HEART　BEAT　BASE横濱根岸【住民板】

ロビー横のテラス？でお茶をしたことがある人はいますか？
噴水からテラスまでの石畳が細いので、通っていいのか迷いますし、ロビーから丸見えなので、少々恥ずかしいのもあり…。

中庭は見た目を楽しませているだけで実際に利用している人は、ほとんど居ない気がします。
子供が遊んでいるのを見たことはありますが、興味は噴水に向いているようでした。

はじめまして。　夏に引っ越してきました。　理由あって一週間で決めたのですが、良いところに巡り会えたと思っています。
家内のお気に入りはディスポーザ-ですが、私はやっぱりスパです。　この前の休みは三回も入ってしまいました。
周りの食堂もなかなか良いですね。　引っ越す前は中華街とか桜木町まで足を伸ばす事になるのかと思っていましたが、結構地元ですませる事が多く、あちこちとハシゴしている状態です。
騒音と臭いは覚悟していたのですが、全く気になりません。　唯一気になるのはベランダでの喫煙です。　布団や洗濯物はもちろんですが、タバコの吸い殻や灰のポイ捨てですら、階下の住人に迷惑をかける事になり、場合によっては重大な事態になる事をご理解頂けたらと思います。
ところで、今日初めて住民板の口コミを拝見しましたが、昼休みが終わっても読み続けてしまいました。（社長ゴメン！）　いろいろあったようですが、議論が活性化する事はとても良い事だと思います。　ここのところ書き込みがなくなっているようで、再度始まると良いですね。

悩んだ末、契約を決めました。よろしくお願いしますm(__)m

一生の買い物だし、デメリットばかり話題になって気になって、悩みますよね(^^)。
でも、私は住んでみて快適だったので安心してます。交通の便はいいし、ス－パ－は徒歩圏にあるし、公園も大小あるし…おいしいお店もあるし。
住民の方々も会うと明るく挨拶してくれます。そして、管理人の方々や掃除のおばさま方まで、とても感じがよくて、帰るとホッとするようになりました。

スパには最近行けてないけど、混んでるのかなぁ…。

スパは時間帯を選べば空いてますよ！

ちなみに、管理人さんどうですか？
なんか、住民に対して偏見をもって対応してる感じがして、非常に嫌な思いをしました。
みなさん、どうですか？

No.586さん、
『悩んだ末、契約を決めた」とのことですが、良かったと思いますよ。　僕なんか理由があって、悩む暇も無く一週間で決めてしまったので、決めてから引っ越すまでの間は悩んでばかりでしたが、引っ越してからは何の後悔もありません。　住民板と云いながら、部外者の書き込みもあり、攪乱される事もあるでしょうが、あまり気にせずに、行きましょう。

No.588さん、
管理人さんが住民に対して偏見ですか？？？　それって感じた事はありませんねえ、、、ゴミ出しに関するルール破りがあったりするので、管理人さんも嫌な思いを持つ事はあるでしょうが、むしろ爽やかな感じがしています。　

みなさんお久しぶりです。
どんどん入居者が増えてきて、賑やかになってきましたよね。
６月くらいまではスパなんか時間帯によっては貸し切り状態だったのに、今は人が居ない時間帯なんて無いですね（笑）。
駐車場も出し入れするのに渋滞するようになってきましたが、みんなでマナー良く利用したいですね。
時々、車路の途中でゲートが開く前から車を斜めにして構えてる方が居ますが、奥の方ならともかく手前側やエントランス付近でやられると、ちょっと辛いです。
雨の日にエントランスで荷物だけ降ろしたい時や、奥まで行きたい車が渋滞してしまいます。
ゲートが開き出してから斜めに切り返してもらえると有り難いんですけどね。
まだまだ引越しトラックや業者の車も多いですから、車路では小さいお子さんの手をひいたりして安全に行きましょう。
ただでさえ、歩道に停まってる業者車のせいで、歩行者や自転車を跳ねそうなこともありますしね。
長くなってきましたが、管理人さんの件。
男性の方３人は確実に顔が解りますが、みなさん丁寧だし腰も低くて親切だと思ってますよ？
入居当初から変わってませんしね。
何か特別、嫌な思いをされましたか？

しっぽさん、
初めまして、夏に引っ越してきて、先週から書き込み始めた住民Eです。
エントランス前の落ち葉が奇麗ですね。　雨上がりのせいもあるでしょうが、一際色が際立っているようです。
ところで駐車場の件、先日の雨の夜、裏口からゴミ捨て場に行こうとした時に右手から奥方向に比較的速いスピードで車がきて一寸ヒヤットしました。　裏口は運転席からは死角になり易く、自分で運転している時も飛び出されると怖いなあと思っていた場所でもあり、何か手を打った方が良さそうですね。　運転する人が注意して最徐行するのが一番なのでしょうが、子供の飛び出し等はいくら注意しても防ぎようも無いので、事故が起きる前にどうにかならないものでしょうか。　因みに先日、駅の時刻表を見るのに立ち止まっていたら、年配の女性にぶつかられて、相手の方の方がコケてしまいました。　どうも携帯でメールを打ちながら歩いていたようで、幸い怪我はしなかったようですが車と子供じゃ、そうはいきませんよね。

全然関係ない話しで申し訳ありませんが、春夏はベランダの半分しか日差しがなかったのに、秋になって、ベランダ全体に日差しがポカポカで気持ちいいな～って思うこの頃です。南向きの良さが分かりました。(^^)v
あと、あの石油の臭いって最近感じないんですけど、季節にも関係あるんですかね？今が１番良い季節なのかな～。

管理人さんは相談にものってくれますし、良い方たちだと思いますよ。

ゴミ捨て場にテレビをそのまま捨てた方がいるようですが、マナー以前に人間としてどうかと思いますね。
監視カメラの映像を公開してしまえばいいのに。

エエーッ、ゴミ捨て場に監視カメラがあるんですか！！　何も悪い事はしてないんで良いんだけど、一寸驚きました。　画像公開はやり過ぎだろうけど、カメラがある事を前面に出せば抑止効果はあるかもしれませんね。
それにしてもいい天気ですネ。　太陽がまぶしくて、ディスプレーがよく見えなくなってしまいました。　もう仕事を止めろって意味かもしれません。　ブラインドを閉めるのが嫌になります。

よい天気ですね。気分良く出社できました。

ゴミ捨て場自体に監視カメラがあったかどうかは忘れましたが、駐車場側の入り口付近にあるのは確認しました。
その他の場所にも監視カメラはあるので、意識せずテレビを運んだ人はまず映っているでしょうね。
共用スペースとはいえ、実質不法投棄なので、適切に処理されない場合は警察に通報しても良いかもしれません。

管理人さん達もお掃除の方もいい感じですよね。朝の通勤時にお掃除の方と駅近辺でお会いしたり、管理人の方を駅周辺で見かけることがありますが、みなさん、きちんと挨拶をしてくれますよ。ただ、隣の看護学校とマンションの間のところで、お掃除の方がしゃがみこんでタバコを吸っているのはどうかと思うこともありますが、「いってらっしゃい！！」と元気に挨拶してくれますし、まぁいいのかなぁなんて…うーん。

そうそう、最近、スパが混んでいますよね。時々洗い場内で列を作って待っている方がおられて、「早くしろ」と言われているようであまりスパを楽しむことができません（苦笑）

入居以来、粗大ゴミ置き場の不法投棄や分別できてないゴミが時々あるのが残念です。
捨てた方は捨て方が分からずやったのであれば、恥ずかしく思わずにとりに来てほしいです！！
「24時間ごみ捨て」って、このマンションの魅力のひとつだけど、マナーが悪いと
24時間捨てられなくなる可能性もあります。ちゃんと分別して捨てている人も困るけど、
いい加減に捨てた人だって、困るはずですよ。
それに、仕事とはいえ、ごみ置き場をきれいに掃除してくれる方がいることを忘れないでほしいです。
あのごみのケース、昼間マメに水洗いしてくれてるんですよ！テレビなんか置いたら、掃除だってやりにくいだろうし。。。
って言っても、捨てた本人が読んでくれなきゃむなしいなあ。。。。

あのデカいブラウン管テレビは確かに見てて痛いですねぃ。

晒すという手もありですが、犯人を特定する方法なんて本気を出せばいくらでもあると思うんですけど･･･。
おそらく自主的に撤去して欲しいと願っているんでしょうね。

ただ、警察はこのケースでは動いてくれませんよ？

>ただ、警察はこのケースでは動いてくれませんよ？

正直にそのまま通報しても動いてくれるのは稀でしょうね。
お役所を動かすには手順と段階があるんですよ。
まずは警察署お墨付きの看板を掲げるとかね。

住民Ｅ改め電車側住人です。掲示板が再度活性化してきたようなので、ハンドルネームをデフォルトから変えましたので宜しく。
それにしてもいい天気ですね。「ペットコミュニティ」からのアンケートが届いていましたが皆さん回答されましたか？　ペットは未だ飼っていないのですが、そのうちと考えています。　「ペットコミュニティ」がうまく機能するか気になるところで、アンケートにもチャンと回答しようと思っていたのですが、用紙が行方不明です。　管理人さんに言えばもらえるのかな？

ペットコミュニティーのアンケートは、今日か明日までだったと思うので、管理人さんに言ってすぐ用紙を貰った方がいいですよ。
うちは、配分された翌日くらいには出してしまいました。
郵便受けに入会者はシールを貼るようになりましたね。
あれ、色んな意味で、いい案だと思います。
表札が無くてもシール貼ってあると、あ、住んでるんだ…と初めて気がついたり。
上下階でそれがあると、ちょっとビックリと言うかガッカリと言うか、複雑な気分になりますが。
入居してるのを知らなかった、と言う意味でね。

しっぽさん、有り難うございます。　夕日がいい感じなので、早めに仕事を切り上げて、アンケート用紙を貰いに行く事にします。
「上下階でそれがあると、ちょっとビックリと言うかガッカリと言うか、」と云うのは引越の挨拶が無かったと云う意味でとらえていいのでしょうか？　我が家の場合、夏に越してきたので、周りの方は既にお住まいになっていた（はず）なのですが、何度ご挨拶に行ってもなかなかお会いできず、一軒は諦めて自分たちで食べてしまいました？　生活の時間帯が違う方もいらっしゃるのでしょうがないですね。　
ところで、専用庭には草花を直に植えても良いものでしょうか？　ルールブック（？）をみても、ベランダに固定物をおいてはいけないと云う事は明記されていますが、草花の直植えについては見つけられなかったので、どなたかご存知でしたらご教示下さい。　庭木は山法師に紫木蓮そしてライラックと花の咲く木が植えられているようですが、低い位置にはヒヤシンス、チューリップとこの先の楽しみを仕込む時期に来ているもので、、、

>>電車側住人さん
専用庭の件はフロントの女性に話をすればキッチリ連絡くれると思います。
私も別件で疑問点有ってフロントの女性と話をした事が有ったんですが、社の運営担当に
確認しますとの事で翌日ご連絡頂きました。（平日いらっしゃる方でした。）
お墨付きさえ貰えれば思いっ切り出来ると思いますし。
お節介ながら許可後の来春に電車側住人さんのお部屋が車窓から割り出せる可能性もある
ので、回答結果を本掲示板に掲示するのは不要と思います（笑）。

マンション住民さん、
アドバイス誠に有り難うございます。　特に最後の点は、考えだにしませんでした。　メールはインターネットが出来る前、パソコン通信の時代から使っていましたが、掲示板という不特定多数の人が見るものには不慣れで、注意が不足でした。本当に素晴らしいアドバイスで恐縮です。
ところで、例のテレビ、なかなか引き取らないようですね。　不法投棄の代表例として、大々的に前面に押し出して、逆に抑止効果を出す事も可能かもしれないですね。

最近スパが激混みですね。先日は下駄箱に１７足もサンダルがあり、脱衣所には２人だけ…いったい中はどうなっているのかな？と思いつつ、入り口で引き返してきました。単にタイミングが悪いだけですかね？

最近行けないけど、そんなに混んでるんですねぇ…でも前から土日の18時台と20時台は混んでましたから、私は一度帰ってズラシて行ってました。
今は出かけてて、利用出来ないことが多いのですが、皆さんスパが好きなんですね。私も好きですけど、入居当時に沢山入ったから、他の方がゆっくり入れるといいですね。
最近は「そうそう、こんな近くにスパがあった！」って思い出したように行くと得した気分ですね(^^)v

突然失礼します。
現在、こちらのマンションを見学にいく予定で、複数の物件を購入比較している段階のものです。
見学にいった際には、担当の方にいろいろと良いことをたくさんお聞きするかと思いますが、
実際に住んでいる方のご感想等を、
生の声でお聞きできれば、非常に参考になるとおもい、書き込ませていただきました。

通勤の混雑状況や、周辺環境、治安、等々、買う前に思っていたことと違った点、ここは良かった、悪かった等あれば、教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

通勤はとにかく便利です。京浜東北線が遅れない限り、横浜駅までの朝の電車はぎゅうぎゅう詰めという感じではない、というのが私の印象です。周辺環境もいい方では？駅まで平坦、途中にコンビニもありますし、小さな食事所もあります。治安もいい方ではないでしょうか？ただ購入される部屋にもよるのでしょうけれど、車の音はすごくて特に夏場は暑い→窓を開ける→テレビの音が聞こえにくいです。窓を閉めればそんなことはないんですけれどね。電車の音はそんなに気になりません。

不自由と言えば、車をお持ちの場合、駐車場の出し入れが面倒かと思います。特に今日のように雨が強い時は。

私としてはそれぐらいでしょうか。住民の皆さんも管理人さんやお掃除の方もいつも挨拶が行き交っていますし、通勤も生活もとても満足しています。C棟という位置柄、集合ポスト、エレベーター、スパも近くて便利ですが、奥のお部屋を購入された方はそういう部分では少し不便なのかなぁと思うことはあります。

他の皆さんはいかがでしょうか？

入居して約半年になりますが、室内の建具クロス設備等の不具合はゼロですよ。
入居前は電車の音と首都高による日当たりを心配しましたが、首都高の日当たり騒音は影響ありませんでした。電車の音も生活していれば忘れてしまうレベルに軽減されていますね。
スパは清潔で気持ち良く利用していますが時間帯により混雑しているのが難点。
周辺環境は自転車で色々な所に行けるので楽しんでいます。先日はサイクリングで山下公園まで行きましたよ。
治安って判断難しいですが、交番も近いし横浜市内の平均よりは良いのかなぁ。特に注意は必要ないと思います。
それとマンション内で挨拶の習慣があるのは大変素晴らしいと感じています。
最後に入居後気付いた個人的なデメリットは、前の道路に中央分離帯があり右折で出れない＆右折で入れない事(少し先でUターン)と換気扇回すと玄関ドアが重くなる事(常識？)くらい。
物件選びは大変と思いますが頑張ってくださいね。

なるほど、他の棟になると見方が違うんですねぃ。
こちらはＢ棟の根岸駅寄りなので、電車の音は皆無に近い状態です。
その代わり、道路側に面しているので一部の部屋では、車の騒音は窓を開けたら聞こえますね。
どこの棟も一長一短は仕方無いんでしょうか・・・。
ちなみに日石の工場からの臭いもしないです。

交通面は駅から歩いて10分、今日みたいなドシャ降りでも目の前がバス停、車でお出掛けも環状2号や国道16号、湾岸線もあるので、文句無しですね。

マナーの面は、ここの住民の方はしっかりしている方だと思いますよ？
確かに黒のレトリバー２匹や、大型テレビを捨てている人もいましたが・・・。
上下左右の住民の方々にご挨拶に行きましたが、気さくでとても良い方々でしたよ。

ただ、残念なのが買い物に不便かも。
これじゃ、ちょっと寂しい気がするのは私だけでしょうかねぃ。。。

私はマンションというか根岸という町に住んで、思ってた以上によかったと思っています。
広告には必死に中区とか横浜を売りにしていて、もともと横浜市内にいた人間としては、？？？って感じでした。
磯子と根岸はあまり降りたことなかったし、工場のイメージがつよかったので…。

このマンションに決めたのは、第一に間取り地と広さと価格で、マイナスイメージも便利な設備でカバーできると
思ったからです。

でも住んでみたら、スーパーや薬局や飲食店も駅近くに揃ってるし、マンションにレンタサイクルがあるから、自転車で安いスーパー(プールセンターの近くのこうなんは安い！そして新鮮！、間門にはオーケーがある。)には平らな道を通ってすぐいけるし、とても嬉しい立地でした。
それに、目の前からバスが出てるから雨の日も出かけやすいですね。

私の勝手な印象かもしれないんですが、マンションの住民の方々以外にも根岸の町は感じのよい住民が多い気がします。程よく下町っぽいというか…。人柄はお金では買えないから、このマンションにして本当に良かったです。

いいことばかりでは嘘っぽいので難を言えば、まず本牧が活気がないこと。地下鉄が通っていたら、もっと商業施設で賑わっていたはずなのに。特にマイカルは映画館とサティーとパチンコ屋って…。

そして結婚しても働く女性には厳しいのが、認可保育園が少なく入りにくいこと。幼稚園も、近くないうえに園バスを中区は通さないし、倍率高い！！
購入を考えている方で保育園を必要な方は、買う前に調べておいた方がいいですよ。

私が考えるいいところ、悪いところはこんな感じです。

まだ「住民でないひと」さん、
電車の混雑状況は通勤の時間帯にもよりますが、他人と身体を接せずに立っている事が可能です。　磯子始発の電車を捕まえれば座る事も出来ます。
周辺環境や治安は相対的な問題なので、一言では述べられませんが、重大な問題は何も無いと思います。　騒音は窓を閉めれば聞こえないし、臭いは感じた事がありません。　治安は盗難はあるようですが、粗暴犯は少なく、凶悪犯罪もおこっていないようです。　私自身はネガティブな点でマイナス評価するより、ポジティブな点でプラス評価すべきだと考えており、そういう視点からであれば、スパはもとより、挨拶が行き届いているのは気持ちがいいし、周りの食堂（レストランではありません、、、）のレベルが高いのに驚いています。
敢えてマイナスポイントを探せば、やはり買い物でしょうか。　駅前の東急は品数が少ないし、本牧まで足を伸ばしてもイマイチと云うのが正直なところです。　但し、横浜もMM21も、そしてアウトレットまでもが30分圏内なので、日用品とそれ以外のものの買い物は別だと考えれば、買い物も便利と云う事になると思います。

お子様いらっしゃる皆さん、小児科はどこにかかってますか？

まだ乳幼児で、一般的な予防接種を受けさせようと思って
近所らしい吉井内科小児科に電話したら、予防接種はやってません、と言われてしまいました…

できれば歩いていけるところがいいのですが。

うちは小学生ですが、体調崩したとき向かいのさくらクリニックさんで診て貰った
そうです。
インフルエンザの検査もしてくれて応対良かったそうです。
内科ですので子供の受け入れはたまたまだったのか乳幼児まで対応可か予防接種
しているかは分かりませんが。

ここから離れますが根岸プールセンター交差点あたりの関東病院さんは確か小児科
も診療項目に含まれております。

情報までに。

617さん、ありがとうございますm(_ _ )m

さくらクリニックさんは基本的には乳幼児はダメのようで…

プールセンターあたりなら近い方ですね。
調べてみます。

　学童って間門小にはないと思いますが、共稼ぎの方放課後ってどうしてますか？通学路ってどんな感じで何分くらいかかりますか？前の方もおっしゃってましたが、保育園も近くにあまりなく購入を迷ってます…。広くて間取りもいいのですが、何故売れ残ってるのか。大きな買い物だし、なかなか難しいです。

磯子方面からだと駐車場に車を入れにくいのは分かりますが、マンション前の信号で対向車の流れが途切れるのを待って、道路を逆走して駐車場に入っていく車を見ました。危険ですし、マンション住民のマナーが疑われるので、そういう行為は止めて頂きたいです。

先日の重要事項説明会、皆様出席されましたか？　私としては初めての体験だったので、なかなか興味深いものがありました。
理事会も設立された事ですし、ルール破りのない、すきよい場所に成ると良いですね。

　皆さんに質問です。床暖房が付いていませんが、寒くはないですか？

トイレットペーパーホルダーってどうされてます？あのタイプのものってなかなかなくて…。

ロビーにクリスマスツリーが出ていますね。庭もデコレートするようですし。

No.622さん、ここは二重床で無いせいか、確かに寒いですね。　オプションでは床暖もあったようですが、とても高かったようで、つけた方は少なかったのではないかと思われますが、どうでしょう？　我が家は11月からエアコンとホットカーペットを使い始めており、これでは先が案じられます。　とはいっても、ロビーのクリスマス・ツリーは良いですね。　寒い中を帰ってきたときにクリスマス・ツリーが迎えてくれるとほっとする事でしょう。

忘れてました、前の歩道が整備されるようで、それはそれで良い事なのでしょうが、看護学校の前の桜が切られてしまうようです。　樹齢からして、移植は難しいでしょうが、古木と迄はなってないので、なんとか生かしてやれないのかなあと思っています。

検討を真剣に検討している者です。モデルルームでは確認できなかったことで、是非すでに入居されている方に教えていただきたいことがあります。よろしければお答えいただけると大変参考になります。
①子どもがいるのですが、吉井内科小児科医院は歩いてどれくらいですか？行かれた方どんな感じの病院ですか？
②買うなら道路側にしようと思うのですが、車の音は北側の部屋の窓を開けていても相当うるさいですか？また窓はすぐに排ガスで真っ黒ですか？
③駅前の東急やグローサーというスーパーは食品なら一通り揃いますか？
④本牧まで本当に自転車ですぐでしょうか？
⑤間門小学校までは子どもの足でも12分で着きますか？通学路は危険ではないですか？
⑥駐車場ってどのくらい埋まっているのでしょうか？
⑦実際に生活してみて不便に感じていること、反対に買ってよかったことをよろしければお聞かせください。

以上、不躾とは思いましたが、購入に傾きかけている者として聞いてみたいことを書いてみました。いかんせん根岸には土地勘がなく、現在も遠方に住んでいるのでなかなか直接確かめることができません。宜しくお願いします。

No.627さん、
1）吉井内科小児科医院はかかったことはないですが、すぐ近く徒歩で5分以内です。
2）我が家は電車側なので、道路側の状況は判りかねます。　どなたか宜しく！
3）グローサーでも最低限のものは揃いますが、東急まで行けば日常的なものならほぼ全て揃います。
4）本牧と行っても広いですが、マイカルやヨーカドーまでなら、自転車で問題ありません。
5）子供がいないので、間門小学校までの通学時間は判りかねます。　どなたか宜しく！
6）駐車場は収容能力330台中250台分が埋まっているとかいっていました。
7）不便に感じるのは近く（歩ける範囲）にファミレスと寿司や無いこと、良かったことはやはりスパです。
他にも知りたいことがあったら遠慮せずにどうぞ。

Ｎｏ．628さん、大変詳しくいろいろ教えて下さり、本当にありがとうございます。とても参考になりました！大規模マンションはいろいろスケールメリットがありそうですね。スパはうちの相方は必要ない、修繕費が高苦なるとか言っていますが、昔ながらの銭湯感覚でご近所さんとお付き合いできるのも悪くないかなと思っています。ただスパは案外利用できる時間が短いんですね。管理のことを考えたら仕方ないのでしょうけど。
　今週中に家族でもう一度見に行ってきます。あとは部屋タイプも検討しないと。あ、あと重ねて図々しく質問なのですが、住民の方って中区近郊からいらした方がやはり多いですか？また上下階の物音って響きますか？直床出し、当方は子どもがいるもので、その辺も気になっています。

　皆様ももし補足して頂ける情報等お持ちでしたらお教え頂けるととても有り難いです！宜しくお願いいたします。

みなさん、床暖房付けなかったんですね。
我が家は、今時のマンションなのに標準仕様でないことの方が不思議で、オプションで付けました。
新築マンションに買い替えるのは３度目で、直床は初めてだったのですが、逆に直床なために床暖房は電気式しか選択できず、前のマンションで二重床のガス式床暖房からどう変わるのか気になってましたが、電気式の方が暖まるのが早いし暖房範囲も切替が可能なので、ガス温水式床暖房よりずっと経済的です。
我が家も電車側の南向きなので昼間は寒いと感じませんが、夜は床暖房だけでエアコン要らずです。
確かにオプションとしては少々高価でしたが、みなさん付けなかったんですね。
あと、竣工済みになってから購入された方は付けられなかったのかな？
購入したけど入居前の方は、リフォームを扱ってる業者に頼めば出来るんじゃないですかね。
リビング・ダイニングのフローリングを一度全部剥がすし、廊下などと全く同じ素材の床暖房は多分存在しないので、リビング・ダイニングだけフローリング形状が少しだけ違ってしまいますが、我が家はあまり気にならない範囲で仕上がったので満足してます。


あ、あとトイレットペーパーホルダーの形状についてですが、前のマンションと全く同じ（笑）なので、最近の流行りデザインですね。たいていカワジュン（ケユカの親会社）さんの物が使われてますね。
多分、予備ペーパーを入れるカバーとかが付けられないとか言う意味で書かれたんでしょうが、すぐ背中に棚があるので我が家では不便に感じた事はなく、ペーパーホルダーは毎日ピカピカにペーパーで磨いてしまいます。
指紋一つ付いてないと気分いいですよ（笑）。
タオルハンガーも同様です。