匿名さん
[更新日時] 2020-09-29 23:28:11
<全体概要> 市川ザレジデンス
所在地:千葉県市川市市川南1丁目1639(地番)
交通:JR総武快速線「市川」駅徒歩2分、JR総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数:132戸
間取り:2LDK~4LDK(65.64m2~92.11m2)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-10-19 23:44:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1639番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月中旬予定 入居可能時期:2014年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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市川 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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612
購入検討中さん
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613
匿名さん
2期の申し込みの締めが書かれていないですよね。
下旬ということなので、
GW頃なのでしょうか???
駅前ですから、人気がないことはないかと…。
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614
購入検討中さん
このマンションを検討される方は、やはり市川市やその近辺在住の方が多いのでしょうか?
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615
周辺住民さん
このマンションは一階でも陽当たりはあまり問題ないと思いますよ。路を隔てて別のマンションは建ってますが、日照時間はある程度確保されてるようです。
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616
匿名さん
ダメもとで抽選に参加しよう!二次はある程度倍率覚悟で臨むしかないですね。
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617
匿名さん
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618
購入検討中さん
>>614
うちは全く違うところから、東京市部からですよー。
市川の環境を見に行きましたが今とかぶる緩さがあって気に入りましたー。
ものすごく便利とういわけじゃないのは確かですけどスーパーも近いし駅も近いし。必要あれば電車東京駅まででも20分ですからね、予想以上の移動便利な環境で問題ないと見ています。
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619
購入検討中さん
「緩さ」とは上手い表現ですね。確かにこれから幸せに住むにはそのキーワードは見逃せないポイントとして重要になてくる気がします。
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620
周辺住民さん
緩いのに、都心までかなり近い。これは大きなメリットですね。
都心勤務者にとっては日々の通勤はもとより、休日に大きな本屋の行きたければ快速乗って20分弱の東京駅丸ノ内側の丸善、デパートに行きたければ八重洲側の大丸、または有楽町に出て銀座でもいいし。
市川駅近に住んでいると、車に乗らなくなります。
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621
購入検討中さん
市川南インター いつできるのでしたっけ?
外環道に乗りやすいのはすごく便利ですね~
でも、車いらない気もすっごくする…
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622
購入検討中さん
車といえば思い出しましたが…
・来訪者用の駐車場 はない
・洗車用の駐車スペース もない
でしたっけ? ゲストには電車で来い! ですね。
ついでに、
・来訪者用の駐輪場 もない
ですよね? どこにおいてもらう? 門の前??
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623
周辺住民さん
>>622
今時の首都近郊JR駅前物件で、来訪者用の駐車場や駐輪場を用意している所なんて、あるんですか?
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624
購入検討中さん
>623
他の物件のことは知りません。
ないことが標準だとすれば、市川レジデンスはフツーの物件。あれば高付加価値ということですね。
でも洗車スペースは駅近如何にかかわらず需要があるのでは?
来訪者が皆電車で来るという想定のマンション設計はどうなのでしょう。
居住者が駐○場を斡旋しなくちゃいけないってことですね。
近くにあれば問題ないと思いますが、混雑率含どうですか?知ってますか?
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625
周辺住民さん
最近の首都近郊駅前物件で来客用駐輪場を用意している所は、ほとんど無いてすね。普通は、TIMESなど利用でしょう。市川駅前にもTIMESは何カ所もあるし。
まして洗車スペースなんて、聞いた事無いです。そんな物件を見つけるのは、困難でしょう。
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626
購入検討中さん
>625
そ、そうですか。
「周辺住民さん、入居おめでとうございます。自転車で遊びに来たんですけど、どこ止めたらいいですか?」
「近くのTIMESにどうぞ」
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627
物件比較中さん
来訪者用は要りませんね。
誰がその分の費用を負担するんですか?
本当に必要なら管理組合で決取って来訪者専用に空きの駐車場を割り当てればいいだけ。
今の段階で何故気にされてるのでしょうか。
私的には余計な共有設備は不要。
ゲストルームも要らないかも。
だって駅前だから駐車場や宿泊施設など必要な設備は
全て近くに揃ってますから。
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628
主婦さん
敷地内で洗車されても何か汚らしい迷惑だな。
G付きの一階を所有し
外シンクからホースで引っ張ればOKですけど
まぁスタンドでいいんじゃないですか
駐輪場? 駅近のマンションなんだから
シャポーorおおぜきの↓の駐輪場でいいんじゃないの?
毎日来るわけでも無い人の事いちいち考える必要ないでしょ。
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629
購入検討中さん
>627
あるものはある。ないものはない。をはっきりさせるのが購入検討ですよね。
で、いまはハードを買うわけなのですが、その後のソフトを議論するなら、それを有料にしたっていいわけです。
>628
>シャポーorおおぜきの↓の駐輪場でいいんじゃないの?
があるのですね。情報有り難うございます。
よくあるじゃないですか。立派なマンションで、
「ここに駐車をしないでください。」
「ここに自転車を置かないでください。」
と張り紙がデカデカとしてあるところが。※来訪者のものと限りませんけど。
がっくりです。
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630
周辺住民さん
>>625です。
「来客用駐輪場」ではなく「来客用駐車場」です。単なる予測変換ミスです。書くまでも無いですけど。
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631
周辺住民さん
>>624さん、
>来訪者が皆電車で来るという想定のマンション設計はどうなのでしょう。
考え方は自由ですが、貴方の常識は、首都近郊駅前物件の非常識と言わざるを得ません。
来訪者用駐車場や洗車スペースは、土地代の安い、そして車が無ければ生活が成り立たない郊外の物件では、確かに常識でしょうね。
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632
購入検討中さん
624です。
>631
まるで、長年マンション販売に携わって来た方のご意見のようで、大変為になります。
あたかも現地販売員のお話を伺っているようです。
常識/非常識とかではなく、なぜニーズと捉えることができないのでしょう?
もう設計変更できないから???
ましてや、なぜ周辺住民の方に言われなくてはならぬのでしょう?販売員なら分かるが。
気になるので、参考のため野村と三井の本社に問い合わせてみようかと思います。
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633
契約済みさん
面白いね。
六本木駅徒歩3分のマンションの駐車場で、愛車フェラーリを手洗いする。
常識?非常識?
市川駅徒歩2分のマンションの駐車場で、愛車プリウスを手洗いする。
常識?非常識?
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634
主婦さん
どういう設備の場所での洗車か分からないから
常識か非常識だか分からないけれど
フェラーリにしろプリウスにしろ
迷惑がふりかかってこなければいいかな
今住んでいるマンションで敷地内駐車場で
洗車している人がいて
洗剤泡や汚水などがアスファルトに広がる・・・
何か管理で使えないようにしている蛇口まで
開き私的に使って、男の癖にセコイ・・・って関心してしまう
自分の車がピカピカになっても
周囲を汚すのは嫌だな
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635
624@非常識
#名前を変えました。
>631
人を非常識だと言い放ったので、きちんと質問に答えてください。
周辺住民がこのマンションの擁護をするのはなぜか?
『首都近郊駅前物件』とは業界用語か、一般用語か?
各施設に対する要望をニーズと捉え、次のマンション開発/販売に活かすことは可能か?
>634
ソフトウェアの話ですよね。
・管理規約やマナー規約で、元栓一つ閉めれば使用不可、多用途転用可能物件。
・もともと設備がない物件。
どちらがいいですか?
私の判断基準は、価値をキープor向上できる物件を選ぶこと です。
それに、あなたの論理は、自宅でマナー違反をする人がいるから、市川ザレジデンスにも洗車スペースがいらないってこと?
他はダメだが、自分はよい。ほー、そうですか。正直ですね。
施設の有無を確認しただけなのに、全力で潰しに来る人が現れる不思議な物件です。
そんなことしなくても完売するだろうに。
昨日も盛況でしたよ。混んでます看板も入口に置いてあったし。
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636
624@非常識
>634
No.633の質問を一部変えました。
六本木駅徒歩3分のマンションの駐車場で、愛車フェラーリを手洗いしたい。
非常識?
市川駅徒歩2分のマンションの駐車場で、愛車プリウスを手洗いしたい。
非常識?
これなら施設詳細関係ないので答えられるでしょう?
ぜひ回答を。業務時間外でOKです。
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637
匿名さん
>>636さん、
次回MR行った際、野村の担当の人に洗車スペースを要求されたら如何ですか? 分譲用の駐車場を2つくらい潰して貰って、洗車スペースにしてもらうとか。
そして、その結果を報告してもらえると嬉しいです。
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638
624@非常識
>637
MRってなんですか?業界用語ですか?
さらに、637さんは、洗車スペース必要な人??
そんなことできるわけないでしょ(と思う)。だって第一期完売したのですよね。
あと、市川ザレジデンスの駐車場は分譲なのでしょうか?いくらです?
このスレは検討する人のためのスレでしょ。
自分がいると思う某がなければ、購入しないし、他物件にいくだけ。
以上
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639
624@非常識
#今日は雨なのでガンガンいきますよ。
本物件に関し、ネガティブキャンペーンをしたつもりはサラサラないが、私が欲しいもの、あるといいものがないかと尋ねたところ、なぜか周辺住民や主婦を名乗る何者かが、『首都近郊駅前物件』では常識で、市川レジデンスに常識外のことを求める私は非常識だと言い放った。
いっそ、
「私は販社の者ですが、
洗車は、車で○分のところのガススタンドで○○○円で洗車できます。
利便性はいいし、キズが気になる人には手洗い洗車もやってくれるそうです。」
「ママ友のチャリは、シャポーやおおぜきの駐輪場に置けますよ。便利でしょ。」
とか販売センターで交わされるような内容を載っけてくれたら、三井や野村の価値も上がるのに。
他ベンダーの工作員だったら理解可能だけどね。
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640
契約済みさん
契約者です。
第一期の契約者には既にマンションの設計図面、管理規約等を
配布しているので、大幅な変更は既契約者の合意が必要な為、
今からで来訪者用の駐車場、駐輪場を盛り込むのは
ハードルがかなり高いと思います。
そういった意見が多数集まれば、デペも動かざるを得ないと
思います。どうしても必要というなら掛け合ってみれば?
但し、即答は難しいと思うので二期の締切には厳しいと思いますが。
以上です。
現状、無い物は無いので、この話は終わりでいいんじゃないですか?
ちなみに自分はデペの営業ではありません。
営業さんは日曜のこの時間は忙しいでしょw
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641
624@非常識
>640
デペってなんですか?業界の方ですね?
宅建用語ですか?
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642
624@非常識
#ちゃんと質問答えろよ。まだ営業中?
というわけで、まとめておきますね。
1)来訪者用駐車場‥ない
2)洗車用駐車スペース‥ない
3)来訪者用駐輪場‥ない
その心は、
1)車で来た友人をもてなしたい。
2)家族の思い出ギッシリの愛車をメンテンスしたい。
3)ちょっと小煩いママ達を招きたい。
対策は、
1)近接のTIMESを紹介する。
「曲がったところにTIMESがあるから停めて。」
「満車?じゃ、次の信号を右で…」 とか
2)近くにあろうはずのガススタンドで洗車する。
今まで自分で洗車してきた人は、やりたければ洗車場を探す。
但し、バッテリ交換等ちょっとしたメンテができるかどうかは現状不明。
3)シャポーやおおぜきの駐輪場を利用してもらう。
エントランス付近に停めようものなら管理会社のオッチャンが飛んできて怒られる(←これは憶測)。
ってな感じでしょうか。
これって、住民スレですか?
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643
匿名さん
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644
契約済みさん
非常識という名前の方、マンション購入を検討しているわりに用語しらなすぎ…
MRとデベくらい、知っておきましょうよ…
せっかく新しいマンション契約したのにこんな因縁つけるような人が二期で入ってきたらやだな…
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645
匿名さん
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646
匿名さん
>>642
>2)近くにあろうはずのガススタンドで洗車する。
最近の首都近郊のガソリンスタンドは、昔の様に、お客様用洗車スペースを設置してるんですか? 知らなかったです。
私は以前習志野に住んでいました。その当時、近隣で洗車出来るガソリンスタンドを探したのですが、結局見つかりませんでした。
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647
入居予定さん
購入者(車有)です。洗車スペースも来訪者駐車場も全く検討材料になく、今でも全く必要ないと思います。購入者の多くがそう思っていると思います。何回か集合形態の説明会でましたが、その話題は皆無でした。私は洗車場派なんで必要ないです。
車の持ち主特定されるのやだし
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648
主婦さん
>635
まず先に・・・私はただの購入を考えている主婦です。
業者でもないし、誰を排除するとか潰すとかこんな掲示板で考えてないですよ。
ただ、私個人の思いを述べたつもりです。
ただ誤解されているのは
私は設備が整っている場所なのか分からないといいました。
六本木のマンションも市川のマンションも洗車可能な場所なら
どちらで洗車されてもOKだと思います。
あなたの必要性たるものと同じように
私にも色々な希望はあります。
多くの人が住む場所なので様々な意見や考え方があると思います。
こういう板はそんな様々な事柄や思いのたけをサラッとりかわせれる場所で
良いじゃありませんか?
私はもう、この件については話すことはないです。
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649
匿名さん
>今日は雨なのでガンガン行きますよ。
今日は晴れてるから勢いないねΣ(・Д・」)」
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650
匿名さん
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651
物件比較中さん
ペデストリアンデッキも近くの並木道もすごくキレイな道でした、いつもここを歩けるのは気持ちいいと思います。そしてスーパーが目の前で駅はすぐのところにあり、本当に便利な環境ですね。ここまで言うと何ら欠点が見当たらないのですが如何でしょうか。住戸も長いエントランスアプローチによって外界とかなり離れた別世界になっているようです。この環境に囲まれてプレミアムプランに住むことができれば言うことはないのですが、若干高いようですね。。
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652
匿名さん
>>642みたいな**がいるマンションに住みたくないな。
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653
匿名さん
そうなんですよね…デメリットが特に見当たらず
敢えて言うなら価格…ですかね!?
駅まで徒歩2分なので致し方ないといえば致し方ないですが
駅に近すぎると買い物がかえって不便だったりしますが
こちらはオオゼキがすぐなのが良いですね
オオゼキは生鮮が面白いし安いので大好きです
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654
申込予定さん
私は西側のシャポーが好きです!
特に九州屋
やや高くなりますが西の野菜はオオゼキより比較にならないほど
多いのが嬉しいです~放射能が気になる方はお勧めです。
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655
購入検討中さん
抽選は、いつですか?終わっちゃいましたかね?
今回も即日完売になるのかな?
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656
購入検討中さん
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657
購入検討中さん
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658
購入検討中さん
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659
匿名さん
駐車場が戸数に対して約半分なのですが、
敷地内に停められるといいなぁと思っています。
駅に近いので車を持たれる方はそこまで多くないかな、と。
周辺の月極めが駅に近いということでちょっと高いんじゃないかとも思っているのです。
実際はふたを開けてみないと判らないのでしょうけれど…。
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660
匿名さん
駅近いし必要なものは大抵揃うので車が必要はないと考えて物件購入したとしても
どうしても車とかでしか行けない場所や車購入したくなるものですからね
市川市の駐車場は平均相場が3万前後でこの物件の19500から25000なので安いですし
価格があがる心配もないですからなるべくなら確保したいですよね
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661
物件比較中さん
これほどの駅近立地に住むメリットとしては、車の要らない生活という点が挙げられるかと思います。
どうしても必要だという立場の方はまた話は別ですが、維持費と駐車料金を考えるとその出費は馬鹿にならず、「車が要らない理由」というのを書き出してみるのもいいかもしれません。我が家はこうして、要らない結論に至りました。
要らない理由↓
市川駅2分、オオゼキ1分、小学校4分、内科2分
などなど。
少し離れたところは本当にたまに行くだけだと思いますのでバスやタクシー、またはもっと節約して自転車、これで良いと思いました。
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662
申込予定さん
お年寄りになったら車の運転も考えるけれど
人生あまりコストの事ばかり考えて楽しみがなくなるのは
寂しい気がします・・
ファミリー世帯なら不可欠ですよ。
小さい頃我が家には車がなく自家用車のある家は頻繁にお出かけして
子供心にとっても羨ましかったです。
小学生の終わり頃ようやく我家に車が!
親戚からお下がりの車でしたが、とても誇らしい気持ちになった
ああ昭和のエピソードです(笑)
でも、それから好きな時に出かけられる
本当に家族がアクティブになりとても楽しかったですよ!
維持している時は気付かないですけど車はないと不便です。
いきなり駅近だからと車を処分することは反対かな
特に引っ越し直後は色々女性はお買いものを楽しみたいものですよ。
手放すことは苦労に直面してからで良いので確保したいです。
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663
匿名さん
でもこの立地だと車は本当にいらないように感じますけれどね…。
まあ、私が車の運転が苦手だから余計にそう思うのかもしれないですけれど。
花火大会が部屋によっては見ることができるみたいですね。
花火大会の日に屋上を開放ってあるのでしょうか?
セキュリティ的にないですかね…。
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664
買い換え検討中
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665
匿名さん
>>663さん、
4年前に市川南側駅前に越して来た者です。
花火ですが、例えベランダから見えたとしても、江戸川土手での見学をお勧めします。それこそ火の粉が飛んでくるような感じで、迫力が全然違います。(うちのカミさんは、火の粉に怖じ気付きましたけど)
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666
匿名さん
661さん
いわれてみればそうですね。今住んでいる所はとにかくスーパーまでも遠いいので
車がないと不便ですがここならそんな事ないですからね。市川のカーシェアを
ちょっと調べてみたら駅近に何か所かありますね!ただ車が必要な時って休日や雨の
日などだろうから集中してしまいそうですけどね。
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667
匿名さん
駅中のシャポーはかなり使えそうですね。
130店舗も入っているので、仕事帰りにお惣菜を買ったりできるし、
便利ですね。
共働きのママに心強いです
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668
匿名さん
確かに駅近くで多くのショッピングセンターがありますから車の維持費とか考えると
遠くに行く場合自転車とか雨の日は物件すぐ近くにオリックスカーシェアリングがあり
15分200円から借りられます。
月会費として2000円かかりますが利用料も含まれるので月2回利用すれば元がとれます。
ここに置いてあるのはデミオ2台です。
今オリックスカーシェアリング入会すると3ヶ月分6000円が無料らしいです。
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669
匿名さん
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670
入居予定さん
最高倍率は5倍で確か平均倍率1.68だったかな。
2期も即日完売でした。
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671
購入検討中さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
5倍ですか!
すごいですねこれは…。
市川の駅にこれだけ近くて、しかも市川駅自体も駅力ありますから
当然抽選はあるかなぁって思っていましたが。
ほんと便利な場所ですものね。
オリックスのカーシェアもあるのですか。
月々の負担がそんなもんなら車を持つよりも安いので
入っておこうかなと思いました。
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674
匿名さん
市川なんてしょせん千葉じゃん。
錦糸町の方が都心に近くて良いよ。
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675
匿名さん
検討者以外コメントしないで下さい。
HP閉じてましたね。瞬殺でしたね…。
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676
匿名さん
ラッシュ時市川ー錦糸町間が大変なんだよね。たかが10分、されど10分
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677
入居予定さん
まぁ好みですかね!
ちなみに私は錦糸町から市川に越してきました
最初は千葉なんて・・と思いましたが
東京にある錦糸町より 千葉にある市川で今幸せです!
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678
サラリーマンさん
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679
周辺住民さん
市川に住んで20年超です。市川も錦糸町も好きな街です。
市川は住むには良い街、遊ぶには物足りない街。
錦糸町は住むのには落ち着かない街、遊ぶには適度な街です。
落ち着いて暮らしたいなら市川で、活動的に暮らしたいなら錦糸町というところでしょう。
人それぞれで選べば良いでしょう。私は同じ価格・広さで条件が同じであれば市川を選びます。ただし、独身時代であれば、間違いなく・絶対・圧倒的に錦糸町を選んでいます!(笑)
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680
入居予定さん
674て子供いないでしょ?
あなたの価値観を否定する気は全くないけど、子供ができれば、風俗のメッカの錦糸町に住みたくない気持ちが分かると思いますよ。
世の中には交通利便性だけでは測れない価値観がたくさんあるのです。
市川の坪単価が城東都内より高い事が如実にそれを語っていると思います。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
昔から小岩~錦糸町はイメージ良くない。
今は錦糸町もだいふイメチェンされて便利だと思うけど、楽天地とか…ねぇ…。
あと一本道入ると日本語があんまり聞こえてこない。
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683
入居予定さん
>678さん
ここは、もう全て販売終了してしまったので
比較する必要もない気がいたします
錦糸町ブリリアの価値が分かる方なら
そちらの掲示板に行くと喜んでもらえますよ!
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684
契約済みさん
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685
匿名さん
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686
内覧前さん
出たねー!!!!!!
誰も気づかないんじゃないかい?
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687
匿名
市川でマンションを探しております。
表現に失礼があったら申し訳ありません。
こちらのマンションが新築未入居で1戸販売されております。
すごく人気のマンションだと思うのですが、
なぜ今の時期にまだ1戸販売されているのか分かりません。
検討が付く方いらっしゃいますでしょうか?
もちろん、自分で見学するのが一番よいと思っておりますが。。
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688
物件比較中さん
私も不思議に思っています。でも、ご興味あれば、中を見学されてみてはいかがですか、とにもかくにも。
ただ、四階ですので、日照面でどうでしょうか?隣のビルと極めて接近しているはずです。
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689
匿名
>688さん
ありがとうございます。
よかった、ちょっと疑問に感じるのは不思議なことでななさそうですね。
隣のビルに接近しているんですね。私は、日照面は重視したいと思っています。
よく考えてみて、それでも気になる場合は見学してみようと思います。
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690
匿名さん
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691
入居済み住民さん [女性 50代]
書類整理してたら価格表でてきました。
ご参考までに。
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692
匿名さん
価格表、せっかくだから見てみたかったのですけど、拡大できない?みたいですね、残念。
中古の価格ってどうなんでしょう?高いのか安いのか、売り出しの頃の価格を知らないもので、なんとも比較できません。
もちろん、販売時期によっても変動があるんでしょうけど。
今のほうが高くなってるのかな?
でも、690さんの中古、売れてしまった?みたいですね。
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693
ご近所さん
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694
市川さん
>>693
そうなんですね、西側の空き地の辺りでしょうか?
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695
匿名さん
中古物件が出てるのか、と思ったら昨年のレスでしたか。
検索してみたらアンシア市川ザ・レジデンスというのが出てきて、
紛らわしいなと思いました。
こちらは外観に特徴があって、細長なのかと思ったら、L字型の建物だとか。
角部屋が多いとかで、間取りにも特徴があるようですね。
間取りが惜しいというコメントもありましたが、
中古などの情報は見つかりませんでした。
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696
匿名さん
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697
周辺住民さん
ローソン側ですね。
面積的に半分以上の戸数で日陰になってしまうと思います。
南東から遮られる形なので、将来的な価格は下がりそうですね…
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698
検討板ユーザーさん
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699
匿名さん
>>698
検討中ユーザー様
建築中の表示(看板)を見ると店舗兼共同住宅のようですが、共同住宅部分の詳細等はおわかりになりますでしょうか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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700
eマンションさん
>>697 周辺住民さん
今見ると状況がわかりますよ
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701
匿名さん
ココは周囲から囲まれて立地が悪かったからある意味予想どおりの展開になった。
隣の保育所も5階くらいになりそうだし苦しい展開。資産価値にも影響する
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702
匿名さん
少し低い立地みたいだからゲリラ豪雨にときはエントランスの浸水が大変なようで。土のうを積んで対処してるようです
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703
匿名さん
>>700 eマンションさん
Googleマップの写真で状況がわかりますね
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704
住民
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705
マンコミュファンさん
整体屋との間の病院建物ができたおかげで、東側の大半の日当たりがなくなりました。
玄関付近はビル風がやばい。
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706
質問
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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707
マンション検討中さん
中古物件が全然売れないね。
一階の水没リスクと正面のビル風も影響してる?
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708
匿名さん
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709
検討板ユーザーさん
>>708 匿名さん
ですねー。どっちにしろ江戸川浸水リスクで死んでますから。
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710
匿名さん
>>708 匿名さん
南口はほとんど含まれてますね。これまでの大雨でもかなり影響ありましたから、実態に近くなった感じでしょうか。
最近の中古マンション売り出し見てると、南口の在庫が積み上がって来ている気がします。
ここ5年くらいの様子だと、タワマンは別として割とすぐ売れてたのですがね…
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711
匿名さん
長らく売れ残っている物件は何か理由があるのでしょうか?
ハザードマップの説明義務化で南口が敬遠されたせい?
それとも価格設定?
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