購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-09 17:17:55
シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2
建築面積：1,152.84 m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)
駐車場台数：42台
自転車置場台数：139台
バイク置場台数：6台
完成年月：平成26年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定)
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2015年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判
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616
匿名さん 2013/05/19 09:20:44
>>614
条件面を考慮して「相対的に安い」ってことでしょ
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617
匿名さん 2013/05/19 14:00:05
安い高いの話題は多いけど
買う買わないの話題は少ないな
ひやかしばかりって事か？
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618
ご近所さん 2013/05/20 02:26:19
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619
匿名さん 2013/05/20 02:58:54
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620
匿名さん 2013/05/20 08:16:19
139戸中、一期で30戸しか売れないって、かなり苦戦ですね。
普通一期が一番売れるの、今後は30戸いかないペースとなると、いつ完売するのか・・・
やはり日ノ出町駅前は厳しいと皆さんが判断したということでしょうか。
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621
匿名さん 2013/05/20 10:41:07
1期の売れ行きしだいで2期以降の価格を上下するだろうから
普通に売れちゃうでしょ
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622
匿名さん 2013/05/20 11:45:25
一番苦しいのは向かいのタワーでは？
高いから誰も寄り付かない。
老人ホームとか誰が入るのか。
山手の金持ちが来るとも思えない。
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623
物件比較中さん 2013/05/21 05:52:09
見学に行ったらいきなりストリップ劇場の浜劇はご存知ですか
と質問してきました。
正直にハイと答えたら営業の人がむちゃくちゃ嬉しそうな顔を
してきたので怖かったです。しかも、価格も全然高いし…。
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624
物件比較中さん 2013/05/21 12:02:14
６２３さん
どこと比較してますか？駅前でこれ以上安いマンションありますか？無敵に安いので抽選だと聞きましたよ。
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625
匿名さん 2013/05/21 12:06:22
６２３はただの荒らしですので、相手しないで下さい。
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626
匿名さん 2013/05/21 12:26:15
駅前に拘る理由って何ですか?
繁華街が好きなんでしょうか?
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627
匿名さん 2013/05/21 12:47:54
>623繁華街より更に駅ちかに住む事で鉄道網も活用した軽快なタウンライフを過ごしたいのでは？
日ノ出町のような駅だと駅まで繁華街の続きみたいな感じだから先に駅ビル再開発かなんかやってくれないと漠然と駅に近いってだけだね。
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628
匿名さん 2013/05/21 13:20:11
横浜駅徒歩４分でここよりお得な新築あるよね。
徒歩一分っても横浜経由してると１０分のロスだし。
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629
匿名さん 2013/05/22 04:50:42
同じスレッドに
＞139戸中、一期で30戸しか売れなかった
とあるのに無敵で安いので抽選とか意味不明です・・・
そんなに煽ると逆効果ですよ。
あと、駅前とありますが都合の良い時だけ「日ノ出町」の”駅前”を呼称し、
普段はイメージ優先で桜木町7分と使い分けるのも姑息すぎて逆効果かと・・・
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630
ご近所さん 2013/05/22 15:19:12
人気なので中々売らない（広告として使う、まだ工事も基礎だし）らしい。
完成まで時間が十分にあるから急いでないとの事。
浜〇は意見が分かれてるらしい。
それよりも、ホ〇が多い方が問題だと思うけど？
男カップルのラブ〇は混んでるし。
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631
ご近所さん 2013/05/22 15:48:28
やはりファミリー向けには難あり物件ですね。
以前に名前に黄金町が入っているマンションのチラシが入りすぎてて、
同情したのを思い出しました。
ここはさすがに日ノ出町の名前はついてないけど、ネットで付近の映像が見れちゃうので、隣に浜劇があるのはすぐにばれちゃうし。
でも、ファミリー以外の伊勢崎町とかでお勤めの方々なら食指が動くかも。
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632
匿名さん 2013/05/22 15:55:27
伊勢佐木町ならクリオやクオスが便利。だけど、元々の風俗街が永楽町や真金町。
今はホテルしかないけど住民はどうなんだろか。
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633
匿名さん 2013/05/23 00:36:55
＞630さん
浜劇で意見が分かれるってｗ
賛成派の人はどんな人種なんでしょう。
ちょっと同じ建物には住みたくないかも・・・
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634
匿名さん 2013/05/23 09:41:15
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635
匿名 2013/05/23 10:26:47
容認派ではなくいずれ無くなると読んだ人が安いと判断してるのでは？
悲しいかな非接触型風俗はやりようによっては将来性がありますがね。
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636
周辺住民さん 2013/05/23 14:49:14
浜劇は客引きもいないし静かなもんだね。
気にするかしないかは本人しだいだけど特に嫌な事はないよ。
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637
匿名さん 2013/05/23 14:53:35
私も見学に行きましたが、始めに浜劇の確認を受けました。営業マン曰く、会社の方針で営業全員自腹で入店したとの事。薬の売買なんかはしてませんでした！と言われましたが…大手なのにアプローチがズレてますよね。
それに、2L中心で独身男性の契約者が9割、男性にとって退屈しない街だと 何度も何度も言われました。 営業さんには伝えませんでしたが、既婚の身なのでご縁は無かったようで。なんか残念な感じでした。
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638
不動産業者さん 2013/05/23 15:02:56
風俗とギャンブルの街、日ノ出町でしょう。
他につけようがありますか？
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639
物件比較中さん 2013/05/23 15:10:27
3200万のお部屋は54ヘイベイでケンタッキー側の二階でした。東側の2LDKのお部屋は毎週末には親父✖スポーツ新聞ビューですね。
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640
匿名さん 2013/05/23 16:23:23
私達が見学した時は＊＊が数組いらっしゃいました。そういう街なんだと思います。
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641
匿名さん 2013/05/24 00:08:13
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642
匿名さん 2013/05/24 01:07:21
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643
物件比較中さん 2013/05/24 02:07:02
ってか浜劇は悪くない。
そこに住もうというのがどちらかというと間違いでしょ。
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644
匿名 2013/05/24 02:30:32
商業地でも準工業地でもマンションはOKという法律が間違ってる気がする。
デベがマンションを建てたいならいちいち申請を上げて自治体が判断し適切であると認めた場合のみ用途変更させるべき。
たしかに新しきゃ需要はあるけどいつかこの国の駅前は売れず貸せずの老朽化したマンションだらけになり地域社会が崩壊しますよ。
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645
匿名さん 2013/05/24 11:45:04
3200万のお部屋はこちら！
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646
匿名さん 2013/05/24 14:57:39
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647
匿名さん 2013/05/25 01:35:58
東側ですか？ 車抜けられるって言われたのですが、難しそうですね。
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648
匿名さん 2013/05/25 10:29:00
Googleマップのストリートビューでも反対側から見れますが、車は無理っぽいですね。
東側の部屋は薄暗そうです。
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649
匿名さん 2013/05/25 12:40:54
ほ、ホンとだ～
劇場がマンション敷地内みたいな感じだね～
まあ実際に見に行くことだし個々の判断だよね。
デベ・ゼネと立地を考えればメチャ安いけどね。。。
子育てには厳しいね。
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650
匿名さん 2013/05/25 13:17:50
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651
匿名さん 2013/05/25 15:15:21
浜劇も光音座も地域に溶け込んだ、
横浜の下町にあった施設ですよ。
最初からそういう場所だって思えば、
特に気にならないでしょう。
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652
匿名さん 2013/05/25 15:55:35
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653
匿名さん 2013/05/26 07:24:39
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654
匿名さん 2013/05/26 08:01:48
いい立地ですよね。自転車があれば本当どこでもいかれれますね。
車だと駐車場にいちいち入れなくてはならないし、駐車場代もかかるし。
自転車でこれだけ色々行かれるのだから休日の過ごし方が充実しそうです。
お買い物がちょっと不便の様な気がするけど、生協などを利用して計画的に
お買いものすれば節約になるかな。スーパーが近いとちょくちょく買い物
行ったりしてしまっていらないものまで買ってしまいますからね。
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655
匿名さん 2013/05/26 11:55:18
だから第一期が即日完売なんですね。
利便性は最高だし、価格も安いし。
隣は仕方ないでしょう。
◯線地帯じゃないしデリ系はないから女性単身も心配ない。
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656
匿名 2013/05/26 12:01:50
人それぞれですね
うちは恥ずかしくて誰も招けない場所はアウトです
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657
匿名さん 2013/05/26 12:04:54
>656
いえ、あなたの会社の名前が恥ずかしいです。
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658
不動産業者さん 2013/05/26 14:31:59
第一期は40戸の予定が売れなくて30戸に下げた上に時期をズラして発表しましたもんね。流石住友不動産！って感じですね。隠すなら徹底した方がいいですよ。それと、不動産で会社どうこう言ってる方は俄営業ですかね。低度が低いですよ。売れる物件は会社がどこであれ売れますから。
場所が良いって言い切るのであれば住友看板も背負ってる事ですし、半年あれば完売って事ですね！担当営業が羨ましいです。
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659
匿名さん 2013/05/27 04:04:47
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660
匿名さん 2013/05/28 03:04:13
見学待ちの長蛇の列が黄金町駅まで連なってる？！
今日中に完売か？！
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661
契約済みさん 2013/05/28 06:02:44
いろいろ検討した上、契約しました。よろしくお願いします。
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662
匿名さん 2013/05/28 06:50:00
おめでとうございます。
私は投資用に購入を考えていますので、竣工直前に住宅ローン組めなくて発生するキャンセル住戸を叩いて買います。
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663
匿名さん 2013/05/28 11:59:10
一期３０戸・・・
先高観があるこの時期に、もっとも人気が出る一期で要望書が３０枚とは住友の営業力でもさすがに難しい立地なんですね。
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664
匿名さん 2013/05/28 12:24:46
住友はお客選ぶから中々売らないし。３０即日完売は好調だと思うよー。
次は５０位は売れると思うよ。
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665
匿名さん 2013/05/29 00:52:49
え、あなたには日ノ出町がお似合いってこと？
それはやだｗ
では二期５０戸いかないと失敗ということで楽しみですね～
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