住んでみたい街ランキングPart24

ねえねえねえ。
建蔽率、容積率ってそんなに重要？
街並みのきれいさや住んでいる人の品格は、そういうスペックでは表現できないよ。

重要に決まってるだろ。

大邸宅街がパツンパツンに建ってるか？

価値観の押し付けが鬱陶しい
何でそんな必死なの？？

その論理でいけば、畑が広がる田舎がスカスカでいい住宅街になる。
建蔽率や容積率が数パーセント違ったぐらいで、こっちはいいけどあっちはダメとか言っているのは本質じゃないよ。

城南城西って、密集住宅街がほとんどでしょ。建蔽率とか言ってもしょうがない。

世田谷当りの田舎に住みついた田舎者が必死過ぎるw

閑静な山の手住宅区は
交通事故と放火のリスクが悩み

http://diamond.jp/articles/-/14773

まあ、どこでも色々悩みはあるものね。

今は、世田谷の旧い密集地というのは、建て替えが進んで、かなり減ったと思います。
上品な低層マンションになりました。

結構空き地だらけで、用心も悪いようね。

グーグル観ていい加減に騙るなよw
行ったことも無いくせにw

(笑)

谷とか池のつく地名は、盛り土や埋め立てが多いから、要注意だそうだ。都内湾岸ならば低層はあまりないし、くい打ちが徹底されているが、なまじっか湾岸から離れていると安全と誤解してしまうことがある。

地歴をよく調査することが必要。

○○橋とかも要注意。
水や川に関係する地名は、低地や水辺をあらわしています。

小田急線ってまだ踏切があるんだね。知らなかった。

踏切で車立ち往生、小田急線が一時運転見合わせ
読売新聞 11月4日(日)9時22分配信
４日午前８時７分頃、小田急線代々木上原駅と東北沢駅間の踏切で乗用車が立ち往生した。
この影響で、同線は新宿―経堂駅間の上下線で一時運転を見合わせた。

液状化も何のその！

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20121029-OYT8T01677.htm

谷とか池とか洲とかな(笑)

マンションは戸建てに永遠に勝つことができない
マンションエリアは戸建てエリアに永遠に勝つことができない

沢も忘れちゃいかんなあ。

堤なんかも最悪

丘は盛り土の象徴らしい

都心、郊外、湾岸は、好みで決めるのがよいでしょう。

■都心代表

麹町駅、千代田区番町麹町エリア
http://binged.it/MzVgZm

■郊外代表

田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

■湾岸代表

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

世の中の評価

都心代表＝ビル街
郊外代表＝高級住宅街
湾岸代表＝埋立地＋ビル街

戸建ては杭打ちしてない。ローム層上ではリスクが非常に高い可能性があるので要注意。

購入の際は必ず地盤調査の確認を。マンションではその手間は省ける。

高級住宅街と言うのは、死語に近いのでは？今は、空き地だらけの高齢者介護・避難要注意区になっていないかな？

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...

p.22「高齢者等災害時要援護者の避難」参照

>>555
戸建てを建てるのに地盤調査なんて当たり前だろ。どんだけ無知なんだよ。

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

＞戸建てを建てるのに地盤調査なんて当たり前だろ

どこまで掘るの？

四十路まわってから階段昇降は辛い。
高層階段なんてブラックジョーク。

東京郊外“ゴーストタウン”化　高齢化率４割の自治体ずらり
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121105-00000526-san-soci

売れなくて人が住んでなくてゴーストタウンもあるよな？

日本人は地元と運命をともにする人が多いと思ってましたが、そうでも無い現実主義者が増えて来ているのかなあ。

経済状況が許せば都心近くに住みたい人は多いでしょう。

>>564
もちろん郊外過ぎるのは嫌だけど、繁華街に近すぎるのもね。

やっぱり治安が良くて、低層住宅地じゃないと。

ついこの間低層住宅地で隣人同士の殺人事件あったな。
世田谷区なんとか沢だったか。

>565さん
本所、深川あたりが値下がりリスクも無いからお勧めですよ。繁華街に近くなく、都心に超近い。
割高外周区は不便だし、値下がり確実だよ。

１９９５年１月17日、午前５時46分、淡路島北部を震源とするＭ７・３の地震が発生した。震源の深さ16キロ。神戸市長田区の木造住宅密集地では、関東大震災で猛威を振るった「火災旋風」が確認されている。「遠目やったけど、一回倒れた建物が空のほうへ火と一緒に持ち上がっていくのを見ました。これは見間違いかもしれない。そう思っていましたけど、火災旋風というのはそういう力があると知って驚きました。

>>559
検索もできないのかこのバカｗ

「火は信じられないほど熱い。そして火の回りは早いんです。まず思うのは身軽にしておくこと。避難に荷物をたくさん持ってというのは考えられない。まず命を持って逃げる。大事な荷物は命だけです」
「集団ヒステリーっていうのかね。あれは怖い。戦争の時も逃げ場を失うのは、ダダーっと勢いで逃げた人たちだ。単独や少人数で正気を保って、逃げるのがいいと思うね」
「火災の場所がどこなのかの情報を得ること。高い場所に登って見るのもいい。観察です。火災旋風の危険性を持つ場所へ近づかない」
「水をかける消火が効かない場合があることを知ってほしい。薬局やガススタンド、加工工場、化学物質を積んでるようなトレーラーへの消火を素人で行わない。逃げる、を心がけて欲しいです」

地震が来るたびに９．１１のビル崩壊が浮かんで来るのでタワーは無理だ。床が抜けだすと止まらなそうで。

3.11でビルが１ｍ以上左右に動いてる映像を見てもタワマンは無理

君には所詮無理。

>567
他の地域を揶揄ばかりしてないで
自分の街を魅力的にすることを考えたら？

現状、何故選ばれないか考えましょう

豊洲ニュータウンが理想的

311じゃ、岩手県宮城県の海岸が東に4メートル移動して、地面が70センチ沈下した。

同じような地震が来たらどうなんだろう？

東京全滅だろうね。

特に火災が怖い。

>>574
ごめんなさい、既に十分魅力的なので。

価値を知る人が選んでくれれば
郊外業者のでっちあげる情弱用の人気なんて
全く要らないです。

>574
魅力はないけど、安いからお金がない貧乏人にはお勧めかも。

郊外不動産が売れなくて寂しいね（笑）

君の努力不足というよりは、街から魅力が失われたんだよ、諦めな！

>580
そうですよね。
本所や深川みたいな貧民地域なんて話に出さないように。

西武新宿線はまだ踏切があるんだね。知らなかった。

西武新宿線でオートバイ接触、一部運転見合わせ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121106-00000989-yom-soci

新宿線意外にいいよね。好きだな

山手線だって踏み切りあるぜ

さすがに無いだろ(笑)

いやある

http://news.mynavi.jp/series/trivia/104/index.html

>>581
やれやれ、郊外高値掴みの丸損業者は品がないねぇ

正面から文化や歴史を絡めて街の品格も語れないような無能な輩が
他人の土地を抽象的な悪口でしか罵れないのは、
知能の程度が知れて、見ていて哀れになってくるよ…

これは抽象的なんですか？

高卒地場業者が知能だとさｗ

>>588
>これは抽象的なんですか？

その画像の元はどこにあるの？

まさか何十も震源を想定した被害想定の一部のデータだけ取り上げてるなんて、ばかなことは、いくらいかれてしまった憐れなアワレーゼでもしないよな。

国交省ホームページじゃないか？

抽象的ってのはこういう画像だろ？

地下鉄沿線に住みたいと願うのは贅沢でしょうか？

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、吉祥寺と自由が丘では比較の土俵が全く違うんだよね

自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

購入者本人がどんなボンクラでも、保証人の担保能力さえあればなんでも売りつける。
それが東京駅5キロ馬鹿みたいな悲劇役者を作り出す。

>>129

豊洲５ｋｍ圏内の円の面積のうち水の占める割合が５０％を超えてるね。

仮に自由が丘の半径5キロいれたら自由が丘の魅力が倍増するのでしょうか、街の特色がなくなってしまいます、距離云々は関係ない

>>592
サムネイルのままだと、水中に沈没するビルに見えたzey!

>>598
色んなところがお悪いようで。お気の毒。

自由が丘五キロです

戸建ては大した基礎工事できないからかえってマンションの方が地震リスクは低いよ。

>>598
予知夢

丘とつくのは、盛り土造成地が多いから止めておけとどこかに書いてあったが、自由ヶ丘は大丈夫かい？

＞予知夢
幼稚夢？

>>601
今でも新築マンションの８割以上は耐震等級が１。
耐震等級３のマンションなんてほぼ皆無。

戸建ての場合、耐震等級２どころか、
一般の戸建てでも耐震等級３が増えている。

なぜ違いがでるのか、君の頭ではわからないだろうね。

>>603
州と付くところは埋立地だから避け・・・

自由が丘はむしろ窪んでんじゃなかった？

谷、池、色々あるよね。

目くそ鼻くそにならないようにね。

＞窪んで
たら、盛り土するのでは？

天王洲、八重洲

日比谷

数寄屋橋

人気があるのは、湾岸ですね。

耐震等級は建物のみの耐震強度を示すもの。基礎工事の程度や地盤の質までカバーするものでない。

地盤調査に応じた基礎工事は集合住宅の方が盤石。掛けることができるコストが違うので当然だが。

恵比洲

こういう説明もあるようですね。

------
耐震性の基準は、「強い地震が1度だけ発生する」、という前提です。
木造であるかぎり、変形に対抗するのは面材であり、これを構造体に止めつけるのは鉄釘です。

地震は大きければ大きいほど、余震も大きく、数も多くかつ長期間にわたります。最初の地震は耐えたとしても、2度・3度と強烈な余震があれば、釘は確実に緩み、耐震性も大きく低下します。
------

http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1296073692/

所詮、釘で最近の頻繁な余震の後の大地震に耐えようというのは、無理があるように思いますが、如何でしょうか？

どんなものでも繰り返し衝撃が加われば弱り、いつかは壊れる。
だから軟弱地盤ゆえ杭が長くとくに見えないダメージ蓄積の大きい湾岸タワマンの震災前のものは避けるべき。

>613
マンコミのスレの上位半分を常に都心部湾岸関連が占めている事実がその人気をなによりも物語ってますね。誰も放っとけないって感じですね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

こういう記事が、湾岸の注目度を高めてますね！

地盤ネタを繰り返し使って人気を下げて何としても手に入れようとする輩のいかに多いことか(笑)近郊郊外が将来資産価値を失うのが分かっているだけに、必死のネガ。でも、なかなか手が届くまで下がらないね。

普通に考えてローム層の地盤に戸建ては危ないやろ。

台地からすぐローム層だから、南東部も堆積層ですよ。

地震とか大雨の時に地滑りのリスクが高いってことですか？

住みたい街が湾岸ってことは、今、湾岸よりひどい街に住んでるんだ？

埋立地を含めて、造成地はダメってことです。

http://yashio.ddo.jp/reki-navi/index.php/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

これ見りゃ、どこも一緒だろう。久喜市ですら液状化被害があったわけだし。

普通に考えてゴミ埋立地の上に団地タワーはないやろ。

今日もＮＨＫは液状化地域をディスってたよ

浦安の話題は、東京23区と関係ないように思います。

浦安は吊るされたが、東京の埋め立て地の被害には、売れ残りがよけいに売れなくなるとふんで、メディアにも箝口令しいてダンマリこいたもんな。

>629
今度来るかもしれない大震災では液状化しないといいね、埋立さん

＞東京の埋め立て地の被害

具体的にどんな被害があったの？

工事前の空き地とか公園、駐車場が傷んだとかは、憐れすぎるから止めてよね。