千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part16)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-01 00:25:11

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番65(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.80平米~100.83平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事

皆様どうしますか?? 施工会社:大林
管理会社:野村



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-10-14 21:00:03

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 763 匿名さん 2012/10/29 03:00:58

    デベの事情

  2. 764 匿名 2012/10/29 03:01:06

    立地・仕様のバランスで検討する方々から見たコストパフォーマンスが秀逸なんじゃない。
    よくある将来性も価格に反映なんて目に見えないものをプラスして高値で販売してるところは検討する側も研究熱心だし目も肥えてるから販売価格が割高だと何だかなあ、と不思議に思うのは当たり前の思考。


    だからここは野村不動産の打ち出した販売価格が絶妙に検討者の考え、懐事情がマッチした。だから1街区2街区ともに即日完売した。3街区以降も色気見せなければ早期完売に持ち込めるだろう。

  3. 765 匿名さん 2012/10/29 03:08:33

    ユトリシアは、さらに安いのに人気ない。
    ご愁傷さま

  4. 766 契約者 2012/10/29 03:25:25

    >764さん
    同意。数百件見たけど(プロだから)ここは絶妙なバランス。
    南方向は安くはないけど、それでも大規模のメリット(販売側の)ゆえ売れてしまう。

    ぶっきらぼうだけど中々的を得てますな。

  5. 767 匿名 2012/10/29 03:34:26

    766
    プロの方で1,2の契約者なんですか?
    ということは、西向きか東向きを買われたんでしょうか?
    ズバリ西向きですか?

    プロも購入しちゃうほどプラウド船橋はいいんですね。

  6. 768 匿名さん 2012/10/29 03:35:33

    ここは典型的な後から色々不便さを実感するバターン。シュミレーションをよくするべし。

  7. 769 匿名さん 2012/10/29 03:43:17

    ここは東でしょう、買いは。将来的に景観が変わらない階がいいのでは。
    3街区は東人気っていわれました営業さんに。価格差ないのに倍率あるようで。
    西は2000万円台がやはり倍率がついているようです。
    マンションの値付けでいえば基本は南>東>西>北ですからね。
    タワマンは景観によって変わるけどここはタワマンじゃないからね。
    東に400足したら南買えるのでうちは南以外興味ないので
    南高層階に申し込みしようと思います、船橋からあるくけどそれでも3000万
    後半でプラウドで仕様も良かったので安いと判断しました。

  8. 770 契約者 2012/10/29 03:46:31

    せめて番号の前に > とか「さん」とかつけようよ。社会人としての最低のマナー。
    プロから見て1・2の西・東でお買い得なのは数戸しかありません。
    もっと経験値を積めばわかります。もう無いですけれど。

    ちなみに3街区は西の低層階と南以外はお得だと思います。
    まあ南は自分の力でどうにもならない「日照」をどう考えるかにもよりますが。

  9. 771 匿名さん 2012/10/29 03:47:38

    不便ねぇ。
    ユトリシアみたいに植物が枯れちゃうのかな?

  10. 772 購入検討中さん 2012/10/29 03:49:32

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

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  12. 773 匿名さん 2012/10/29 03:52:02

    南側買える人が羨ましいしいです。
    私は女ワンマンで購入しますので西向きが精一杯です。

  13. 774 匿名さん 2012/10/29 04:00:38

    772 通勤、子育て、道路事情、眺望等を実際生活することを考えてみるとけしてお買い得ではないと気づき検討を辞めました。

  14. 776 匿名さん 2012/10/29 04:08:43

    眺望(笑)
    通勤不便なら65㎡5000出して市川にでも買いなよ。どこに通うかわからんけど。

  15. 777 匿名さん 2012/10/29 04:21:25

    >773
    女性で購入するのはかなり凄いですよ!男でもローン組めない人が沢山いますから。
    世の中それを出来る人はあまりいませんよ。
    プラウド、世帯主、女性、あまりいないんじゃないですか?
    因みにうちは共同出資ですから、、、

  16. 778 匿名さん 2012/10/29 04:28:24

    MS語る時は当然「向き」だと思いますが。
    特にここのようにコの字型の配棟の場合は東は東向き、西は西向きだと思います。
    ここの例外の1街区A棟は当然除きます。検討者ならそのぐらいわかりますよね?

  17. 779 匿名さん 2012/10/29 04:47:50

    眺望確かに抜けるとこ少ないね、抜けると高いしお得感無し。こういうのは住みはじめて実感するんだよね。

  18. 780 匿名さん 2012/10/29 05:01:32

    別に湾岸タワマンみたいにかなり良い景色が見えるわけじゃないので、あまり眺望の抜け感は気にしなくてもいいと思うよ。古い戸建の屋根や雑居ビル見えてもあまりいいもんじゃないよ。
    新しいプラウドの町並みが見えたほうがいいと思うな。オススメは2~3階位で数年後に街路樹や公園の木が育って、窓からの緑ビューは良いですよ。

  19. 781 匿名さん 2012/10/29 05:03:01

    皆さん、どうでもいいことを定義通り語らないと叱られますよ!

  20. 782 匿名さん 2012/10/29 05:09:24

    別にいいじゃん。掲示板なんだし。

  21. 784 匿名さん 2012/10/29 05:23:17

    2階は初年度から緑ビューだとふんでます。
    ちなみに1街区のA棟は論外なんですか?
    桜ビューが羨ましく思ったけど。

  22. 786 匿名さん 2012/10/29 06:39:23

    >785
    バカ丸出しの書き込みで、可哀そうにしか思えない。
    無差別殺人とかしないでね。

  23. 788 匿名さん 2012/10/29 06:42:44

    しょうがないですよ。
    プラウド新船橋ですから。

  24. 790 匿名 2012/10/29 07:21:26

    プラウド新船橋とか野田線のくせに高すぎるとか、同じコメントばっかり。
    倍率高くて抽選落ちそうだから、野次馬はもっと工夫して頑張れよ。。。

  25. 791 匿名さん 2012/10/29 07:32:45

    緑ビューと言っても、影になり暗いのでは?冬は葉が無くなり建物ビュー。そもそも緑ビューの後ろは建物ビュー。

  26. 792 匿名さん 2012/10/29 07:37:49

    西側はイオンビューですか?

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  28. 793 匿名 2012/10/29 08:13:51

    ここの人気は、奏の影響が少なからずあるよね。
    奏のMR見学→価格で撃沈→でもMS欲しい、大規模開発の町並み羨ましい
    →プラウド船橋発表→多少妥協しつつも予算内→契約、みたいな。
    全員がそうではないが、奏見てMS購入に勢いづいちゃった人は少なくないよね。

    結果、どちらも完売でWIN-WINな訳で、めでたしめでたし。

  29. 794 匿名さん 2012/10/29 08:19:13

    奏から津田沼駅まで歩いてる間に、こちらだと船橋駅に着いちゃいますから、こちらの方が便利

  30. 795 匿名さん 2012/10/29 08:39:23

    野田線というローカル線に乗らねばならんが。しかも混んでる。

  31. 796 匿名さん 2012/10/29 09:02:49

    794船橋駅についても面倒な乗り換え、待ち時間あり、やっと激混みを耐えて船橋から乗ってもまた混んでいる。津田沼組は涼しい顔して座ってる。そんな毎日は嫌です。

  32. 797 匿名さん 2012/10/29 09:09:48

    津田沼組は座る為に何分待ちますか?確かにこれからの季節は寒いくらい涼しい顔してるでしょうね。

  33. 798 匿名さん 2012/10/29 09:22:48

    時間帯によれば10分待てば座れますよ。始発待ち派の人は待ち時間を上手に活用してます、本や新聞を読んでいればアッと言う間。寒さが苦手な人は始発を利用しなければいいだけ。それでも新船橋組よりは早く面倒でもない。

  34. 799 匿名さん 2012/10/29 09:28:23

    徒歩10分に待ち時間10分。
    電車に乗るまで20分もかかるのは辛いね。

  35. 800 匿名 2012/10/29 09:32:23

    >795

    それ解決済み

    過去スレ見て

  36. 801 匿名 2012/10/29 09:35:26

    >798

    津田沼に帰りなさい!

  37. 802 匿名 2012/10/29 09:41:19

    >796

    野田線激込みとは大袈裟ですね

    普通ですよ

    過疎地の電車と比べたらダメでしょ

    総武線も船橋で混んでたとしても、次の西船橋で一気に降りるから大丈夫

    今実際に乗ってますから

    あなたのような推測でネガるのはルール違反です

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  39. 803 匿名さん 2012/10/29 09:54:35

    741 750 751 752 753さん、ありがとうございました。
    大手町、東京どちらも利用できるので意見を伺ってみました。
    東海神だと乗り換えなし。
    新船橋は乗り換えあるけど駅近。
    迷いますね。
    参考にさせていただきます。
    ありがとうございました。

  40. 804 匿名さん 2012/10/29 09:58:03

    奏住民が雨の中必死に10分歩いてる間に
    雨にも濡れず涼しい顔で船橋駅で乗り換えてすでに都内へ向かう電車の中にいるプラウド船橋住民
    やっとの思いで駅に着くも、たかだか2〜30分座りたいためだけに更に10分並ぶ奏住民

  41. 805 匿名 2012/10/29 10:05:06

    >793

    奏での方みたいですが。思い込み激しいですね

    ここの検討者は津田沼くんだりまで下りたくないからですよ

    奏では地元民しか買わないけど、ここは都内とか神奈川などの割合が多い首都圏から注目物件なので津田沼までは下りたくない

    都内からの購入者割合16%

    奏では住民同士で揉めてるみたいだけど大丈夫?

  42. 807 匿名 2012/10/29 10:09:24

    大規模ゆえ煩わしい付き合いはないと思ってて大丈夫ですか?
    もちろん挨拶くらいはしますけど。

  43. 808 匿名 2012/10/29 10:11:48

    >806

    残念組はウザイから帰りなさい

    価値の解らない輩の、来る所ではない

    何処のマンション関係者だ?

  44. 809 匿名 2012/10/29 10:26:49

    ここよりもっと安いユトリシアがありますよ。

  45. 810 匿名 2012/10/29 10:32:39

    770さん
    ということは1,2よりも3のがお買い得多いということですか?私には1,2の方が良いと思いましたが。
    1の西向き高層階は抜けてるし、1の抜けてる東向きがいいんじゃないかと思います。2の東向きは交通量が多すぎです。

  46. 811 匿名 2012/10/29 10:55:21

    誰も津田沼のが新船橋より良いなんて書いてないのに、
    「津田沼より安かった」的なことを書かれるとムキになる新船橋住民。
    全員ではないと言ってるのに、すぐ反論しちゃうのは強がりかな?

    新船橋住民はここに大満足みたいだし、ネガられてもスルーですよ、スルー。
    本当に満足しているなら、ムキになる必要などない。

  47. 812 匿名さん 2012/10/29 10:56:00

    今回の開発で新船橋の価値は一気にあがりましたね。
    プラウド周辺マンションの住人の方々もウハウハではないでしょうか。
    イオン、イオンタウン、コンビニ、などなどどんどん開発が進んで地価もあがります。
    10年~20年前と比べてこれだけ順調に地価が上昇していく土地も珍しいですよ。

  48. 813 匿名さん 2012/10/29 11:10:45

    奏と比較のレスが多いけど、あっちとは大きな価格差あるんだから絶対的な価値で勝負しても虚しくなるだけ。
    CP勝っているということでいいじゃない。
    いい買い物ができたってことで。

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  50. 814 申込予定さん 2012/10/29 11:25:21

    3街区の修繕積立基金て1,2街区より高いのはどうしてでしょうか?

  51. 815 匿名 2012/10/29 11:30:04

    >811

    まあまあ

    奏での人はここに遠征して見下すように自慢していくからではないでしょうか

    見るだけなら良いけど、書き込みしたいんでしょうね

    奏での掲示板も見るときありますが、ネガに対し人を見下す発言が目立ちます

    高く買ったので、プラウド船橋が人気があるのが面白くない気持ちも解ります

    全員とは思いませんが、ここの住民スレと比べてみるとやはりあちらは激情家が多いですね

  52. 816 匿名 2012/10/29 11:42:42

    >811

    君も奏でから来てわざわざ書き込みするから奏の住民はって事になる

  53. 817 匿名さん 2012/10/29 11:48:49

    奏もいいですけどね。
    やっぱり津田沼は便利だし住みやすいんで。ただ値段的ににちょっと割高感ありましたね。
    プラウド船橋は仕様の割に安いのと家を出て10分後には船橋駅で総武線快速に乗れるというのがかなりいい!
    天気のいい日は歩いて船橋駅向かうのもいいしね。

  54. 818 匿名さん 2012/10/29 12:13:10

    奏は、いい悪いの前に買えない。
    こちらは、買える。
    そこに大きな違いがあるんですよ。
    買える範囲でここは最高のマンションだと思ってます。

  55. 819 匿名さん 2012/10/29 12:16:34

    814さん
    毎回おしらべにならない方ですね。
    営業さんが教えてくれますよ。
    ご確認ください。

  56. 820 匿名さん 2012/10/29 12:21:29

    3000万代のマンションだとここ以外考えられないね。
    そりゃ5000万以上出せばいいとこいっぱいあるが現実的に買えないし。
    ゆとりあるローン組んで老後に備えるのがいいわな。

  57. 821 匿名さん 2012/10/29 12:23:54

    自分も1と2街区がいいと思います。
    施工会社は大林組以外は…。共用部がいい。
    うちは345しかないなら3街区がいいので
    要望書出しました。
    理由は鉄塔から遠く、道路は一応街区内
    であり、パチンコ店葬儀屋スーバーなど
    景観が45よりはマシと思っただけですが。

  58. 822 匿名さん 2012/10/29 12:24:18

    奏とは比較できないでしょ。新船橋と津田沼では街力が違いすぎます。
    検討者も被らないですよ。

  59. 823 匿名さん 2012/10/29 12:27:20

    なんで奏房をスルーできないかなあ。
    実はあっちに未練あるの?

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  61. 824 匿名さん 2012/10/29 12:30:25

    奏買えないから船橋という方もいるし、奏買えるけど船橋という方も多いよ。
    総武線ユーザーならどちらも検討範囲内。
    適当なこと言わないの。

  62. 825 匿名さん 2012/10/29 12:35:03

    奏房ウケる笑
    周り大学生ばっかりのやかましい学生街のマンションを買ってしまった奏を崇拝してやまない世間知らずたちのことかな?w

  63. 826 匿名さん 2012/10/29 12:38:02

    奏と津田沼駅間を歩いてみれば分かると思うけど、専用の広い歩道が出来てるんだよね。
    電柱も電線も無くて解放的だし気分良く通勤できそう。
    人が住む為の街作りをされている感じですね。

  64. 827 匿名さん 2012/10/29 12:41:54

    わかる、津田沼駅周辺のムサイ学生たちが我が物顔で闊歩してるでしょ。
    飲み屋とか悲惨な状況だよね。
    やっぱり津田沼みたいな学生街はちょっとキツイよね。

  65. 829 匿名さん 2012/10/29 12:43:58

    家族のみなら奏のほうがいいね。開発された街が綺麗だし。夫婦のみなら新船橋もありかと。まー、価格が全然違うからな。高い安いには理由がある。

  66. 830 匿名 2012/10/29 12:44:01

    >822

    街力は船橋が津田沼より上、最も近い駅で言うと奏での京成谷津より新船橋が上

    >823

    奏坊がしつこく書き込みに来るからだよ
    わかっていて白々しく質問するいつものワンパターン

  67. 831 匿名さん 2012/10/29 12:50:01

    高い金払って奏買う人達に失礼(笑)

  68. 832 匿名 2012/10/29 12:51:15

    なんか奏の住民が押し寄せてきた!

    余程ここが気になるんだね

    やつらは人を見下す発言するからすぐに奏でと解る

    津田沼スレで勝手に盛り上がってれば良いのに

  69. 833 匿名さん 2012/10/29 12:51:42

    >827
    奏方面はあまり学生さん居ないよ。
    大学に通うには遠いから。

  70. 834 匿名さん 2012/10/29 12:55:39

    >833
    千葉工大まで徒歩五分くらいですけど?
    よく調べて発言してね笑
    あの辺りの安アパートは千葉工大生狙い。

  71. 835 匿名さん 2012/10/29 12:57:55

    津田沼は駅前にパチンコ屋があるから好きです!
    北口には楽しい店もたくさんありますし。

  72. 836 匿名さん 2012/10/29 12:58:20

    >830
    執拗な書き込みだからこそスルーだろ
    相手すればエンドレス

  73. 837 匿名さん 2012/10/29 12:58:31

    830、なぜ船橋と津田沼を比べるのか意味が分からないのですが。
    ここは新船橋、東武野田線の新船橋駅が最寄りではないのですか?
    ちがっていたらすみません。

  74. 838 匿名さん 2012/10/29 13:01:34

    津田沼駅前にドンキホーテが出来てしまってガラ悪くなってしまいました。
    ドンキホーテが出来るとどこもヤンキーがたまってしまうようになるので残念です…。

  75. 839 匿名さん 2012/10/29 13:02:46

    習志野市は財政難
    船橋市はギャンブル場のおかげで潤ってる

  76. 840 匿名さん 2012/10/29 13:04:25

    >837
    別に比べたがってる訳じゃないと思いますよ。
    ただ奏房が船橋スレに遠征にくるもんでからかってるだけでしょ。

  77. 841 匿名 2012/10/29 13:05:14

    >829

    奏でが高いのは農家の方が安く売ってくれなかっただけ

    三菱地所の営業から高い理由をそう聞きました

    高掴みしたと思われたくないのと、自分でも認めなくないからプラウド船橋の掲示板で必死に書き込みする。

    しかし、ここの検討者は津田沼なんて田舎は最初から興味ない。

    そこへわざわざ興味ない津田沼のどうでもない事なんて書き込みするからそりや怒りますよ。

    人参畑なんて高い訳がないのは誰でも考えれば解ることだしね

    冷静に見れば解る

  78. 842 匿名さん 2012/10/29 13:05:17

    津田沼駅から14号に抜ける道で、通り魔殺人がありましたね。5〜6年前でしょうか。
    犯人はまだ見つかってないし怖いです

  79. 843 匿名 2012/10/29 13:08:37

    >837

    最も近い駅で論じるなら、奏では京成の谷津駅です。

  80. 844 匿名さん 2012/10/29 13:09:09

    ちょ、ちょっと皆さん津田沼いじめ過ぎ!笑

  81. 845 匿名 2012/10/29 13:12:13

    それよりプラウド船橋の検討板に奏の契約者がこんなにいるの?(笑)

    それが不思議かな

  82. 846 匿名さん 2012/10/29 13:13:33

    津田沼は風俗とナンパのヤンキー街です。
    だから私は津田沼在住ですが新船橋を検討して脱出しようと思ってます。
    奏が販売されたとき人気ぶりに唖然としました。
    知らぬが仏ですね(^-^;

  83. 847 匿名さん 2012/10/29 13:15:30

    パークハウスからなら単純に谷津と津田沼なら津田沼のが近くない?
    谷津小からなら谷津かもしれないがさすがに嘘は良くない。

  84. 849 匿名さん 2012/10/29 13:19:28

    奏をダミーにした単なるアンチでしょう、きっと。
    逆の立場になれば分かると思うけど、契約者がわざわざ他のマンションのネガしないよ。
    >846なんかは燃料投下以外の何物でもないし。

  85. 850 匿名 2012/10/29 13:23:34

    ほらね、津田沼の話が出ると必死に津田沼をネガる。
    他を貶すことでしか、自分達を高められないんですね。
    津田沼のスレを見てきなさい。誰も新船橋なんて相手にしてないから。

    それから、嘘はよくないですね。
    京成谷津までは一番近いエントランスからでも公称13分です。
    JR津田沼は7分、よく10分とこちらで書かれてますが公称7分です。

    すぐバレるような嘘をつくほど、新船橋に自信がないのですか、そうですか。

  86. 851 匿名さん 2012/10/29 13:24:03

    よくも悪くも注目度が高いって大変ですね。

  87. 852 匿名さん 2012/10/29 13:26:16

    なんだ、やっぱり奏契約者いるじゃん笑
    釣れた釣れた。

  88. 853 匿名 2012/10/29 13:26:30

    いや谷津が近い

    住所も谷津だし

    パークハウス谷津では売れないから地元住民が反対運動しても強引に奏の杜に住所まで変更させたのは事実です

  89. 854 匿名さん 2012/10/29 13:30:07

    >850
    奏住民必死過ぎwww

  90. 855 匿名 2012/10/29 13:32:49

    プラウド船橋は船橋駅、東海神、新船橋とどれも圏内なんだからどうしても比較したいなら船橋対津田沼で問題ないと思う

    船橋市民は習志野市民と別に争う気はないですから

  91. 856 匿名さん 2012/10/29 13:33:35

    結局みんな奏とじゃれあって楽しんでいるのね。
    好きにしてください。

  92. 857 匿名さん 2012/10/29 13:36:37

    県外から見ると、船橋も津田沼も皆さんがお話しているような土地柄は同じに見えます。どちらも千葉県です。何を張り合っているのか、見ていて理解できません。マンションの話に戻ってください。

  93. 858 匿名さん 2012/10/29 13:36:38

    奏組は契約済、我々プラウド船橋組はこれから抽選でまだ買えるかもわからない…。
    悲しいかな争う立場にもいないわけであります!

  94. 859 匿名 2012/10/29 13:37:31

    >850

    津田沼のスレみるとしつこい位新船橋と悪口書いてました

    嘘つきはあなたでは?

    ここはプラウド船橋の検討板で奏の契約者の来る所ではないのでお引き取りください

  95. 860 匿名さん 2012/10/29 13:37:41

    奏の話はもういいよ。
    なんか他に新しいお話ないの?

  96. 861 匿名さん 2012/10/29 13:38:19

    だから、ここのライバルはユトリシアだって。
    そういうと、みんなユトリシアを見下すよね。
    奏と一緒だな。
    ここは、3000万円で買えるマンションではNo.1です。それだけ。

  97. 862 匿名 2012/10/29 13:39:58

    今朝、試しに朝の通勤時間に新船橋駅を使ってみたんだけど、電車が駅に着いた時点で超満員。
    ほとんど乗る人が居なかったから乗れたけど、みんなマンションに住みだしたら乗れなくなるんじゃないかとかなり不安になった。。
    船橋に着いたらみんなすごい速さの小走りで総武線のホームに向かって行くのね。
    通勤の始めから疲れちゃいそう。
    時間に余裕を持って船橋まで歩いた方が楽かもしれない。

  98. by 管理担当

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