シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

坪350はさすがに高すぎじゃない？300くらいが妥当かな？

　5年も他の完成を待っているなんて長過ぎるでしょ。

現地を見ましたが、どこがメインの導線・エントランスとなるのか
わからない土地ですね
自動車で横付けとかできなそう・・・

郊外の住友物件はイマイチだけど、ここはどうか？

既にかなり人気になってる。予約も中々取れないから早めに予約した方がいいですよ。現状で一ヶ月待ちです。
値段はかなり安くなるみたいですが、まだ予定みたい。
５０００万台中心との事です。

ここって光音座がみえますよね。
5000なら激安だが、
やっぱり我慢ならん

予約が１ヶ月待ちはすごいですね。

立地が良いからやっぱり人気ありますね。

坪単価270-280くらいですかね？
強気にも思えますが、立地がいいので完売するでしょうね。
ライバルはMM中古あたりでしょうか？

横浜の中心地の徒歩１分物件なので坪３００万でもおかしくはないでしょう。
実にすばらしい物件ですね。

京急の特急も止まらない駅、日ノ出町が横浜の中心部って、いいすぎじゃない？
近隣の駅徒歩1分みても坪は２５０位が相場のようですが、住友ですから２７０くらいの強気で出すんでしょうね。

小杉はすでに３００越えてるよ。

この辺は美味しいお店がめちゃくちゃ多いですよ*\(^o^)/*
住みやすいし駅前なんで即決する人が多いかも＼(^o^)／
駅前だから高いんですか(￣Д￣)ﾉ

武蔵小杉のタワマンが坪280くらいで出ると聞きました。
他地域と比較してバブル感が強いといわれる武蔵小杉ですら280万。
この立地で250以上はちょっとやりすぎ・・・

武蔵小杉よりも良い場所だと思う。

川崎と横浜を比べますかね。横浜駅徒歩でいけるから比べるのはおかしいと思います。

川崎市中原区と横浜市中区・・・。
資産価値の違いは明らかでしょう。
坪２７０万なら相当安いと思う。
駅１分ですから。

　既に川崎市中原区＞横浜市中区でしょ。

坪２７０万？　高いですよ。　となりのタワマンを待ってます。

どう考えてもこれでしょ。

横浜市中区＞川崎市中原区

　昔はそうでしたけど、既に逆ですよ。　中区の衰退が激しい。

中原区ってブレーメン商店街のイメージしかないけど。
中区と争う価値もない区だと思う。

川崎は都内に通勤するリーマンが買うんじゃないの？
正直興味ないや

横浜も大半は都内通勤だが、やっぱり川崎よりも横浜の方が良いと思ってる人が多いのは確か。

川崎って工場ばかりだし。やっぱり港町横浜でしょう！
しかも駅前ですから資産価値は保証されてるようなもん。

まあ、横浜市中区って一括りにしても広いですし、
この物件は日ノ出町ですが、多くの方が思っている中区って元町とか山下公園だろうから。
それを利用して、この物件は横浜の中心とか、物件の最寄駅でもないエリアの写真を利用している訳ですけどね。

日曜日に現地に見行けば、どんな町が一発ですよ。
（平日の夜でも可）

家族で住むなら、日ノ出町より武蔵小杉であることは間違いないでしょう。

武蔵小杉の住民の宣伝なんて興味ない。

日ノ出町はアドマチック天国でも特集されたオシャレな街ですね。
隠れ家みたいなお店が多そうで楽しそう。
以前近くに行きましたが、会員制のお店（Ｂａｒみたいな小さなお店）が多かったような気がします。
常連さんが多そうな感じがしましたよ。

スカイタワーは坪３００超えるみたいです。高過ぎるのでシティーハウスに期待します。

スカイクルーズタワーのほうが1割は高いと思う。
ここが坪270で
スカイクルーズタワーが300なら妥当だと思う。

ここは学区がいいので(本町小学校徒歩圏)、じつはファミリー向きだよ。

322さん

アド街でおしゃれな街と宣伝されていたのでしょうか？
それともアド街で取り上げられるとおしゃれな街なんでしょうか？

日ノ出町がどんな風に取り上げられたのか興味があります！
ファミリー向けとして良さそうな点として、何か放送あったのでしょうか？

学区は最高ですが６０平米では子供二人が限界です。子供がいない夫婦に最適かなと。駅もスーパーも目の前だし超便利ですね。

立地は便利なのは確かだし坪２７０万なら十分に安い、４５００万位なんて安すぎる。５０００万以上でもおかしくない。

本町小学校のホームページ見ましたが、とても子供達が、伸び伸びしてますね。
凄く便利だし、前のタワーには、子供の広場も出来るので、期待します。
私個人としては、決して、オシャレではありませんが、野毛の飾らない飲み屋さんが楽しくて大好きです。女性の一人呑みも沢山いますよ。

まあ、本当に270や300だったら、アベノミクスで相当なバブルにならない限り1/3は売れ残るよ。
バブルが来るなら即入居可能な物件を買った方が良い訳だし。

駅前だし６０００万円以下なら売れる。

５０００万円前後なら即日完売もありえる。

いや８０００万～１億でも即日完売はあり得る。

通な店が多いんですねぇ（＾：＾）
庶民的な店と最近の店がある活気ある町並みでしょうか。
これからはサクラもきれいでしょうか？

サクラ天国ですね

大岡川沿いですね。これからの時期は最高ですね！

野毛は名店が多い。正に横浜の中心的な町。

本当、このスレッドはサクラの名所ｗ
場所的にポジを連投しないといけないのは分かるけど、逆に信頼できん。

価格は6000万位なのですか？スカイクルーズはもっと高いみたいなんですが・・。

６０００万～７５００万くらいだと思います。

スカイクルーズとは物が違う
こちらは高級仕様だが向こうは
カツカツローン組が抽選に群がる庶民仕様

そんな値段なら誰も買わない

駅前だから高いのは当然でしょうね。しかしながら、スカイタワーが坪400万円となると、シティの割安感が目立ってくるのではと思うけど。

美味しいお店は沢山あるみたい。シングルには最適！

向かいはそんなに高いのか。信号渡るから待つのが面倒だしメリットないな。

おっしゃるとおり。
それで坪300ってどういう商売なんだか

シティハウス浜劇 ですね

コアなファンにはたまらんネーミングだ。

誰かは知らないが、
都内の優良立地の物件並に価格を煽っているからだろう？

現地行きましたが浜劇も敷地内みたいな感じで完全に隣接してた。
まさに直結みたいな感じだけどどうなるのかね・・・。

坪３５０万～４００万は確定。

お金を積んで何とかならなかったのかな？
住友さんともあろうところが

エントランスの位置はどこですか。

浜劇の隣？

野毛山公園っていうけど日ノ出町の駅前。
三菱みたいに京急の車内広告に力入れないとだめだと思うよ。
いくら坪４００万のタワーが目の前で競合してもお客は流れてこないと思う。

そうなん？かわいい写真が多いとは思ったがええ娘さんがおおいんやね。綺麗どころがおおいのも特徴やね。

隣り合わせの劇場だし関係無いとも言えないでしょう
何で分譲にする必要があるのかが疑問ですよ
賃貸のが良い物件だと思うが
販売対象者は現地見ないで投資する
関西あたりの投資家とかに営業するのでしょうが
それにしても微妙な物件だ

投資用じゃありませんよ。
事前案内会はかなりの盛況で、購入予定の人は沢山いるそうです。
価格も駅前にしては安めですよ。
向かいのタワーが強気価格なので、校長みたいですね。

日ノ出町の駅前で分譲マンションを売る時代なんですね～
あの場所に分譲というのが、なかなかイメージできません・・・
まあ、安ければわかるけど、過去日ノ出町では聞いてことない価格が書かれてますし。

教頭ではなく、校長ですか？

教頭とか校長ではなく、販売好調って話じゃないの？

まだ売ってないだろ？

説明会が盛況ってのは、
みんなあの施設に興味があるに違いない。

校長先生もきっとそうだ！

スカイタワーはめちゃくちゃ高い。あり得ないな、ダイワマン。

スカイは、2LDK以上はすべて7000万円オーバーだってさ

こっちは全て億ション。グランドメゾンよりは絶対高くするらしい。

全部億ションのわけないでしょ
２階の北向きの部屋は６８００万ぐらいで買えるんじゃない

流石に億ションはないんじゃないですかぁ！？高級マンションだから安くはないでしょうけどね。。

ここはスポンサーパワー炸裂でネガは軒並み削除される
結果的に褒め殺しみたいなカキコだけが残る
気持ちの悪いスレッドになってしまいました

悪い町じゃないけど、他県からは購入希望者が居るとは思えんなぁ
とはいってもデベもそこまで分からずに作るとは思えないから
将来的にはいい場所になるかも。
※少なくともあの手の店は増えないはず。

町はいい下町夫婦だね。
人情味あるし住みやすいかと思う。
駅直結だから値段は張るね。

交差点渡らないシティーがいいでしょう。京急ストアも目の前だし。スカイクルーズは高過ぎて引きました。

スカイクルーズは平均で坪300くらいじゃないの？
妥当だと思うけどなあ。
安い部屋は坪250位だと思う

60平米半ばで約8000万円、手がでない。

６０００万前後の間違えではありませんかね。モデルルームでの話ではそうでしたよ。
希望者が多く抽選になるそうです。

モデルルームの予約が中々取れません。土日だと特に混んでるので早めに予約した方がいいですよ。

「なかなか取れません」の意味が分からない？
取れたのか、取れなかったのか？

いつなら割と空いているのかがはっきりしない。
「お早めに」って明らかに関係者の釣りだろ。

実際、ほぼ希望通りに取れてるし。

３８９さんは見学されましたか?
どうでしたか?