シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

浜劇は客引きもいないし静かなもんだね。

気にするかしないかは本人しだいだけど特に嫌な事はないよ。

私も見学に行きましたが、始めに浜劇の確認を受けました。営業マン曰く、会社の方針で営業全員自腹で入店したとの事。薬の売買なんかはしてませんでした！と言われましたが…大手なのにアプローチがズレてますよね。
それに、2L中心で独身男性の契約者が9割、男性にとって退屈しない街だと 何度も何度も言われました。 営業さんには伝えませんでしたが、既婚の身なのでご縁は無かったようで。なんか残念な感じでした。

風俗とギャンブルの街、日ノ出町でしょう。
他につけようがありますか？

3200万のお部屋は54ヘイベイでケンタッキー側の二階でした。東側の2LDKのお部屋は毎週末には親父✖スポーツ新聞ビューですね。

私達が見学した時は＊＊が数組いらっしゃいました。そういう街なんだと思います。

>640
楽しい？

浜劇の外壁のあれはいただけませんね。

ってか浜劇は悪くない。
そこに住もうというのがどちらかというと間違いでしょ。

商業地でも準工業地でもマンションはOKという法律が間違ってる気がする。
デベがマンションを建てたいならいちいち申請を上げて自治体が判断し適切であると認めた場合のみ用途変更させるべき。
たしかに新しきゃ需要はあるけどいつかこの国の駅前は売れず貸せずの老朽化したマンションだらけになり地域社会が崩壊しますよ。

3200万のお部屋はこちら！

電柱の辺り？せめて昼間にとってあげなよ。

東側ですか？ 車抜けられるって言われたのですが、難しそうですね。

Googleマップのストリートビューでも反対側から見れますが、車は無理っぽいですね。
東側の部屋は薄暗そうです。

ほ、ホンとだ～
劇場がマンション敷地内みたいな感じだね～

まあ実際に見に行くことだし個々の判断だよね。
デベ・ゼネと立地を考えればメチャ安いけどね。。。

子育てには厳しいね。

同じ話の繰り返し。

浜劇も光音座も地域に溶け込んだ、
横浜の下町にあった施設ですよ。

最初からそういう場所だって思えば、
特に気にならないでしょう。

この物件はこのネタに尽きるって事でしょう。

話題のマンションってことでいいんじゃないのーー

いい立地ですよね。自転車があれば本当どこでもいかれれますね。
車だと駐車場にいちいち入れなくてはならないし、駐車場代もかかるし。
自転車でこれだけ色々行かれるのだから休日の過ごし方が充実しそうです。
お買い物がちょっと不便の様な気がするけど、生協などを利用して計画的に
お買いものすれば節約になるかな。スーパーが近いとちょくちょく買い物
行ったりしてしまっていらないものまで買ってしまいますからね。

だから第一期が即日完売なんですね。
利便性は最高だし、価格も安いし。
隣は仕方ないでしょう。
◯線地帯じゃないしデリ系はないから女性単身も心配ない。

人それぞれですね

うちは恥ずかしくて誰も招けない場所はアウトです

>656
いえ、あなたの会社の名前が恥ずかしいです。

第一期は40戸の予定が売れなくて30戸に下げた上に時期をズラして発表しましたもんね。流石住友不動産！って感じですね。隠すなら徹底した方がいいですよ。それと、不動産で会社どうこう言ってる方は俄営業ですかね。低度が低いですよ。売れる物件は会社がどこであれ売れますから。

場所が良いって言い切るのであれば住友看板も背負ってる事ですし、半年あれば完売って事ですね！担当営業が羨ましいです。

まぁそうですわな、納得、

見学待ちの長蛇の列が黄金町駅まで連なってる？！
今日中に完売か？！

いろいろ検討した上、契約しました。よろしくお願いします。

おめでとうございます。
私は投資用に購入を考えていますので、竣工直前に住宅ローン組めなくて発生するキャンセル住戸を叩いて買います。

一期３０戸・・・
先高観があるこの時期に、もっとも人気が出る一期で要望書が３０枚とは住友の営業力でもさすがに難しい立地なんですね。

住友はお客選ぶから中々売らないし。３０即日完売は好調だと思うよー。
次は５０位は売れると思うよ。

え、あなたには日ノ出町がお似合いってこと？
それはやだｗ

では二期５０戸いかないと失敗ということで楽しみですね～

日ノ出町も再開発で値上がりした武蔵小杉みたいになる。

賢人は早めに動いてる。

四期に分けて販売って言ってたけど、二期の販売住戸は50戸もなかったよ〜？それと、お客さん選ぶほど並以上の人は土日では見かけられなかったよ。 次いつこれますか？どうですか？って営業さんも必死でしたし。

私は先々週に見学しました。
プロモーションを見せられたりと終始に渡り桜木町のマンションだと訴えかけられましたが、違う！桜木町のイメージが壊れるのでやめて欲しい！ 先日、DMでアンケートがきましたが名前間違ってるし、大手だからと言ってもう嫌って感じでした。

週末契約予定です。
この値段で桜木町に住めるなんて夢のようです。どっかのタワーマンションは川沿が気になって検討から外しました。

私が何度か書いてますがスミフは要望書が入った部屋を片っ端から出すような売り方はしません。

販売計画があり決算期にあわせて計画的に販売し利益化していくから会社の財務が安定するのですよ。だから販売後期でも魅力的な部屋が出てきますし不人気部屋のウルトラ値引きもありません。

とにかく野村とスミフはまったく対象的なやり方ながら旧態依然とした中小デベを尻目に収益を安定化させ成長してます。
何度書いてもわからない人にはわからないのかな？

670は何が言いたいの？脈略不明、説明する気が無いならかかんでええよ、板に何を求めてるんやら。どーせすみふの窓口社員だろうけど。しょーもないことようやるわ

>672やっぱりわかんないのか？


小出しにして様子を見ながら売れ行きが良ければお前みたいな素人に何と言われようが値上げするんだよ。
本部に値付け専門の部署があるから現場で何をゴネても無駄。

↑なんという上から目線の書き込み。検討していて見る人が不快になる書き込みは、すべきではない。内容は全然参考にならないし。

論点がズレてる… 素直な書込みにむきになっちゃだめですよ。

全体の価格表貰ったんですが、これから値上りするって事？違法じゃないの？

住友はよくやります。一応違法ではありませんので。
まったく同じタイプの１階違いの部屋でも、販売時期の景況をみて何百万円も値上げしたりしたことがあります（ＷＣＴ等）。上下で値段が逆転なんてしょっちゅうです。買い手が付く最上限の値段で売ることに命かけてますから。
その点が三井などと違って品の悪いところ。ただ、三井はそのせいで倍率が高くなっちゃう、要するに顧客に得させちゃう面もあるんですけどね。

武蔵小杉と一緒にはいくらなんでも無茶があり過ぎ。
言っても東横線と京急線沿いの差がそもそもあり、ここからの再開発余地はあまりないと思うけど。

桜木町では無くて、日ノ出町だよ・・・

>678
沿線で比較なんて有り得ない。
土地の条件で比較なら分かるが。

いやいやいや

ことぶき町の人はわざわざこちらへ遊びに来なくても手前でもっと安くて用が足りますから、来ることはあまりありません。
土日の客層の大半は電車をつかっていらしている方たちです。

最初の数行が抜け落ちてしまいました。
上の方が記載されているとおり、ここを地元では桜木町とはみなしません。
日ノ出町には日ノ出町のよさがありますが、価値観はひとそれぞれなのでご自身で確かめて納得されたほうがよいと思います。

>666 再開発といってもタワマン1本だけですよね?
小杉よりは鶴見が参考になりそう。