市川　ザ・レジデンスってどうですか？

抽選になるのかな…？？

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デべが交通整理すると思いますが、良い間取りの部屋は抽選かもしれませんね。

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先週末は相当程度の部屋で要望書提出済のバラがついてましたから、少なくともいくつかの部屋で抽選になるのではないですかね?

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申込書を来週提出。デベロッパーさんが交通整理をきっちりしてくれるだろうか。不安だなぁ。

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どの辺りが抽選になるんだろ…

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それは分からん（笑）

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どこ申し込むの？

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金持ち喧嘩せず

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賢い^_^

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買う気は無いけれど、MRは見て見たい。この週末にでも行こうかな、予約無し、飛び込みで。

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モデルルームははっきり言って大したことないと思いますよ。

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MR一種類しかない…アーバンは、どんななんだろ？

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モデルルームは都心でも、新船橋でも同じ。大差ない。モデルルームを見て決めることはないと思います。

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モデルムールなんてコテコテにオプションを付けて、更にはオプションでも用意していないデコレーション三昧の「販促イメージツール」でしょ。そもそもモデルルームと実際の住居の施工会社は違うから、現実には全く意味はない。

特に初めてマンションを買う人は、実際の住居とのギャップにガッカリするだけだから見ない方がいいのでは？

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週末MR見に行ったけど、大盛況でした。ただ、今期販売なのに要望書提出済み物件に花がついてないところがまだあったのが、気になったな…

即日完売はしないのか？

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入居検討者は多いと思うが、この価格帯では都内との比較になるし、一方で止むを得ず同じ設備でも半額近くで済む千葉物件を選択する方もいるのでは。

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二次募集予定も含めて売れるだけ販売するのでしょう。最後まで残るのは半年がかりで販売。よっぽどの物件でなければこのパターン。

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市川駅前でこのグレードはもうないと考えると、多少割高でも押さえたいと思います。

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ここに住もうと検討しているひとは、価格では判断してないでしょう。竣工が待ち遠しい。

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三十代の会社員ですが、このマンションの販売を機に優良な中古駅前物件の販売があればいいなと思います。

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>423
同感です。
しかしながら市川駅近に優良な物件なんて無いに等しい。
探すだけ無駄だなとドライアイ状態です。。
市川駅近で拘れば規模的にタワーズウエストしかないと思います。
でもここも億ション以外は品薄です。
将来的にレジデンスよりリセールの場合も良さそうですし
何か出物がないかギリギリまで検討続行です。

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I-linkタワーは、ディスポーザ無し、各階ゴミ出し無しのUR並み貧弱設備だ。
しかも、骨抜き物件だったことは、全国で広く知られている。
実はデべが匙を投げてアウトレットに回したが、それでも大量の実質売れ残りだ。
中古のサイトを見ると、I-linkの物件が大量に出て野ざらし状態。
そんな傷物のリセールなんて論外。もう少し勉強した方がいいよ。

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多少は出ているが、「大量」には出ていない。嘘をつくんじゃない。

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タワーの話になると間髪いれずにネガる人がいますね。
そこまで頑張るモチベーションて何なんですかね？笑

タワーの中古で長期間残ってるのは、どれも分譲時と同額またはさらに高値のものでしょ。
あの値段なら迷わずこっちだな～
ただ同じ坪単価でタワーの高層階住めるならタワーかな。

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ただのヒガミだろう。

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本八幡駅から徒歩5～7分くらいのところで分譲マンション出るみたいです。
再来年の3月完成予定の14階建、全72戸だったかな。
ただし、本八幡駅の南側です。プラウドの先。ここを検討されている方には対象外ですかね。

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たとえ市川駅近をマークしていても
色々な情報と選択肢は欲しいものです。

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>> 市川駅前でこのグレードはもうないと考えると、多少割高でも押さえたいと思います。


こういうお人よしさんがいるからデベは儲かるんだよな。

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第一期販売は90戸みたいですね。
要望書の具合いがよろしくないのかなぁ

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90戸ということは、40戸は時期ですかね…

手前のアーバンレジデンスは、どのくらい要望書でてるんだろ…

抽選は、なしかな？

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一部抽選になるようですが、特にサウスは以外と埋まっていない。なんでかな？ やっぱり割高？

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もしかしたらサウスとアーバンの下階はまだ申込見込みが足りない可能性も。ただ、二次募集も含めれば9割以上売れるかな。他の売れ筋マンションもそんな感じ。ただ、間取りが悪い部屋は長期間売れ残ります。全部屋瞬間蒸発はごく稀。

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サウスレジデンスは価格を下げるべき。上物の価格が高い＝デベロッパーがぼりすぎ。地価と上物の比率が近隣相場と比較でどうか示して欲しい。

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中途半端なタワーなら、問題のタワーウェストの方がマシかな。このミニタワーは高すぎる。

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あれはタワーとはいいません。

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一部を除いて間取りが悪いよなぁ

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3階以下は、人気薄なようですね…

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一部抽選てどのあたり？抽選するほど、いい間取りあった？

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アーバンの上階の広いところでじゃない？

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UMタイプだっけ？

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アーバンは1フロアに三世帯
一番広いタイプはu-w
収納の位置や動線が悪い
壁紙が薄汚れたあたりの
10年後目標にお金を貯め
リフォームしたいです

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アーバンのU-Wはキッチンがカウンターなら検討に入ったのに。
ハリはかなり出るので圧迫感はありそうね。

1Fは人気無いのでしょうか。
やたらチラシやHP、現地でアピールしてるので。

設備仕様も普通だから、駅近と都心へのアクセスを
どのくらいの価値とするか悩むところです。

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田の字間取りオンパレードの中で、UWタイプくらいしかましな間取りないでしょう？ もし抽選になるんであれば、がんばってください！

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田の字の間取りの方が無駄がないんじゃないの？

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田の字は使いにくい、今住んでる所がまさにそれです。

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わかってないな。
田の字が一番リセール時には有利なんだよ。

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田の字だろうが方角やロケーション、設備等
嫌でも、それは自分の鏡。
市川ザが高!と思っても新しく立つプラウド飯田橋の富士見とか見ると
未だ未だだな・・・って感じになりました。
どっかで折り合いつけて買える人はまだ良い方じゃないの。

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田の字のリセールバリューが良いのは、間取りのせいではなく、南向きが多いからではないの？

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ライフスタイルや価値観はひとそれぞれ。田の字はスペースの有効活用を重視する人。

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UWの上層階は、全て抽選とのこと。
それも、2倍では終わらない様子。
内廊下だし、やっぱり人気なのかも。
落選なんてイヤだなあ。

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