堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

30年経ったマンションに住んでる人って老朽化著しい
マンション維持費に月８万くらい
払っているんですよね…
分譲ファミリーマンションはやはり当方のような庶民には厳しいのか…
賃貸であきらめるかな

賃貸でも仕方ないかな、と思う方は賃貸でいいと思います。無理して買ったとしても住民の共益に何かとケチってきそう。

オーナーズタワーとくらべられてこきおろされてますが悲しいですね。
コンセプトも違うし立地も違う。間取りも値段も違うし。
あの外観と間取りが駄目で迷って堂島にしたけどあんまり言われるとテンション下がるなー。

勘違いしないで。
堂島のほうがコンセプトも立地も良いってことですよ。
オーナーズタワーのあの外観はおじさん趣味であまりにダサイww

グラフロは比肩するものがない別格物件ですから意識しなくてもいいのでは。
こちらには派手さはなくとも
立地と含めて落ち着いた良さがありますよ。

資産価値は堂島の勝ちでしょう。投資になる。グラフロは投資とかのレベルを超えてますから、資産価値がどうとかは関係ない物件。

こちらの方が明らかにお買い得感満載！

投資になる物件が新築で売れ残ったりしませんからw

グラフロは今後も語り継がれる孤高の存在。
しかし大化けの可能性はあるものの資産価値は疑問。
堂島は安定感があるが購入価格を上回ることはあり得ない。

グラフロもありえないよww
孤高って大袈裟だなーｗｗ

大阪ではね。
東京ならゴミ。

ここは大阪ですから。大阪で価値があればいいんです。よく、東京のマンションと比較している馬鹿がいますが、本当に頭が悪いんだなあと思いますね。

同じような広さで上層階（３０階）の物件比較したらグラが１０００万円以上高いもん。
堂島でもほかの物件よりは高いのになおさら良くなきゃこまるでしょw

365に同意します。

ウザッ

しかし、最上階が複数売れ残ってる点でアウトでしょう、このマンション。
どうすんのかね。家具付きとか大幅値下げとかの痛～い折り込みチラシがそろそろでてきそうな勢い！

高層階が売れ残っているのは購入層がグラフロと被ったためでしょうね。
他の部屋では相対的にお値ごろ感が出てむしろ追い風になったかも。
痛し痒しといったところでしょうか。
まあグラフロフィーバーが終わる秋までには完売しますよ。

１１月竣工だからまだまだ。完売するでしょう。今8割まできてます。

でも最上階ってスタートダッシュで売らないと厳しそう。そのくらいの値段のお家を買う人は希少価値の高い物件に価値を見出しそうだけど、売れ残りじゃあ希少価値もあまり…

369さん
でるわけないでしょ。

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

CT天満キタワア*:.｡..｡.:*･ﾟ（n‘∀‘)ηﾟ･*:.｡..｡.:* ﾐ ☆

中ギャグですね！

堂島の比較対象はパーク北浜と中津セントラルであって天満、中崎界隈ではありません。

釣られて跳び出てジャジャジャジャーン！！

中津も比較対象になるかなあ…。高級感とかそういう次元で少し層に違いがありそうな気が。

ＣＴ天満ですか。あれって住友不動産始まって以来の超売れ残りマンションではないの？

800万とはこれまた低いハードルですねー（笑）

まあある程度の収入があって、目の肥えた人じゃないとCT天満の魅力はわからないのでしょうねぇ。そんな貧しい人は、なんちゃって高級タワー擬きのタワーでも買っといてくださいな(笑

病んでるな～ww

まあ立地以外は譲ってあげましょう

立地ももちろん堂島の方がいいけど、室内設備も堂島の方がいいでしょ。
キッチンとかトイレの標準設備だけ見てもそう思う。

工事、３４階まできましたねー。
豪華なタワマンではありませんがスタイリッシュであることには間違いありません。
堂島オフィス街に突如現れた異空間マンション（笑）
完成が楽しみですね。

マンション東隣りの近鉄ビル建て直しで東面はさらに影になり残念です。

立て直すんですか？？

都会なんですから眺望を期待するのは厚かましい。
見晴らしはあきらめて下さい。

うちは東向きじゃない部屋にしたので近鉄堂島ビルの影とかは気にしなくていいですが、建て替えでドカドカうるさかったり、スグ隣をゴリゴリ掘られて傾いたりしたらやだなあと思います…
でも近鉄堂島ビルって建てて29年経ってるんですよねー。。

毎日毎日ドンガラガッ(^O^)

近鉄ビルの建て替え計画は現在ありません。

なかなかいい感じに仕上がってきてます。
御堂筋あたりのオフィス街に立ってるタワマンよりは堂島のほうがしっくりいってる感じ。
あの細長の土地がかえってよかったかも。

ガラスを多用しててバルコニーが出っ張ってないのでオフィス街にも馴染みやすいからではないでしょうか。

セカンドにはもってこいだと思います。もう少し安かったら。

総合的な立地環境は梅田界隈ではやっぱりここがNO1だね。
ジオは住環境として問題ありだしCT西梅田は少し遠い。オーナーズタワーは南側だけ.
360°フットワークいいのは堂島だけ。

はいはい

決してケチをつけられるような悪いタワマンじゃない。
GFとは価格が違うから比較できないでしょ。
どちらも良いタワマンですよ。

はいはいw

細！
りんくうゲートタワー思い出した。

やっぱり遠い！