シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

>894が営業だとしても同感かな。阪東橋あたりは大通り公園は浮浪者だらけだし、寿町近いし。
>895さんのように思って探したんだけど西区は周りのビル・マンション近すぎてねぇ。セルアージュは周りにコンビニもなければ桜木町も１０分かかるし夜は暗いし。と消去法で消して来たらこことスカイクルーズなんだよねぇ。
ここはストリップと裏の野毛山から見下ろされてる、スカイクルーズは視界はいいけど修繕積立金が…。
迷いますなぁ。

>894さん
食材という面ならば、徒歩３分のところに「食彩館あおば」っていう大きくて安いスーパがありますよ。
となりにはＨＡＣもあるしね。ドンキもそばにあるし
まあ急ぎの場合には目の前の京急ストアが遅くまでやってるから事足りるし、
って考えると生活のための買い物という面では阪東橋とそんなに変わらないかな
確かにいいスーパーが近くにあるか、、とかっていうのは物件探しの時の一つのポイントになるかもね。

生活面では買い物や飲食店で困ることはないでしょうね。
交通面でも駅前で横浜にもすぐ出れるしいいでしょうね。

ただ日ノ出町駅前をどう考えるか？と劇場をどう考えるか？
ただそれだけですね。

確かにそうですね。
けど、逆の見方をするならば、ここの難点は劇場が１軒あるだけなんだよなぁ
それ以外は別にさして気にならないし、駅１分で便利だし、大通り公園周辺の物件とかよりは条件がいいよなぁ
とも思ってしまいます。
うーん迷う
まぁ検討してみます

もし、劇場が撤退したら…買って損はない気がする。
劇場が存続なら値段相応かな。

劇場よりWINSの集まってくるおっさんたちの方が悪だと思うけど。

毎度、自作自演ご苦労さまです。

また三流デべの営業が荒らしてる。

それが財閥です。

第1期では何戸完売したんですか？

第2期は3千万円台からのようですね。
間取りの広さが控えめなためか、角部屋でも思っていたより高くないですね。

第一期から小出しで販売していく予定だったけど、かなりの人気だそうです
おまけに消費税贈のために８、９月は特に大盛況なようで・・・
先週、マンションギャラリーいったけど確かにすごい混み具合でした。なかなか人気の物件だね～

第2期がまた延期ですね。

もういいよ、売れてる自演は・・・

>923さん
ま、けど　いつもは少し強気の住友にしては
今回は、妥当な金額なんじゃないかと思う
駅近とか、そういうメリットを感じる人にとっては、いい買い物なのかもね

と言うより、日ノ出町徒歩１分で５０平米で５０００万円台は、物凄く割安感がある。

それは高過ぎでしょ。

土地がもう少し広くて植栽の緑なんかが多くなったら日ノ出町の雰囲気も変わったのでしょうけど。ほんの少し植木が植えられるだけのようですね。
新しいマンションが近くにいくつかできて駅のしょぼさが目立ちそうですが、そのうち建て替えとかしないのでしょうかね。

鉄道の駅というのは何かの開発などが絡んで費用の出所がないとなかなか難しいようなことを聞いたことがあります。
建て替え費用の全額を鉄道会社の負担でというのはよほどの理由でもない限りはあり得ないと思います。
日ノ出町の場合、駅前の再開発はきっかけの一つだったとは思いますが絡みませんでしたね。
駅前で営業しているパチ屋のことも多少は関係あるのかもせれませんねぇ。タワマンができて雰囲気が変わったところでどこかが駅ビル開発なんかを考えてくれるとすごくうれしいですよね。

そうですね。
町並みに関しては確実に少しずつきれいになりつつありますからね。
けれど、それと同時に野毛周辺にあるようないい感じの食べ物やさん＆飲み屋さんとかのお店はなくならないでほしいものですね。

スカイクルーズよりは、
こちらの方が総合的には良いですよね。
それは、わかるんですが、日ノ出町…
横浜→東京間には、一生敵わないって思われるのが嫌

考え方の問題じゃないですか？横浜～東京間は多摩川わたるまではもともと工場と倉庫ばかりで、横浜からこちら側は商業地域ですから。

935ですけど、付け加えるとスカイクルーズとこちらの違いも何を優先させるかでしょうね。線路の向こうには山（壁）、このマンションが建つことによって明らかに反響音は強くなると思います。それは上階に行くほど。おそらくペアガラスを採用しているとは思いますが。この点ではスカイクルーズの３期も１２階以下なので苦戦しているようです。スカイクルーズはさらに低層階でも修繕積立金の上昇率は変わりませんので、下に商業施設が入るというところでどこまで魅力を感じるかだと思います。

考え方にもよると思いますよ。
こういう物件は今までここ周辺には、なかったタイプのものですから
ここの良さを感じて選ぶ人もそれなりに多いだろうし、逆に敬遠する人はハナっから検討しなければいいだけの話です。

９３６さん。将来、家族が増えて、修繕積立金が上昇するまでこの平米のマンションに住んでいることはまずないんでは？
考えすぎですよ。基本、この物件が気にいるか　気にいらないかでしょ。確かに価格は、割高ですが。

スカイクルーズは、候補から消しましたが、ここは、消えないな～
駅まで信号渡らなくて良いのが魅力。
価格帯や管理費もまとも。
売却考えてますから、こっちかな。
場外馬券場が近くにもあるのが、一番の魅力。

確かにそれは言えてるね
ちなみに最新号のsuumoに神奈川の駅ごとの価格載ってるけど
㎡あたりでいうと、「日ノ出町」はかなり高い部類に入るね。少しだけど関内より高いのにはビックリだけど（笑）
この物件まさに駅1分だし、そういう意味ではかなりお買い得感は感じるな

マンション建築前に横浜から離れてしまって日ノ出町にもしばらく行っていないのですが、駅前に2棟マンションができるだけでもかなり街の印象は違って見えるでしょうね。
住民さんが暮らし始めたら街を歩く人のタイプも違ってくるでしょうし。

ここ、全く売れてませんね。
スカイクルーズも苦戦してるみたいですので、なぜ、わざわざ日ノ出町って他人からの突っ込みが煩わしいのが原因ですね

スカイクルーズが苦戦してる！？
残ってるの…

低層階の3部屋だけだぞ！

まぁ、低層階といっても9階以上だし、スカイクルーズの9階って、実質的には11階相当の眺望。
スケルトンインフィルだから、100年は建て替え不要。
修繕費だって抑えられるし、転売することを考慮にいれながら…
日ノ出町のランドマーク的な意味合いも含めて、資産価値はそーとーにあると思う。