シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

60平米半ばで約8000万円、手がでない。

６０００万前後の間違えではありませんかね。モデルルームでの話ではそうでしたよ。
希望者が多く抽選になるそうです。

モデルルームの予約が中々取れません。土日だと特に混んでるので早めに予約した方がいいですよ。

「なかなか取れません」の意味が分からない？
取れたのか、取れなかったのか？

いつなら割と空いているのかがはっきりしない。
「お早めに」って明らかに関係者の釣りだろ。

実際、ほぼ希望通りに取れてるし。

３８９さんは見学されましたか?
どうでしたか?

横浜徒歩なら高いのですか。

８０００万とは本当ですか?

８，０００万円は向かいのタワーじゃないのかな。事前案内会に行ってない人の書き込みだね。横浜のモデルルームに行くと綺麗な営業さんが丁寧に教えてくれるよ。

いいマンションだとは思っているんですけど何だか子どもに動物園に連れて行ってくれといつも言われそうな立地ですね。まあ親としては休日に一緒に行きたいと行ってもらえることが嬉しいわけですが。

私たち大人の楽しみはどうでしょうか。

桜木町がこれだけ近いならそれもありそうでいいですね。
横浜まで歩き、なんていう日も悪くないと思います。

子供と週末に遊べる立地は中々良さそうですね。駅前だし通勤にも便利なのは間違いない。公園や動物園や有名店が多い外食エリア隣接。バランスがとれた場所だと思います。しかし、８０００万円では高いのではないでしょうか。５０００万円前後なら即日完売もありかと思います。

いろいろ胡散臭い書き込みが多いですね。
近隣の賃貸マンションに住んでいる者ですが、
ポストにチラシが入っていました。

まるで築25年以上の中古マンション売るみたいに
薄いブルーにB5裏表の自作チラシでしたが、
約60平米で5,000万円下って感じですね。

坪単価270万円くらいで売るつもりでしょうか？
中区では不動の人気を誇る山下町の並ですが如何なものでしょうか？

こんなチラシを入れてくるところをみると、
事前の説明会も相当に不振が伺えます。

大人の遊び場ならこのエリアは事欠かないはずです。
男性も女性も・・・夫婦の間には何かと災いになりそうですが・・・

↑そのチラシ、隣の中古マンションじゃない？

２５８０万円だったと思うけど。

＞398
初音町の住人ですが、たしかに入っていました。
いくら何でももう少しコストをかけてチラシ作ってほしいですね。
売れ残りの後始末みたいなチラシですのです。

ＨＰでは値段が公表されてません。
そのチラシではいくらですか？
私は前里町ですが、チラシ来てません。

家賃とローンの比較が載っていました。
3000万円以下、3000万円台、4000万円半ばの住宅ローン設定時の支払い比較でした。
つまりこの物件の概ね平均的なお部屋の価格が3000万円台半ば～5000万円と想像させるものです。
いろいろ煽りたい向きもありそうですが、実感としてこの物件なら納得です。
この場所で11階建てでは最上階でもほとんど眺望は期待できないし、
駅近、スーパー目の前でもその他のマイナス要因も多く、坪300万円以上では買い手がつかないでしょう。
じっさい事前説明会でもほとんどが向かいのマンションの相場を計るため、
参考までに話を聞きに来ている人たちが多く過熱感はまったくないのではないでしょうか？
まあ投資物件・賃貸利回りでどんなものかを冷静に見守る必要を感じます。

ということは、４０００万円前後で買えるのですか？

かなりお安いと思う。８０００万円とか書いてた人はウソだったのね・・。

そんなことないと思います。

根拠はなんですかね。

安いみたいですよ！

45㎡くらいで4000万円台の1DKなら十分妥当な値段だよ。
それでもこの立地ではちょっと高いかな、って感じもなきにしも

スカイクルーズタワーは8000万前後みたいですね。高い！！

とにかく横浜が大好きで、今近辺で物件を探しているものです。買い物も便利だし、すごい魅力的な物件
ですよね。あとは価格次第ですがね。老後も楽しく暮らせそうだな。周辺にこの様な魅力のある
スポットが多いと自然と外へ出かける機会は増えますからね。どうしても老後の事ばかり今考えてしまうんですよね。
周辺に何もなければなんとなく家に引きこもってしまいそうな。

うちもチラシ入っていたよ。

線路を超えた海側までチラシ撒く何て、
実際はあまり見込み客がいないみたいだね。

＞410
線路の海側にはここより半年後にずっと魅力的なマンションができますね。
もしここが言われているように坪300以上なら、
あっちは280以下らしいので問答無用でここはスルーです。
もちろん向かいのマンションも280以上では相当に売れ残るでしょう。

411
読みが甘すぎ。
マンション価格が全体的に上がりだしてる。
ここが坪270、向かいが300が妥当でしょう

412の人は、どういう意図があるのか知りませんが、
411さんの言うように、相場より10％以上も割高ならスルーでしょう。
どんなにマンション価格が強気でもこのエリアは230から250がいっぱいいっぱいの場所です。

４１１さんと４１３さんの意見に納得
高く売ろうと思っても、日ノ出町に坪２７０とか３００とか払う人がいるなら、中区の新築はもっと売れている。

４１２さんは利害関係者かも知れませんが、無理がある。

でも、住友は相場を読まないので、２７０とかやりかねないｗ
竣工しても売れずに、３年以上も売り続けるのって、住友くらいだしね。

まあ、残戸も資産だと思ってますから

プ○ウドみたいな大幅値引きは期待できないが、坪２５０万位じゃないのかな。

向かいのタワーは坪２９０万だし、価格差は相当ある。

結局は妥当な値段になりそうですね。モデルルームは大盛況でした。

向かいは８０００万もするんですか⁈

凄い値段になりましたね。日ノ出町も。

418
なってませんよ。
勝手に値段をつり上げたい方々が煽っているだけです。
仮にそんな値段で新築が楽に捌けるなら、周辺に不動産持っている私たちも前途洋々です。
転売してもう少し落ち着いた所に住み替えます。

日ノ出町で坪２５０超えるなら、他の中区物件は坪３００以上？

ないないｗ

どうしてもこの物件を叩きたいという人間がいますね。

どうしてもこの物件を高く、盛況にしたい方もいるみたいですね・・・

注目されてるエリアだけに安くはならないかなぁ。

ここは５０００万台～７０００万位でしょうかね？

６０００万～８０００万くらいだと思います。

大岡川の桜が綺麗ですね。
あと数日で満開になりそう。
今日も沢山の人がお花見に来てますよ！

425
本当にその値段付けてみたいですね。
誰も買わないと思います。

８０００万は向かいのタワーですよ。

もっと安いみたいです。

>427
あなたの給料ではここは買えないと思います。

いくら高級とはいえ、64㎡で8000万円はしないでしょう。

いくら高級仕様にしようとも休日にみなとみらいをお散歩するためにはWINSの人混みをクリアしなければならないよ。

みなとみらいまで歩く？微妙に遠いよね。
やっぱり自転車が便利な場所だと思う。
５０００万円位なら速攻売れそうだ。

５０００万はさすがに安すぎでしょう。

徒歩１分のここなら７０００万くらいでも即完売する思います。

７０００～８０００万円？？？

駅直結は高いなぁ・・・。

東向きの２階とかが一番安いのかな？
３９８０万円からとかを勝手に予想！
最上階は７０００万近いかもね。。
住みやすいから横浜でも人気の場所なんで安くはないと思うよ。

日ノ出町が人気って初めて聞いたけど・・・
ここのWEBは騙しが酷いけど、これ日ノ出町だよ？
みんな大丈夫？？

すぐ隣にあるストリップ劇場（浜劇）が気になるところ。この物件は、繁華街を好きな人にはいいけど静かな街を好む人には向かないのかな？

＞434、438、442は同一の方ですね。
＞445の方の意見が率直な感想でしょうね。
お金持っている人は、投資用以外でこのマンションを選ばないでしょう。

横浜中心部の駅前なんて一生働いても買えないと思ってた人が、ここならなんとかなるぞと一念発起する以外に惚れ込んで購入するまでの動機付け要因が乏しい。

つまり高ければどんなに内装が豪華でも周辺環境とのミスマッチ度が増すばかりなのでは？

ここは横浜駅までも歩ける距離（若干遠いけど）だし駅前立地・２駅利用可能なのが最大の価値じゃないでしょうか？
比較は向かいのスカイクルーズタワーでしょう。かなり高額なのでシティーハウスが安く感じます。

スポンサーさんの意にそぐわないレスが削除されてますね。

２駅利用といっても、桜木町まで歩く人がいるのかどうか。
1.5ｋｍぐらいですかね。かなり健康的になりそう。

平日ならまだありかもですが、
ふつうの人だったら土日のＷＩＮＤＳの前は通りたくないですよね。

なんでここの掲示板はこんなに盛り上がってるの？普通に7000万とか金額出ててビビるんだけど・・・。ここを検討するなら、駅前のタワーで7000万だすでしょう？
それともここの販売してる会社が入れてるの？

浜劇は隣と言うより敷地内。どういう仕上げになるかはわからないけど、現地東側に浜劇がめり込んでる状態。買収出来なかったのか？

ランドマークタワーも見えるみたいだね。
眺望は意外といいのでしょうか。
海も見えるなら東向き高層階とかが人気になるかもね！？

向かいのタワー、メチャクチャな値段でビックリ！！がっかりですわ・・。

タワーはいくらですか。。。

日ノ出町では二社択一。

信号が結構長いし渡るのは面倒。

日の出町買うくらいなら、ブランズ馬車道の方がまだいいかも⁈

ランドマークタワーなんでどこからでも見えるでしょう。
ランドマークなんだから。

タワーマンションであれが見えるメリットってなんだろう。
あ、下界のごみごみなこととが忘れられるとか。
まさに天国と地獄ですね。

部屋からの眺めは重要ですよ。

みなとみらいの眺めも最高ですね！

桜が満開ですね^_^
三陽の中華はオススメですね。

向かいのタワーよりは断然安そうです。

駅１分で信号渡らないから信号待ちがないのが特徴ですかね？

日ノ出町は小さな映画館も多い。美味しいお店も多いし楽しめる立地。

横浜まで２駅４分は利便性高い。価格は５０００万前後か？

なんだかんだで４８００万前後じゃないかな。３０００万台に期待したいです。駅前だから安くならないだろうけど、安くして欲しい。

間取りはどうですか？
まだＨＰに出てませんが情報あります？

あっちの再開発はめちゃくちゃな値段・・・・・・。地権者だけが得する感じだね。

駅前ですからね！

生まれ変わる日ノ出町に期待ですね。駅前が一新する。

京急ストアの裏口前がエントランスかな。
買い物はこれ以上ない位便利。
利便性は最高ですね。

うちは利便性より住環境です
あの看板見たらげんなり
子育てには向かない場所ですね

たしかにすごく子育てに向いているという場所ではないのかも。
全くダメとも思いませんが。

色んな立場がありますから自身だけでは評価しにくい物件ではありますよね。私は桜木町は知っている町、そして好きな町、なのでこの町に住めて物件がそれなりならというバランス重視でいこうと考えています。

471さんと同じく利便性は高すぎるぐらいの場所です。
あとは472さんの仰る環境、特に視界に入る風景ですよねぇ。
この点は完璧な物件のほうが少ないと思いますから、どこまで良しと思えるかですねぇ。

要は物件価格が妥当なら問題ないわけ。
こんなのに坪300万も出せないでしょう。

坪３００万はスカイクルーズタワーですよ。シティハウスはそんなにしない予定と聞きましたよ。

十分にあり得ます。眺めはタワーの方がいいでしょうし、ダイワは強気な値段で有名です。

ここはライオンズでしょう？

ここはスミフでライオンズはあっちです。

ライオンズは安いけどダイワは高い。坪３００万は間をとっての価格かな？

ここは２６０万位みたいだから２割近く安いですね。

仕様は向かいのタワーの方が断然上だと思うけど。
タワーはベランダの戸境壁は分厚いコンクリ壁で、
キッチンも大京だから間違いなく御影石のペニンシュラタイプでしょう。

こっちはエントランスは豪華だけどベランダの戸境壁が半ぺラボ―で
キッチンも公式サイト見ると立ち上がり付きの人造大理石。
おまけに面材も白系だし、どう見ても普通の庶民マンションでしょ。

>>473子育てにまったく向いてないという訳ではないのですか？

実際はかなり安い予定じゃないか！

３０００万円台～！

８０００万円なんて完全にウソ！

>>484妥当ですよ、てかむしろ高い。

見栄をはって横浜アドレスを手に入れたがる連中は広さよりローン組めるかどうかですからね。
共働きで世帯1000万円以下ならそれ以上借りれない。