シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

駅前１分でその値段は残念ですがありえませんな。坪２８０万円くらいになるみたいですね。

築２５年位の中古を探した方がいいですよ。私のように地元の不動産屋に相談したらどうですか？

267さん
坪２８０万って、その価格はどこから？
日ノ出町の築２５年のマンションて、坪２００万もするの？

最上階は坪３５０万とか？？

そのくらいか、それ以上でしょう。

駅前だからな〜〜。

駅前だから８０００万くらい出す価値はありますね。

この物件、気になって日ノ出町のマンションの相場見てたら、
日ノ出町徒歩１分のマンションの中古で坪１３０万円で売っていて驚いた。

しかも結構広告に残っていて、売れてないし。

徒歩１分で１３０万円まで下がるって、本当にショック・・・

築３０年くらいのマンションでしょ

３０年経ってもそんなに価値があるんだ！？

さすが駅１分！！

当然に向いのタワーとの比較になるんだろうけど、向こうは相当グレード低いから安いみたい。

安物を買うか・本物を買うかの洗濯かな？

２７５，２７６さん
残念ながら築２３年で坪１３０万円で、売れ残ってました・・・
本当に売れるのは坪１２０万円くらいでしょうか？

繁華街の中、駅徒歩１分にはそれなりの価値があると思います。
しかし、それを売りにするのではなく恥じるかのようなマンション名はいただけません。堂々と日ノ出町を名乗らないと、Webを見てから現地に行った人が騙された感を抱くと思います！

名前に深い意味はないでしょう。

どうでも良いこと考えすぎです。

スカイクルーズとの一騎打ちですね。
住友の高級マンションかダイワのアパート仕様マンションか・・・。

ダイワも高級仕様にするでしょ。

＞２７９さん
そうですね。
私は見事に騙されました。
現地へ行けば全てが解ります。
ここのスレとwebを見ての期待は何だったのでしょう。

黄金町は緑が少ないけど、日ノ出町は緑が結構多いですね。公園名が付いてるのはそんな理由かね。野毛山っていうと動物園のイメージが強いけど。

　駅近なので価値が有りますね。

資産価値は駅前が当然1番ですね。安いみたいだから即日完売もあるって見込だって。

坪３５０万でもここなら即日完売だろう。

坪350はさすがに高すぎじゃない？300くらいが妥当かな？

　5年も他の完成を待っているなんて長過ぎるでしょ。

現地を見ましたが、どこがメインの導線・エントランスとなるのか
わからない土地ですね
自動車で横付けとかできなそう・・・

郊外の住友物件はイマイチだけど、ここはどうか？

既にかなり人気になってる。予約も中々取れないから早めに予約した方がいいですよ。現状で一ヶ月待ちです。
値段はかなり安くなるみたいですが、まだ予定みたい。
５０００万台中心との事です。

ここって光音座がみえますよね。
5000なら激安だが、
やっぱり我慢ならん

予約が１ヶ月待ちはすごいですね。

立地が良いからやっぱり人気ありますね。

坪単価270-280くらいですかね？
強気にも思えますが、立地がいいので完売するでしょうね。
ライバルはMM中古あたりでしょうか？

横浜の中心地の徒歩１分物件なので坪３００万でもおかしくはないでしょう。
実にすばらしい物件ですね。

京急の特急も止まらない駅、日ノ出町が横浜の中心部って、いいすぎじゃない？
近隣の駅徒歩1分みても坪は２５０位が相場のようですが、住友ですから２７０くらいの強気で出すんでしょうね。

小杉はすでに３００越えてるよ。

この辺は美味しいお店がめちゃくちゃ多いですよ*\(^o^)/*
住みやすいし駅前なんで即決する人が多いかも＼(^o^)／
駅前だから高いんですか(￣Д￣)ﾉ

武蔵小杉のタワマンが坪280くらいで出ると聞きました。
他地域と比較してバブル感が強いといわれる武蔵小杉ですら280万。
この立地で250以上はちょっとやりすぎ・・・

武蔵小杉よりも良い場所だと思う。

川崎と横浜を比べますかね。横浜駅徒歩でいけるから比べるのはおかしいと思います。

川崎市中原区と横浜市中区・・・。
資産価値の違いは明らかでしょう。
坪２７０万なら相当安いと思う。
駅１分ですから。

　既に川崎市中原区＞横浜市中区でしょ。

坪２７０万？　高いですよ。　となりのタワマンを待ってます。

どう考えてもこれでしょ。

横浜市中区＞川崎市中原区

　昔はそうでしたけど、既に逆ですよ。　中区の衰退が激しい。

中原区ってブレーメン商店街のイメージしかないけど。
中区と争う価値もない区だと思う。

川崎は都内に通勤するリーマンが買うんじゃないの？
正直興味ないや

横浜も大半は都内通勤だが、やっぱり川崎よりも横浜の方が良いと思ってる人が多いのは確か。

川崎って工場ばかりだし。やっぱり港町横浜でしょう！
しかも駅前ですから資産価値は保証されてるようなもん。

まあ、横浜市中区って一括りにしても広いですし、
この物件は日ノ出町ですが、多くの方が思っている中区って元町とか山下公園だろうから。
それを利用して、この物件は横浜の中心とか、物件の最寄駅でもないエリアの写真を利用している訳ですけどね。

日曜日に現地に見行けば、どんな町が一発ですよ。
（平日の夜でも可）

家族で住むなら、日ノ出町より武蔵小杉であることは間違いないでしょう。

武蔵小杉の住民の宣伝なんて興味ない。

日ノ出町はアドマチック天国でも特集されたオシャレな街ですね。
隠れ家みたいなお店が多そうで楽しそう。
以前近くに行きましたが、会員制のお店（Ｂａｒみたいな小さなお店）が多かったような気がします。
常連さんが多そうな感じがしましたよ。

スカイタワーは坪３００超えるみたいです。高過ぎるのでシティーハウスに期待します。

スカイクルーズタワーのほうが1割は高いと思う。
ここが坪270で
スカイクルーズタワーが300なら妥当だと思う。

ここは学区がいいので(本町小学校徒歩圏)、じつはファミリー向きだよ。

322さん

アド街でおしゃれな街と宣伝されていたのでしょうか？
それともアド街で取り上げられるとおしゃれな街なんでしょうか？

日ノ出町がどんな風に取り上げられたのか興味があります！
ファミリー向けとして良さそうな点として、何か放送あったのでしょうか？

学区は最高ですが６０平米では子供二人が限界です。子供がいない夫婦に最適かなと。駅もスーパーも目の前だし超便利ですね。

立地は便利なのは確かだし坪２７０万なら十分に安い、４５００万位なんて安すぎる。５０００万以上でもおかしくない。

本町小学校のホームページ見ましたが、とても子供達が、伸び伸びしてますね。
凄く便利だし、前のタワーには、子供の広場も出来るので、期待します。
私個人としては、決して、オシャレではありませんが、野毛の飾らない飲み屋さんが楽しくて大好きです。女性の一人呑みも沢山いますよ。

まあ、本当に270や300だったら、アベノミクスで相当なバブルにならない限り1/3は売れ残るよ。
バブルが来るなら即入居可能な物件を買った方が良い訳だし。

駅前だし６０００万円以下なら売れる。

５０００万円前後なら即日完売もありえる。

いや８０００万～１億でも即日完売はあり得る。

通な店が多いんですねぇ（＾：＾）
庶民的な店と最近の店がある活気ある町並みでしょうか。
これからはサクラもきれいでしょうか？

サクラ天国ですね

大岡川沿いですね。これからの時期は最高ですね！

野毛は名店が多い。正に横浜の中心的な町。

本当、このスレッドはサクラの名所ｗ
場所的にポジを連投しないといけないのは分かるけど、逆に信頼できん。

価格は6000万位なのですか？スカイクルーズはもっと高いみたいなんですが・・。

６０００万～７５００万くらいだと思います。

スカイクルーズとは物が違う
こちらは高級仕様だが向こうは
カツカツローン組が抽選に群がる庶民仕様

そんな値段なら誰も買わない

駅前だから高いのは当然でしょうね。しかしながら、スカイタワーが坪400万円となると、シティの割安感が目立ってくるのではと思うけど。

美味しいお店は沢山あるみたい。シングルには最適！

向かいはそんなに高いのか。信号渡るから待つのが面倒だしメリットないな。

おっしゃるとおり。
それで坪300ってどういう商売なんだか

シティハウス浜劇 ですね

コアなファンにはたまらんネーミングだ。

誰かは知らないが、
都内の優良立地の物件並に価格を煽っているからだろう？

現地行きましたが浜劇も敷地内みたいな感じで完全に隣接してた。
まさに直結みたいな感じだけどどうなるのかね・・・。

坪３５０万～４００万は確定。

お金を積んで何とかならなかったのかな？
住友さんともあろうところが

エントランスの位置はどこですか。

浜劇の隣？

野毛山公園っていうけど日ノ出町の駅前。
三菱みたいに京急の車内広告に力入れないとだめだと思うよ。
いくら坪４００万のタワーが目の前で競合してもお客は流れてこないと思う。