アイランドグレース

モデルルームにいけば、契約済みとそうでない部屋、一目でわかりますよ（＾−＾

101さん、MRに行く時間が無いんですけど(*u_u)

売れ具合が知りたい、、、

102さん、ここは住民板ですので検討板に書いてください。
ちょっと前までの売れ行きは検討板でも書かれています。

No.100、102さん
HPはご覧になりましたか？
今販売戸数100戸第5期登録受付中だそうですよ。

こちら住民板ですから現在の販売の事よりオプションだとか入居後の情報を探している人が多いと思いますので、検討板の方がNo.100、102さんの欲しい情報が得られるのでないでしょうか？

あの、、、102ですけど、、、
契約済みですけど、、、

売れ行き、気になっちゃ、いけなかったんですか？

No.104です。
契約済みさんでしたが、名前が“匿名さん”だったので契約前の方だと思いました。
大変失礼致しました。

ご自身も忙しくてMRに行けないとの事ですが、他の人も契約が済んだら必要な時以外MRに出かける事はなかなかないのではないでしょうか？
第5期で検討している方達の方が最新のボードの状況をご存知かと思いますので、検討板の方が売れ行きの情報を得られるかと思います。

No.106 です
誤字訂正
契約済みさんでしたが、→契約済みさんでしたか。

初めまして、こんにちは。
先日の上棟会、私もけっこう狭いんだなぁ〜、と感じてしまった一人です^^;
一番ビックリしたのは、玄関入って左側でした。下駄箱スペースのせいか、
部屋を入ったすぐに壁があり、部屋の中は圧迫感がありました。
こんなに下駄箱スペースが必要なの？？？って感じてしまったぐらいです。
特になにもない部屋というのは、狭い印象を受けるようですね〜。
今の自分の部屋も６帖ですが、同じ６帖の広さに感じなかったし。
唯一広く感じたのは、バルコニーとお風呂でした(^^ゞ
と、さんざん言いながら、帰りはインテリはどうしようかルンルンで帰りましたよ〜♪
お店巡りもしてしまいました(笑)

ふと疑問に思ったのですが、通路側の窓って鉄格子つかないんですかね？
ＭＲではどうでしたっけ？
わかる方教えて下さい。

１１０さん
上棟会のときにデジカメで撮ったものを確認したのですが、我が家はありましたよ！

１１１さん
ありがとうございます！
ウチはまだついていなかっただけなんですね^^;

私は、中層階ですがついていましたよ！まだ工事中で完璧でないのでとナイスもいっていましたし！内装や建具など結構しっかりしていましたね！少しきになった事なんですが畳は、まだ入ってない状態の事でしたがコンクリートにそのまま置くのでしょうか？オプションで畳の湿気取りがあるって事はそのままですよね！皆さんは、湿気取りひきましたか？

こんばんは。

第五期完売でしょうか？

Web上では第六期の案内が出てました・・・。

ご存知の方、教えてください、売れ行きが気になります。

次に行われる内覧会が楽しみですね☆

徹底的にチェックして妥協が無いようにしたいと思います。

>>NO,114 さん
私も見ました、完売なんじゃないでしょうか？
楽しみですよね。。

>>NO,110 さん
我家もついてました、工事中だから仕方ないのではないでしょうか？
眺めは最高でしたよ！！

契約してる方に伺いたいm(_ _)m頭金無し＝フルローンの方っていますか??

１１６さん
頭金無しでも、契約金(手付け金)は必要ですよ！！

>>116さん
ワタシ、昨日IGMRに行き、資金計画を相談しました。恥ずかしながら、自己資金少なく、ですが、チャンスがあれば購入したい希望が有りまして。
営業の人と具体的な数字を交わす度、現実は難しいと判断しました。
頭金入れない分、月々返済がキツい。やはり、簡単に手に入ってしまうと、後々、首を絞める結果になりそうで。見栄を張らずに地道に今の暮らしを楽しみたいと思いました。フルローンは危険ですよ…。

>>117
手付け金は物件価格に対して10％ですか？

>>119
手付金は最低50でいいみたいですよ。
結局は先か後かですもんね(^^)

>>120さん
最低50万？どの物件に対してもですか？
マンション手付け金、良心的ですよね…？
友人に聴いたら、最低150万位と言ってたので(+_+)

>>121
このサイトかどうか忘れましたが50万の方私の他にいらっしゃいましたよ(*^^*)
私は3500前後なので大体の方は50万でお願いすれば平気ではないでしょうか？
ウチはお金が無かったのであまり都合がつかないと説明したら50万で平気でした！
私もよくわかりませんが、きっと良心的ですよね(^^)

私もナイスは良心的だと思います(=^▽^=)ＩＧ購入でナイスを初めて知りましたが、真摯に対応して下さりナイスさんと出会えて本当に良かったと思っています。内覧会まで、まだ時間がありますが待ち遠しいですね！
先日ＭＲに遊びに行きました。もう最終期なんですね〜(^-^)ノ~~お客さんも沢山いらっしゃいましたが、完売するといいなぁ〜とささやかながら応援していますo(^-^)o

>>123さん、
どんな対応して貰えましたか？

１２４さん
私は他物件のＭＲにも幾つか廻ったのですが、ここがイチバン親切丁寧でしたよ(^-^)/
購入したお部屋がＭＲのタイプと異なったので少し不安だったのですが、ＭＲと実際のお部屋の違いを担当の方がメジャー片手に細かく説明してくれましたし！何より定期的にＩＧ通信などを発行してくれるので、第２期で購入したのですが待っている期間の不安も全くありません。売ったら売りっぱなしではないところが私は好きですかね！

どなたか、手付金放棄して契約解除された方いますか？

>>125さん、
有難う御座いますm(_ _)mナイス社員さんの対応が親切＆丁寧なんですね。
このご時世、不動産業界はガツガツしているだけかとイメージ膨らませてしまい‥ワタシもIG購入難しくても、この先、マンション購入見通し出来たら、ナイスさんに力を借りたいと思いますf^_^;

１２７さん
私も予算的に買えないだろうと思っていたのですが、ＭＲに行ってみてＩＧが気に入り、無理だろうなぁ…と不安を抱えながら担当の方とお話しました！資金計画を細かく立てて下さり、買えるんだぁと分かり決断しました(^-^)/ＭＲって敷居が高くなかなか行く勇気がなかったのですが、ＩＧの場合初めてお電話した際に、「無理が生じての販売はしませんので今後のためにといった軽い気持ちで是非遊びにいらして下さい！」と言われ行ってみました♪スタッフの方にもよるかも知れませんが、ＩＧのＭＲは私自身行くだけでも十分楽しかったですよ！

１２６さんのご事情は分かりませんが、私も同じような気持ちだったので…ご参考までに…。

>>126は、した方がいたとして、何を聞きたいんですか？

>126
“手付金放棄して契約解除された方=契約者ではない”ですね。
住民板は契約後、入居済専用ですからその質問しても答えられる人はいないんじゃないかと。。。
（自ら『規約違反してます』と発表している事にもなりますね）

>>126さん
購入した物件内容に不安点でもあったんですか？安い買い物では無いので、何か気になると、先々の支払いも複雑になりますよね？
担当(営業)の方に相談しては？住むのも、支払うのも、購入者ですから、、、早目、早目に対応を。

>>128様、質問ですが…物件を選んだ際に、相談して決めました？
私は主人がIGに惹かれ…私はまだ賃貸生活で過ごし、ゆっくり、じっくりと、物件を探したいのですが…。
価格が高く、一生暮らす場所になるのですから…慎重になってしまいます。

アイランドグレースのエントランス、建設状況どうなってるのかなー？今月初旬に通った時はまだフェンス??見えんかったから…

>>132 さん
検討中の方ですよね？　ここは住民版ですよ。

不安を煽るような事はやめて貰いたいです。

>>128　さん
わたしも全く同じだったので気持ちは十分察します
楽しみです☆

こんばんは。

駐車場が建設中でしたね。
完成が楽しみです。

でもあっという間に九月ですね、色々お金が掛かりそうで心配です。
きっちり貯めておかないと（money)

ＨＰを見ると第６期の販売予定戸数が『１０３戸』になってますね。
今回は最終期なので、あとの４３５戸は契約済みということになるのですかね。。。？
であれば一応、計画通りに売れているんですね！安心しました(^-^)/

うちは2期で契約しました。契約した頃はバラの花も掲示板にポツリポツリでしたが、先日MRに行った時かなり埋まっていて驚きました。
質問ですが、今回買い替えの方はいらっしゃいますか？うちは買い替えなのですが、今住んでいるところの売却が難航してます(*_*)

>>137さん、
買い替えは何年程で？

あの、、、皆さん、IGマンション価格を値引きしました？先週、MR帰りに値引き交渉話を耳にしました、、、
私もすればよかった、、、

んー。 マンション価格そのものに対して、その場での値引き交渉ってのは
売主が片方で出来る話じゃないはずなのですが。　両名居てもげｎ
(もちろん、他のところで優遇はしてもらえる可能性はありますが。私がしてもらったかどうかは、ノーコメントで(苦笑))

第４期契約者です。
詳細な金額は控えますが、一応値引きはして頂けました。
もちろん、それ相応の交渉術を持ってお話はさせて頂きましたが(;^-^A
担当者さんには、お手間をかけましたが、上の方と何度もお話して頂き、最終的な金額合意の段階で付けて頂いた状況です。
まぁ、買い替え前の部屋が思った値段で売れなかったりとか、予算の問題とか色々あって、「なんとかしてくれないと買えない！」と言う我儘を通して頂いたような感じなので、万事が万事値引きして貰えるかは、判りませんが(^-^;)

特定しますた

皆さん、値引き交渉(T_T)上手いですね。私は初めてマンションと言う、高額物を購入したので、そんなテクニック、持ってなかった…(涙)上棟会後に、心にポッカリと穴が開いてしまったままなのに…(笑)

ナイス物件以外にMR行かれた方々、いらっしゃると思いますが‥他の販売先対応はどうなんですかね？

管理説明会に行った方，いらっしゃいますか？

どんな話しだったか，教えてください。

１４８さん
担当の方に言えば、説明会で使用した資料だけでも貰えますよ！！

149さんありがとうございます。

ウチは子どもが小さい為，
説明会などに参加するのが，ちょっと気が引けてしまって…

１５０さん
ウチも同じですよ！
参加する際はベビーシッターさんに預けています。

現場写真、追加されてますよ〜
屋上庭園も思ったより立派な作りですね♪楽しみです。

上棟会…かなりショックでした。
値引きしてもらった人がいるのですか？？
私も今から値引きして貰いたい。。。

１５３さん

何がショックでした？
部屋は狭く感じました？
値引きはどのくらい引くのですか？

オプション会は、これからまた開催されますかね？（たぶん第３回目）
ご存じの方いらっしゃいますか？

先日MRで聞いた話では、オプション会の日程は、まだ未定らしいですが、１０月ですかねぇ〜とおっしゃってました。確実に、まだ後一回は有るみたいですね。うちも、床や水回りのコーティングと、窓のコーティング、台所の戸棚、カーテン辺りで悩んでいます(;^_^A

上棟見学会の感想で悩んでいる方が、まだいらっしゃるようですが、実際に電気を付けられるようになり、家具が入れば、感想はかなり変わると思いますよ？
照明の形や、色、種類によって、部屋の明るさやイメージはガラリと変わります。壁や家具の色、配置による陰影で、人が感じる奥行きも「えっ！？」と思う程変わりますよ(^-^)
私は、内覧会の時に、フロアコーディネーターをしている友人に付き合って貰う約束をしています♪
気になるところがある方は、何処が気になるのかハッキリと見付けておき、こういった専門家に相談するのも手だと思いますよ(・ω・)

>>153さん、我が家も上棟会で同じ気持ちになりましたよ(>_<)青田買いの欠点でしょう‥値引き前に、担当者に本音を伝えてみては如何でしょうか？ナイス社員さんなら、考えてくれると思いますよ！安い買い物では無いのですから…早目、早目の行動を!!

>>153様
値引きされた人は居ると思います、、、サイトさかのぼって見てはどうでしょうか?どんな交渉術があるのかは分かりませんが。

この物件を購入したのは正直ガッカリしていますが、ナイスの社員さんの対応はかなり好感が持てます。相談されている方は多いんじゃないかなと思っています。私達も担当の方に相談してみようと思っています。ＩＧではなく、フォレシアムとかがナイスさんの物件なら良かったのに…と何度も思いました。ナイスさんは好きでもＩＧの魅力は上棟会以来薄らいでいます。解約する余裕もないので、良いところを見付けて、引き渡しを待っています。複雑な心境ですが今は前向きに考える努力をしています。きっと住めば都です(^-^)/と。

１５９さん！！
お気持ち手に取るように分かります♪♪
ＩＧがナイスさんの物件じゃなければ即解約ですよね(*_*)

担当の方を含めてナイスさんが気に入っているし、ＩＧが満足出来れば問題なしだったんですけどね。。

上棟会でガッカリした場合、何とか理由を付けて手付け返還して解約してくれる方法ないですか？

上棟会でがっかりとかショックだったとかの話はもういいよ。
一ヶ月前の話でしょ。
満足して他の話題持ち出してる人もいるんだから。

確かにもういい。

Ａ棟から花火とか横浜って見えますか？上棟会に参加出来なかったもので…。

分かる方いらしたら教えて下さい！！

ＭＲで現状の売れ行きを聞いてみました。
第６期での販売戸数は、１００軒弱。
キャンセルになった戸数と合わせて、約１２０軒前後のようです。

第５期までは、月に５０〜６０軒コンスタントに売れているようで、
９月、１０月で一応売り切れる見込みでいるようですね。

ただ残ってるのが、３８００万〜４９００万（ほぼ４０００万以上）
なんで…どうですかねぇ？

むしろそんなガッカリするならやめればいいと思います。
高い買い物なんだし、手付金放棄で済むならそっちの方がいいんじゃないですか。
私、楽しみなのにガッカリです。

>>165さん
高い所が残ってるんですね！そこは売れるんですかね…

もうすぐ住宅ローン正式申込みですね。
いよいよですね。

ウチは第１期（昨年末）に契約したので、
『待ちに待った』って感じです。

今日は、マンションエントランスがどの程度できたか、
見に行こうと思っています。

IB住人です。　

ウチからIGの屋上庭園が見えますが、段々できあがってきましたよ。

毎日造園の職人さん達が丁寧に木々を植えていてだいぶ緑が増えてきました。

遊具やベンチ等も設置されほぼパンフレットどおりの屋上になっていると思います。入居も間近になり家具やインテリアを考えたり新生活の想像をしたり…と

いろいろ楽しいですよね！

入居前のワクワク感は今しか感じる事ができないと思いますので

存分に満喫してくださいね！

上棟会でガッカリする人が多いみたいですね。
私も、正直言って満足はしませんでしたが、まぁこんなもんかな…っと自分に言い聞かせました。
今から解約も手間だし、金銭的に余裕もないもので…
まぁ、住めば都かなぁ…笑

166さんと同じ意見です。

私もすごく入居を楽しみにしています。
この掲示板では不満が多いけど、ほとんどの人は
満足してると思いますよ。
お互い良いマンションにしていけるように
頑張っていきたいですね。

今月はいよいよ住宅ローンの申し込みも有り、
来月は内覧会と忙しくなりますね。

手間だから、余裕ないから解約出来ないって意味がわからないの私だけですか？無理矢理自分説得しても後悔するだけだと思いますが…まぁ売ればいいのかな〜？

今日、現地見て来ました(^O^)

エントランスの青いシートも取れてかなり迫力◎でした。

駐車場屋上にも植裁が植わっていてイメージが湧きましたよ！！

Ａ棟横のフォレストウォークもほぼ更地になり、後は木々や緑が植えられればほぼ完成でした(^-^)/
入居まで後少し！本当に楽しみです♪

内覧会にも早く行きたいですね(^_-)☆

引渡しまであと３ヶ月切りましたね！！

入居日はたしか抽選になるって事でしたよね！？

みなさん、希望曜日は土日の方々が多いいのですかね？

あと、引越しの計画はいつごろ始めたほうがよいのでしょうか？？

引越業者に頼むのが初めてで、どこの会社がいいのかなど
いろいろ考えちゃってます。。。

オプション会１０月にもあるんですね。知らなかったです。。
前回、前々回と行って来ましたが、カーテンのオーダーは
外注の方が、我が家は安くなりました。

そういえば、上棟会の帰り際、エントランス出てすぐのところに、
フロアコーティングの外注がセールスしてきましたよ(笑)

>>172さん
現在の状況、ありがとうございます。
なかなか最近は現場まで行くこともできなかったので気になってました。
契約者Ｗｅｂでも屋上庭園が見られましたが、けっこう大きくて迫力ありましたね。
すごく楽しみです。

>>173さん
引越しの見積りは２ケ月前くらいから、という業者が多いですね。
私は概算が気になって、すでに「複数社一括見積り」みたいなサイトでお願いしたのですが、
ほとんどの会社は「まだ時期が早いので２ケ月前からお願いします」といった返答でした...
そうすると早くても今月末くらいから見積りですかね。
土日と平日でずいぶん金額が違う（ある業者は約２倍）ので悩んでます。

>>174サン、我が家も主人が一括見積を先月??先週??依頼しました!!ですが、引越予定日約2カ月前から受付らしく、丁重にお断りされましたねf^_^;

やはり、12月であっても、土日祭は平日に比べて、価格は↑でしょうね(-_☆)ワタシは基本的に実母に立ち会って貰う予定ですので、平日に引越を予定し、時間指定無く、見積を作成して貰おうかと。少しでも出費を減らそうかと計画してます。
甘いですかね??

>>175さん
見積り出来たら、内容(金額目安)教えて下さい！

別に上棟会でがっかりしたという意見があってもいいと思います。
嫌な意見だからと排除しようとする姿勢は良くないと思います。
いろいろな意見があっての掲示板ですから。

私も多かれ少なかれ、がっかりした部分はありましたし。
特にMRと比べて部屋の圧迫感とエントランス部分の貧弱さは残念でした。

自分の事前チェック能力の無さを露呈してるだけに見えるけど？
何度も何度も同じことを書き込んで誰のためになるんでしょうね？

私も『上棟会でがっかりしたという意見があってもいい』と思います。
もう1ヶ月も前の話題ですし、この板でも上棟会後十分その話題は出ました。
別に『嫌な意見だからと排除』という事ではなく『いつまで話題ひっぱるの？』とうんざりしてしまいます。

どうしても“上棟会でがっかり”した事で前向きになれない人はここに書き込むよりも、家族で話し合うなりナイスの担当さんと話すなりもっとするべき事がありそうですが。。。

確かに、、、今の時期、入居した時の妄想計画??契約した方々と楽しく、相談&アドバイス会??ですし、、、。住む事に不安ならば、親族&ナイス担当者に話を聴いて貰った方が◎かと思いますね、、、自分の未来を考えて下さい、、、

IB住人です。

引越し業者の件ですが、ナイスさんは「サカイ引越しセンター」と

提携しているんじゃないかと思います。

料金が他の業者さんとどれくらいの違いがあるのかわかりませんが…

ちなみにIBの場合ですがエレベーターの数やトラックの駐車スペースも限られてるという事で

一度にたくさんの世帯が重なる事無くスムーズに引越しができる様に

サカイさんが一応仕切ってやっていたみたいです。

ほかの業者さんでももちろんOKですが希望日や希望の時間帯等を一応

サカイさんに届けて下さいとの事でした。

自分達で引越しする人もいたりしてやはり多少のトラブルもあったみたいですが…。

私もＩＢ住人です。うちのバルコニーからは投稿の画像程度しか見えないのですが
毎日工事状況を見て楽しみにしております。

引っ越しについてはナイスさんと幹事会社のサカイさんより連絡があると思います。
まず今のうちから思い切って不用品の処理をしておくことが得策と思います。
不用な物まで一緒に引っ越しては、がさばるどころか料金もお高くなりますし・・・。

いろいろなことで迷い悩む時期だと思いますが、入居後のことを思い描いて
頑張って下さいね！ありきたりの言葉ですみません（＾＾；
また何かこちらでご協力できればと思います。

177さん
空気読んでください。
もうその話題ではなく引越しの話題ですよ。
書き込まないで179さんの言うとおり、他で考えたらどうですか。

引越しは抽選ですか？？
営業の方に確認したら、おそらく抽選にはならないと思うとの
ことしたが。
でも最初の土日は希望者が殺到しそうだから仕方ないのですかね。
ちなみにIBの引越し初日は夜中までしてたみたいですよ。
いずれにしてもあと3ヶ月！楽しみですね。

みなさんこんばんは。

いろいろな情報ありがとうございました。
引越しに関してまったくの無知なもので、大変参考になりました！！

１８２さんの画像→かなり出来上がっててビックリです。
上棟会後の感想がいろいろありますが、入居が楽しみになってきました。

なかなかモデルルームや現地に行く時がなく、画像添付していただけて感謝です。
契約したくせに、契約者だけが見れるサイトありましたよね！？
あのウェブサイトのURLなくし、パスワードも忘れ。。。。。
最悪な我が家っす。
担当者に聞かなきゃ！と思いつつ早２ヶ月。。。

なので、画像添付が、かなりテンションあがりました♪

あの契約者だけのウェブなんですが、私が見た時は既に完成していたみたいで、屋上しか写ってないんですが皆さんそうでしたか？

今日、近くまで行ったのでマンションを見に行って来ました。

エントランス部分は、イメージ画像のような（南国風？）植物がたくさん植えられていました。
とてもステキでしたよ！

引っ越しの案内来ましたね。
いつにしようか、迷っているところです。

やはり最初の１週間はきっと混雑するだろうから、
次の週にしようかと、考えています。
で、出費を出来る限り押さえるように、平日にしよっかな。。。

だんだん、近づいてきて新生活にワクワクです♪

IB住人です。
182さん同様、うちのバルコニーから撮った画像をアップしてみます。
駐車場の上の公園が着々とできあがってきてますね。
IBには無い施設なので、ちょっと羨ましいです。

今日も現地に行ってきました。
この物件は他の物件と比較してもとても良い物件だと改めて感じました。
この価格と便利さ、設備も含めて充分に満足できるものだと思います。

今はローンをどうしようか迷っています。

皆さんと仲良く生活できればいいなあと思っています。
よろしくお願いします。

>>188サン
IG以外にも、沢山の物件を見に行かれたんでしょうね、、、
ローンで悩み事でしょうか?支払い方法に問題でも?

ありがとうございます。
支払い方法には問題ないのですが、年齢的なことを考えて返済期間などで悩んでます・・・。
３０代半ばなので３５年ローンはきついなあとか・・・。
いろいろと検討したいと思います。
皆さんはローンもいろんな形があると思いますが、決め手は何でしたか？

ＩＢ住人です。私の部屋からも、１８７さんの写真にあるように、駐車場上の公園がよく見えるのですが、周りの柵が低すぎじゃないですかねぇ。親目線で見ると少し怖い気が・・・。それとも、これから高い柵を作るんですか？

>>191さん、周りに身長の高い木が植えられますよ。

>>189
失礼な方ですね。

>190さん
私も30半ばで35年ローンです。
色々考えられていると思いますが、うちはボーナス払いをローンに含めていませんので、ボーナスごとに預金額の一定％を繰り上げ返済して行く予定です。
35年で組んだからと言って、35年銀行とお付き合いする必要はありませんよ(笑)
この辺りの話は、銀行で専門の方に聞いた方が良いかもしれません。
うちも、三連休のローン説明会で色々聞いてきました。

>194さん
大変参考になるアドバイスありがとうございました。
そうですよねぇ。今はボーナス払いの割合を少し多くしようかと思っているのですが、このご時世ではきついですよね。
いろいろと銀行とも相談して決めていきたいと思います。ありがとうございました。

リーマン証券民事再生の問題で、世界中の金融機関、証券機関が右往左往している訳だが…
我々が、ローンの本契約に至る10月11月の住宅金融、金利には、どれだけ影響が出ているんだろぅか？
変動、固定共に今月より上がる気はするが、継続するものだろうか。
うーん。

>>193
何が失礼なんですか？

皆さん、引越業者はどうしますか？提携先に？他業者に見積り依頼していますか？
色々と決まり事？があるみたいなので、提携の方がスムーズかな…？と迷っています(>_<)

昨日IG見に行きましたよ!!entrance迫力ありますねo(^▽^)o建物周辺に緑も増え、IB並みに??楽園風??ですよ〜〜〜!!
妻も笑顔でした。
ですが、駐車場の壁??が想像よりもショボク見えましたが…ハッハッハッ…
今週も忙しくなりそうですね〜!!

１９８さん、一応提携先と他業者どちらも見積もり依頼出してみましたよⅲ少しでも安く抑えたいので…