69. 480 匿名さん 2013/03/01 00:27:26

    ダイレクトスカイビューサッシュってすごく開放感があって良いなって思います
    でも日が入り込む向きの場合は
    UVカットのフィルムなどを貼る必要があるでしょうか?
    北側の部屋なら日が入らないですし
    いいかもしれないですけれど

  70. 481 契約済みさん 2013/03/01 11:51:54

    カーテンで日光を遮るのがイヤなタチだったら貼ったらいいのではないでしょうか。必須ではないと思いますが、家具や床の日焼けを軽減してくれる効果はあると思います。

    私は日中家にいることがほとんどなく、また北西向きなので夕日の時間はレースカーテンかドレープカーテンで西日を遮って、夜夜景を見たいときは開けるかな、というくらいなのでフィルムは貼らない予定です。
    ちなみにオプション会でフィルム貼りはありませんでした。

  71. 482 匿名さん 2013/03/02 01:38:56

    ディンクスでここを購入された方、ここに住んでる間に出産する気はありますか?
    育児しにくいかな?

  72. 483 匿名さん 2013/03/02 03:17:14

    し易いとは言い難い。

  73. 484 物件比較中さん 2013/03/02 03:33:22

    豪華さを目指した訳じゃない。
    オフィス街に違和感のないデザインとなれば
    こうなるかなと。で、スリムであるが故にこの外観。
    凝ったものではないが洗練されてる?
    わたしは好きだけどなー。

  74. 486 匿名さん 2013/03/02 06:14:21


    平日用のセカンドにここならあってもいいと思いますが、
    小さい40平米台のものはもう売り切れていますか。あれば金額も分かりますか。

  75. 487 匿名さん 2013/03/02 08:29:52

    寝泊まり用の小さい部屋もセカンドって言うんですか?
    高級住宅街の邸宅に住んでる人が都心のマンションのペントハウスに住むのがセカンドだと思ってました…。
    ちなみに40平米台の部屋はもうないです…。

  76. 488 匿名さん 2013/03/02 09:37:05

    それも立派なセカンドです。
    定住も十分OKです。

  77. 489 匿名さん 2013/03/02 09:41:30

    立地抜群ですよね。
    梅田にも中之島にも近いし都心生活満喫できますね。
    ある意味GFより立地はいいのではないでしょうか。

  78. 490 匿名さん 2013/03/02 11:37:26

    公式HPの一番下のお値段表示が、
    「最上階120.72平米15,800万円台」となってます。147平米19,800万円のお部屋は無事売れたんでしょうかね!

  79. 491 匿名さん 2013/03/03 00:14:26

    このマンションは立地?眺望?

  80. 492 匿名さん 2013/03/03 00:30:05

    高い部屋は両方。
    安い部屋は立地だけ。

  81. 493 匿名さん 2013/03/03 00:33:38

    しかし将来全方向閉ざされてもおかしくない立地。

  82. 494 匿名さん 2013/03/03 03:35:35

    立地だけでも資産価値あり?
    低層階のほうが魅力なのかな?

  83. 495 匿名さん 2013/03/03 03:49:30

    低層階のほうが断然お得。

  84. 496 匿名さん 2013/03/03 03:53:12

    ホレっ! 共通番号制度で背番号はグランフロントの次、00000000000002番からだ。

  85. 497 匿名さん 2013/03/03 05:05:30

    低層の方が坪単価が低いのに同じ立地のメリットを享受できるという意味ではお得、という意味でしょうか?魅力なのかな?という聞き方も何を基準にされているか不明ですけど…。

  86. 498 匿名さん 2013/03/03 07:07:14

    そうですね、低層階で立地の恩恵を受けられるという点ではお得かもしれません。

    窓が大きいのが、低層階では逆にデメリットになってしまうかもしれません。

  87. 499 匿名さん 2013/03/03 07:21:45

    共通番号制度って何ですか?

  88. 500 匿名さん 2013/03/03 07:58:48

    グランフロント板で馬鹿が嬉々として書き込みしてる番号のことです。相手しない方がいいですよ。

  89. by 管理担当

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クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ウエリス平野

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

3850万円~4750万円

2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2900万円台~3500万円台(予定)

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸