購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-09 17:17:55
シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2
建築面積：1,152.84 m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)
駐車場台数：42台
自転車置場台数：139台
バイク置場台数：6台
完成年月：平成26年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定)
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2015年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
スミフって、空気読まない値付けして悲惨な在庫物件生み出す率が、大手で一番高くないか？
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122
匿名さん
121さん
そうですね、実際豊洲の物件は竣工後３年たっても未だ売れていません。
竣工後1年たつと、未入居でも新築とは書いてはいけないので、
より苦労しているみたいですね。
この物件は、ちょっと売り方を間違えているような気がします。
住友が考えている層は、このエリアを敬遠するのは皆さんの指摘通りと思います。
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123
匿名
スミフってのは貧乏神です。
いつまでも高値で売り続けるため中古が売れません。
例えば4000万でスミフが未入居新築を小だしにし続けたら中古を売りたくても3600万以下じゃないと値ごろ感が出ない。
仲介手数料と内装リフォーム代が乗って金策に制限がつきますから。
さらに売り主は手数料が引かれて実入りは3500万以下ですから3000万ルールすら不要です。
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124
匿名
>114赤い電車とはかつて日の出町から黄金町の川沿い側の線路下が赤線地帯だった名残の呼称です。
つい数年前までそうだったんですよ。
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125
匿名さん
赤線は横浜橋商店街の辺りでしょう？
今は当然ありませんが。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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130
匿名さん
どうせ4000万とか5000万とかになるんだろ
安月給のサラリーマンには買えないよなあ
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131
匿名さん
環境は悪い。
眺望もダメ。
値段も高い。
何か良いところは無いんですか？
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132
匿名
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133
匿名さん
>>131
良い所はこんな所じゃね？
１．駅近 ２．横浜が近い ３．大手物件
>>132
お前こそ物件概要見てから書き込んだら？
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134
匿名さん
美味しいお店も沢山ありそうですね、何かと便利そうです＼(^o^)／
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135
匿名さん
便利は間違いない！
価格次第じゃないかな？
かなり安いはずだから、即日完売もあるかな？いや、ないか・・・。
最低３２８０万円位～だろうから、人気にはなると思います（＾o:o＾）
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136
匿名さん
確かに日ノ出町駅一分のマンションはそうでないと思います。
希少性は高いですね。
ただ即完は、申し込みの入った住戸しかその期に販売しないから、別にどんな不人気物件だって可能なので
あまりあてにならないと思います。
即完をうたいながら竣工後数年経ても販売中になっている物件なんてごろごろあるし。
価格は微妙ですね、立地は明らかに分譲で住むには単身男性以外不適。
ただ、住友なんで、強気値付けしてずるずると販売しそう・・・
どなたか書かれていましたが、どんな人が契約するのは興味ありますね。
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137
匿名さん
再開発もあるし、早々に売れるんじゃないかな。
安くなるみたい？だしね。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
住友って、安くつけて早めに完売しちゃうと怒られるんでしょう？
住友で早期全戸完売した物件って、最近何があったっけ？
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140
匿名さん
皆さん この物件を悪く書く人が多いけど
結局ここが好きなんですね。
気になってしょうがないんでしょう。
なんかの機会から評価が一転する事もありますからね。
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