明石・加古川のパル建設について

パル建設で建てられた方いらっしゃいませんかー？
パル建設でお話伺ったり、モデルハウス見に行ったりしていますが、いい土地がなくて違う会社にするか迷ってます。
パル建設自体はとても良いのですが、実際にたてられた方などお話ききたいです。

パル建設って、勝美住宅グループの店だけど、見た目の斬新さ・おしゃれさを売りにしているけど、家の構造・性能に難ありと、勝美住宅グループに出入りしている大工さん達が生々しい話を教えてくれまして、愕然としました、東播磨地域の地元工務店で、まあまあ名前がとおってて構造・性能もまあまあしっかりしているのは、あちこちの工務店を応援で出入りしている大工さん情報では、三建・明治住建（テクノ工法）・昭和住宅などみたいです。

へえ～、そうなんだね。

明治住建（テクノ工法）のサイトは見たことがありますが、あちらは工法のせいもあるのか値段が高かった印象があります。東播磨地域だとその三社が有名なんですかね？個人的には地元で建てるなら地元の会社が良いなあと思います。それぞれの特徴が分かると良いのですが。
パルスタイルさんの方はフランチャイズ系なんでしょうか。モデルハウスや分譲地を色々出しているようなことがチラシにはありました。土地から探す場合には良さそうです。

パル建設は家としてのお洒落さ、斬新さを売りにしていますが、明治住建はパナソニック系の加盟店としてテクノストラクチャー工法による地震・台風に強い頑丈な構造を売りにしているから、共に東播磨地域で注文・分譲住宅をしていますが、両社のコンセプトは対極ですよね。
最後は家を購入する方が何にこだわった家を建てたいかだと思います。

こちらは自然素材を使ったぬくもりのある家づくりを売りにしているメーカーのようで、
公式ホームページでも施工可能な床や壁の種類を紹介しています。
床や壁はそれぞれの特性があるのでしょうが、結果的には（デザインなどで）住む人の好みになりますか？
また、選べるフローリングの中でも床材により価格差があるのでしょうか。

通りがかりさんの会社比較は参考になりました。
デザインも構造もどちらも満たしているのがベストなのですが
そうなるとお金がいくらあっても足りないってことになりそうです。
優先順位を決めて妥協する部分も必要だろうと思いました。

パルの住宅には、決められた形、デザイン・色合いなどは一切なく
自由度が高いということなので、自由にイメージ通りの家を建てたい人には
こういう会社がいいのかもしれないです。

匿名さんがおっしゃるところの、素材選びも自由ということですが
やはり価格はそれぞれ異なってくるのではないかと思います。

まあ、パル建設も勝美住宅グループの一社だから、勝美住宅の販売手法として、最初広告上はできるだけ安く表現しててオプションの掛け率は高く最終的には高い総額になりがちだから、その部分は気を付けた方がいいと思います。

加古川市内でパル建設・昭和住宅・明治住建で検討中だけど、この三社と商談された方の体験談をききたいです。

天井がおしゃれとの10さんのコメントが気になって写真を探してみましたけど、
なかなかみつけられませんでした。全体的に素敵な家が多いとは感じたんですけど。
デザインの自由度が高いということなんで、ちょっと変わったアイディアなんかも
実現してくれるんじゃないかと思います。建築デザイナーが専任で対応してくれる
そうなので、じっくり計画を立てられるといいなと思います。

２０年保証ということなので、長く付き合いを続けてくれるのだなと思いました。
１０年目の点検の際、有償で必要な点検をした場合に２０年まで保証をしてくれるということなんだそうです。
こまかく点検をしてくれるということなんですが、
それだけ細かく本当に対応してもらえるものなんでしょうか…。

パル建設さんで商談した時、デザイナーズハウスとしての提案力はいいなぁと思いましたが、上記で記載されていたようにパル建設さんって勝美住宅グループの会社だから、ほかの勝美住宅系の場合は土地情報の多さが凄いだけで、拘りのない人にはちょうどよい何のへんてつもない家になりがちでオプションが異様に高い会社たちだから、パル建設さんもそんな工務店なのかなと邪推でみてしまいます。

コンセプトのところに、諸費用もコミコミ価格である、ということが書かれていました。でもここの建築条件がついている土地を購入してそこで建てる場合は、ということでした。
となると、気になるのは、普通に自分で土地を持っていてお願いするときにはどうなるのかなぁということですよね。この場合はまた別の料金体系になってくるのでしょうか。

建築条件つきの土地ってよく知らないのですが、家を建てるまでの期間が（何ヶ月以内に建築するなど）限定されるんでしたっけ。
そもそも建築条件つきの土地は販売価格が安いなど、施主側に何かメリットがあるのですか？

>>17 匿名さん
パルで建てた者です。パルは家を建てるまでの期間制限は無いです。私も1年近く打合せしました。ただ、時間をかけたのは理由がありまして、パルは工事請負契約を土地売買契約時に実施するため、解約するためには違約金がかかります。契約後に建築士の能力や会社体制に疑問を抱いたため、自分が勉強しつつ、とことん話し合いをして理想の家を作るしかありませんでした。一般的では無いようなので、よく考えることをおすすめします。

>>2 戸建て検討中さん
私も、建築士と話していても、構造、耐震性には重きを置いてない印象を受けました。見た目、斬新さを売りにしてるので耐震性を求める人はここでは建てないのかもしれません。

>>29 マンション掲示板さん

「耐震性」ということでしたら、パナソニックのテクノストラクチャー工法というのが地震・台風に強い家を売りにしていて日本全国にパナソニックテクノストラクチャーの加盟店が存在してますよ。

現在、パル建設・パナソニックテクノの明治住建・アイ工務店で商談したけど、この三社をまわった結果、テクノの耐震・台風に強い構造の明治住建やアイ工務店の気のきいた建物仕様に対して、パル建設の建物って、斬新さだけで、家の強度を疎かにしてて不安でしたね。

今作っている現場を公開しています。参考になるかどうかは人によるとは思いますが、コレだけてがけているのか、というのはわかりやすくて良いのではないでしょうか。
家によってかなり広さも違うので、
工期も変わってくるのかな、というのが見ていて感じました。

建築士にあまりにもばらつきがあるように気がします。当たり外れ？見た目重視な割に、見た目が汚いものを提案してきたり一貫性がないのは疑問しかありません。あまりにも酷いので第三者機関に相談予定です。

日比谷花壇とコラボした「花のある癒しの住まい」は、家のイメージや施主の嗜好に合わせた花を選定して飾り付ける場所も含めてプレゼンテーションするそうですが、これは家に花を飾った状態で引き渡しするプランですか？日比谷花壇との契約で、入居後も継続されるものなのでしょうか。

建築士のレベルは疑問です。
結構ミスが多いし。ミスしたことを隠されてそれを指摘したら逆に脅されました。。
プロ意識あるのかなと？それで、客から高い金額を巻き上げる。
見える部分は言えるけど見えない部分は手を抜いてる？そんな気持ちにさせられました。
営業も売ったらフォローないし。
会社としてのレベルは低い。
でも、土地は中々悪くない。。
土地以外の理由で決めるのはよく考えた方がいいです。

>>37 名無しさん
の言うとおり、土地以外で決めるのはよく考えた方がいいです。品質悪く、アフターサポート全く無し。約束も守らない

約束は守らない。適当な会社。
クレームを言いたいけれど、社長に直接？以外ないのかな？

最近建てたものですが、二階の床音と結露は結構してます。
結露はある程度は仕方ないかなと割り切っていますが。。
床音はいいように、言えばお互いの生存確認が出来るので床が落ちて来なければいいかと思っています。
そこまで気になるレベルではないですが、結露はしない言うてたのに？と思うことはあります。

ゆっくりとアンティークになる家っていうのはコンセプトはとても素敵だと思います
本当によいものを使っていけば、
年数が経った時、経年劣化ではなくて味わいになっていくんですよね。
そういうものを使って家造りするって
結構なお値段してきてしまいそうですが…目安とするならばどれくらいを考えておけばいいのですか？

2階が結露するそうですが、住宅の断熱性能の問題ですか？
それとも空気の換気システムがうまく働いていないとか？
断熱構造はウレタンフォームなんですよね。空調・換気はどのようなシステムを採用しているか教えていただければ幸いです。

使っている断熱材の発泡ウレタンは、劣化が少ないということらしいので、経年による縮などは殆ど無いということと、遮音性が高いというのが特長だということでした。
断熱性自体は大丈夫なのかなと思います。
窓ガラスは、ペアガラスなどは用いられているのでしょうか？

あげ

あげ

パル建設の建物って結局建物坪単価って、なんぼなん？あと、オプションは他社に比べて高いの？安いの？