横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-11-09 17:17:55

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他(地番)
交通:京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数:139戸
間取:2LDK・3LDK
面積:53.55平米~64.28平米
敷地面積:1,483.67m2 
建築面積:1,152.84 m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)  
駐車場台数:42台 
自転車置場台数:139台 
バイク置場台数:6台 
完成年月:平成26年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成26年4月下旬(予定)  
売主:住友不動産株式会社
設計:三井住友建設株式会社 一級建築士事務所  施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48

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シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2013/03/16 14:18:09

    HPでは値段が公表されてません。
    そのチラシではいくらですか?
    私は前里町ですが、チラシ来てません。

  2. 403 賃貸住まいさん 2013/03/17 03:19:23

    家賃とローンの比較が載っていました。
    3000万円以下、3000万円台、4000万円半ばの住宅ローン設定時の支払い比較でした。
    つまりこの物件の概ね平均的なお部屋の価格が3000万円台半ば~5000万円と想像させるものです。
    いろいろ煽りたい向きもありそうですが、実感としてこの物件なら納得です。
    この場所で11階建てでは最上階でもほとんど眺望は期待できないし、
    駅近、スーパー目の前でもその他のマイナス要因も多く、坪300万円以上では買い手がつかないでしょう。
    じっさい事前説明会でもほとんどが向かいのマンションの相場を計るため、
    参考までに話を聞きに来ている人たちが多く過熱感はまったくないのではないでしょうか?
    まあ投資物件・賃貸利回りでどんなものかを冷静に見守る必要を感じます。

  3. 404 ご近所さん 2013/03/17 12:58:34

    ということは、4000万円前後で買えるのですか?

    かなりお安いと思う。8000万円とか書いてた人はウソだったのね・・。

  4. 405 匿名さん 2013/03/17 13:46:35

    そんなことないと思います。

  5. 406 匿名さん 2013/03/17 15:47:18

    根拠はなんですかね。

    安いみたいですよ!

  6. 407 入居済み住民さん 2013/03/18 00:48:28

    45㎡くらいで4000万円台の1DKなら十分妥当な値段だよ。
    それでもこの立地ではちょっと高いかな、って感じもなきにしも

  7. 408 物件比較中さん 2013/03/18 02:01:51

    スカイクルーズタワーは8000万前後みたいですね。高い!!

  8. 409 匿名さん 2013/03/18 02:27:28

    とにかく横浜が大好きで、今近辺で物件を探しているものです。買い物も便利だし、すごい魅力的な物件
    ですよね。あとは価格次第ですがね。老後も楽しく暮らせそうだな。周辺にこの様な魅力のある
    スポットが多いと自然と外へ出かける機会は増えますからね。どうしても老後の事ばかり今考えてしまうんですよね。
    周辺に何もなければなんとなく家に引きこもってしまいそうな。

  9. 410 匿名さん 2013/03/18 03:55:50

    うちもチラシ入っていたよ。

    線路を超えた海側までチラシ撒く何て、
    実際はあまり見込み客がいないみたいだね。

  10. 411 販売関係者さん 2013/03/18 14:36:57

    >410
    線路の海側にはここより半年後にずっと魅力的なマンションができますね。
    もしここが言われているように坪300以上なら、
    あっちは280以下らしいので問答無用でここはスルーです。
    もちろん向かいのマンションも280以上では相当に売れ残るでしょう。

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  12. 412 匿名さん 2013/03/18 15:20:16

    411
    読みが甘すぎ。
    マンション価格が全体的に上がりだしてる。
    ここが坪270、向かいが300が妥当でしょう

  13. 413 賃貸住まいさん 2013/03/18 22:37:27

    412の人は、どういう意図があるのか知りませんが、
    411さんの言うように、相場より10%以上も割高ならスルーでしょう。
    どんなにマンション価格が強気でもこのエリアは230から250がいっぱいいっぱいの場所です。

  14. 414 匿名さん 2013/03/19 08:58:44

    411さんと413さんの意見に納得
    高く売ろうと思っても、日ノ出町に坪270とか300とか払う人がいるなら、中区の新築はもっと売れている。

    412さんは利害関係者かも知れませんが、無理がある。

    でも、住友は相場を読まないので、270とかやりかねないw
    竣工しても売れずに、3年以上も売り続けるのって、住友くらいだしね。

  15. 415 販売関係者さん 2013/03/19 11:06:35

    まあ、残戸も資産だと思ってますから

  16. 416 匿名さん 2013/03/19 12:31:57

    プ○ウドみたいな大幅値引きは期待できないが、坪250万位じゃないのかな。

    向かいのタワーは坪290万だし、価格差は相当ある。

  17. 417 匿名さん 2013/03/21 08:34:25

    結局は妥当な値段になりそうですね。モデルルームは大盛況でした。

  18. 418 匿名さん 2013/03/21 11:27:04

    向かいは8000万もするんですか⁈

    凄い値段になりましたね。日ノ出町も。

  19. 419 周辺住民さん 2013/03/21 11:44:13

    418
    なってませんよ。
    勝手に値段をつり上げたい方々が煽っているだけです。
    仮にそんな値段で新築が楽に捌けるなら、周辺に不動産持っている私たちも前途洋々です。
    転売してもう少し落ち着いた所に住み替えます。

  20. 420 匿名さん 2013/03/22 04:33:50

    日ノ出町で坪250超えるなら、他の中区物件は坪300以上?

    ないないw

  21. 421 匿名さん 2013/03/22 04:56:51

    どうしてもこの物件を叩きたいという人間がいますね。

  22. 423 匿名さん 2013/03/22 10:10:05

    どうしてもこの物件を高く、盛況にしたい方もいるみたいですね・・・

  23. 424 匿名さん 2013/03/22 13:59:58

    注目されてるエリアだけに安くはならないかなぁ。

    ここは5000万台~7000万位でしょうかね?


  24. 425 匿名さん 2013/03/22 14:09:19

    6000万~8000万くらいだと思います。

  25. 426 匿名さん 2013/03/23 08:18:48

    大岡川の桜が綺麗ですね。
    あと数日で満開になりそう。
    今日も沢山の人がお花見に来てますよ!

  26. 427 買い換え検討中 2013/03/23 08:20:33

    425
    本当にその値段付けてみたいですね。
    誰も買わないと思います。

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  28. 428 匿名さん 2013/03/23 09:36:38

    8000万は向かいのタワーですよ。

    もっと安いみたいです。

  29. 429 匿名さん 2013/03/24 02:43:22

    >427
    あなたの給料ではここは買えないと思います。

  30. 430 匿名さん 2013/03/24 05:56:56

    いくら高級とはいえ、64㎡で8000万円はしないでしょう。

  31. 431 匿名 2013/03/24 06:45:24

    いくら高級仕様にしようとも休日にみなとみらいをお散歩するためにはWINSの人混みをクリアしなければならないよ。

  32. 433 匿名さん 2013/03/24 12:25:21

    みなとみらいまで歩く?微妙に遠いよね。
    やっぱり自転車が便利な場所だと思う。
    5000万円位なら速攻売れそうだ。

  33. 434 匿名さん 2013/03/24 13:01:25

    5000万はさすがに安すぎでしょう。

    徒歩1分のここなら7000万くらいでも即完売する思います。

  34. 435 匿名さん 2013/03/24 14:06:37

    7000~8000万円???

    駅直結は高いなぁ・・・。

  35. 440 買い換え検討中 2013/03/25 12:16:51

    東向きの2階とかが一番安いのかな?
    3980万円からとかを勝手に予想!
    最上階は7000万近いかもね。。
    住みやすいから横浜でも人気の場所なんで安くはないと思うよ。

  36. 441 匿名さん 2013/03/25 12:51:24

    日ノ出町が人気って初めて聞いたけど・・・
    ここのWEBは騙しが酷いけど、これ日ノ出町だよ?
    みんな大丈夫??

  37. 444 匿名さん 2013/03/25 17:16:11

    すぐ隣にあるストリップ劇場(浜劇)が気になるところ。この物件は、繁華街を好きな人にはいいけど静かな街を好む人には向かないのかな?

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  39. 446 匿名さん 2013/03/26 06:47:02

    >434、438、442は同一の方ですね。
    >445の方の意見が率直な感想でしょうね。
    お金持っている人は、投資用以外でこのマンションを選ばないでしょう。

  40. 447 匿名さん 2013/03/27 00:19:02

    横浜中心部の駅前なんて一生働いても買えないと思ってた人が、ここならなんとかなるぞと一念発起する以外に惚れ込んで購入するまでの動機付け要因が乏しい。

    つまり高ければどんなに内装が豪華でも周辺環境とのミスマッチ度が増すばかりなのでは?

  41. 448 物件比較中さん 2013/03/27 01:24:14

    ここは横浜駅までも歩ける距離(若干遠いけど)だし駅前立地・2駅利用可能なのが最大の価値じゃないでしょうか?
    比較は向かいのスカイクルーズタワーでしょう。かなり高額なのでシティーハウスが安く感じます。

  42. 449 匿名さん 2013/03/27 01:51:16

    スポンサーさんの意にそぐわないレスが削除されてますね。

    2駅利用といっても、桜木町まで歩く人がいるのかどうか。
    1.5kmぐらいですかね。かなり健康的になりそう。

    平日ならまだありかもですが、
    ふつうの人だったら土日のWINDSの前は通りたくないですよね。

  43. 451 物件比較中さん 2013/03/27 08:38:11

    なんでここの掲示板はこんなに盛り上がってるの?普通に7000万とか金額出ててビビるんだけど・・・。ここを検討するなら、駅前のタワーで7000万だすでしょう?
    それともここの販売してる会社が入れてるの?

  44. 452 匿名 2013/03/27 10:48:03

    こんな立地がどんな値段になるか興味あるだけですよ。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  45. 453 匿名さん 2013/03/27 11:03:23

    浜劇は隣と言うより敷地内。どういう仕上げになるかはわからないけど、現地東側に浜劇がめり込んでる状態。買収出来なかったのか?

  46. 454 匿名さん 2013/03/27 13:21:36

    ランドマークタワーも見えるみたいだね。
    眺望は意外といいのでしょうか。
    海も見えるなら東向き高層階とかが人気になるかもね!?

  47. 455 匿名さん 2013/03/27 14:17:56

    向かいのタワー、メチャクチャな値段でビックリ!!がっかりですわ・・。

  48. 456 匿名さん 2013/03/27 15:27:14

    タワーはいくらですか。。。

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  50. 457 匿名さん 2013/03/27 15:44:57

    日ノ出町では二社択一。

    信号が結構長いし渡るのは面倒。

  51. 458 物件比較中さん 2013/03/27 23:03:34

    日の出町買うくらいなら、ブランズ馬車道の方がまだいいかも⁈

  52. 460 匿名さん 2013/03/28 00:50:47

    ランドマークタワーなんでどこからでも見えるでしょう。
    ランドマークなんだから。

    タワーマンションであれが見えるメリットってなんだろう。
    あ、下界のごみごみなこととが忘れられるとか。
    まさに天国と地獄ですね。

  53. 461 匿名さん 2013/03/28 14:12:46

    部屋からの眺めは重要ですよ。

    みなとみらいの眺めも最高ですね!

  54. 462 匿名さん 2013/03/28 15:03:02

    桜が満開ですね^_^
    三陽の中華はオススメですね。

  55. 464 匿名さん 2013/03/29 10:02:52

    向かいのタワーよりは断然安そうです。

    駅1分で信号渡らないから信号待ちがないのが特徴ですかね?

  56. 465 周辺住民さん 2013/03/29 12:07:36

    日ノ出町は小さな映画館も多い。美味しいお店も多いし楽しめる立地。

    横浜まで2駅4分は利便性高い。価格は5000万前後か?

  57. 466 匿名さん 2013/03/29 15:04:41

    なんだかんだで4800万前後じゃないかな。3000万台に期待したいです。駅前だから安くならないだろうけど、安くして欲しい。

  58. 467 物件比較中さん 2013/03/30 12:11:01

    間取りはどうですか?
    まだHPに出てませんが情報あります?

  59. 468 周辺住民さん 2013/03/30 13:36:00

    あっちの再開発はめちゃくちゃな値段・・・・・・。地権者だけが得する感じだね。

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  61. 469 匿名さん 2013/03/30 15:46:09

    駅前ですからね!

  62. 470 匿名さん 2013/03/31 03:00:31

    生まれ変わる日ノ出町に期待ですね。駅前が一新する。

  63. 471 匿名さん 2013/03/31 10:01:36

    京急ストアの裏口前がエントランスかな。
    買い物はこれ以上ない位便利。
    利便性は最高ですね。

  64. 472 購入検討中さん 2013/03/31 15:45:04

    うちは利便性より住環境です
    あの看板見たらげんなり
    子育てには向かない場所ですね

  65. 473 購入検討中さん 2013/04/02 05:49:13

    たしかにすごく子育てに向いているという場所ではないのかも。
    全くダメとも思いませんが。

    色んな立場がありますから自身だけでは評価しにくい物件ではありますよね。私は桜木町は知っている町、そして好きな町、なのでこの町に住めて物件がそれなりならというバランス重視でいこうと考えています。

    471さんと同じく利便性は高すぎるぐらいの場所です。
    あとは472さんの仰る環境、特に視界に入る風景ですよねぇ。
    この点は完璧な物件のほうが少ないと思いますから、どこまで良しと思えるかですねぇ。

  66. 474 匿名さん 2013/04/02 08:27:19

    要は物件価格が妥当なら問題ないわけ。
    こんなのに坪300万も出せないでしょう。

  67. 475 匿名さん 2013/04/02 08:39:31

    坪300万はスカイクルーズタワーですよ。シティハウスはそんなにしない予定と聞きましたよ。

  68. 477 匿名さん 2013/04/02 14:08:14

    十分にあり得ます。眺めはタワーの方がいいでしょうし、ダイワは強気な値段で有名です。

  69. 478 匿名さん 2013/04/02 15:09:01

    ここはライオンズでしょう?

  70. 479 匿名さん 2013/04/02 22:52:51

    ここはスミフでライオンズはあっちです。

  71. 480 匿名さん 2013/04/03 12:23:49

    ライオンズは安いけどダイワは高い。坪300万は間をとっての価格かな?

    ここは260万位みたいだから2割近く安いですね。

  72. 482 匿名 2013/04/03 15:29:25

    仕様は向かいのタワーの方が断然上だと思うけど。
    タワーはベランダの戸境壁は分厚いコンクリ壁で、
    キッチンも大京だから間違いなく御影石のペニンシュラタイプでしょう。

    こっちはエントランスは豪華だけどベランダの戸境壁が半ぺラボ―で
    キッチンも公式サイト見ると立ち上がり付きの人造大理石。
    おまけに面材も白系だし、どう見ても普通の庶民マンションでしょ。

  73. 483 匿名 2013/04/03 20:55:40

    >>473子育てにまったく向いてないという訳ではないのですか?

  74. 484 匿名さん 2013/04/05 13:49:51

    実際はかなり安い予定じゃないか!

    3000万円台~!

    8000万円なんて完全にウソ!

  75. 485 匿名 2013/04/06 00:09:56

    >>484妥当ですよ、てかむしろ高い。

    見栄をはって横浜アドレスを手に入れたがる連中は広さよりローン組めるかどうかですからね。
    共働きで世帯1000万円以下ならそれ以上借りれない。

  76. 486 匿名さん 2013/04/07 03:12:42

    3000万台なら激安!本当なのか!?

  77. 488 購入検討中さん 2013/04/08 06:12:37

    すみません、素朴な質問なのですが、イセザキモールは一日で全部堪能できますでしょうか。

    ただの商店街だと思っていたのが何丁目と分かれているスケールにビックリしているのです・・汗。

    実はこちらの現地も見ようという日に鎌倉のほうも観光にという計画も。
    桜木町と鎌倉はけっこう離れていますよね・・鎌倉観光と現地見学とイセザキモールを全部廻る・・一日では無理かな。
    購入する以上は細かい部分まで調べ尽くしてからのほうがいいと思うものですから、何度かに分けて地域見学をする必要も出てきそうです。

    でもそれほど充実している地域、ということは良いことですね。

  78. 489 匿名さん 2013/04/08 09:06:48

    何を求めているのでしょうか?
    桜木町・伊勢佐木と鎌倉ではまったく違うエリアです。
    比較検討の対象にはなり得ないのですが。

  79. 490 ご近所さん 2013/04/08 09:15:52

    488さん

    この物件の最寄駅は日ノ出町なんです・・・
    WEBの記載は誤解を招きますよね。

    伊勢佐木モールはご覧になりたい店は恐らく真ん中の通りだけなので、
    1時間もあれば十分です。
    裏通は風俗店やラブホが多く、一般の方が観光する地域ではありません。

    ちなみに最近はタイ人の進出が凄いです。
    歩くと分かりますが、奥側(関内駅とは逆側の物件側の方)はタイマッサージ店が凄い事になっています。

  80. 491 匿名さん 2013/04/08 13:35:53

    駅前なのに安いですね(w:w)

    これは人気間違いないですね。

    向かいのタワーより2割安いなんて驚きです。

  81. 492 匿名さん 2013/04/08 22:28:15

    お向かいは地権者の利益優先だからね。
    こっちは使い物にならない土地を住不が安く買い叩いているからね。

  82. 493 比較検討中さん 2013/04/09 10:50:56

    となりのストリップ劇場はいいですね。
    値段は未定ってどういうことですか。みにいったら教えてくれるのでしょうか?

  83. 494 匿名 2013/04/09 10:57:10

    坪200万円ぐらいでは。20坪×200万で4,000万ぐらいですよ。

  84. 495 匿名さん 2013/04/10 14:13:02

    向かいの豚骨ラーメンも最高V(^_^)V

    外食はいくらでもある場所ですね。

  85. 496 匿名さん 2013/04/11 23:13:11

    駅に近い場所ですし
    外食には困らない立地ですよね

    サブエントランスがあることで
    桜木町方面の行き来もスムーズでそこにも惹かれています

  86. 498 匿名さん 2013/04/12 02:58:33

    強要設備?・・・すばらしい

  87. 499 匿名さん 2013/04/12 14:55:12

    サブエントランスうんぬんより、ストリップとの便利すぎるメインエントランスをどうにかしてほしい・・・

  88. 500 物件比較中さん 2013/04/13 13:22:09

    かなり安い金額の予定で驚きました(@:@)

    横浜2駅の駅前で・・・。

    JR桜木町や市営地下鉄長者町も使えますよ。

    それぞれ徒歩7分位です。

    3駅使えてこの価格は買いですねww

  89. by 管理担当

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神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

[PR] 神奈川県の物件

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸