購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-09 17:17:55
シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2
建築面積：1,152.84 m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)
駐車場台数：42台
自転車置場台数：139台
バイク置場台数：6台
完成年月：平成26年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定)
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2015年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判
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656
匿名
人それぞれですね
うちは恥ずかしくて誰も招けない場所はアウトです
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657
匿名さん
>656
いえ、あなたの会社の名前が恥ずかしいです。
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658
不動産業者さん
第一期は40戸の予定が売れなくて30戸に下げた上に時期をズラして発表しましたもんね。流石住友不動産！って感じですね。隠すなら徹底した方がいいですよ。それと、不動産で会社どうこう言ってる方は俄営業ですかね。低度が低いですよ。売れる物件は会社がどこであれ売れますから。
場所が良いって言い切るのであれば住友看板も背負ってる事ですし、半年あれば完売って事ですね！担当営業が羨ましいです。
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659
匿名さん
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660
匿名さん
見学待ちの長蛇の列が黄金町駅まで連なってる？！
今日中に完売か？！
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661
契約済みさん
いろいろ検討した上、契約しました。よろしくお願いします。
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662
匿名さん
おめでとうございます。
私は投資用に購入を考えていますので、竣工直前に住宅ローン組めなくて発生するキャンセル住戸を叩いて買います。
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663
匿名さん
一期３０戸・・・
先高観があるこの時期に、もっとも人気が出る一期で要望書が３０枚とは住友の営業力でもさすがに難しい立地なんですね。
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664
匿名さん
住友はお客選ぶから中々売らないし。３０即日完売は好調だと思うよー。
次は５０位は売れると思うよ。
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665
匿名さん
え、あなたには日ノ出町がお似合いってこと？
それはやだｗ
では二期５０戸いかないと失敗ということで楽しみですね～
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666
匿名さん
日ノ出町も再開発で値上がりした武蔵小杉みたいになる。
賢人は早めに動いてる。
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667
匿名さん
四期に分けて販売って言ってたけど、二期の販売住戸は50戸もなかったよ〜？それと、お客さん選ぶほど並以上の人は土日では見かけられなかったよ。 次いつこれますか？どうですか？って営業さんも必死でしたし。
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668
匿名さん
私は先々週に見学しました。
プロモーションを見せられたりと終始に渡り桜木町のマンションだと訴えかけられましたが、違う！桜木町のイメージが壊れるのでやめて欲しい！ 先日、DMでアンケートがきましたが名前間違ってるし、大手だからと言ってもう嫌って感じでした。
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669
申込予定さん
週末契約予定です。
この値段で桜木町に住めるなんて夢のようです。どっかのタワーマンションは川沿が気になって検討から外しました。
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670
匿名
私が何度か書いてますがスミフは要望書が入った部屋を片っ端から出すような売り方はしません。
販売計画があり決算期にあわせて計画的に販売し利益化していくから会社の財務が安定するのですよ。だから販売後期でも魅力的な部屋が出てきますし不人気部屋のウルトラ値引きもありません。
とにかく野村とスミフはまったく対象的なやり方ながら旧態依然とした中小デベを尻目に収益を安定化させ成長してます。
何度書いてもわからない人にはわからないのかな？
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672
匿名さん
670は何が言いたいの？脈略不明、説明する気が無いならかかんでええよ、板に何を求めてるんやら。どーせすみふの窓口社員だろうけど。しょーもないことようやるわ
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673
匿名
>672やっぱりわかんないのか？
小出しにして様子を見ながら売れ行きが良ければお前みたいな素人に何と言われようが値上げするんだよ。
本部に値付け専門の部署があるから現場で何をゴネても無駄。
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674
匿名さん
↑なんという上から目線の書き込み。検討していて見る人が不快になる書き込みは、すべきではない。内容は全然参考にならないし。
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675
匿名さん
論点がズレてる… 素直な書込みにむきになっちゃだめですよ。
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676
匿名さん
全体の価格表貰ったんですが、これから値上りするって事？違法じゃないの？
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677
物件比較中さん
住友はよくやります。一応違法ではありませんので。
まったく同じタイプの１階違いの部屋でも、販売時期の景況をみて何百万円も値上げしたりしたことがあります（ＷＣＴ等）。上下で値段が逆転なんてしょっちゅうです。買い手が付く最上限の値段で売ることに命かけてますから。
その点が三井などと違って品の悪いところ。ただ、三井はそのせいで倍率が高くなっちゃう、要するに顧客に得させちゃう面もあるんですけどね。
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678
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
武蔵小杉と一緒にはいくらなんでも無茶があり過ぎ。
言っても東横線と京急線沿いの差がそもそもあり、ここからの再開発余地はあまりないと思うけど。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
>678
沿線で比較なんて有り得ない。
土地の条件で比較なら分かるが。
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681
匿名さん
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683
周辺住民さん
ことぶき町の人はわざわざこちらへ遊びに来なくても手前でもっと安くて用が足りますから、来ることはあまりありません。
土日の客層の大半は電車をつかっていらしている方たちです。
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684
周辺住民さん
最初の数行が抜け落ちてしまいました。
上の方が記載されているとおり、ここを地元では桜木町とはみなしません。
日ノ出町には日ノ出町のよさがありますが、価値観はひとそれぞれなのでご自身で確かめて納得されたほうがよいと思います。
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685
匿名さん
>666 再開発といってもタワマン1本だけですよね?
小杉よりは鶴見が参考になりそう。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
やすいの？すみふ関係者が値上げするっていってるけど
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695
匿名さん
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696
匿名さん
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698
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
追客の電話が毎週毎週かかってきますよー
断っても断ってもかかってきますよー
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699
匿名さん
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700
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
もーつきあいきれないので消費者センターいってきまーす！
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701
周辺住民さん
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703
匿名さん
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704
匿名
マンション名が野毛山公園って郵便屋さんが誤仕分けしてしまい配達が遅れそう。
ここは京急日ノ出町駅前ですよ。
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705
ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん
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