【神奈川版】お買い得マン＆悲惨マンは？【２０１２】

長津田は駅周辺の再開発がまた頓挫する気がするんだが…
昔からまともに開発進んでたらすでに橋本程度には育っていてもおかしくなかっただろうに

長津田で億ション・・・地盤が良く、湾岸のような津波の心配もない、ただの田舎、今は。

タワマンつながりで。
磯子にリードされてるリヴァはB棟が来月着工だと。
A棟は8割近く売れてるという話もあるが、プレミアム住戸は今イチ売れ行き悪いらしい。
6000オーバーの金額出せる人は他に選択肢あるからなあ。

B棟C棟はプレミア減らしてさらなるチープ路線に踏み切れば新しい需要も掘り起こせて
悲惨を脱却できるかな？甘いか？

プレミア住戸って竣工後に売れる可能性が高いんだよね。モデルルームにしちゃって、家具付で割引したらすぐじゃないかな。
自分が注目してるのは、辻堂辺り。大型商業施設も出来たし、どうなんだろう？
詳しい人いるかな？

前々からの疑問ですがタワマンというのは洗濯物は室内干しになりますか？

外に干せるよ。柵干しはもちろん×で、柵より高い場所には干せない。
タワーによって違うけど、うちはそんな感じです。

新川崎のパークタワーも室内干しの確率高いですか？
家族の人数が多いと洗濯物が浴室乾燥だけじゃまわらなくて。

高層階は風が強いので無理だと思ってました。
バルコニーもあるんですね。

新川崎と言って瞬間に悲惨なのでは？

パークタワーなら干せるんじゃない？
すぐ側のサウザンドのタワーも普通に外干ししてるし。
だいたいのタワーは柵に物干し付いてるし、柵干し以外ならOKだよ。

>>24
それでもリヴァは厳しいんじゃない？
今だってプレミア以外はオプションつけなければ賃貸以下の仕様だよ。
大師線のあの場所であれだけ大量にさばくこと自体無理があるのでは。
港町は何もないし、ちょっといけば周辺環境は劣悪。
残り2棟の失速ぶり如何によっては磯子と肩を並べるかもね。

悲惨マンションは誰にでもわかりやすい欠点があるから議論しやすいけど
お買い得を語る方はなかなか難しいね。

人気があって売れたマンション＝お買い得ではないからなあ・・・

マークワンは隣接消防署のサイレン音が懸念されてますね。
駅前の利便性を求める人も居れば、周辺環境の良さを求める人もいる。お買い得の定義は難しいです。

んなこといったら悲惨の定義だって個人で価値観違うから勝手に悲惨だと名指するのはどうかと思うがな。

流れだと2012年はブリ磯がTOPってなるとは思うけど、
本当にブリ磯は悲惨か？
おれはそうは思いはしない。

価格、立地、環境、ブランド、仕様、その他諸々含め、
全然悲惨だと思いはしないのだが？

なんで悲惨だって名指ししてんの？

責任もって発言しろよお前ら。

>35は釣りっぽいけど。

ブリ磯、価格･立地･環境は懸念材料あり。

価格→磯子物件にしては割高。
立地→崖の上。マンション敷地へはエレベーター。
環境→買い物不便、周りに何もない。

ブリアもかつての勢いないからね。
磯子に関しては周辺住民と一悶着あったし。
あと、こちらの物件は将来的に修繕管理費が不安だよね。立地が立地なだけに。

>磯子に関しては周辺住民と一悶着あったし。
なにがあったの？
ROMってもわからないんだが。

タワーマンションの住人の立場だと、隣接消防署はむしろ、安心材料の一つですよ、防災面では。

>37
住民の反対運動があったんじゃなかった？その調整で計画が大幅に遅れて、建物も当初の
予定より階数が低くなってしまったとか。うろ覚えなんで間違ってたらごめん。
しかしということは最初の計画通りならブリ磯はもっと戸数が多く販売される予定だったということ
だよね？今の１２００でこの状況なのに、それ以上となるとさらに悲惨だったんじゃないの？

ブリ磯が悲惨な理由は
1200戸もあるのに200戸しか売れてない。値下したが効果がなく、このままのベースだと竣工してもゴーストマンションになるとこです。竣工時点で900戸売れ残りって悲惨です。