匿名さん
[更新日時] 2020-09-29 23:28:11
<全体概要> 市川ザレジデンス
所在地:千葉県市川市市川南1丁目1639(地番)
交通:JR総武快速線「市川」駅徒歩2分、JR総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数:132戸
間取り:2LDK~4LDK(65.64m2~92.11m2)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-10-19 23:44:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1639番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月中旬予定 入居可能時期:2014年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
市川 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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545
匿名さん
え~6倍の部屋なんてあったんだぁ~アーバンかな…それともルーフバルコニー付きのところかな…
当たった人は嬉しいだろうな。
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546
申込予定さん
35戸も抽選になったのですね。
我が家は、抽選なしでした。
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547
申込予定さん
購入が決まったみなさん、オプションの内装の色は何色にしましたか??
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548
物件比較中さん
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549
申込予定さん
広さにもよると思いますが、うちは、広くないので、ほこりもあまり目立たないと言うミディアムウォルナットにしました。
もっと広かったら、ブラウンにしたかったんですけどね…
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550
周辺住民さん
『プレジデント(2013.4.15号)』首都圏値上がりする町ランキング で、市川市が第9位、嬉しいです。
市川駅北口エリアは万葉の昔からの歴史ある土地、戦前は東京下町の豪商の別荘地だったり、文豪が愛した土地、緑地も多く、小規模だけど商業施設も一通り揃っているし、そして何より都心への利便性に優れている。南口も再開発で綺麗になった。
数年前から市川駅近くの住民になりましたが、住みやすい街です。
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551
匿名
値上がりしたランキングでは?この価格でこれ以上値上がりしたら誰も買いませんよ。
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552
匿名さん
あんなに高かったのに、一次即日完売とは驚き。確かに市川は田舎くさいイメージのある千葉県にあるが都心への利便性は超抜群。南口も古い家が多いいだけに10年スパンでみれば見違えるようになるのでは。値上がりする穴場とみた。
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553
周辺住民さん
そうですね、あんなに高いのに売れる。結局、欠点が少ないからかな。
•都心への利便性かなり良い。近い、本数多い、代替路線もある。
•駅近、そこそこの規模、眺望抜けている。
•南口なので住宅地として良いとは言えないけど、悪いと言う程では無い。北口エリアなら千葉有数の住宅地エリアだけど。
•行市役所出張所、図書館、学校、病院、商業施設OK。
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554
匿名さん
都内出身の私からしたら、市川はなんかヤンキーばっかのイメージです。葛西、浦安、市川、暴走族も多いし、なんか子どもたちが悪いイメージでした。
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555
物件比較中さん
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556
匿名
いい立地で妥当な価格なら100戸ちょいのマンションなら全戸数即日完売するはずだから、これ以上の上昇は無いとみてます。
価格帯は異なりますが、1500戸を即日完売で売りきりそうなプラウド船橋はかなり割安で価格上昇しそうですね。
設備やランドスケープは圧巻ですので、ここの立地の良さが上回るとしても割高感が否めません。
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557
周辺住民さん
かなりの人気は事実だけど、プラウド船橋の値上りは無いと思うな、マイナー支線駅だし。ここも値上りは無いな。
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558
契約済みさん
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559
入居予定さん
相対評価ですが市川に所縁のある方であればとても良い物件だと思います
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560
周辺住民さん
その通り。
住んだこと無いのにとやかく言われたく有りません。
イメージで語るなら此処に限った事ではありません。
私は生まれは都内、育ちが市川ですが大好きです。愛すべき地元なのです。
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561
契約済みさん
みなさん、オプションはどうしますか?
キッチンのコンロや食洗機、どうするか悩みます。
コンロは、IHがいいけと、オール電化マンションではないので、光熱費がかさみそうだし、食洗機は、後から入れた方が費用が押さえられると聞くし…
キッチンの棚と洗濯機上の収納はつけようと思っています。
あと、ベランダタイルは悩み中…
みなさんは、どうですか?
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562
匿名さん
新船橋とか上がるはずないでしょ。
4~5年で中古出まくりで、下がりまくりですよ。
市川、本八幡なら上がりはしないけど、値下がり幅はだいぶ小さいと思う。
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563
匿名さん
下がらないよ、プラウド船橋は。
南は高いから下落率高いとおもうけど…。
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564
購入検討中さん
新船橋の話をあまりするとめんどくさそうなのでもういいです…。
市川ザの対象物件になります?
私は違うと思いますけど。
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565
周辺住民さん
>>564
確かに。新船橋とここを比較対象にする人はほとんどいないでしょうね。居てもほんの数%かな、例えば6000万円物件を買える財力あっても新船橋近辺に実家があるので新船橋は検討から外せない人とか。
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566
匿名
値上がりの可能性なら奏の杜では、現に地価は唯一上昇しているし、あの一帯の綺麗さ、環境のよさは凄いですよ。
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567
匿名さん
ここを検討・購入する人は船橋や津田沼は論外だと思う。価格帯もそうだが、このロケーションと市川より東の利便性では雲泥の差が有る。比べたがる人の気持ちはわからないし、話題に上がった2件とも駅近じゃないでしょ。新船橋なら、とか駅徒歩10分までは駅近だ、とかいう意見は却下ね。
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568
申込予定さん
新船橋も津田沼も関係ない。
話したいならそっちの板行ったら?
このマンションの場合、買うことが決まったばかりで、売却視野に入れてる人そんないないでしょ
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569
匿名
567
新船橋は駅1分ですよ。
565
南東角部屋100平米で6000万円位のと、狭い市川レジを比較する人はいるかもですね。
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570
匿名さん
ここ、坪単価はどのくらいですか。
320以下なら検討しようと思うのですが。
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572
入居予定さん
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573
匿名
値上がりの話でしょ。ここはこれ以上値上がりしませんよ。
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574
契約済みさん
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576
匿名係長様
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577
匿名係長様
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578
入居予定さん
新築マンション転居歴4回目です。経験からいうと高めかなと思って入居したマンションの住人はどこかおっとりしたところがあってとても良い雰囲気でした。永住目的なので値上がりなぞあまり興味なく、資産価値が維持できていればよいのでしょう。ここも高めですので市川の良さが理解できている方が、買われたと思いますので良い雰囲気になると思います。(資産価値も今月号プレジデントにのっているように、トップ9位にランクされているので心配いりません)よろしく!
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579
入居予定さん
578様に同感です。比較論は不毛なのでコメントは控えましょう
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580
周辺住民さん
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582
匿名さん
リトライ。最初からデベロッパーと打ち合わせして、抽選避ければ良かった。
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583
周辺住民さん
日本の高齢化の加速を考えると進行中のストロー現象(都心が栄え周辺は衰退)と合わせ
①幹線駅までの時間
②都心までの時間
がマンション選びの最高重要ポイントとなると思います。東京駅18分、市川駅2分は価値が増すと思われます。
かといって都心の雑踏の中で住むのが嫌な人は江戸川にも近いのどかな市川に来てください。私は都心に気軽に遊びに行き、市川でゆったりと生活することに満足しています。
ここは2次も完売のようですが、駅近辺にもこれから続々と小規模マンションですが予定されていますのでご検討ください。
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584
周辺住民さん
以前、北口と南口の議論がありましたが、もともとは洪水被害から来ています。マンションの説明会で業者から説明があったと思いますが、江戸川が氾濫すると、南口は2M程度の浸水になりますが、14号線より北側は浸水しません。これは、過去の実績ですし、市川市発行のハザードMAPでも明確になっています。ですから、私のような古くからの住民は、南口には住もうとは思いません。そして、当時、生活に余裕のあった人は、真間周辺に代表されるように、14号線より北側に住むようになり、その結果、公立小学校のレベルにも差が生じたわけです。現在は、南口も整備されてきましたが、北口信仰はこのような背景から生まれています。
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585
匿名さん
<584
まだ言ってんの…?
しつこいな。
ここは、マンション掲示板であって北と南を比較するところじゃないよ。
ここ、買わない(買えない)んでしょ?なら口出し無用。
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586
周辺住民さん
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587
匿名さん
<586
だとしても、あなたが買わない理由に誰も興味がありません。
別の掲示板に行ったらどうですか?
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588
地元民
同じくスルーしてもらって構わないけどさ、洪水で氾濫の危険があるのはさ、江戸川だけじゃないんだよ。
北側を流れる真間川は過去何度も氾濫してる。
私が十数年前真間小に通っていたころから近所のおじいちゃんが昔はよく氾濫してボートで移動したもんだと聞かされてました。
ハザードマップ見ればわかるけど北も南も対して変わらないよ。
むしろ北側は崖が多く大雨時の崖崩れとか懸念されてる。
北側で育ったけど、南北の偏見なし。
ほんとの地元民ならそうじゃないかしら?
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589
周辺住民さん
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590
匿名さん
>562
駅徒歩1分、あれだけの再開発に今までにないスマートシティ構想の街が値上がりしない訳がない。
値上がりして欲しくない願望?
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591
周辺住民さん
江戸川が反乱した場合の被害規模は真間川の比ではないと思うのですが。
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592
いつか買いたいさん
>591さん
反乱→氾濫
まぁ色々気にしていたら放射能だってどうするの?
東京、千葉、横浜そこいらじゅう住めれないよ。
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593
契約済みさん
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594
匿名さん
今更北口信仰論繰り広げられてもな
北口は14号の信号待ちが嫌だね、あたしゃ
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