市川　ザ・レジデンスってどうですか？

Name: 市川 ザ・レジデンス
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2020-09-29 23:28:11

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＜全体概要＞市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2012-10-19 23:44:32

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市川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

384 匿名さん 2013/02/21 01:20:23
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駐車場を希望される方はどのくらいいらっしゃるのでしょう？
駐車場については、どこも購入後に抽選みたいですが。
駅が近いので、車なしの方が多くて駐車場に余裕があるのか、逆に（理由は様々でしょうが）車の所有率も高いのか。
1階には駐車場付きがありますが、将来車を必要としなくなるかもしれないしと思うと迷います。
385 周辺住民さん 2013/02/21 05:46:10
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市川駅近のマンションに住んでいますが、自家用車の保有率は４５％です。多分、こちらも大丈夫かと。
386 匿名さん 2013/02/21 08:53:16
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>385さん
ありがとうございます。我が家としては、駅近と同じくらい駐車場も気になっていました。
387 物件比較中さん 2013/02/23 03:39:37
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駐車場は戸数に対して50％ありますので、抽選にはならないでしょう。
逆に利用率7割位しかなくて、管理費の上乗せ要因になるようなことは避けたいですね。
388 匿名さん 2013/02/23 23:51:44
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要望書集まってるんでしょうか？
市川駅の広告は下げましたが、
週末の新聞に折り込み広告が入っていました。
人気はどうなんでしょう？
389 申込予定さん 2013/02/24 00:21:56
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話しを聞いてみると要望書というより実質申し込みなんですね。
そのやり取りに、いささか疑問もありましたが・・
要望書によって営業トークである程度
ブロックをかけたり
物件を振り分けていく事ができるので
販売していく上で仕方ないのですかね。

本当に購入する気があるなら早く意思決定をした方が
得策だと思い二週間前に提出しました。

お金の工面が出来ても抽選で外れても、こちら側も痛いですし
倍率が低い方が助かります。
390 匿名さん 2013/02/24 07:10:59
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アーバンは内廊下、サウスは外廊下。
どちらがいいんでしょうか？
391 匿名さん 2013/02/24 09:57:04
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市川ではこの物件はかなり割高。南口再開発前では考えられない金額ですね。最初は真剣に検討しましたか、これを機に世田谷辺りに引っ越すことも考えたい。
392 匿名さん 2013/02/24 09:59:31
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リセールバリューはアーバン、暮らしやすさはサウス。あくまでも主観ですが。
393 物件比較中さん 2013/02/25 00:18:42
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３９１さん

確かに南口の駐車場跡の敷地にしては割高ですね。イメージとしては500万は高い。
でも、三井さんと野村さんのブランドがあるから、中古で売ることになってもうまくいけば300万位相場より高めに売れる可能性もありますよ。
ただしルセールを考えるなら、やっぱりここはダメでしょう。市川で永住を考える人向き。
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394 匿名さん 2013/03/01 04:40:31
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三井・野村のブランド力というのは大いにありますよね。
割高に感じる部分は安心代という感じに受け止めるべきなのかもしれないですね。。。
それから駅から近いというのは良いですね。
永住目的での購入ですが、仮にリセールに出すとしても
あまり価格の下落は大きくないのでは？と考えております。
395 匿名さん 2013/03/01 16:17:18
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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
396 匿名さん 2013/03/03 11:58:48
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需給バランスにより完売必至の様です。
397 購入検討中さん 2013/03/03 12:58:42
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買いたいけどやっぱり高い。。。。。
398 匿名 2013/03/03 21:33:59
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先行した重要事項説明会の出席者が、販売戸数に匹敵。即完売は必至の情勢。南口罵倒のネガさん、御苦労さまでした。
399 匿名さん 2013/03/05 05:02:02
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通勤時間帯の電車の本数はかなりメリットありますね、逃しても2分後に来るというのは何の心配も持たなくていい条件です。しかも立地自体駅前ですからどれだけ朝の時間、ゆとりを持って出発できるでしょう、都内までの数十分も何ら苦にならない快適を覚えそうです。

そして終電が遅くまであるというもう一つのメリット、直行直帰をしたいところですが寄り道をしてしまいたくなる気が。。

丸の内あたりで食事をして来ても楽々乗車できますね。
400 匿名さん 2013/03/05 13:04:38
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丸の内の通勤には最適ですね。
決まれば、朝寝坊できそうです。
401 匿名さん 2013/03/05 15:59:23
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タクシーで帰ると市川は遠い。通勤や飲んだ帰りを考えるなら都内でしょ。でも、市川はよい。
402 匿名 2013/03/05 21:40:46
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桜の季節になると、江戸川べりから国府台、真間川と散歩コースが薄紅色に染まります。
市川は、東京から18分の利便性と、自然環境が同居している点が魅力です。
歴史の名所旧跡も多く、湾岸埋め立て地には無い風情もありますね。
403 周辺住民さん 2013/03/05 22:05:33
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最後の1フレーズが余計だが、それ以外は正しい。
404 申込予定さん 2013/03/05 22:31:16
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抽選になるのかな…？？
405 匿名 2013/03/05 23:51:31
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デべが交通整理すると思いますが、良い間取りの部屋は抽選かもしれませんね。
406 匿名さん 2013/03/06 03:28:00
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先週末は相当程度の部屋で要望書提出済のバラがついてましたから、少なくともいくつかの部屋で抽選になるのではないですかね?
407 匿名さん 2013/03/06 07:53:57
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申込書を来週提出。デベロッパーさんが交通整理をきっちりしてくれるだろうか。不安だなぁ。
408 申込予定さん 2013/03/06 09:01:58
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どの辺りが抽選になるんだろ…
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409 匿名さん 2013/03/06 09:13:04
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それは分からん（笑）
410 匿名さん 2013/03/06 09:14:50
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どこ申し込むの？
411 匿名さん 2013/03/06 10:01:58
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金持ち喧嘩せず
412 匿名さん 2013/03/06 10:17:41
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賢い^_^
413 匿名さん 2013/03/06 12:21:12
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買う気は無いけれど、MRは見て見たい。この週末にでも行こうかな、予約無し、飛び込みで。
414 匿名さん 2013/03/06 13:39:31
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モデルルームははっきり言って大したことないと思いますよ。
415 申込予定さん 2013/03/06 14:29:09
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MR一種類しかない…アーバンは、どんななんだろ？
416 匿名さん 2013/03/06 14:40:54
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モデルルームは都心でも、新船橋でも同じ。大差ない。モデルルームを見て決めることはないと思います。
417 物件比較中さん 2013/03/07 00:13:24
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モデルムールなんてコテコテにオプションを付けて、更にはオプションでも用意していないデコレーション三昧の「販促イメージツール」でしょ。そもそもモデルルームと実際の住居の施工会社は違うから、現実には全く意味はない。

特に初めてマンションを買う人は、実際の住居とのギャップにガッカリするだけだから見ない方がいいのでは？
418 申込予定さん 2013/03/10 22:42:36
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週末MR見に行ったけど、大盛況でした。ただ、今期販売なのに要望書提出済み物件に花がついてないところがまだあったのが、気になったな…

即日完売はしないのか？
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419 匿名さん 2013/03/10 23:06:18
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入居検討者は多いと思うが、この価格帯では都内との比較になるし、一方で止むを得ず同じ設備でも半額近くで済む千葉物件を選択する方もいるのでは。
420 匿名さん 2013/03/11 13:42:47
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二次募集予定も含めて売れるだけ販売するのでしょう。最後まで残るのは半年がかりで販売。よっぽどの物件でなければこのパターン。
421 匿名さん 2013/03/11 13:45:33
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市川駅前でこのグレードはもうないと考えると、多少割高でも押さえたいと思います。
422 申込予定さん 2013/03/11 13:51:47
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ここに住もうと検討しているひとは、価格では判断してないでしょう。竣工が待ち遠しい。
423 賃貸住まいさん 2013/03/11 13:58:51
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三十代の会社員ですが、このマンションの販売を機に優良な中古駅前物件の販売があればいいなと思います。
424 物件比較中さん 2013/03/11 15:02:29
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>423
同感です。
しかしながら市川駅近に優良な物件なんて無いに等しい。
探すだけ無駄だなとドライアイ状態です。。
市川駅近で拘れば規模的にタワーズウエストしかないと思います。
でもここも億ション以外は品薄です。
将来的にレジデンスよりリセールの場合も良さそうですし
何か出物がないかギリギリまで検討続行です。
425 匿名 2013/03/11 22:00:56
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I-linkタワーは、ディスポーザ無し、各階ゴミ出し無しのUR並み貧弱設備だ。
しかも、骨抜き物件だったことは、全国で広く知られている。
実はデべが匙を投げてアウトレットに回したが、それでも大量の実質売れ残りだ。
中古のサイトを見ると、I-linkの物件が大量に出て野ざらし状態。
そんな傷物のリセールなんて論外。もう少し勉強した方がいいよ。
426 匿名さん 2013/03/11 23:05:16
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多少は出ているが、「大量」には出ていない。嘘をつくんじゃない。
427 購入検討中さん 2013/03/12 00:23:29
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タワーの話になると間髪いれずにネガる人がいますね。
そこまで頑張るモチベーションて何なんですかね？笑

タワーの中古で長期間残ってるのは、どれも分譲時と同額またはさらに高値のものでしょ。
あの値段なら迷わずこっちだな～
ただ同じ坪単価でタワーの高層階住めるならタワーかな。
428 ＯＬさん 2013/03/12 12:59:37
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ただのヒガミだろう。
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429 匿名さん 2013/03/12 13:26:04
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本八幡駅から徒歩5～7分くらいのところで分譲マンション出るみたいです。
再来年の3月完成予定の14階建、全72戸だったかな。
ただし、本八幡駅の南側です。プラウドの先。ここを検討されている方には対象外ですかね。
430 購入検討中さん 2013/03/12 14:45:49
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たとえ市川駅近をマークしていても
色々な情報と選択肢は欲しいものです。
431 匿名さん 2013/03/13 04:36:06
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>> 市川駅前でこのグレードはもうないと考えると、多少割高でも押さえたいと思います。

こういうお人よしさんがいるからデベは儲かるんだよな。
432 匿名さん 2013/03/13 11:04:44
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第一期販売は90戸みたいですね。
要望書の具合いがよろしくないのかなぁ
433 購入検討中さん 2013/03/13 11:08:59
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90戸ということは、40戸は時期ですかね…

手前のアーバンレジデンスは、どのくらい要望書でてるんだろ…

抽選は、なしかな？
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物件概要
所在地	千葉県市川市市川南1丁目1639番（地番）
交通	総武線「市川」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	132戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年03月中旬予定入居可能時期：2014年04月下旬予定

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

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