ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか?
所在地:大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16(底地番)
大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号(保留地)
交通:桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分
こちらは過去スレです。
ルナタワー・ハリウッドプレイスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-07-19 03:29:00
ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか?
所在地:大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16(底地番)
大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号(保留地)
交通:桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分
[スレ作成日時]2006-07-19 03:29:00
うーん。。。
フラット35ですか。今、ローンの契約できるならフラット35で良いかと思いますが。。。
ローン契約は1年以上先なので何とも言えないですよね。
はたして、金利が何%まで上がるのかだけが心配ですよ。。。
63さん
ローン審査も降りるのって1年以上先になるんですか?
確かに金利は心配ですね・・・
今から勉強します。
64さん
保留地とか関係あるんですね。
隣のリバーではフラット35の案内はしてたような・・・
違ったかなぁ・・・
色んなモデルルーム見に行って資料がゴッチャになってまして
どれがどれだか。。。
最上階スカイラウンジの利用時間が9〜9は気に入りません・せめて7〜11
にしてほしい。利用する人は専業主婦カ中学生の溜り場になってしまうのでは
間取りはリバーの方が上ですね。
価格は、ルナの1期の販売分は同じぐらい。2期からはルナの方が値段を上げるらしいです。
ただ・・・リバーを購入しても日当りと眺望が・・・。il||li_|‾|○ il||li
74さん
情報有り難うございます。私はもう契約終わったんですが、
完成の平成20年まで長くって(>_<)
まぁ、一番気になるのは金利なのですがね(^▽^;)
75さん
確かに完成までホント長いですよね・・・
あとは金利がどう動くかですね。。。
ローンが通るのはいつ頃わかるんでしょうね??
契約後のスケジュールって聞きました?
教育環境は悪くないと思いますよ(^^)
ただ、どうしてもトラックの交通量が多いので危ないのは危ないですよね。
小学校は大きな道を渡らないと行けないですしね(^▽^;)
モデルルーム跡地には公園が出来るらしいので、小さい子には良いかも。
でも子供だけは車が怖いですケド(。・_・。)
どちら様か阪神住建と伊藤ショウの情報もってませんか?
もう創建さんで購入したので今更なんですが、気になって(^▽^;)
80さん。阪神・伊藤と両会社に電話してみました!
返事は・・・まだ何も決まってない。との事でしたよ。
私は子供がいないので直接の関係はないのですが
確かにトラックは多いので危ないですよね・・・。
契約しようと思ってますが、どうも南側にマンションとか立ちそうな気がしますね。
営業マンは無いとは言いますが、そんな保証はどこにも無いですし。
南側にマンションとか…って言っていたら、ほとんどのマンションが対象になるのでは?今は低い建物ばかりでも、何年後かに建て替えで高層マンションが建つ可能性が…
JR貨物のホームページにこんなののってましたよ〜。
http://www.jrkanto.com/station/ajikawaguchi.htm
でも正直不安はありますね。100%建たないって事はありえないし
開発が進めばどうなるか分かりませんもんね。
機械駐車場の事も考えると私はパスかなぁ…。
94さん
情報ありがとうございます。
私も先日MRに行ってきました。
たしかに結構うれちゃってますね。
今、阪神側か、伊藤ショウ側か迷ってる所なんですよ。
そうですよねぇ
かなり細長い土地ですからねぇ
阪神側を購入した者ですが、阪神さんにあんまりくっつかれると
浴室の窓が気になります。
ぺったりくっつくのはやめて!って感じです。
伊藤ショウに電話してみました。
いつ頃に資料が出来るの?と聞いたところ
「計画が大幅に遅れておりまして・・・来年になります」
って言われてしまった!最初6月ぐらいに電話したときは
「8月頃に資料をお送り出来ると思います」って言ってたのに・・・
>NO.99さま
そーですね・・・。
ワタシはルナタワー購入者ですが、先日オプション申し込みに行きましたが一次分譲の分は全部売れていましたよ。昨日から2次分譲だと言ってました。抽選になるのかな?5倍って書かれてる物件もありました。ま〜、売れてても売れなくてもほぼ満足して購入したので不安はありませんが(≧▽≦)
リバーはよくテレビで紹介されていますね。とっても魅力的です。
トランクルームもあるし自走式だし、、、。そこだけかな、不満なのは。
JR貨物の土地はこないだ新聞にも載っていましたが当分の間は売らないみたいなこと書いてありました。担当にも確認したところ、そのようなことを言ってましたよ。でも、将来的には何も建たないという100%の保障はないとのことでした。
あと、角部屋はまだ分譲されてない(次期分譲)ところは数件ありましたよ。
早く住みたいですね〜。楽しみです♪
昨日MRに行ってきました。
相当悩んでます。
かなりの人でテーブルが足りないくらいでした。
早くしないとなくなるって言われましたが、本当みたいです。
私たちのいる時間にも申し込む人がいました。
すごい売れ行きです。
大きな買い物ですので、慎重になりすぎているんです。
となりの物件の悪いところばかり話されても決めるに決められなくて。
でも次期分譲まで待ってると本当になくなってしまいそうですし。
営業の人でかなりの大声で話して気になる人いました。
ものすごく自信満々って感じでした。
買われた人で、あの人に薦められた人いますか?
(短い棒持って説明してた人です)
一度話を聞いてみたいです。
第2期1次は売れてるんでしょうか?
抽選とかゆってるけど定員割れみたいなこと起こしてないか・・
最近書き込みもないしどうなってるんだろう。
106さん
担当営業からの連絡等は一切ありませんよ
私もこの掲示板を良く閲覧するのですが、あまりにもレスが伸びないので・・・
たまに現地を見にいってるぐらい。。。
用もなくMRにいくのも気がひけますし(‾Д‾;;
やはり、工期短縮と安い価格での請け負いの為なのかな?
プレハブも事務所だけであり、作業員の休憩スペースさえ無い状況。
これから、寒い時期なのに・・・いい仕事には、職場環境も大切です。
大きな現場で朝礼も無く、点でバラバラに作業が始まる現場って
私は恐いきがします・・・
亭主が建築関係の仕事をしているので聞いてみました。
「あれぐらいの土地しかなかったらしかたないんちゃう。建築が始まったら朝礼しよるで」
って言われてしまいました。
この掲示板を見ていると自信がなくなりますが、良い物件ですよね!?
一期販売時にMRに行って一目惚れしました。
ですが、物件の標高が海より低い??埋め立て地!と言う事で
身内にずっと反対されていました。
でも、いよいよ明日!
契約してきますっ!!!
今まで説得するのに時間がかかりました。
やっと決心してくれました。
既に購入された方、購入を検討せれている方
これから仲良くお願いします。
117番さんよろしくです〜o(^-^)o
私も一期で購入しましたが、とっても良い物件ですよね♪
楽しいマンションライフを送るのをいまからとてもわくわくしています!
ほんとこのマンションを検討している人や購入者以外が
この掲示板で文句をいうのはやめてほしいです。
118番さん
初めましてっ(^^)
なんかうれしいです。今までずっと掲示板を毎日チェックしてたんです・・・実は(>_<)
でも購入も決まらないまま書き込むのも・・と思って書き込みもしてなかったんですよ。
いろいろな悪口っぽい事を見るたびにこころが痛かったです。
お返事ありがとうございます。本当に・・・。
これからこの掲示板も、盛り上がって行くことを期待しますっ。
117番さんっ!
私もうれしいです!!私も毎日掲示板はチェックしています(笑)
明日契約されるってことはもう住まれるんですよねっ
未来のおとなりさん☆たのしみにしています♪
ステキなマンションです。
入居まで1年以上ありますし、良い雰囲気で入居できるよう、
みんなで楽しい掲示板にしていきましょう!♪
マンションを購入された方、少し歳は喰ってますが私もよろしくぅ〜です!
入居するまで、先が長いのでとっても不安でした。
でも、掲示板を発見!!
これからよろしくデス***
すみません購入希望者です。
いまさらで申し訳ありませんが、近くに日用品買い物するところってあるのでしょうか?
大阪の人間ではないので、あの近辺ってどうしても煌びやかなイメージしかなくて^^;
今の所、食品は商店街まで行かなくてはいけないかも。でもルナ入居の時はリバーの中にスーパーが出来ますよ♪その他はコーナンとかですね♪それと、お隣さんの伊藤ショ○さんのマンション計画はポシャったみたいですね!違う建物がたつらしい・・・あくまで「らしい・・・」ですが。
募集終了ですね。お疲れ様です。病院が建つといいですね。伊藤ショ○さんところ。ルナの右前の土地も売りに出してますね。どこが購入するのかな?
老人福祉施設も候補にあがっています。それ以外に2・3案が上がっていまして・・・現在の所、何を建てると言うのは協議中なんです。だそうですよ
時間の問題でまだまだ入居まで1年以上もあるし埋まるんじゃないですか。
9日に抽選ってネットで記載がありましたが抽選の人はいたんですかね?
皆さんは無事に希望通りの住居でしたか?
購入済の者です。
詳しい方にご相談があります。契約も既に終えているのですが、諸事情により解約を考えております。解約する場合どのように進めていけばよいのでしょうか?解約金など発生するのでしょうか?
①ローン審査OK
②手付金納入済
全くの無知なため、少しでも情報を知っておられる方がいましたらお願い致します。
そうですね。入居約1ヶ月前ぐらいの銀行本契約を行うまでは、手付解約でいけます。141さんのおっしゃる通り手付金は帰ってきませんね。本契約後は違約金が発生するハズですよ。
141さん、142さん、
お答え頂き誠にありがとうございます。
手付金はやはり諦めるしかないようですね。
本当は住んでみたいという思いが強いので、慎重に検討し決定してまいります。ありがとうございました。
143さん。手付金はもったいないですけど、やはり一生の事ですからね。。。
時間があるのでしたらゆっくり検討したほうが良いと思います。偉そうなこと言ってすいません。
最近現場見にいってないなぁ・・・。とふと思う事があります。最近見に行かれた方いませんか?
工事はどんな感じなのでしょうか?お教え頂くとうれしいです。
未来のご近所様、よろしくおねがいします。
そうですね。私は両方ともいきましたが、どちらも親切でしたよ♪
最後に決めたのはルナですが♪
やはりずっと住む事を考えると日当たりは大切だと思ったので♪
ルナの営業マン『友達の通帳コピーしたら・・・』審査通るとか言っていた
ガラガラだったので丸聞こえ・・・。そんな営業マンは要らんし。購入者も・・・
女性で1名でヘビースモーカーやったな。やめてくれ〜賃貸ちゅねんで〜
明けましておめでとうございます。
現場にいつのまにかクレーンが2機ありました。
あと現場から車で5分程度離れた場所にコーナンができる情報が以前からありましたが、
噂でコーナンの敷地内に24時間営業のスーパーもできるとか!?
あくまで噂なのでスーパー名は不明です。
購入者の者です。先日現場を通りましたが、まだ基礎工事をしてたように見えました。来年3月までに工事は間に合うのでしょうか?心配になってきました。どなたか何か知りませんか?
先日 MR 行ってきました。今年の 3 月に MR は閉鎖するそうです。
また、今月中にはオプション説明会の案内があるだろう、とのことでした。
オプション説明会自体は今年 3 月を予定しているとのこと。
自分は夏に購入し連絡がないのですが、知り合いが年末に購入したところ
オプションはもう決めたそうです。157さんによると説明会があるとか。。。
どういうことでしょう???
リバー側には内科・歯科・スーパー等が出来るみたいですよ。
内科は小児科も診察できるよう検討中らしいです。
あとはちょっと車で走った所にコーナンですかね。
今年中にはできるみたいですよ。
今週末なんか無料のオプションの説明会があるみたいです。
住む階によって締日が違うようですね。
私の場合、下の階ですので締日も早いみたいです。