シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

住友が売れているなんて初めて聞いた～
調べてみたいので出典教えてください。

住友不動産のタワーとか物件グレードは凄く良いと思いますけど、この物件の立地、やっぱり分譲には向かないよ。
この場所（京急日ノ出町駅の目の前）となると、どうしても本当の事書くだけでも、
ネガみたいに思われちゃうから、まあ販売員さんには気の毒だけど、掲示板としては正しい形なんじゃない。

土日の駅周辺はカオスだというのを覚悟しないとね。

＞１８７　桜木町ですからそうですよね。私の場合はその賑わいがさすが華のある街だなとという感じでポジティブに捉えています。

桜木町と横浜の間をいつも歩いていた頃が懐かしくて、実際そこに住むならどんなマンションがあるんだろうって探してここに来ました。

横浜とは逆方向だけど休みの日は普通に歩ける距離だと思います。
ランドマークの麓の芝生で家族で座ったりして、いろいろ楽しい生活を想像できる物件ですねえ。

>188ひやかしでなく本気で書いてますか？

桜木町から横浜まで歩く話と日ノ出町に何の関係があるのかわかりませんがWINSをクリアしないと桜木町駅には近付けませんよ。

単身賃貸なら全然OKですが嫁さんには厳しい。

>188ランドマークの芝生？
もう何が何だかわからなくなってきた！

このあたりのきったない公園でダイレクトに腰掛けられる場所なんてあるわけないでしょ！

夜中に嫁さんがTシャツ短パンでコンビニに買い出しに行けるか？

という基準値で見たら分かりやすいとおもいますよ。スタンガンでも持たせない限り不可です。

カオスの話はWINSの辺りのことで。
彼らは横断歩道という概念がないのでカオスなんですよね。

>188,189
きっと、物件とは関係ない写真ばかりの公式ページに騙されてしまったのでしょうね。
そういう方は、本当に後悔すると思いますのでこの物件は止めた方がいいですよ。
桜木町から嫁や子供が歩いて、あのカオス通りを抜けて日ノ出町まで帰ってくるなんて、
夫としてはとても不安になるでしょう。
（ご存知とは思いますが、桜木町⇒横浜駅とは方向も、方向性も全然違います）

ランドマークの芝生（日本丸のところをおっしゃっていると思いますが）で家族を過ごすような
生活をイメージされているなら、この物件は不適です。
１８９さんの書かれている通り、単身賃貸向けです。

これから年末に掛けては有馬記念もあり、激しいカオスなので、現地見学も年明けの方が良いでしょう。

とっても便利な場所ですが、夜はちょっと気になります。
2LDKや3LDKなのでファミリー向けですよね〜
価格などと検討しないとと思っています。

アドマチでも特集されてましたよね（＾＾）
気軽に飲みに行ける美味しいお店が多いみたいですよー。

マンション近くの坂に市営バスの停留所がありますがな。
横浜駅東口まで一直線ですがな。
不人気路線のようで、ほとんど座って行けますがな。
桜木町徒歩をお考えのみなしゃん！
他の利便性も考慮してくだしゃいな！

せっかく駅前なんだから、電車の方が早いですね。

ブログみました。初日の出の海は最高でしょうね！ランドマークタワーまで徒歩で行けるとは横浜の中心なんですね。
田舎者なので宜しくお願いします。

今日は金杯で盛り上がっていますね！
この活気がみなとみらいエリアにない、日ノ出町の良さですよね！

ってか、うちの可愛い嫁さんをどこに住んでいようが、シャツに短パンでなんか歩かせない。

高校生じゃないんだから夏でも短パンで歩いてる奥さんはいないよ（笑）
普通に社会人が多い場所だとおもうけど。

駅前なのが便利だし物価も安いですね。住めば離れたくない地域だと思います。
５０００万円前後なら安いと思いますがどうなんでしょうかね。。。

駅前なので平均価格は８０００万円台くらいだと思います。

確かに安くても８０００万くらいはするだろうね

えぇ！
坪いくら位とみなさん考えているのですが？

８０００万円となると、相当大型住戸と思いますが、日ノ出町のファミリー向けでそんな価格で買う人いますかね？
ＭＭのタワー、日本大通り、馬車道のシティータワーも十分買えますよ。
それとも住友さんの自演ですか？
この後の予定価格発表を出して、安い―なんて投稿が始まるのでしょうか・・・

６４㎡だから６０００万円位じゃないですか？
８０００万円はさすがにないのでは？

同じ住友で、グレードも高く、タワー物件、完成在庫がある豊洲の物件でも平均９０万／㎡くらいだから、
日ノ出町で、タワーでもない、グレードがシティハウスなら７０万円／㎡もいかないのでは？

上の方が書かれている６４㎡だと仮に６５万円でかけると４１６０万円
最近の近隣新築の関内の三井物件、馬車道のリストの物件と比較してもまだ高いような気もしますが・・・

もしかして、関内、馬車道より日ノ出町駅の方が相場が高くなったとか？

予定価格発表前は、割安に見せるべき、適当価格が横行しますよね～

さすがにそれは安すぎでしょう。

日ノ出町駅から徒歩１分なので７０００万は超えると思います。

７０００万円ですかぁ・・・。駅前の高級マンションだから仕方ないのでしょうか・・。

嘘ばかり。
関内徒歩一分の住友シティータワーでさえ㎡８０万円しないのにｗ
地元の不動産会社行って、ＲＥＩＮＳ見せてください～って聞いてみな。
ひどいなここのステマはｗ

ＲＥＩＮＳとは何でしょうか？

>>211

あなたが嘘ばかりですよ.。

関内のシティタワーはそんなに安くないですよ。

売り出した時は、坪単価３３０万でしたので。

ここも同じくらいの価格でしょう。

中古と比べるのは無理がある。

価格発表楽しみですね。
現在販売中の三井の関内の新築が坪２４０万円で余っているのに、
坪３３０万円なんて、いくら住友でもそんな値段つけないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

２１２さん
本来のＲＥＩＮＳは業者が使うクローズドなＤＢで、宅建業者以外は利用できませんが、

一般の人でも明細以外の情報は以下で見ることが出来ます。
http://www.contract.reins.or.jp/

この物件の場合は、中区で京急沿線、築浅で絞るといいと思いますと。
ご自身の目で正しいご判断を。

駅前だと比較できる物件がないね。正にオンリーワン‼

そうですね、もうちょっとですね*\(^o^)/*
６０００万円位なら検討したいです。

ここのWEBみたけど、赤レンガまでの時間、サイクル時間ていう単位なんですね。
てっきり徒歩かと思った・・・
あと、徒歩一分も桜木町かとおもったら日ノ出町なんですね・・・
何かと紛らわしい広告（わざとなんでしょうけど）で、ちょっと警戒してしまいます。

プラス要因
１、京急日ノ出町　徒歩１分（人による）
２、住友グレード

ネガティブ要因
１、京急日ノ出町　徒歩１分（人による）
２、近隣嫌悪施設
３、既存居住者層とのアンマッチ

かな。
日ノ出町徒歩一分は書き込み見ていても、意見が分かれていますね。

確かにこのあたり、「子供が歩く場所ではない、近づくな！」と少なくとも横浜市民には
躾けられてきた地域なので、ちょっと家族と住むには考えてしまいますが。

ただ、価格は中区では相当安い（坪２００万位）だろうから、それはプラスになるかも。
価格が安ければ独身男性の単身需要がある地域なので、
賃貸に出す分にはこのあたりに山ほどある新築ワンルームより利回り稼げそうですね。

日ノ出町って男性しか住んでないの⁉

違うでしょ。

>確かにこのあたり、「子供が歩く場所ではない、近づくな！」と少なくとも横浜市民には
躾けられてきた地域なので


横浜市民だけど、そんなこと一度も聞いたことない。

227さん
もし本当にご存じで無ければ、幼少から横浜で育った方にお聞きになるといいですよ。
やはり風俗街、公営ギャンブルなど子供には近づいてほしくない場所なので、そう言い聞かせていると思います。
また、そういった事実を知らずにご契約をされると大変不幸ですので、ぜひ横浜で幼少から育った方にお聞きになってください。

近くに地元で育った方がいらっしゃらないようであれば、”日ノ出町　治安”グーグル検索をされるだけでも、日ノ出町駅が外部から持たれている印象がよく分かると思います。

その分価格は安いと思いのですので、トレードオフできれば良いのではないでしょうか。

２３０さん
またしても出てきましたね。下請け営業マン。
ちょっとでも事実を書く人がいると
すぐにチョッカイ出しますね。

私も横浜育ちですが、日ノ出町周辺は危ないと言われてましたよ。
ただ、それは昭和の話で、今は良くなったようですね。

横浜らしい場所だよね、この辺って。
地元の人は優しそうだし、住みやすい場所じゃないかな？
アド街ック天国でも特集してたしね。

２４２さん
確かに買い物は便利な立地ですよね。主婦にとっては買い物が便利なのが一番です。今は生協やネットスーパーが
あるのであまり買い物が便利な点で重要視している人が少ないと、他のマンションの営業さんに言われた事が
あったのですが、やはり自分の目で確かめて購入したいし、私にとっては一番重要視する点です。
自転車があればかなり買い物の選択肢が増えるここはいいなと思います。旦那さんが重視している、駅から徒歩１０分
圏内という条件にもあてはまっていますしね。

グーグルマップで図ると日ノ出町から山下公園まで2.7Kmありますね。
都内に例えると、
新大久保から新宿御苑が2.2Km
西武新宿から代々木公園が2.5Km

個人的には近い印象持っていませんでしたが、
日ノ出町で「山下公園に近くて休日に良いです」と感じれおられる方も
いらっしゃるようですので、新大久保駅前とか、歌舞伎町でも
ファミリータイプのマンションは売れるのかも知れないですね。

日ノ出町だと横浜まで２駅、急行なら１駅だよね。
横浜駅徒歩１分は今のところありえないし、日ノ出町だからこそ徒歩１分が可能。
この駅前は希少では？

横浜ふた駅徒歩一分なら
石川町のパークスクエアの中古でも買うほうが余程ましでしょ
あそこも建った当時、かなり微妙な立地だと思ったけど

パークの中古は相当高い金額だよ。
お金ないと買えない。

ここの物件もね

お客入ってるの見た事ないけど。

野毛の美味しい名物は何？
つけめんの有名な店ありますよね？

ＴＥＴＳＵのつけめんは美味しいよー。

近いので食べてみて！

資料請求したら『野毛三昧』というガイドブックが届きました。
美味しいお店が多いみたいでワクワクします。
横浜の中心で駅前は嬉しい場所ですね。

＞＞２５８さん
野毛の名物といったら、私は一番に三陽が出るかな。はじめて看板をみた時はかなり
ひきましたがね（笑）行くだけですごい楽しいお店です。座るととりあえず何も言わなくても
ねぎとりがでてきます。これがすごい美味しいです。そして餃子何枚？とか必ず聞かれます。
でも何を食べても美味しいので、野毛といえば多くの人が三陽と答えるのではないかな。

人気の立地だから足は速いですね。

もたもたしてると買えないかもね。

>252
石川町は横浜から三駅です。

横浜から二駅は関内ですよ。

野毛は名店が多い。ひとつやふたつでは決められない。

横浜の中心だよね。

このあたりの治安を、いろいろ言う人がいるけど
一番の問題は価格です。
片倉町のスミフの価格を見ると、
ここも、かなり強気できそう･･･。

駅前１分でその値段は残念ですがありえませんな。坪２８０万円くらいになるみたいですね。

築２５年位の中古を探した方がいいですよ。私のように地元の不動産屋に相談したらどうですか？

267さん
坪２８０万って、その価格はどこから？
日ノ出町の築２５年のマンションて、坪２００万もするの？

最上階は坪３５０万とか？？

そのくらいか、それ以上でしょう。

駅前だからな〜〜。

駅前だから８０００万くらい出す価値はありますね。

この物件、気になって日ノ出町のマンションの相場見てたら、
日ノ出町徒歩１分のマンションの中古で坪１３０万円で売っていて驚いた。

しかも結構広告に残っていて、売れてないし。

徒歩１分で１３０万円まで下がるって、本当にショック・・・

築３０年くらいのマンションでしょ

３０年経ってもそんなに価値があるんだ！？

さすが駅１分！！

当然に向いのタワーとの比較になるんだろうけど、向こうは相当グレード低いから安いみたい。

安物を買うか・本物を買うかの洗濯かな？

２７５，２７６さん
残念ながら築２３年で坪１３０万円で、売れ残ってました・・・
本当に売れるのは坪１２０万円くらいでしょうか？

繁華街の中、駅徒歩１分にはそれなりの価値があると思います。
しかし、それを売りにするのではなく恥じるかのようなマンション名はいただけません。堂々と日ノ出町を名乗らないと、Webを見てから現地に行った人が騙された感を抱くと思います！

名前に深い意味はないでしょう。

どうでも良いこと考えすぎです。

スカイクルーズとの一騎打ちですね。
住友の高級マンションかダイワのアパート仕様マンションか・・・。

ダイワも高級仕様にするでしょ。

＞２７９さん
そうですね。
私は見事に騙されました。
現地へ行けば全てが解ります。
ここのスレとwebを見ての期待は何だったのでしょう。